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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-17 23:33:09
看板 home-sale
作者 daddy29 (願上帝與你同在)
標題 Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎?
時間 Wed Nov 17 10:49:05 2021




小弟之前女友住附近常在那邊跑,有陣子在菓林跟青埔之間跑

分別時間是12年前跟2年前

我先說結論,環境肯定是比a7好多了

整個很適合退休,有一種屏東恆春、台東鄉村的感覺

房子住好一點有網路真的悠閒自在

只不過這些條件都是FOR老人居多

如果你是想要在這邊買房子但是去台北上班

交通輸a7一點,開車比較方便,其他交通方式我沒研究

10多年就聽台北一日生活圈不知道現在實現沒XD

年輕人如果要買這邊就得忍受很長的交通,之前女友就是

先騎摩托車到高鐵在坐到台北...不然就是搭公司接駁車

然後附近的商圈,我自己也不會想去那邊逛


個人習慣還是衝林口或是直接台北

晚上沒有啥外賣,男生就需要考慮養台車方便些

要娛樂要跑比較遠,但是對老年人口吸引力蠻大的

附近也因為真的太荒涼,沒啥8+9,治安算還可以


飛機的聲音要靠近菓林那邊才會有,重劃區聽不太到


然後路很暗,但這以後一定會改善的,以後人多..的時候

年輕人要住青埔,應該吸引力不是很大

放長遠我就不說了,太多分支怎解釋都可以

青埔要吸引到雙北上班的族群真的蠻難的

願意從青埔到雙北上班的人,感覺就跟宜蘭走雪隧來工作差不多了

價位我不特別說了,以前看的時候比A7早期還低,現在漲了QQ


※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 我最近把觸角伸進去青埔
: 原因無他
: 1.桃竹還滿有未來的
: 人口增加 老化指數優良 就業機會不錯 去台北高端商圈方便
: 2.台灣又嚴重缺乏新房
: 這懶得講 數據自己查一下 現在買房當期貨買的概念
: 鎖住現在的房子價格 然後建商也慢慢蓋
: 3.重劃區的居住品質已經確立
: 規劃設計就是比較好 當然有機能黑暗期
: 如果不想要有黑暗期 那就去買雙北精華區 前提是錢要夠
: 4.政府強力作多
: 這應該不用我多說 擺明全力硬幹
: 就我看各縣市 第一第2的重劃區
: 目前都有逼近一坪50 60的潛力
: 只要位置夠好 地點稀有 站前第一排都非常有利基
: 最近有想要青埔買一間

