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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-30 12:44:09
看板 home-sale
作者 leoth (小貓)
標題 [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？
時間 Sat Oct 30 07:53:35 2021

如題
最近看格局請益文
不免發現
幾乎小三房的坪數壓縮到20坪左右，
小二房的坪數更到13~14坪

房子真的越做越小！
不知未來會不會出現更精緻的10~12坪的迷你小三房，5~6坪的迷你小二房？

乾脆以後邁向
今日香港明日台灣，建商會朝"鳥籠房""刨房"設計去蓋房子再賣需求的人，一樣很賺錢吧
？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.196.180 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XV8c1tf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635551617.A.DE9.html
※ 編輯: leoth (106.107.196.180 臺灣), 10/30/2021 07:55:11
→ chrisstar: 建商要壓總價才好賣啊1F 10/30 07:55
噓 a000000000: 不爽不要買2F 10/30 07:55
→ kyova: 先朝宿舍上下舖、膠囊旅館發展。香港那個膽戰心驚...3F 10/30 08:00
推 kagaya: 真的超小 不懂為何這麼好賣4F 10/30 08:00
→ kyova: 在廁所煮飯、洗衣曬衣那個真的一絕...5F 10/30 08:01
推 a9940597: 那怎麼辦？人家住過的我又不要，很噁心6F 10/30 08:03
→ overhead: 看台灣人接受度啊，反正受不了就往外圍買7F 10/30 08:03
推 gentleowl: 價格問題啊，1X年20坪的都能賣到4000萬，只能買更小8F 10/30 08:04
※ 編輯: leoth (106.107.196.180 臺灣), 10/30/2021 08:07:21
推 eeewwweeewww: 低總價才是王道 六都1000以下幾乎秒殺9F 10/30 08:07
→ eeewwweeewww: 這就是硬道理 現代人習慣享受 不會花大錢買房
→ overhead: 現在很多人買預售屋，都有點懷疑他們是真的住過小房、11F 10/30 08:08
→ overhead: 肯定自己住得慣才買的嗎？
→ eeewwweeewww: 很多躺平族不是不買房 而是不想花這麼多錢買13F 10/30 08:08
→ eeewwweeewww: 花個幾百萬 貸款個十年剛剛好 人生還可以做很多事
→ eeewwweeewww: 住不住的習慣不重要 住進去久了就習慣
→ eeewwweeewww: 人類沒那麼難適應
→ eeewwweeewww: 就算住郊區 住久了 還是會習慣 這些都不是問題
→ eeewwweeewww: 所有抗性 都輸給價錢 價錢才是硬道理
→ eeewwweeewww: 未來很少人會花幾千萬買個終身的家
→ eeewwweeewww: 大家買個小窩 剩下的去爽爽花就好了
→ leoth: 躺平族等於看開族也等於放棄族，真的，看著房價越來越貴也21F 10/30 08:10
→ leoth: 會有心無力！
推 NTU303150195: 日本有房屋改造王呀，借鏡了23F 10/30 08:13
→ kyova: 看樣品屋還不一定準，看過成屋很多就直接打槍了吧24F 10/30 08:15
推 mepe1018: 就算買到房也真的只剩下躺平了～坪數小的沒空間25F 10/30 08:15
→ kyova: 沒辦法躺平阿~~ 因為空間太小只能站著XDDD26F 10/30 08:16
推 lovemost: 主要還是要看總價，需求來說多數家庭2房是夠的27F 10/30 08:16
→ lovemost: 現在越來越多小家庭型式
→ lovemost: 但事實上台灣人均使用的坪數是一直在上升的
→ lovemost: 以前家庭雖大但人口也多
→ overhead: @lovemost 對，比較像是過去多人分著相對大的客餐廚。31F 10/30 08:19
→ overhead: 現在是少人分著相對小的客餐廚卧
→ leoth: 空間太小只能站著?讓我想到科幻電影有那種類似棺材直立的33F 10/30 08:21
→ leoth: 膠囊床XD
推 Coffeewater: 單價變貴 購買力沒變強啊 會越來越多20坪隔出3房的35F 10/30 08:26
推 p5287058: 這幾種建案再怎麼算都比套房大，月還款也沒高出租金多36F 10/30 08:26
→ p5287058: 少。
→ GiantChicken: 20坪三房40坪三房 講三房 聽起來都很一個樣38F 10/30 08:31
