※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-24 12:07:04
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作者 標題 Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
時間 Wed Nov 24 05:59:27 2021
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 我才覺得不太懂 新竹長期嚴重低估 這才是不正常
: 現在才是回歸正常吧
新竹並沒有長期被低估
而是近十多年才變成台灣產業的領頭羊
30年前,台灣各項產業遍地開花
除了竹科電子業,中南部也各領風騷
手工具機/腳踏車/成衣/螺絲/輪胎 etcetc
每個都能創造高額的外匯收入
但是大陸崛起之後,低階的製造業都西向去了
高階產業轉型在偉大政府領導下沒一個成功的
政治操弄意識形態使然,
當年跟大陸對抗的結果就是製造業西向,
但也留不住有用的金流/rd 等工作機會
弄到現在台商要不已經同化成中國人
要不就是被吃乾抹淨灰溜溜的回台
白白浪費台灣轉型的大好時機
台灣唯一留下來的老本,能卡進全球關鍵產業鏈
又能創造高額毛利,又是知識密集型的產業
大家都很清楚了就是竹科電子業
這也是最近三五年的事情
2015 年以前你說要 all in 台積電大概還會被笑保守
幹嘛不去買 XXX 之類的話估計聽到耳朵長繭
新竹本身城市建設不優,2015 年以前
教育/娛樂/醫療/金融 幾乎付之闕如
新竹全靠電子業從業人員支撐,勉強算高級工業園區
房價一直沒長進合情合理
現在只是因為台積電成功成為世界頂級晶圓廠
所以城市建設/房價跟著水漲船高
你可以把台積電看成一座金礦,只要礦產不竭
就會持續繁榮下去
--
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※ 同主題文章:
11-23 21:12 ■ [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
11-23 22:45 ■ Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
● 11-24 05:59 ■ Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
11-24 09:56 ■ Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
11-24 10:15 ■ Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
11-24 13:05 ■ Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
11-24 14:36 ■ Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
11-29 15:02 ■ Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
推 : 台灣科技業優勢，幾年後，會被趕上1F 11/24 06:29
→ : 一堆不錯的3房電梯租案，不用3萬，投報太低
→ : 現在買竹市或竹北，是能賺什麼錢
→ : 一堆不錯的3房電梯租案，不用3萬，投報太低
→ : 現在買竹市或竹北，是能賺什麼錢
推 : 全台都在漲 板橋 快30年的 也都破60了 ～ 應該是要 不太4F 11/24 06:33
→ : 懂 為何全台都噴成這樣
→ : 懂 為何全台都噴成這樣
→ : 那些建商封盤噱頭，真的在騙傻多6F 11/24 06:34
→ : 聰明的已經開始佈局頭份竹南一樣高速公路溜下去房價省一半7F 11/24 06:38