--
gothmog: 這篇很中肯1F 11/17 10:51
gothmog: 整個很適合退休,有一種屏東恆春、台東鄉村的感覺
gothmog: 道盡一切
yiliang1107: 2年前跟12年前XD4F 11/17 10:53
yiliang1107: 房板超多時空靜止之術
我兩年前是有住在附近,但不代表這些日子沒跑那邊,還是很多朋友在附近
azasibyl: 我住在青埔的朋友社區,其實是年輕小家庭居多耶…小孩6F 11/17 10:54
azasibyl: 大概國小以下的
yiliang1107: 對,天天住A18的參考價值比不上兩年前8F 11/17 10:55
yiliang1107: XDDD
這得看客不客觀,很難理解?你這比喻跟以老賣老有啥區別
天天住寫篇客觀的,我閉嘴,提供不瞭有用資訊就別在那邊哭了
azasibyl: 也有退休的人,也有年輕人。10F 11/17 10:55
jeffleentu: 不用講現在,1-2年前上班時間高鐵自由座就擠不上去了11F 11/17 10:56
jeffleentu: ,然後你說對通勤族沒什麼吸引力XD
我真的無法,通勤30分鐘是極限,太長的話沉沒成本非常高
tomy10417: 適合常常去外縣市,或是工作在不同縣市的伴侶13F 11/17 10:57
yiliang1107: 連菓林都出來了哈哈14F 11/17 10:57
對我來說都差不多地區,一樣荒涼,差別在於有交通建設而已
你直接寫文章打我臉比較快,少在這邊哭了
yiliang1107: 親自到A18晃晃、平日假日都去看看15F 11/17 10:58
keat: 青埔國小都爆滿了,確定只有老人住?16F 11/17 10:58
yiliang1107: 就會發現你的資訊有多落後…17F 11/17 10:59
keat: 通勤三十分鐘在國外根本常態,是台灣太方便了18F 11/17 10:59
在國外還有要三小時以上,range很大,但這裡是台灣
yiliang1107: 一樣落後??XDD…笑死19F 11/17 11:00
tomy10417: 青埔單身夠宅其實也可以買,假日到台北玩都算快20F 11/17 11:00
這點是真的XD,像我就會想買,如果一直遠端辦公的話一定買台北周邊
azasibyl: 老實說生活機能果林靠一條街真的就贏過青埔了XD但就是21F 11/17 11:00
azasibyl: 太老舊
確實是這樣,但沒辦法有些人就是自己家不一樣的心態在討論,意義不大
yiliang1107: 討論什麼,先說2年前住在青埔哪個區塊23F 11/17 11:02
kagaya: 多點分享不錯啊 人家也寫了兩年前 .....24F 11/17 11:03
yiliang1107: 說不定,根本對青埔認知有落差25F 11/17 11:03
jerry1019: 年輕人肯定有啊!但現況環境確實像退休宅。26F 11/17 11:03
azasibyl: 但如果有小孩的話,就不會單純只考量到通勤時間。27F 11/17 11:03
有小孩會考慮一下學區,就看要怎麼栽培了
l79cm: 你用機能至上的角度看青埔,還是你住青埔的朋友都老人28F 11/17 11:04
24-30年輕點朋友都在台北租屋生活居多,沒幾個想通勤,可能都草莓吧lol
psgr: a7可以騎車到台北上班西區的話半小時,青埔不能29F 11/17 11:06
yiliang1107: https://i.imgur.com/9smHkV7.jpg30F 11/17 11:08
yiliang1107: 對啦荒涼、像屏東一樣XDD
yiliang1107: A18青商路走到高鐵10分鐘上下
yiliang1107: 不曉得你女友是在青埔哪裡,需要騎車
[圖]
家裡出錢自己蓋的小房子,另一位是住在公司指定的旅館待命
ultradev: 晚上的青埔特色的確是夜景漂亮但馬路蠻黑的,除了車站附34F 11/17 11:10
l79cm: 24-30普通工作也買不起青埔,跟不想通勤無關35F 11/17 11:10
zzz3345678: 也太久36F 11/17 11:10
ultradev: 近外都比較沒人一點37F 11/17 11:10
jerry1019: 見過林口被塞爆怒奔三重的。青埔的年輕族...38F 11/17 11:10
yiliang1107: 假日光是個ikea、站前來的活動就塞車39F 11/17 11:11
azasibyl: 照片上這附近正在蓋的案子大概有將近十個吧。再過兩年40F 11/17 11:12
azasibyl: 來看又是不一樣的港覺了。青埔的房價再低一點會更好
azasibyl: 不然不知道會不會又變成一棟棟的音箱
keat: 騎車到高鐵,可能是A17或A19吧43F 11/17 11:12
[圖]
keat: 等青埔機能完善,房價也不會是現在的價格了...45F 11/17 11:15
gothmog: 除非追求退休生活,否則追求生活機能有什麼不對46F 11/17 11:16
kagaya: ikea搬店還真搬對了 本來舊址根本沒人47F 11/17 11:17
yiliang1107: 到底有什麼好討論?拿著過時資訊,不要誤導他人就好48F 11/17 11:17
kagaya: 照片看起來很猛49F 11/17 11:17
gothmog: 更別說靠高鐵通勤30分鐘還喊的驚天動地50F 11/17 11:17
gm3252: 青埔目前年輕人為主沒錯,多跑幾個社區或看政府統計就知道51F 11/17 11:17
gm3252: 了沒有爭議。另外同意不要漲太快比較好
yiliang1107: 追求生活機能就直接買台北市就好53F 11/17 11:17
gothmog: 一般人是說公車通勤30分鐘 公車在那邊繞啊繞54F 11/17 11:18
gm3252: 現在外送跟晚上吃東西沒什麼問題,這兩年開的店多很多了55F 11/17 11:18
jerry1019: 舊址入口我以為來到麥當勞點餐車道...56F 11/17 11:18
gothmog: 到了青埔 變成高鐵通車30分鐘 交通費還沒算57F 11/17 11:19
gm3252: 青埔生活機能不差啊,是根本不熟的人講得很差而已58F 11/17 11:19
gothmog: 追求生活機能有很多地方 中壢市區 竹北 新北59F 11/17 11:19
gothmog: 全都把青埔這個鄉下打假的 還不用《高鐵通勤》30分鐘
keat: G大,竹北新北房價都比青埔高,中壢北區沒高鐵61F 11/17 11:20