推 jimmyx2: 好像看過14坪3房39F 10/30 08:32
→ leoth: 14坪做3房那個文章我有看過，真的無法！因為光是買衣服或40F 10/30 08:34
→ leoth: 孩子的玩具就沒地方放
推 pearlQQ: 總價高不好賣，低總價搶很快42F 10/30 08:40
推 k798976869: 未來漲價到 剩一房 小二房43F 10/30 08:40
→ chrisstar: 小孩4.5歲就在玩手機，玩具無處放就沒差了...說來可悲44F 10/30 08:42
推 polomax: 未來又沒有小孩，小一點剛剛好45F 10/30 08:47
→ sumaihui: 總價低，單價高，賺更多，現在一人戶長變多，夠住就夠了46F 10/30 08:50
推 duckling4343: 不生小孩 就不用那麼多空間啦 多少錢做多少事47F 10/30 09:01
推 on32: 當然太貴買不起只好買小一點 不過再過10-20年人口明顯減少48F 10/30 09:06
噓 ohdada: 事實啊 不然現在的價格 買的起嗎 未來房子只會越來越小而49F 10/30 09:06
→ ohdada: 已 有能力買房建議還是早點買好
→ on32: 房價才會比較鬆動 但估計還要10-20年之後51F 10/30 09:06
→ on32: 10-20年後可能人口少100-200W 很多老屋就會跑出來
→ on32: 8年級生就在等等吧 9-10年級大概就等一堆老屋出來
推 KrisNYC: 上周才有人貼巴黎住宅改造王 15坪住2大3小的影片54F 10/30 09:09
推 haykin: 同事交屋才發現不大！55F 10/30 09:10
推 tonyparker18: 坪數大的一般人根本買不起啊 20坪以內 可以壓在總56F 10/30 09:17
→ tonyparker18: 價1000-1500 才會比較多人可以承擔的起
→ tonyparker18: 真的是早買早好 再等下去房價只會更貴
推 kagaya: 比起少人住小我寧願多人住大……59F 10/30 09:27
推 hachamaa: 能住大誰要住小60F 10/30 09:28
→ jasonkey123: 市場上一堆大坪數的,買不起別怪東怪西的...61F 10/30 09:29
→ adort: 主臥以外都設計成單人房 反正大部分時間都在客廳了62F 10/30 09:30
推 gm3252: 現在人又不生小孩，一個人室內用到18會不夠嗎？63F 10/30 09:30
→ a123zyx: 你各位不要一起炒高房價不就好了64F 10/30 09:30
→ jasonkey123: 2000年房價夠低了,自己要相信施威說房價還會腰斬...65F 10/30 09:33
→ jasonkey123: 結果弄到現在翻了好幾倍,才在說買不起怎麼辦...
→ leoth: 只好躺平....67F 10/30 09:35
推 jerrylin: 不婚不生的那麼多  蓋大坪數幹嘛  一個人買得起嗎68F 10/30 09:35
→ jerrylin: 一堆人租屋租10坪內  買房要買二三十坪???
→ jasonkey123: 被騙了二十幾年也還沒醒,還在幻想房價會腰斬...70F 10/30 09:36
→ jerrylin: 想要多人住大  也要有人想跟你住  XD71F 10/30 09:38
→ leoth: 2050年候會不會還是漲價？還是腰斬？沒人能知道....有需求72F 10/30 09:38
→ leoth: 的人還是早早買下去，入袋為安
→ jerrylin: 我最近看日本鄉下新建透天不到一千萬日幣74F 10/30 09:38
→ jerrylin: 可以不要買台灣
推 f11299723: http://i.imgur.com/1mGTotj.jpg 有三房22坪 公設35%的76F 10/30 09:42
[圖]
→ leoth: 真假！3房最小22坪有含公設嗎？77F 10/30 09:44
推 zaza5566: 租屋族10坪內都能塞2人 買房卻說室內沒20不能住78F 10/30 09:45
→ leoth: 若含公設，22*0.65=14.3坪！？好小79F 10/30 09:45
→ zaza5566: 套房一樣能住啦 習慣就好80F 10/30 09:45
→ zaza5566: 看不起套房的 可以繼續等著租社宅^^
推 jerrylin: 3房22坪已經是鴿子籠了吧  XD82F 10/30 09:47
→ jasonkey123: 10坪套房一個人住還可以吧83F 10/30 09:49
→ Anyotw: 區域打通任督二脈之後就會全部變超大坪數，不歡迎窮鬼了84F 10/30 09:50
→ Anyotw: 嫌小怎麼不多賺一點呢0.0
推 hakkiene: 不然你買的起？86F 10/30 09:56
推 f11299723: http://i.imgur.com/gVWUnAd.jpg 有含公設 長這樣87F 10/30 09:57
[圖]
→ IBIZA: 40年來 不管人均或是戶均居住空間都是大幅增加88F 10/30 09:58
→ f11299723: 為了低總價出現的產物xD89F 10/30 09:58
