※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-31 15:36:15
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 現在買中古屋好嗎
時間 Sun Oct 31 10:50:55 2021
最近在台南永康看房（大樓.華廈3-4房）
屋齡都約30年 開價700～950萬左右
雖然價格相對負擔的起 但怕退休後65年的房子安全嗎
而且應該也沒辦法轉手賣了
所以想問問各位版友意見..
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推 : 永康是蛋黃區，就看房子是不是在大馬路邊，大馬路邊比較1F 10/31 10:59
→ : 有都更價值
→ : 有都更價值
推 : 如果賣不掉當全額成本，那租新大樓30年花500萬較省又舒3F 10/31 10:59
→ : 適
→ : 適
推 : 這個我想問一下透天30甚至40的更多怎麼都沒人說透天65年5F 10/31 10:59
我是覺得透天就一兩個家庭一起住消耗比較小 但大樓是幾百戶 而且大樓都10層以上垮掉的機率比較高 個人見解→ : 不能住？6F 10/31 10:59
→ : 我祖厝透天70年了有修護就還能堪住7F 10/31 11:01
推 : 因為沒人買就沒有討論8F 10/31 11:01
推 : 大樓管理很重要，我看台南老大樓管理都不太行。住9F 10/31 11:01
→ : 的時候難過，要賣的時候會更難過
→ : 的時候難過，要賣的時候會更難過
推 : 我家25年前是全新大樓，聽說都是好鄰居有志一同想維11F 10/31 11:03
→ : 護社區品質，後來有能力的都搬走了，搬過來一手不如
→ : 一手，所以我們也積極想換屋！
QQ真的好鄰難尋→ : 護社區品質，後來有能力的都搬走了，搬過來一手不如
→ : 一手，所以我們也積極想換屋！
推 : 千萬不要想到大樓能都更這件事，台北地價那麼高都14F 10/31 11:04
→ : 很難了，台南更不用想。
→ : 很難了，台南更不用想。
推 : 老透天至少有土地也可以拉皮16F 10/31 11:05
※ 編輯: PTTOuO (27.242.167.94 臺灣), 10/31/2021 11:08:38推 : 想到那個什麼所長一直為難人家合法裝修的,,,17F 10/31 11:08
推 : 老大樓管委會委員都沒人想當，常被選上就是幾個被信18F 10/31 11:10
→ : 任的人，但時間久了，有心無力也就選擇搬走算了
※ 編輯: PTTOuO (27.242.167.94 臺灣), 10/31/2021 11:11:20→ : 任的人，但時間久了，有心無力也就選擇搬走算了
推 : 住完房子也沒價值了 所以一堆快30年的再賣20F 10/31 11:33
嗯嗯 我的想法也是這樣推 : 住個十年再換啊21F 10/31 11:34
→ : 你這一代還可以住 下一代可能要自己努力22F 10/31 11:34
推 : 其實我也有這個問題…扣掉蛋黃區台北新北，其他地區快3023F 10/31 11:45
→ : 年的房自住合適嗎
→ : 年的房自住合適嗎
推 : 老大樓就是一直要花錢維修，看住戶們肯不肯砸錢維護25F 10/31 11:47
→ : 有價值的是地 房子超過30年 不過你30還80都沒價值26F 10/31 11:48
推 : 不過好奇的是，雙北蛋黃50％以上都30年的..未來不知如何27F 10/31 11:58
推 : 不好，會爆炸28F 10/31 11:59
※ 編輯: PTTOuO (27.242.167.94 臺灣), 10/31/2021 13:07:01推 : 我覺得如果老房的地點好，未來幾年還有一點上漲空間的29F 10/31 13:16
→ : 話，是可以買的。就當強迫存錢，幾年後再換XD
→ : 話，是可以買的。就當強迫存錢，幾年後再換XD
推 : 我覺得根本就還好 40年透天 50年公寓都還在住 也從沒整修31F 10/31 13:19
→ : 過
→ : 過
推 : 沒有要有小孩的，是不是買30年的沒差？反正住到過世33F 10/31 13:23
→ : 房子政府收走
→ : 房子政府收走
推 : 倒榻的都是大樓阿35F 10/31 13:37
推 : 日本住宅改造王一堆百年的啊36F 10/31 13:37
→ : 台北屋齡30年以上佔比已經來到70%+了 蛋黃區比例還更高37F 10/31 13:53
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