2017年全台住宅，樓地板面積平均每一戶52坪，今年8月底縮減為45坪，減少將近7坪，其
中台南跟高雄，對比五年前，樓地板面積縮水12坪，等於少了一間套房，主要是小宅總價
較低，如果不是多代同堂，坪數小的房屋反倒比大透天，接受度還要高。

記者黃筱淇：「少子化趨勢，加上回不去的高房價，像這樣子是2加1房的小宅，反倒成為
新建案的主推商品。」 剛完工的新屋兩房室內16坪小豪宅，變得比大別墅還要夯，截至
今年九月，全台人口2343萬948人，平均每戶人口僅2.6人，人口簡單要更講究坪效，五年
來住宅坪數也縮水。 房仲林弘偉：「大坪數通常是會家裡已經有兩三個小朋友，所以他
們需要大坪數，像這樣2加1房的話，基本上都是新婚夫妻，或者是(有)一個小朋友。」

比對六都五年內，使照核發樓地板面積，新北居住空間最小，每戶剩下40.18坪，高雄坪
數更是縮減達12坪，等於少了一間大套房空間，全台平均減少近7坪，台南、高雄成為減
幅最大的二個都會區，也顛覆南部人，習慣住大透天的既定印象。 民眾：「因為我這個
歲數的家裡成員多的，我就不會(選小宅)，但如果我是年輕人，我也會這樣考量。」

記者黃筱淇：「而如果是兩代或三代同堂的，才會選擇像這樣室內面積，有40到50坪的房
子，裡面有3到5間房，可以適合人口數多的家庭。」 土地、營建工資和建材都漲價，房
價已看不到天花板，在總價預算考量之下，年輕人或首購族，購屋偏好　買新不買舊，坪
數小夠用就好，至少總價低。

民眾：「自己住的話可能就兩房吧，因為一個房間就是臥房，然後另外一個房間可能拿來
做書房。」 房仲林弘偉：「長輩同住的因為公設比比較低一些，所以才會選擇這樣子的
大坪數，比較有一點屋齡的房屋。」   六都中台中新成屋，坪數縮減現象，較其他五都
緩和，最主要原因是，重劃區土地多，換屋與豪宅市場多元，南北都會區，受少子化和房
價高漲影響，購屋型態逐漸轉向小宅當家。