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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-24 05:12:11
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作者 pchunters (pp)
標題 [新聞] 新竹房價如「失速列車」 關埔新案先封盤
時間 Tue Nov 23 19:48:14 2021


連結:
https://estate.ltn.com.tw/article/12896
新竹房價如「失速列車」 關埔新案先封盤後調漲 將見7字頭 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
新竹房價無極限,繼竹北高鐵特區衝上6字頭大關後,新竹市的關埔重劃區近期也將出現7字頭新高價,此一消息一出,讓全區舊案跟漲,連原本訴求相對低價的南寮地區,也幾乎看不到1字頭了。 ...

 

內文:
新竹房價如「失速列車」 關埔新案先封盤後調漲 將見7字頭

2021/11/23 15:19 自由電子報/記者朱語蕎

新竹房價無極限,繼竹北高鐵特區衝上6字頭大關後,新竹市的關埔重劃區近期也將出現7
字頭新高價,此一消息一出,讓全區舊案跟漲,連原本訴求相對低價的南寮地區,也幾乎
看不到1字頭了。


根據住展雜誌市調,關埔重劃區新案「豐邑一綻」,由台中建商豐邑機構子公司晨譽投資
所投資興建,基地位在新莊車站對面,規劃24~39坪,最初每坪開價在60萬,沒想到反應
熱絡,據了解,目前業者暫時封盤,預計下波公開時,價格會調漲到每坪65~70萬。


新竹關埔重劃區因鄰近竹科,就業人口多,區內機能完備,有好市多、迪卡儂,品牌建商
建案多,大都規劃2~3房產品,鎖定小家庭族群。住展雜誌研發長何世昌說,新竹現在已
不是投資客在炒作,而是沒門路還買不到房子,供需失衡嚴重。


此外,原本房價相對便宜的南寮地區,新建案價格也全面上漲,天竹建設的「聖淘莎」,
位在海港第一排,規劃30~50坪隔局,每坪開價來到23~28萬。

住展表示,其他舊案如「海街日記」價位也調漲至每坪22~28萬,現階段主力為34~35坪
3房;而樹林頭公園旁的「大景首席」,雖說目前只剩低樓層戶別可售,不過價位也跟著
調漲至每坪37萬,業者惜售意味相當濃厚。