gothmog: 回樓上 青埔已經喊到 4字頭 5字頭62F 11/17 11:21
gothmog: 新北有很多更好選擇
yiliang1107: 不知道我看新板,南雅夜市旁環境差64F 11/17 11:22
yiliang1107: 生活機能好,的新美齊劃時代,潛銷
yiliang1107: 開每坪65萬…其他離高鐵更近的
keat: 那G大告訴我新北哪裡有更好選擇嘛XD67F 11/17 11:24
就是沒選擇才會有很多地區冒出來,這世代常態
yiliang1107: 就不用說了68F 11/17 11:24
piercingX: 原來屏東恆春台東鄉村有棒球場 outlet Ikea 水族館 嗯69F 11/17 11:24
piercingX: 嗯
乾脆說台灣好了,還是談地球,我觀點是方便性,文字很難理解?
keat: 青埔已經從一坪二十幾三十幾被酸到四十幾五十了的意思71F 11/17 11:26
FQ: 在北部上班,竹北生活機能再好都跟我無關,屌打又怎樣?72F 11/17 11:27
l79cm: 目前生活機能好跟未來都市發展沒關阿,都市發展成熟生活機73F 11/17 11:28
l79cm: 能自然就好,青埔還有很多地可以蓋商場商辦醫院,舊市區沒
l79cm: 都更都辦不到阿只能維持就不錯,但商業要移轉不是靠你對這
l79cm: 塊土地多有情有義就能維持,商業是現實誰的環境好誰吃下
coonash: 推一下,反面文還是要有,有正有反的區域才會繼續漲XD77F 11/17 11:29
kagaya: 跟新北比一比  感覺對於通勤北部年輕高薪還滿有競爭力耶78F 11/17 11:30
kagaya: 在桃園工作就好像不划算了
kagaya: 果然是一個桃園三國鼎立XD
panda04056: 可以說一下4字頭成交價新北更好的選擇來聽聽嗎XD81F 11/17 11:32
keat: 新北老公寓應該有XD82F 11/17 11:33
diskdie7045: 大江購物都笑了83F 11/17 11:33
diskdie7045: 台北一日生活圈,坐機捷到台北車站一小時15分,做高
diskdie7045: 鐵15分,還不到一日生活圈?嘻
大江別鬧了....那馬路
AhJaTyYn: 青埔400多公頃 離發展飽和還很久 是要機能怎麼集中都讓86F 11/17 11:35
AhJaTyYn: 人看到 要走路機能好我繼續住台北不就好了 重劃區本來
AhJaTyYn: 就有不同的生活方式
SARODVD: 青埔晚上8+9很多吧89F 11/17 11:36
AhJaTyYn: 哪個地方沒+9 ?90F 11/17 11:38
kagaya: 通勤台北超有市場  新屋 漂亮市容 機能還可以 4字頭91F 11/17 11:38
diskdie7045: 青埔8+9多?你去中壢火車站才有好嗎92F 11/17 11:39
kagaya: 各式豪華大商場。 取向跟舊市區完全不一樣...93F 11/17 11:39
Ommmmmmmmmm: 再 誰在乎文盲的觀點94F 11/17 11:41
panda04056: 高鐵站前走路10分鐘內最低40初頭 新房+重劃區 新北有95F 11/17 11:41
panda04056: 這種條件早就買了
AhJaTyYn: 反正買雙北只要門牌對了 其他什麽條97F 11/17 11:43
AhJaTyYn: 件都可以不用看了 讚
panda04056: 站前有商場有公園上國道也快 等站前廣場處理完條件又99F 11/17 11:46
panda04056: 更好
kagaya: 這篇變成青埔生火文XD101F 11/17 11:49
countryair: 青埔晚上飆車的多嗎?102F 11/17 11:49
l79cm: 偶而會聽到改爛的車經過,不過警車巡邏也常,希望正面對決103F 11/17 11:53
kagaya: 有大馬路哪有不飆的 到處都馬有104F 11/17 11:56
SARODVD: 青埔騎車族很痛苦 到台北近40公里 林口起碼30分能騎到北105F 11/17 11:56
SARODVD: 車
SARODVD: 而且林口市容很驚人 跟新板特區有過之無不及
kagaya: 有沒有林口市容圖!108F 11/17 11:58
keat: 住青埔誰會騎車進台北啦XD109F 11/17 11:58
coonash: 林口文化三路真的不錯110F 11/17 11:59
SARODVD: 林口機捷到北車也很快25分到111F 11/17 11:59
SARODVD: 上次從桃園回蘆洲 特地走林口 整個嚇到 超像札幌大通公
SARODVD: 園
SARODVD: 旁邊大樓蓋的超漂亮
FQ: 到底有誰住青埔騎到台北啦,要不要說竹北騎車到台北更遠?115F 11/17 12:00
keat: 林口也不錯,但是成交價也是4字頭了116F 11/17 12:02
l79cm: 如果能力只能騎車,那先不要買房了先去台北租雅房117F 11/17 12:02
理性點,總有人會騎車回去台北的,我提的觀點是個人測試過
自己判斷是不是常態就好
panda04056: 林口機捷到北車也沒比青埔高鐵到北車快啊118F 11/17 12:02
SARODVD: 但是便宜很多吧 時間也才差不到十分鐘119F 11/17 12:03
l79cm: A9附近的建案奔5字頭了吧120F 11/17 12:03
boxoxox: 哦 林口又強勢回歸了嗎,看一圈發現林口4字頭不貴121F 11/17 12:04
SARODVD: 林口機捷月票1700多 高鐵要4000多122F 11/17 12:05
FQ: A7都可以漲到3x了,A9漲也是很合理的123F 11/17 12:06
SARODVD: 而且還可以騎車或走國道一號124F 11/17 12:06
asole:  https://i.imgur.com/HTHNBmS.jpg125F 11/17 12:13
[圖]
hockhero: 林口市中心真的很美 尤其晚上看 很像國際大城的感覺126F 11/17 12:13
hockhero: 密集度又高
asole:  https://i.imgur.com/oJyAJOU.jpg128F 11/17 12:14
[圖]
keat: 搭過機捷就不太想每天搭來通勤了XD129F 11/17 12:15
+1 之前無聊測試過一次,真的...不過如果未來世界趨勢是大多數工作可遠端
我覺得林口真的是屌打許多區,就娛樂沒這麼峰頂而已其它都可以
[圖]
 
