※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-18 16:21:05
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 建材成本開始大幅下降了
時間 Wed Nov 17 20:54:00 2021
鋼價鐵礦砂價
價格從高點價格
崩跌下來不到一半
https://imgur.com/a/vOKxJtp
![[圖]](https://i.imgur.com/bvwQWEm.jpg)
而且 移工最近又開放入境了
這樣營造成本又要降了
怎麼辦?
多多少了整年說會大漲的理由
多多們怎麼看?
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→ : 便宜的還在海上1F 11/17 20:54
→ : 小吃攤漲價後 有跌回去過嗎? 建商..難吧2F 11/17 20:55
推 : 薪水不調了？3F 11/17 20:56
噓 : 便宜的建材在港口進不來好嗎4F 11/17 21:02
噓 : 妳家隔壁魯肉飯有回到一碗20嗎5F 11/17 21:03
推 : 頂多不漲而已6F 11/17 21:06
推 : 其實鋼鐵那個跌很久了，所以我之前才一直沒買7F 11/17 21:06
→ : 但是營建成本指數其實是一直提升的，我也不知道為什麼
→ : 但是營建成本指數其實是一直提升的，我也不知道為什麼
→ : 你就看新案會不會降價啊9F 11/17 21:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GllmzpW.jpg)
推 : "營造工程物價指數之編製包含水泥、砂石、金屬、木材、12F 11/17 21:10
→ : 塑膠、油漆、機電設備、瀝青等物資，以及工資及機具租金
→ : 等項目。"
→ : 塑膠、油漆、機電設備、瀝青等物資，以及工資及機具租金
→ : 等項目。"
推 : 你看豐興就好了啊，台灣大部分都跟15F 11/17 21:10
推 : 建商毛利提升 降價？ 不好意思你不買一堆人還在排隊16F 11/17 21:10
→ : 然後漲最兇的其實是地價以翻倍在算的，這才是最大的成本17F 11/17 21:11
推 : 唬爛 建商之前地都先買便宜的 後來還不是照行情賣18F 11/17 21:12
→ : 這禮拜才聽朋友說成本上漲 今天就下降了19F 11/17 21:12
推 : 油價跌時有看過滷肉飯便宜嗎20F 11/17 21:13
推 : 那個我也問過了，他不賣行情價怎麼買下塊地皮21F 11/17 21:13
→ : 建商都是一邊賣現屋一邊買下一案地皮
→ : 建商都是一邊賣現屋一邊買下一案地皮
推 : 那先買地跟後買的建商 都能賣差不多價錢 這就神奇了23F 11/17 21:14
→ : 在盤整的時候如16-19年間就不會這麼貴，因為地皮價也持平24F 11/17 21:14
→ : 實價登錄 都能看到建商土地買多少25F 11/17 21:15
→ : 當然也有利益為主的上市建商，那就自己評估26F 11/17 21:15
→ : 像遠雄就賺到股價便歷史新高
→ : 像遠雄就賺到股價便歷史新高
推 : 要漲什麼都是理由...28F 11/17 21:17
→ : 降價門都沒有...
→ : 降價門都沒有...
噓 : 是在哈囉？？？30F 11/17 21:22
推 : 價格上去了是下不來的。31F 11/17 21:25
噓 : 五月開案時鋼鐵高點鋼筋假設一頓一萬好了，然後成交價十32F 11/17 21:27
→ : 戶、現在成本下降兩成請問你是正常人你會良心發現賣50萬然
→ : 後讓已購戶殺回來罵你還是挺住60萬
→ : 越賣越便宜你這個建案也不用混了
→ : 戶、現在成本下降兩成請問你是正常人你會良心發現賣50萬然
→ : 後讓已購戶殺回來罵你還是挺住60萬
→ : 越賣越便宜你這個建案也不用混了
推 : 越賣越便宜，2014-2017有發生過36F 11/17 21:29
→ : 因為沒有降價理由啊 一直有人買37F 11/17 21:32
→ : 現在市況好謀摳寧，大家都挺住38F 11/17 21:32
→ : 最慘的就是利潤低的被套 不得不賠39F 11/17 21:33
推 : 這篇 好弱...空空真的被房價電到失去意識了QQ40F 11/17 21:35
推 : 便宜的你賣給我 我在去賣建商41F 11/17 21:36
→ : 用需求看房價已經夠外行了還用成本42F 11/17 21:38
推 : 本身鋼鐵業，鋼價還是很高，而且土地成本、運價、人43F 11/17 21:50
→ : 工飆漲後回不了頭，房價上漲原物料只是其中一個藉口
→ : ，更何況鐵礦砂實在太上游了，漲價還缺理由？唉…
→ : 工飆漲後回不了頭，房價上漲原物料只是其中一個藉口
→ : ，更何況鐵礦砂實在太上游了，漲價還缺理由？唉…
→ : 漲的都是勞力成本，你找老闆娘問問46F 11/17 21:55
→ : 那你之後會入手嗎？47F 11/17 21:59
推 : 營造業移工不是只開放公共工程嗎？私人住宅這種不行吧48F 11/17 22:08
→ : 我不想吐槽這篇.拿大陸的報價扯皮台灣.阿你台灣是有產鐵49F 11/17 22:11