推 : 新莊頭前 不用封盤 就破60了 ～ 漲翻天 不要以為竹北一支8F 11/24 06:38
→ : 獨秀 …… 現在是全台噴
→ : 獨秀 …… 現在是全台噴
推 : 自從n7以下剩三家 GG就橫著走了10F 11/24 06:39
推 : 話說，近兩年還頑強在台灣拼生存的傳統製造業也有春天11F 11/24 07:50
→ : 喔，雖然相較科技製造業員工薪水高，傳統製造業員工薪
→ : 水都跑去老闆腦袋就是了，但是生意算是強強滾
→ : 從中國轉出來沒辦法轉到印度或東南亞甚至土耳其的，又
→ : 跑回來台灣的也不少，洗COO的也有
→ : 喔，雖然相較科技製造業員工薪水高，傳統製造業員工薪
→ : 水都跑去老闆腦袋就是了，但是生意算是強強滾
→ : 從中國轉出來沒辦法轉到印度或東南亞甚至土耳其的，又
→ : 跑回來台灣的也不少，洗COO的也有
推 : 覺得你觀點蠻偏頗的，西進就是利益使然，幹意識形態對16F 11/24 07:54
→ : 抗什麼事情
→ : 對不對抗錢都會西進的
→ : 抗什麼事情
→ : 對不對抗錢都會西進的
推 : kk1234 板橋漲是因為你想買，你別去看房就不會漲了19F 11/24 08:17
推 : 爛的原因有兩個啦，一個是戒急用忍但是限制外勞，一
→ : 個是全球供應鏈問題
→ : 然後便宜的水電只有 晶圓和重工吃的很爽
→ : 輕工業在海外突破短期全球地板薪資限制後 地板薪資一
→ : 直漲，現在也沒差那麼多了
→ : 但是低耗能，高耗工的輕工業 台灣人覺得廉價 夕陽 賤
→ : 科科
推 : 爛的原因有兩個啦，一個是戒急用忍但是限制外勞，一
→ : 個是全球供應鏈問題
→ : 然後便宜的水電只有 晶圓和重工吃的很爽
→ : 輕工業在海外突破短期全球地板薪資限制後 地板薪資一
→ : 直漲，現在也沒差那麼多了
→ : 但是低耗能，高耗工的輕工業 台灣人覺得廉價 夕陽 賤
→ : 科科
推 : 另外一個是搞爛生技啦、這個就真的是意識形態，宇昌、27F 11/24 08:27
→ : 翁啟惠院士被弄成那個樣子，還想要發展生技喔
→ : 翁啟惠院士被弄成那個樣子，還想要發展生技喔
推 : 生技那個就炒股而已 你問那間炒股的連續幹兩次29F 11/24 08:29
→ : 什麼意識形態，生技是全場爛好嗎
推 : 10幾年前已經一堆高材生頭洗進去了
→ : 什麼意識形態，生技是全場爛好嗎
推 : 10幾年前已經一堆高材生頭洗進去了
推 : 生技咧，高端都沒人打了32F 11/24 08:34
推 : 台灣生技這次再度搞爛準備一輩子撿角33F 11/24 08:34
→ : 乖乖的炒房炒地比較實在 台灣不適合搞科研34F 11/24 08:34
→ : 那個根本是活該，人別亂搞 干發展有屁事35F 11/24 08:35
→ : 生技又不是缺勞工，是什麼都爛根本不拿錢出來砸
→ : 電子業隨便都砸比他多幾個0
→ : 生技又不是缺勞工，是什麼都爛根本不拿錢出來砸
→ : 電子業隨便都砸比他多幾個0
→ : 生技應該是快20年前了38F 11/24 08:38
→ : 那年交大生技居然分數比交大電子高 我同學三類沒上醫
→ : 科的都填生技 我問他們畢業要幹嘛他們也答不出來
→ : 那年交大生技居然分數比交大電子高 我同學三類沒上醫
→ : 科的都填生技 我問他們畢業要幹嘛他們也答不出來
推 : 小看傳統製造業了喔 賺的望塵莫及的還是大有人在 只是人41F 11/24 08:43
→ : 家低調的很 是竹科不知道一堆什麼奇怪風氣炒房族帶來的
→ : 漲幅 ok
→ : 老實說啦 雖然竹科真的剛需強 但裡面真的太多都是貪心的
→ : 炒房族 以前只有投資客在炒 現在是隨便抓一個工程師可能
→ : 都是超過一間 看看有多少工程師轉房仲就知道了
→ : 家低調的很 是竹科不知道一堆什麼奇怪風氣炒房族帶來的
→ : 漲幅 ok
→ : 老實說啦 雖然竹科真的剛需強 但裡面真的太多都是貪心的