[圖]
piliwu: 為什麼我朋友說青埔外送很方便?132F 11/17 12:19
piliwu: 飆車連台北市都一堆
你得問一下你朋友,我朋友也覺得隨便賺都上億台幣,為啥你們不創業
nergal126: 樓樓上的國際大城市大概包含中國各三線小城134F 11/17 12:21
piliwu: 我就坐過很多次計程車時速超過100135F 11/17 12:21
piliwu: 我是針對你說晚上沒有外賣這點
piliwu: 我朋友說她常常叫外送
抱歉,我私下覺得那外賣有點少,已修正
photoB1N: 戰起來戰起來138F 11/17 12:25
keat: 外送這兩年多很多,但是好吃的較少,我朋友說的139F 11/17 12:29
piliwu: 我現在住的地方有100家以上外送我也覺得能吃的大概3家140F 11/17 12:30
piliwu: 外送平台自己統計前幾名幾乎都是麥當勞
tomy10417: 林口我覺得精華區建築太密集了142F 11/17 12:34
sdhpipt: 菓林航空城徵收應該賺翻了 人人億萬富翁143F 11/17 12:38
YouGot5566: 圖的意思是?想表達什麼XD144F 11/17 12:52
asole: 他口中的屏東呀 嘻嘻145F 11/17 13:01
keat: 屏東應該只是原PO想表達青埔的悠閒感吧146F 11/17 13:04
diskdie7045: 住林口搭高鐵還要進台北,那不如住環境差不多的青埔147F 11/17 13:14
diskdie7045: 更別提青埔離中壢超近,下竹北上桃園台北都可以
kerinacloud: 看推文就知道還會漲了XD149F 11/17 13:41
SARODVD: 青埔到中壢市區少說也要7、8公里,林口到新莊、泰山、五150F 11/17 14:01
SARODVD: 股都很近下山就到了,甚至桃園市區也不遠
kerr123: 林口騎車到北車30分鐘? 怎麼騎 很好奇152F 11/17 14:22
KwaiLeonard: 你真的知道沈默成本是什麼意思嗎?153F 11/17 14:24
KwaiLeonard: 時間成本就時間成本,沈默成本是?
KwaiLeonard: 而且其實是沈沒成本...
abless168: 這裡都是手上一堆房等著賺的人,你在這發這種文就別認156F 11/17 14:26
[圖]
abless168: 真了158F 11/17 14:26
Testarosa: 嗯  下個山就到了 也才10公里嘛很快 https://i.imgur.com/t964xGo.jpg159F 11/17 15:21
Testarosa:
Testarosa:  https://i.imgur.com/gOyxGmG.jpg
[圖]
 