→ IBIZA: 不存在越住越小的說法90F 10/30 09:58
推 leotompp: 大學生，租屋套房6坪，就爽歪歪了91F 10/30 09:59
推 kagaya: 我覺得差在現在人要一人一個格子……以前我們三四個住一間92F 10/30 10:02
→ kagaya: 都是常態
→ kagaya: 以前兄妹+爸媽一間，或者兄妹+爺爺一間，或者爺爺奶奶+孫
→ kagaya: 子一間。長大了就兄妹上下舖一間。
→ IBIZA: https://imgur.com/a/O1M7S5F96F 10/30 10:05
→ kagaya: 從來沒有一人一間過，那硬要一人一間當然會變很小97F 10/30 10:05
推 tonyparker18: 我現在租屋處不到20坪塞四個人 房租一個月3200098F 10/30 10:06
推 kagaya: 上下舖或通舖養小孩很常見，我問我同事小孩較多的，還有用99F 10/30 10:09
→ kagaya: 三層舖的
推 itwt: 沒有人買建商就不會推了啦，呵呵101F 10/30 10:14
推 snow5420: 新北第一圈 正3房沒個2000-3000萬買不起吧102F 10/30 10:26
推 IS0987: 總價問題啊...不然一般很少嫌空間太大的103F 10/30 10:26
推 d88647511: 一個人住實坪25覺得剛好而已104F 10/30 10:26
→ d88647511: 兩人一子希望換到3+1
推 labell: 不可能銀行會看 實坪貸款 帶小直接認定套房 不好貸106F 10/30 10:32
→ labell: 未來若跌 也跌最大
→ mimikillua: 天啊 還不如去住城中城108F 10/30 10:33
→ leoth: 金城舞5的2+1房好小，次臥只能放單人床109F 10/30 10:34
→ ppnow: 正常啊，你看任何案子都是兩房先完銷，兩年前酸兩房的全部110F 10/30 10:41
→ ppnow: 閉嘴了
推 agvnol: 4112F 10/30 10:46
推 dondon0419: 沒辦法 壓低總價的方法只有這樣113F 10/30 10:47
推 leveger0903: 問一個不專業的問題 建商為何不推大一房 不附傢俱114F 10/30 10:48
→ leveger0903: 後續房型規劃交給買家自己來 有這種房屋市場嗎？
推 d88647511: 買了還要花幾百萬自己隔間嗎116F 10/30 10:49
→ d88647511: 豪宅的毛胚應該就接近你說的 全部自己來
→ d88647511: 裝潢就要幾百萬 隔間在幾百萬 廁所管線也要拉
→ d88647511: 感覺就不是一般家庭會想要的
推 denhhy: 低總價就是一堆人搶120F 10/30 10:54
推 tomy10417: 廚具衛浴地板自己選應該可行，自己格間不便宜121F 10/30 11:02
噓 zhi5566: 就一堆天才覺青在喊少子化啊 少子化前段效應就是房價大漲122F 10/30 11:02
→ zaza5566: 大一房其實有，但是就賣相不好，隔兩小房比較好賣123F 10/30 11:02
→ zhi5566: 一個小孩月花兩萬 不生變成繳房貸 沒小孩空間需求低124F 10/30 11:03
→ zaza5566: 同樣空間下(15坪) 雖然空間相同 但一般人還是會選2房125F 10/30 11:03
→ zhi5566: 所以說少子化等繼承的 等到的是房價飆漲 幫QQ126F 10/30 11:04
→ zaza5566: 我是有朋友買室內18坪 1房的 那種就未來想隔再自己隔127F 10/30 11:04
→ zaza5566: 我就覺得他超爽的 就算只有一房還是比一般小兩房住的爽
→ zaza5566: 但客群就會被侷限 通常只吸引單身或年輕夫妻
→ zhi5566: 少子化 中段就是郊區機能差大家往往市區擠 市區再爆漲130F 10/30 11:05
→ zaza5566: 小兩房比較好吸引小家庭 就算空間一樣的狀況下131F 10/30 11:06
→ zaza5566: 自己隔間不貴啦 隔房間大約10萬內 但一般人怕麻煩
推 akirashock: 一樣總價坪數越小 就是建商溫水煮青蛙的最佳解啊133F 10/30 11:15
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/Q0GOg21.jpg134F 10/30 11:18
推 Arashi0731: 等下一次7級地震過再買吧，10年內應該會震一發。135F 10/30 11:22
推 blueseas: 看總價及地段，沒地的地方越蓋越小是趨勢。136F 10/30 11:40
推 labell: 感覺最近很多香港洗戶籍137F 10/30 12:05
推 s26492755: 我還看到獨套沒洗衣機的  超屌138F 10/30 12:19
推 overhead: @kagaya 這樣婆媳會住在一起吵架，很不方便139F 10/30 12:35

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