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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-04 08:08:07
看板 home-sale
作者 keel90135 (尼可)
標題 [閒聊] Sway:牛皮快破了，新竹已經快要爆炸!
時間 Thu Nov  4 03:40:32 2021

https://www.facebook.com/swayhouse/

房市不熱，因為房價還沒跌，所以台北不熱；房市很熱，新竹、台中、台南、高雄還在網
路上猛炒狂炒，可是吹大的牛皮快破了，投資客跟建商很擔心，真的吹破了大家就白忙一
場，然後現在頻頻有人要同歸於盡，要死一起死，憑啥只讓建商爽賺，房市小白猛套。


漏水屋逼客踢爆

愛跟投資客炒作的建商，向來會蓋漏水屋，以前技術好一點，會拖到保固一年後才滴滴答
答，現在因為疫情，缺便宜好移工，建商死不肯少賺一點，寧可多死一點工人，於是漏水
新屋多到比預售建案還多，漏水情況是感謝老天爺幫忙驗屋，只要是投資熱區的秒殺案，
剛蓋好就有可能漏水。


以前不說破，是大家閉嘴好賺錢，而今不同了，房價越拉越高，風險越拉越大，賣掉一間
套牢的預售屋，少則一年多則十年，為了保有自己的獲利，認真驗屋成為必要，遇到只蓋
漏水屋卻不肯負責的建商，踢爆是唯一條路，目的是以戰逼修，這樣建商才會略為認真的
維修，上法院提告也是越來越常見，逼建商認真修復，不然誰想買還在滴水的漏水屋？囤
屋期間，光是修漏水就可能吃掉全部的利潤，不踢爆不行。


炒房價炒到提前自爆

三期加價法是常見的炒作方式，溫水煮青蛙，才能整鍋都煮熟，一隻都不能少，但總有投
資客忍耐不住，直接網路跳空炒高價，意圖用天價的假訂單，來炒房價還是喇臭這個市場
，一是你再不買價格就會直奔天價，二是想要買此房也只能用天價購買，三是喇臭這個超
出行情許多的建案，嚇的建商馬上澄清、炒房平台馬上更正、投資群眾馬上驗明正身。


就像士林區一坪300萬、信義區一坪600萬，你這不是炒房價，是自爆。鍋爐一炸，沒有人
想當房市小白。

新竹已經快要爆炸，你想想，一堆蓋得很糟又會漏水的，一棒接著一棒的炒作上去，等不
到自住客接手，投資客們又不是沒大腦，接棒到最後一定會高價掉棒，所以你是要讓他自
己掉棒，還是出手故意打他的手而掉棒，都是現在房市的狀態。乾旱許久的老天，又出手
狂下雨讓他頻頻漏水，就惹惱了投資客們的操作，不管眼紅者是否故意，還是愚蠢者操作
太過粗劣，擺明快爆炸，到底有沒有人可以接棒。


台積電效應讓人慘套

台南也是，交屋前有數年興建期間讓人轉手，台積電效應用了再用，已經無效，房子還沒
蓋好就得賣掉，不然誰要住在鹽害第一排、無生活機能地區？投資房大家都買得太早，未
來員工還在未來，這些投資房根本也沒人要租，空著就是等著漏水，偏偏又都是這些漏水
建商來蓋屋，一場大雨就到處都是室內瀑布噴泉，死傷慘重。


至於高雄，騙上車的只能再騙新人上車，媒體一寫「台積電不來了｣就聽到哀鴻遍野，現
在連「開車進入高雄百慕達出不來｣都成為地方特色，這投資牛皮，快炸開了。

備註:

房產專家Sway大師開示了

牛皮快破了

新竹已經快要爆炸

還有幾集可以逃呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XWkMoBL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635968434.A.2D5.html
※ 同主題文章:
● 11-04 03:40 keel90135. ■ [閒聊] Sway:牛皮快破了，新竹已經快要爆炸!
　 11-05 08:33 outsider666. ■ Re: [閒聊] Sway:牛皮快破了，新竹已經快要爆炸!
　 11-05 11:10 yesyesyesyes. ■ Re: [閒聊] Sway:牛皮快破了，新竹已經快要爆炸!
推 lucky466: 賺幾台賓士了1F 11/04 03:43
推 kiriru: 空軍總司令嘎尾都覺醒轉型了 使位還在凹2F 11/04 03:43
推 lagadidi: 賭海明燈來了3F 11/04 03:43
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 11/04/2021 03:47:11
推 lagadidi: 神準預測不要不信邪4F 11/04 03:50
→ lagadidi:  https://i.imgur.com/eZerGn1.jpg
[圖]
推 Morphee: 跟屎味反著做就對了 整篇只有高雄那幾句能看6F 11/04 04:09
→ Morphee: 不過我懷疑被屎味一講 哪天GG說不定真的去高雄蓋個小廠
推 carolgilbert: 屎尿開金口，竹北超越大安區8F 11/04 04:22
→ pesta0121: 泡泡根本不可能爆炸，房價跌不下來啦9F 11/04 04:27
推 dondon0419: 就算跌 。之後還是會漲上去....10F 11/04 04:34
推 prostar: 一路走來 屎終如一11F 11/04 04:43
推 dondon0419: 不過這次楠梓應該套到不少人 XD 順勢把高雄價錢拉起12F 11/04 04:49
→ dondon0419: 來
推 tea8888: 沒看見全世界的房子都狂飆？錢太多了14F 11/04 06:39
推 TiMac1: 房市的+～老師15F 11/04 06:43
推 Lilyzoea6: 全台灣最多賓士的男人16F 11/04 06:49
推 lucky466: 又快賺一台賓士了，好期待17F 11/04 06:55
推 timothylkk: 團購賓士，﴿?18F 11/04 06:59
推 Csir: 幹  你一喊就知道房價要往上爆炸19F 11/04 07:04
推 topaaron12: 反著看就對了20F 11/04 07:06
推 Ddylan: 反著作，法拉利都有了21F 11/04 07:06
推 CIIIO: 隔壁版IC廠要結構調30%  後悔沒多買幾間22F 11/04 07:06
推 kevinhon: 看成：Sway的牛皮快破了，新竹爆炸上漲……23F 11/04 07:24
噓 LinuxKernel: 這個月實登明顯看出沒追價買盤了…24F 11/04 07:27
→ LinuxKernel: 仲仲在群組喊成交喊很爽 結果一堆是空氣單CC
噓 jameswang278: 當年聽他的看看現在多慘，知道台積P8P9, fab20還在26F 11/04 07:34
→ jameswang278: 蓋，還需要多少人嗎？
推 STAEGG: 賺五台賓士了，隨便他講28F 11/04 07:41
噓 ppnow: 可憐啊，數據都拿不出來只好虎爛漏水了29F 11/04 07:43
推 XX: 反著做目前賺一台法拉利 給您參考30F 11/04 07:47
推 NTU303150195: 呃，不是沒買盤，是有錢買不到跟銀行估不到qq31F 11/04 07:48
→ NTU303150195: 搶太兇了，賣光光，打電話都秒殺
→ Mchord: 憎恨一支8塊批來ptt換其它的，33F 11/04 07:51
推 bryant780417: 呵呵 我爸以前都超愛聽他的節目 後來受不了還是買34F 11/04 07:52
→ bryant780417: 房了 因為他媽的一直漲啊
噓 csshs: 他真的害人不淺 多少人相信他的話 到現在還買不到房子36F 11/04 07:53
噓 LinuxKernel: 秒殺 哈哈 竹北好幾間幾個月前就在po秒殺 到昨天仲37F 11/04 07:54
→ LinuxKernel: 仲還在FB到處貼
推 lagadidi: 竹北確實就是這麼搶手啊，好案件不上系統就沒了，還在39F 11/04 07:56
→ lagadidi: 賣的通常都是價格挑戰新天花板或是原本物件有抗性
推 tse5400: 屎味是反指標啊41F 11/04 07:57
推 tomaschang: 高雄不知但新竹先去看看GG廠房進度就知道42F 11/04 08:00

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