[圖]
Geforcesaori: 原來我變老人XD162F 11/17 16:20
piliwu: 林口下虎頭山你拿來比青埔?是反諷嗎?163F 11/17 16:53
owen1phd: 沉“沒”成本吧....164F 11/17 17:25

rig2121: 竹北?4-50想買竹北新案有點難喔165F 11/17 17:36
※ 編輯: daddy29 (220.136.198.83 臺灣), 11/17/2021 17:40:07
braveryhyde: 青埔比A7一坪貴10萬,能這樣比嗎166F 11/17 18:21
SARODVD:  https://i.imgur.com/u3EXS7t.jpg  再怎麼樣也比青埔到167F 11/17 18:48
SARODVD: 新莊近三倍啊
[圖]
castjane: 只買高鐵桃園 剛好18分鐘169F 11/17 19:01
Testarosa: 青埔沒事去新莊幹嘛?  說青埔到中壢7、8公里很遠林口170F 11/17 19:01
Testarosa: 下山就到新莊  結果林口到新莊10公里XD
fmachine: 買青埔就是要搭高鐵,13分板橋20分台北,拿騎機車來比喻172F 11/17 19:03
fmachine: ,張飛打岳飛嗎?
SARODVD:  https://i.imgur.com/Xy9YxZ2.jpg174F 11/17 19:25
SARODVD: 林口到新莊7公里
SARODVD:  https://i.imgur.com/xI3BOVH.jpg
[圖]
 
[圖]
SARODVD: 到泰山五公里 沒問題吧177F 11/17 19:25
keat: 住林口的幹嘛去泰山,不知道這樣爭的邏輯是什麼178F 11/17 19:36
panda04056: 對啊住青埔就是要搭高鐵 機捷被說比較慢之後 又開始比179F 11/17 20:15
panda04056: 騎車是怎樣
Testarosa: 你要怎麼解釋隨便你啦  我也可以說青埔邊緣到中壢sogo181F 11/17 21:07
Testarosa: 五公里啊   要酸距離也做點功課啦

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