心得:
新竹人收入高,生活機能也不錯,還有新竹美食
現在已經站6望7看8了
不曉得板上的鄉民,覺得新竹可以漲到幾字頭?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.128.191 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XdDK01N (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637668096.A.057.html
kagaya: ………跟新竹美食無關吧…1F 11/23 19:50
※ 編輯: pchunters (27.53.128.191 臺灣), 11/23/2021 19:51:02
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/S77Hf4i.jpg2F 11/23 19:52
kusomanfcu: 漲漲漲3F 11/23 19:53
pchunters: 我覺得買太便宜,是羞辱新竹人4F 11/23 19:54
nopenisgreat: 同意樓上,一坪七位數以下是看不起半導體產業?5F 11/23 19:54
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/YdFKLqa.jpg6F 11/23 19:54
castjane: 台積電要去台南高雄了7F 11/23 19:55
lagadidi: 不要不信邪8F 11/23 19:55
castjane: 竹科一般來說不可能花大錢買9F 11/23 19:55
jonson: 窮寇莫追,勿忘新莊副都心也曾經一坪60-70萬10F 11/23 19:56
tswen: 買舊公寓壞區就好了11F 11/23 19:56
pchunters: 老實說這一波房價上漲,我覺得新竹正當性最高12F 11/23 19:57
lagadidi: 一堆人成本才20-30,誰在跟你勿忘XD13F 11/23 19:58
brian41: 竹科工程師這兩年多拿的分紅就可以付一間頭期款了14F 11/23 19:59
witness933: 才7字頭再刷一間15F 11/23 20:00
kiriru: 同樣價位去年看新三小國 今年看二重埔 明年只能看南寮16F 11/23 20:03
Refauth: 新竹房價確實和新竹美食有正相關啊!17F 11/23 20:04
supereva: 比不上高雄啦18F 11/23 20:13
supereva: 現在肉沒那麼多了
supereva: 反正我成本就如樓上所說才20-30 XD
jameswang278: p8p9,fab20,下一個竹科三十年21F 11/23 20:16
kclvpc: 買了買了 明年發分紅再去訂一間預售屋22F 11/23 20:19
capirex: 南寮都起飛了23F 11/23 20:23
onionys: 科技業搶人的力道這麼大,每坪至少90萬24F 11/23 20:38
jonson: 成本20-30又怎樣,你能賣嗎,賣了老婆小孩睡公園膩25F 11/23 20:49
eupa1973: 高雄不知還要幾年才能7字頭26F 11/23 20:49
gmjoin2007: 副都心週邊一堆更好的選擇 收入跟資產夠 關埔竹北不買27F 11/23 20:52
gmjoin2007:  能去買哪?
gmjoin2007: 狀況不同 客群也不同 完全不一樣
USAJeremyLin: 一坪沒100看不起我大新竹?30F 11/23 20:57
Iamjkc: 一坪沒有100都算便宜31F 11/23 20:59
lagadidi: 還真的可以賣,住那邊的通常都不只一間 行員應該看很多32F 11/23 21:03
lagadidi: 吧
CharleneTsai: 請正名 台灣矽谷 好嗎?34F 11/23 21:04
lagadidi: 不賣漲幅增貸出來又能多買幾間,租人渡假兩相宜35F 11/23 21:05
philip80220: 之前就說上看80,幾年內一定破百,還有人說我是反串36F 11/23 21:10
daipon: 關埔二期啥時開始開發啊37F 11/23 21:20
lagadidi: 地早就在整了38F 11/23 21:24
wallabee: 可憐新竹還是傳產公司的人 不像科技公司分紅那麼多39F 11/23 21:25
lagadidi: 不曉得以後幻象大樓國道上下會多塞…40F 11/23 21:25
mdforget: 恭喜台灣人!房價所得比坐二望一!41F 11/23 21:26
jonson: 通常不只一間那幹嘛追高,誰來租房,虎爛不打草稿膩42F 11/23 21:41
lagadidi: 買賣有價差賺,獲利有達到期望就好,看成本幹麻?現價就43F 11/23 22:02
lagadidi: 是這樣,時間又回不去
lagadidi: 不需要跟沒買過的唬爛啊XD 自己留一間,要穩定就長時間
lagadidi: 租人,要短時間就一直買賣有價差就有獲利
lain2002 
lain2002: 最近竹科獎金很大方阿47F 11/23 22:05
kk1234: 還好啦 ~ 在雙北 被歸類成8+9大本營的 新莊 實價登錄也48F 11/23 22:20
kk1234: 有幾個案子破60了
kk1234: 全台都在漲
ebeta: 一坪70萬gger來說根本不算什麼= =年薪兩百多夫妻兩個就五百51F 11/23 22:27
ebeta: ,根本無負擔
acserro: 一坪沒有150萬都便宜啦53F 11/23 22:37
wwwsky: 這兩年竹科很賺   但不可能一直持續54F 11/23 22:50
wwwsky: 追高風險很大
harry118: 新竹絕對跟美食無關......56F 11/23 22:51
yasea2004: 關埔實價50站穩朝60衝了57F 11/23 22:59
yasea2004: 沒錢連竹東都快買不起的去湖口找吧
goodideals: 為什麼科技業賺的要給地主建商爽啊59F 11/23 23:08
goodideals: 我真的建議gg多去其他縣市
poi963841: 這區很多gger 跟mtker61F 11/23 23:14
lovemost: 我自己也在這區,但我也不建議追,雖然追高我很爽62F 11/23 23:23
lovemost: 原因就在於新竹其實不是台北,土地其實根本就還很多
lovemost: 幾塊空地田地劃一劃,又可以再容納十萬人,沒有真實稀缺
lovemost: 性,但是短期市場上物件少,物以稀為貴才一直炒高,但本
lovemost: 質上新竹的土地並不缺
iamala: 短期內漲到150萬一坪就很硬了。67F 11/23 23:30
philip80220: 公道五真的還一堆地,可是…進來竹科的人也是越來越68F 11/24 00:21
philip80220: 多
EagleFaith: 就是炒通膨恐慌呀 新竹地還那麼多 GG早晚會停滯成長70F 11/24 00:32
happyendless: 明年破百71F 11/24 01:09

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