→ : 沙很多是不是
→ : 沙很多是不是
→ : 講的好像買了鋼材水泥 房子會自己拼裝好一樣 LOL51F 11/17 22:12
推 : 你就在下面看我們飆車吧52F 11/17 22:20
→ : 航運不塞了?!53F 11/17 22:26
噓 : 這篇看到多多很氣54F 11/17 22:43
推 : 有人買的話很難降55F 11/17 23:08
→ : 回檔不是降價 是為了下次抬升的漲價56F 11/17 23:24
推 : 趕快跌，多多才能繼續買，繼續囤房57F 11/17 23:37
推 : 回某樓不要看到簡體字就大陸報價，新浪有很多國際行情58F 11/17 23:43
→ : 資訊美金計價
→ : 本來原物料漲價就只是房地產拿來說嘴的一套說辭，目前
→ : 各種原物料的價格區間都在歷史範圍內，原物料有漲有跌
→ : ，房地產則是漲拿來唬跌就忽略，原物料漲跌只是房地產
→ : 利潤的九牛一毛，聽聽看看就好，漲可以唬的漲更多，跌
→ : 就用別的理由漲
→ : 資訊美金計價
→ : 本來原物料漲價就只是房地產拿來說嘴的一套說辭，目前
→ : 各種原物料的價格區間都在歷史範圍內，原物料有漲有跌
→ : ，房地產則是漲拿來唬跌就忽略，原物料漲跌只是房地產
→ : 利潤的九牛一毛，聽聽看看就好，漲可以唬的漲更多，跌
→ : 就用別的理由漲
噓 : 一堆賣超過3年的新成屋也跟著漲 還是做夢等跌吧65F 11/17 23:52
推 : 原物料從來都不是台灣房價上漲的理由 有些人講幹話而已66F 11/18 00:03
推 : 同樣一棟房子在台北跟在屏東價差那麼大 難不成是因為屏67F 11/18 00:08
→ : 東建材便宜？
→ : 東建材便宜？
推 : 說真的 這個跌跟沒影響到房市過 每次都這樣69F 11/18 00:11
推 : 賣方市場，漲只要一個理由70F 11/18 00:18
推 : 好喔 請問還吃的到20元的蚵仔麵線嗎71F 11/18 00:22
推 : 從來沒信過建商漲價的藉口，只知道他們不會降價72F 11/18 00:24
推 : 其實我是認同你啦 只是這邊的多多吃相都蠻難看的 他們一73F 11/18 00:24
→ : 定嘴硬
→ : 反正現在就是漲都漲了不然你是要怎樣的嘴臉
→ : 只能說吃不到20元的麵線沒錯 但也不是每家50元的都會有
→ : 生意喔 呵呵
→ : 定嘴硬
→ : 反正現在就是漲都漲了不然你是要怎樣的嘴臉
→ : 只能說吃不到20元的麵線沒錯 但也不是每家50元的都會有
→ : 生意喔 呵呵
推 : 硬不硬是看賣家啊XD 他不便宜賣能怎辦？革命啊78F 11/18 00:41
→ : 東西上漲後，成本降低也不會回來79F 11/18 00:53
→ : 所有事情都是一樣的
→ : 所有事情都是一樣的
→ : 照這樣說，當初貴的也塞港進不來吧81F 11/18 01:22
→ : 沒事，房價要崩惹，空空擊鼓吶喊！82F 11/18 01:27
推 : 政府不逼賣房，房價不會跌。多多安心，困飽數錢83F 11/18 01:28
推 : 然後我的廠商之前齊齊漲一輪 現在也沒降價 你怎麼會84F 11/18 02:15
→ : 傻傻的認為價格回得去呢
→ : 傻傻的認為價格回得去呢
噓 : 漲~啦~哪次不漲Y86F 11/18 03:49
推 : 原料下跌我就加價賣87F 11/18 06:26
推 : 你是不是沒開車88F 11/18 06:46
推 : 我親戚自己做小營造，他說就算沒漲的東西，每個老闆還說喊89F 11/18 06:47
→ : 成本高要漲5成，能多賺的白不賺？是你看不懂人性而已，等市
→ : 場冷了再來看吧
→ : 成本高要漲5成，能多賺的白不賺？是你看不懂人性而已，等市
→ : 場冷了再來看吧
推 : 建商才沒跟你降價，只有往上沒下的92F 11/18 08:07
→ : 我也有認識做鋼材老闆價格低時囤很多鋼93F 11/18 08:41
→ : 賣給建商也不會便宜多少
→ : 賣給建商也不會便宜多少
噓 : 沒人在降價的啦 除非建商囤房稅給他課下去才會怕95F 11/18 08:58
噓 : 多多反串成空空最討人厭96F 11/18 09:03
推 : 更多空空反串多多說井噴，房價只漲不跌，應該上看一億吧97F 11/18 09:45
→ : ？XD
→ : 樓主最後tag多多，不就是不想認真討論，想引戰？
→ : ？XD
→ : 樓主最後tag多多，不就是不想認真討論，想引戰？
推 : 地價要先降100F 11/18 10:43
推 : 我說真的,多多反而希望通膨別衝太快,以免美國急著101F 11/18 10:52
推 : 建商：每坪再漲2萬102F 11/18 10:53
→ : 升息,維持低利環境比通膨有利103F 11/18 10:53
推 : 我就是期待升息的多多啊==104F 11/18 12:33
→ : 升越多越好喔
→ : 最好直接升到10%
→ : 我連房租都不收了
→ : 升越多越好喔
→ : 最好直接升到10%
→ : 我連房租都不收了
推 : 我家都用最頂的108F 11/18 13:41
推 : 原物料就只是建商漲價時的藉口 從來都影響不大109F 11/18 14:55
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