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看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 持有稅太高 東京670萬透天厝竟10萬賣出
時間 Tue Nov 2 11:28:52 2021
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連結：
https://www.asahi.com/articles/ASPB07XDFPBTULFA00V.html
評価額670万円→10万円で売却 やっと消えた固定資産税の負担：朝日新聞デジタル
![[圖]]()
今年8月、東京都小平市の西武拝島線小川駅から徒歩5分ほどにある土地付きの一戸建てが、10万円で売れた。 1973年築、木造2階建て約50平方メートルの家だが、土地は約66平方メートル。小平市は土地に… ...
![[圖]](https://www.asahicom.jp/articles/images/c_AS20211031002390_comm.jpg)
內文：
持有稅太高 東京670萬透天厝竟10萬賣出
今年八月，東京都小平市離西武拝島線小川車站走路5分鐘的一間透天，
包含土地以10萬日圓低價賣出
該棟房屋是1973的木造二層透天，
課稅基準額是土地670萬（面積約66平方米），
建築物67萬（面積約50平方米）
屋主表示，由於該片土地沒有鄰接道路，只有私人巷道，
按現行法律無法重建
再加上屋主遠居札幌，
這次終於能順利賣出不用再繳稅，也讓屋主鬆了一口氣
心得：
不知道日本有沒有都更
如果能跟附近一起都更應該很賺吧
離車站走路5分鐘而已 可惜了
日本持有稅好像是1.x%？
課稅基準額670+67萬
這樣每年光繳稅就要繳10萬日圓了
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推 : 袋地50年木造 這個基本只能賣鄰居以後合建用1F 11/02 11:33
推 : 才10萬日幣 大約2萬五台幣2F 11/02 11:35
→ : 這距離 金山萬里基隆七堵百福 標50萬賣不掉的貨色差不多3F 11/02 11:35
→ : 超便宜吧 隨便租個外勞穩賺der4F 11/02 11:35
→ : 維護才是問題 日本人你房子擺爛應該會吃罰單5F 11/02 11:37
推 : 連最正義的市長都在減稅...6F 11/02 11:37
推 : 屋主遠居札幌7F 11/02 11:37
→ : 這才是主因吧 太遠懶的管惹
→ : 這才是主因吧 太遠懶的管惹
→ : 應該是不能改建 稅基又比照一般建物9F 11/02 11:39
推 : 台灣空空的思維大概只想住東京23區．所以這物件空空也10F 11/02 11:42
→ : 不想買．
→ : 不想買．
推 : 就像基隆瑞芳那種山坡地的老房子一樣 只能爬樓梯到門口12F 11/02 11:43
→ : 找不到建築線 所以永遠無法改建
→ : 找不到建築線 所以永遠無法改建
→ : 我們政府不敢動持有成本啦 不要怕14F 11/02 11:45
推 : 柵欄板不是狂推爆日本買房便宜嗎15F 11/02 11:46
推 : 應該有在23區裡面拉 就像瑞芳百幅七堵金山萬里也在北北基16F 11/02 11:47
推 : 持有成本不可能動的 一動選票就沒了建議及早看清17F 11/02 11:51
推 : 持有成本不動就不可能向下阿18F 11/02 11:55
推 : 有房的不想被動到 剛出社會的看到抗中保台就會投你 有房19F 11/02 11:56
→ : +年輕選票絕對多於中間想要政府打房的那群
→ : +年輕選票絕對多於中間想要政府打房的那群
推 : 這種稅制哪有正義 只有滿滿對房地產擁有者如殺父仇家21F 11/02 11:57
→ : 的報復 日本這樣的報復性稅制也讓自己永遠沈淪再難振
→ : 作
→ : 的報復 日本這樣的報復性稅制也讓自己永遠沈淪再難振
→ : 作
推 : 離車站近,不能出租嗎?24F 11/02 12:02
→ : 固定資產稅是1.4%, 都市計畫稅是上限0.3%25F 11/02 12:03
推 : 西武拝島線小川附近還有很多田 所以也許租屋需求不大吧26F 11/02 12:09
推 : 能出租，但要爬樓梯走路才到路上太健康了27F 11/02 12:24
→ : 可能很破爛吧 地主在北海道太遠了沒力氣管理28F 11/02 12:25
→ : 文章不都跟你講小平市了嗎，還再問23區29F 11/02 12:34
推 : 有資產的誰想被動到? 扯什麼抗中保台30F 11/02 13:06
推 : 我也想再買2張2字頭台積電阿 證交稅改成10%打股價吧
→ : 買500 600的 管他去死 對吧
推 : 我也想再買2張2字頭台積電阿 證交稅改成10%打股價吧
→ : 買500 600的 管他去死 對吧
推 : 為什麼不轉嫁給租房的人？ 難道是租不出去？33F 11/02 13:46
→ : 沒有聯外道路喔? 這個想碰的不多吧34F 11/02 14:04
推 : 很快會出現在打房社團的文章中35F 11/02 14:30
推 : 看GOOGLE地圖 當地都是一戶建的住宅區 都是平地 也許當年36F 11/02 15:03
→ : 是袋地開發的 畢竟當年日本有汽車的人不太多 又是泡沫高
→ : 峰期 走摸乳巷進去住家也是有人願意接受 而且土地大總價
→ : 太高 當年可能沒人買得起
推 : https://goo.gl/maps/dQejjXuQR6CZtM9d9 比如中間這排
→ : 是袋地開發的 畢竟當年日本有汽車的人不太多 又是泡沫高
→ : 峰期 走摸乳巷進去住家也是有人願意接受 而且土地大總價
→ : 太高 當年可能沒人買得起
推 : https://goo.gl/maps/dQejjXuQR6CZtM9d9 比如中間這排
![[圖]](https://lh5.googleusercontent.com/p/AF1QipPCbGbj5ZmjEyNNyd2YZ_LxoFwL0JzNZOI5we9d=w256-h256-k-no-p)
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