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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-30 18:04:06
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 央行打房第一個月 北市交易增1成、台南增
時間 Fri Oct 29 12:40:58 2021

連結：
https://udn.com/news/story/7241/5851807

內文：
央行打房第一個月 北市交易增1成、台南增15%

央行9月底再拋出第三波房市管制，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店10月成交業績，
全台與9月相比量增5%，較去年同期增加8%。其中，台北市較上月增加11%，與去年增加
22%；台南較上月增加15%，年增11%，高雄較上月增加5%，年增22%。


新北、桃園、台中則較前月減少，不過減幅不明顯，只有0.5%~3%。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，整體資金大環境不變，雖有政策干擾，利率尚
處低檔，未受到政策限制者仍積極進場。

徐佳馨表示，六都今年10月表現，除了台南市房市強勁外，台北市交易也頗為亮眼，高雄
持續量增，一直位居交易熱區的桃園市及台中市則交易走緩，分析原因，央行連三波打炒
房政策，對於投資客確實有嚇阻效果，對部分投資買氣過熱的區域具降溫作用，不過後疫
時代房價大跌不易，促使自用及置產買盤支撐，因此仍有都會區有不錯的成交表現。


大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，營建成本高築議題不斷、資金狂潮竄入市場，且市
場預期將醞釀出通膨壓力，讓剛性自用買方現階段進場更具信心，置產型買方也有以不動
產抗通膨的盤算，新案價格持續走高，不過政府打房思維不變，價格暴衝區若無實質機能
支撐，房價也容易鬆動。


心得：
目前蠻多建商老董看法都是說這波上漲至少3年
也就是說到2024年都是多方走勢
只是政府打房會不會幫助房價奠定基礎和增加上漲契機
讓多方走勢走更長更遠
就看政府怎麼打房了

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 文章代碼(AID): #1XUtjUwa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635482462.A.EA4.html
推 DSB520: 繼續打1F 10/29 12:43
推 mow1982: 相信蔡英文打房的，好慘，笑死2F 10/29 12:44
→ mow1982: 人生有幾個八年
推 kodo5566: 三隻箭射去哪了XDDD4F 10/29 12:48
推 csshs: 一箭射到買方的口袋 一箭射到空空點腦袋 ㄧ箭射到租客的膝5F 10/29 12:52
→ csshs: 蓋
推 Tattoo: 中央打房，台北炒房7F 10/29 13:07
推 bboywhite: 越打越噴CC8F 10/29 13:08
推 bornwinner: 現在身邊很多資產比較高的人，都很擔心錢被通膨吃掉，9F 10/29 13:13
→ bornwinner: 想買房地產保值，現在丟出來在賣的都又老又爛又貴，大
→ bornwinner: 家都認為還會上漲不賣，供需失衡阿
→ lagadidi: 空空：484PaLer，不改就是怕，繼續打12F 10/29 13:19
推 Skydier: 真的有人買不起房喔？13F 10/29 13:21
→ tbere2002: 就跟警示股一樣啊，標住就狂漲14F 10/29 13:31
推 Ensidia: 剛剛打電話跟認識的床墊商訂製床墊 說要等一個月15F 10/29 13:41
→ Ensidia: 太多人買房連床墊都要排隊 快笑死
推 rebecca226: 樓上...真的,上個月買基本家具都要排隊17F 10/29 13:45
→ rebecca226: [央行打房]=[國家認證房價只漲不跌]
→ kagaya: .....連家具都要排隊是有沒有這麼誇張19F 10/29 13:54
推 rebecca226: 哈,聽起來誇張,但大型家具體積大,庫存不會準備很多20F 10/29 13:56
→ rebecca226: 大多接單才訂貨或生產
→ sismiku: 真的有錢也不要在台灣買房==貴死22F 10/29 14:10
推 flamer: 雪崩哥最近都不太推文耶 關節炎嗎?23F 10/29 14:27
推 Refauth: XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD24F 10/29 14:29
推 Agilitar: 箭射到空空的指關節了吧25F 10/29 14:41
推 benny3579: 三支箭蠻好笑26F 10/29 14:44
推 castalchen: 台北市都是紮實的自住需求跟長期置產規劃27F 10/29 14:48
→ castalchen: 最不受短期政策影響
→ castalchen: 而且大部分交易是中古屋難以大量哄抬炒作
→ castalchen: 基底相當堅實
推 SteamTank: 現在政策沒緩衝就立刻生效 不趕快買好買滿等被衝康？31F 10/29 14:55
推 b20415: 三支箭都射到首購族的膝蓋了32F 10/29 14:58
→ b20415:  https://i.imgur.com/LuMOnFJ.jpg
[圖]
推 capirex: 傻空又被打臉了34F 10/29 15:17
推 yesyesyesyes: 臉書還有一堆人鼓吹現金為王  笑死35F 10/29 16:29
推 jonson: 爆量長黑，後市不妙36F 10/29 16:34
推 Tattoo: 柯文哲自己都買一間了，怎麼會跌37F 10/29 16:44
→ Tattoo: 被陳珮琪罵死
推 ppnow: 柯p不用負責嗎XDD39F 10/29 18:34
推 aming75321: 打房打的好用力 存錢的我都被打到吐血了40F 10/29 18:52
→ protoss666: 三支箭射到年輕人腳上 舒服41F 10/29 19:22
推 KrisNYC: I was a 817, till an arrow on my knee42F 10/29 20:34
→ KrisNYC: 3 arrows QQ
推 takako1014: 三隻箭，倫家女森瞄建商結果射到空空，頭手腳全中44F 10/29 23:04
→ physicsdk: 屋主賣家坐看政府講笑話45F 10/30 14:17

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