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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-20 13:56:09
看板 home-sale
作者 sawaman (楊雨)
標題 Re: [閒聊] Sway:台中預售屋到50萬,我已經要哭出來了
時間 Fri Nov 19 19:10:10 2021


貴的地方不看

看最便宜的海線梧棲新開案就好

我上個月知道的資訊跟這個月的

(不保證完全正確,以我收到的資訊為主)

精銳錦,潛銷28現在最低30

益翔有樂仕(寶佳?),去年15左右現在底20

九川木目心,上個月22目前24,鎖高樓層要買1p+3萬

閱好書房,開案不確定,目前底22

餘慶豐閣,目前底26

聯悅臻,底25-26以上,四房1400萬起跳

遠雄幸福成,上個月-這個月低樓層17~18高20
(因為有2500戶這個抗性,另外聽說18樓以下不能先買車位,不確定)
(主打海線最後的1字頭:))

海線都漲成這樣了,市區一定更誇張

跟史味對做真的每年都多一台賓士=.=


※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言
: https://www.facebook.com/swayhouse/posts/4501084523260007
: Sway房市觀測站
: 每天都會看到這種開價,我真的越看越笑不出來,實價登錄打開來看台中預售屋交易到50
: 萬,我就已經要哭出來了,現在給我到60萬,欲哭沒目屎就是我現在的表情......
: 神經病開價,還要買的你是神經病嗎?
: → https://bit.ly/30qCuWl
: 房屋漲價這件事也不是台中才這樣,全台都很會藉機漲價,看看高雄的台積電廠也是,都
: 還沒看到個屁,就有人拿台積電要進駐做文章而漲個五萬十萬的,台中也是自從中捷開始
: 有開工消息就開始漲了,而且漲價還不分屋齡,最後扭曲成只要廠在旁邊或是捷運在旁邊
: 就得道升天,只要在旁邊賣價就是香。
: 再繼續這樣搞房價下去,最後搞到的就是自己的兒子女兒買不起房,孫子孫女只能終身租
: 屋,全因自已年輕時一時爽,賺到大錢但苦了子孫,我相信大部分炒房的投資客看見的只
: 有眼前利益吧!
: 身處無奈世代,沒有背景的甘苦人也只能斤斤計較,多做些功課,多看實價登錄,多查想
: 要的社區行情,找不到的社團問一下區域居民,夾縫中努力買房求生存,哀...無奈啊
: 心得:
: 房地產專家Sway大師
: 看到台中預售屋開到50萬,快哭出來了
: 沒想到現在到60萬
: Sway欲哭沒目屎
: 神經病開價,還要買的你是神經病嗎?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.18.16 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XbuOKfk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637320212.A.A6E.html
IS0987: 連新北五股都漲了1F 11/19 19:16
IS0987:  https://i.imgur.com/tTYMZRk.jpg
[圖]
OHHEEEEEED: 差不多 九川我也是這個價3F 11/19 19:31
OHHEEEEEED: 我有直接問他高樓層+2能不能現在開鎖賣我
OHHEEEEEED: 梧棲因為遠雄的規模大 新案量體在整個台中也是前幾高
OHHEEEEEED: 的區
piliwu: 請問九川那個案子優點在哪?7F 11/19 19:36
OHHEEEEEED: 優點哦 非寶佳 也沒有遠雄量體那麼大8F 11/19 19:39
piliwu: 海線沒有很熟 但他案子不會被遠雄那一大群影響嗎?9F 11/19 19:46
piliwu: 遠雄量那麼大都在20上下未來要上漲阻力不大嗎
OHHEEEEEED: 會啊 啊遠雄也在抬價 你要戶數單純非寶佳你還能選什11F 11/19 19:46
OHHEEEEEED: 麼
OHHEEEEEED: 到時候那邊量體超大 多殺多
OHHEEEEEED: 但依現在土地成本 海線遲早3字頭的
OHHEEEEEED: 你可以去追蹤富宇 富宇買了一堆海線
OHHEEEEEED: 對這種低總價的 要買就不要轉單亂跑
OHHEEEEEED: 乖乖放好五六年
OHHEEEEEED: 不然就是首購族買下去自住
OHHEEEEEED: 你要投資這種就不要亂動
OHHEEEEEED: 要有耐心才會賺錢
piliwu: 海線很少看但覺得他們肉看起來比較多21F 11/19 19:49
piliwu: 感謝解釋
sawaman: 九川我覺得外觀很好看,公設概念也不錯,但是地點很微妙23F 11/19 19:51
tonybk: 我剛好在注意港區那一塊 偷偷跟你說 幸福城賣的不好 九川24F 11/19 19:51
tonybk: 人家有綠園道 精銳錦是因為豪宅建商
OHHEEEEEED: 那個綠園道現在還看不出來 那個很普26F 11/19 19:51
OHHEEEEEED: 精銳沙鹿也快推了
tonybk: 精銳錦還主打沙鹿車站商圈勒 跟德光一起炒起來 加對面的小28F 11/19 19:53
tonybk: 時代
sawaman: 幸福成賣不好很正常,28樓一層13拼4電梯,又2500戶,最30F 11/19 19:56
sawaman: 近靠北建商又被爆料XD不EY
sawaman: 不過精銳錦開那麼高實在有點意外,它那價格我覺得不如買
sawaman: 聯悅長虹
XX: 台中不是一堆人愛惠宇精銳?出了台中也不知道是啥西瓜芭樂34F 11/19 19:59
OHHEEEEEED: 惠宇在竹北也呼風喚雨啊35F 11/19 19:59
lovemost: 跟Sway對作最大的問題是資金不夠,房地產的流動性沒那麼36F 11/19 20:03
lovemost: 好,而且反應都要時間不像股票每天都在變
XX: 我都不敢說朋友打電話來跟我靠北說他的惠X剛交屋就漏水38F 11/19 20:05
sawaman: 這麼慘嗎!?39F 11/19 20:06
sawaman: 不過惠宇有防水保固應該會積極處理吧@@
lin117: 說了也不會影響惠宇秒殺的速度41F 11/19 20:08
tonybk: 買不起惠宇可以買富宇啊 啊不然惠國也行 反正都有一個惠42F 11/19 20:16
imtaku: 媽的無能執政黨 + 沒鳥用的在野黨 = 炒房鬼島43F 11/19 20:32
oxygenboy: 物極必反,明年房價開始修正44F 11/19 20:49
william10530: 遠雄幸福成賣不好?從8月潛銷到現在都賣1200戶了…45F 11/19 20:57
william10530: 當然你說成數的話是只有5成沒錯啦,沒有馬上完銷就
william10530: 是賣不好
xulglma: 可惜海線預售建商不太愛即時時價登錄 我很想看幸福城狀況48F 11/19 21:26
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png49F 11/19 21:28
Lilyzoea6: 當年聽你屎味的才哭出來 笑死50F 11/19 22:27
roy0710: 拜託投資客去買海線51F 11/19 23:04
eeewwweeewww: 買海線真的慘52F 11/19 23:53
hultese: 惠宇漏水也不是什麼新聞了吧53F 11/20 02:34
rex00125: 笑死,海線20年前小3F透天,也不用400萬,唉!54F 11/20 08:21
eason99028: 海線還有些題材為發酵 當時買15以下 後來有買家開17要55F 11/20 08:23
eason99028: 買 但覺得還有上漲空間 就未拋售了
she30336: 上次聽朋友說精銳錦買一坪31萬,配一個車位總價落在130057F 11/20 11:16
she30336: 初頭
ching7896: 台中愛惠宇 沒聽過愛精銳 更何況他是在地建商吧59F 11/20 12:49

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