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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-23 17:43:08
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作者 jump0517 (Sonic)
標題 [新聞] 房市/八年級購屋重視外觀 外送選擇、不
時間 Tue Nov 23 14:06:52 2021



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https://www.nownews.com/news/5450746
房市/八年級購屋重視外觀 外送選擇、不犧牲享樂更重要 | 生活 | NOWnews今日新聞
[圖]
傳統購屋取向希望使用坪效高,但隨著購屋市場八年級生漸多,年輕人的購屋需求也大不相同,在地房仲觀察,八年級生購屋有三個購屋偏好,包括視覺系、外送店家要多、房貸... ...

 

內文:

傳統購屋取向希望使用坪效高,但隨著購屋市場八年級生漸多,年輕人的購屋需求也大不
相同,在地房仲觀察,八年級生購屋有三個購屋偏好,包括視覺系、外送店家要多、房貸
不能影響享樂預算等三大特點。


民國86-81年次出生的八年級生,今年已滿24到29歲,部分出社會一段時間,也開始在購
屋市場看屋。根據金融聯徵中心統計,今年上半年房貸申貸件數,若以申貸者年齡20-30
歲區分,共有1萬3065件,約占總申貸件數的14%。


在地房仲觀察這群八年級生的購屋愛好,有三大取向,第一,視覺系、要好不要舊。信義
房屋平鎮店專員劉得任觀察,八年級生較不如傳統購屋族看屋在意便宜、坪數大等條件,
八年級生出身大多物質豐足,因為從小接觸的日常用品都不差,因此買房子重視社區管理
與外觀,對於屋齡新、管理完善的社區大樓好感度佳。


信義房屋大竹店主任戴仁宏舉例,就曾有八年級客戶在總價800多萬2房加車位,與總價
600多萬3房加車位之間抉擇,後者總價較便宜、坪數較大,但屋齡較前者多了15年,最後
這位八年級生客戶還是選擇屋齡較新、坪數較小的房屋,日後帶親朋好友作客較有面子、
修繕費負擔也較小。


其次是八年級生大多仰賴外送,因此居住環境外送店家要夠多。戴仁宏觀察,八年級生較
多是男女朋友準備結婚前買房,他們大多三餐外食,也習慣仰賴外送平台,也因此偏好商
圈發展成熟,可外送美食店家多的生活環境。也因此,傳統市場就不一定是他們購屋的考
量重點。


第三大特點是購屋貸款不能影響享樂預算,信義房屋長庚重劃店李德煌表示,八年級生較
著重即時享樂,雖然有成家需求而購屋,但也因去年下半年以來房價漸高會傾向往郊區購
屋,但通勤時間最多能接受1小時內,若是預算不足,則選擇在市區租屋,不一定要買房


李德煌舉例,他的七年級生朋友在桃園中路特區購屋,每天六點半就要出門,送完小孩後
再通勤到台北市區,來回通勤四小時,若是八年級生,則會選擇生活品質與居住空間均衡
,買的住宅空間小一點,但房貸不能影響休閒娛樂預算。


戴仁宏觀察,八年級生購屋族群約7到8成有長輩幫忙出頭期款,再由8年級生付每月貸款
,而對長輩來說,也是投資下一代、為下一代做資產配置。

心得:

下一波買房週期的主力應該是八年級生
興富發的房子賣那麼好,果然很會抓趨勢

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※ 文章代碼(AID): #1Xd8J-AE (home-sale)
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scott123321: 犧牲享樂也買不到啊!1F 11/23 14:10
a10141013: 要買房又不影響享樂  那只好請出富爸爸了2F 11/23 14:10
KrisNYC: 一萬三千多耶!  上面那篇抱怨40歲以上還買不起的....3F 11/23 14:14
KrisNYC: 有點嚇到 八九年級真的英雄出少年 比我們六七年級勇多了
s8752134: 要新/要不能影響享樂, 所以到底是抱怨買不起還是該抱怨5F 11/23 14:17
s8752134: 自己賺不夠???
zaza5566: 這篇都在講幹話欸XD7F 11/23 14:30
nenpow: 有小孩還通勤四小時有啥資格笑八年級的8F 11/23 14:38
nopenisgreat: 難道要買別人住了六十年還貴二十倍賣你的物件嗎?9F 11/23 14:41
Narcissuss: 所以只能買500萬的套房啊10F 11/23 14:45
wowjesus: 靠北 舊屋以前也是新房啊 除了雙北誰想要買二手貨11F 11/23 14:52
yo706001: 興富發品質真的普,但他獵地的地點都不錯12F 11/23 15:01
bendy8133: 所以78年級很多都選飯店式小兩房...13F 11/23 15:07
york1987: 買老屋被笑,買新屋也被酸,你們到底想怎樣 XD14F 11/23 15:08
hduek153: 這邊都閉眼睛買 沒管新屋舊屋的15F 11/23 15:18
chen338: PTT都是喜歡就買了 哪有在看單價多少的16F 11/23 15:22
foxs9: 以前人傻自以為吃苦當吃補 現在年輕人不來這套17F 11/23 15:23
padbear: 以前也一堆買新屋的啊 這新聞是!?18F 11/23 15:27
jeff52: 這三個集合大概就是套房吧,呵呵19F 11/23 15:33
opop1133: 不犧牲物質生活可以買房 應該9成9的人做不到20F 11/23 15:37
ferrero: 看完也是立刻聯想到興富發21F 11/23 15:38
Zepho: 漂亮地點好屌打郊區大坪數 反正又不生小孩 頂多生一個兩房22F 11/23 15:48
Zepho: 也夠了
aloness: 重點在最後一句,7~8成長輩出頭期款24F 11/23 15:50
aloness: 反正220萬贈予額,買下去就對了,節稅方便
Lilyzoea6: 本肥沒外送 會死掉的26F 11/23 15:55
Lilyzoea6: 認真跟你說 寧可買蛋白新建案 也不買市中心貪婪老人廢
Lilyzoea6: 墟 當年才買多少Zzz
Lilyzoea6: 像青埔 年輕人多妹子多 雙北中心公寓樓上樓下賴家八嘎
Lilyzoea6: 囧一堆
iamala: 本來就不該犧牲享樂啊,人生苦短。更何況買房是為了享樂.31F 11/23 15:57
iamala: ..
lucky466: 有人認為住新房就是一種享樂呀!33F 11/23 15:59
Zepho: 住新房自己挑傢俱 享樂沒錯阿34F 11/23 16:06
prostar: 管很大35F 11/23 16:08
luckysmallsu: 不會騎車開車女生通常是一定要在捷運站附近36F 11/23 16:09
kijiuioo: 長輩出頭期 當然好好享樂37F 11/23 16:13
asdf12169: 乾,那我不就是那2成可憐自己出頭期的八年級生38F 11/23 16:30
abyssa1: 不覺得是幾年級生的差異,父母出頭期款就是家裡有錢39F 11/23 16:31
abyssa1: 以前六七年級一樣很多,結論是2X歲就買房主力就是富二代
abyssa1: 父母沒資源幫忙 那就存到三四十歲未來的八年級也一樣
nenpow: 我也覺得跟幾年級無關,三十年前公寓還不都新房42F 11/23 16:33
gtsp0964: 這跟年級無關 跟階級與資源有關43F 11/23 16:42
bboywhite: 要新,要管委會,還要蛋黃或蛋白區,再來哭炒房炒到買44F 11/23 16:46
bboywhite: 不起
godlikeking: 連外送都沒有的蛋殼蛋盒區就...給不會住的投客收吧46F 11/23 17:05

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1樓 時間: 2021-11-24 10:52:27 (台灣)
  11-24 10:52 TW
有房貸還要能享樂  看來8年級個個年薪2,3百萬呢
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