→ : 炒房族 以前只有投資客在炒 現在是隨便抓一個工程師可能
→ : 都是超過一間 看看有多少工程師轉房仲就知道了
→ : 痾 有多少工程師轉房仲..？ 傻了嗎幹嘛轉房仲xd47F 11/24 08:48
→ : 你可以去看看竹北一年能住的房子增加幾戶 然後一年人
→ : 口增加多少
→ : 你可以去看看竹北一年能住的房子增加幾戶 然後一年人
→ : 口增加多少
推 : 工程師轉房仲的目前看到好幾個都輕鬆500+ 而且現在蠻多50F 11/24 08:51
→ : 公司都缺人 賺他一波回歸這麼簡單是吧 也有非常多中人
→ : 公司都缺人 賺他一波回歸這麼簡單是吧 也有非常多中人
→ : 這個我去年就在講了 供需狀況不改變 不會停止的52F 11/24 08:51
推 : kuso大 同理用在竹北 也用在全台53F 11/24 08:51
推 : 房仲的貸款力很弱 怎麽魯兒老在幻想54F 11/24 08:52
→ : 他大概以為房價漲房仲就賺超多吧55F 11/24 08:52
→ : 輕鬆500+ XD
→ : 輕鬆500+ XD
推 : 不適用歐，台灣很多重劃區是溢量在蓋的57F 11/24 08:54
推 : 新竹的房仲真的是很賺，很多分店前幾名的年收都破千58F 11/24 08:55
→ : ，哪還需要貸款，真的要貸轉回工程師就好
→ : ，哪還需要貸款，真的要貸轉回工程師就好
推 : 哎0.0 不信就算了 XD 反正賺飽飽的人也早就隨著產業蔓延60F 11/24 08:55
→ : 到別的地方去了 竹北早就不好賺了
→ : 到別的地方去了 竹北早就不好賺了
推 : 新竹適用的也只有新成屋而已，中古屋掉價嚴重62F 11/24 09:02
→ : 台商都往南部去了 紡織 原料 移植東南亞一堆63F 11/24 09:03
→ : 面板3星早早去印度 台商跟本面板爛透
→ : 面板3星早早去印度 台商跟本面板爛透
→ : 就和買新車一樣啊，看起來真舒服65F 11/24 09:04
→ : 台灣生技被禿鷹郭害的啊 支持民眾根本蠢66F 11/24 09:04
→ : 台灣生技被那幾個生技公司炒股害的67F 11/24 09:05
推 : 說個笑話，新竹中古屋掉價嚴重，隨便看一下就知道的68F 11/24 09:05
→ : 東西
→ : 東西
→ : 台灣目前發展半導體跟ic設計較好70F 11/24 09:05
→ : 面板死透 韓商放單給台
→ : 面板死透 韓商放單給台
→ : 超級明顯的股價漲賣股加碼融資 開大量三期就沒事了72F 11/24 09:05
→ : 企業募資 說錯
→ : 那麼隨便都看的出來就是要省，然後開三期也可以找政
→ : 府補助
→ : 企業和政府都有問題
→ : 有啦最後多了幾十萬免費的剛需韭菜 因為要上班不得不
→ : 打
→ : 未來就賭爛嚴重
→ : 整個玩爛了一代傳一代台灣生技公司多麼惡劣
推 : 幹 別跟我搶BNT 我小孩7歲也要打
→ : 企業募資 說錯
→ : 那麼隨便都看的出來就是要省，然後開三期也可以找政
→ : 府補助
→ : 企業和政府都有問題
→ : 有啦最後多了幾十萬免費的剛需韭菜 因為要上班不得不
→ : 打
→ : 未來就賭爛嚴重
→ : 整個玩爛了一代傳一代台灣生技公司多麼惡劣
推 : 幹 別跟我搶BNT 我小孩7歲也要打
→ : 中古屋掉價就是房子普遍還不夠貴啊 以前台中高雄也這樣82F 11/24 09:25
→ : 台北新房超少又貴翻 中古屋就不讓價了
→ : 台北新房超少又貴翻 中古屋就不讓價了
推 : 企業出走是全球化後果84F 11/24 09:31
→ : 當年政府沒有擋連台積電都要走
→ : 張忠謀還公開罵過老李說台積電不西進會失去競爭力
→ : 聯發科前幾年被紫光併購案被擋也一堆人罵說會失去競爭力
→ : 聯電當年偷跑弄了個和鑑全台皆知
→ : 當年政府沒有擋連台積電都要走
→ : 張忠謀還公開罵過老李說台積電不西進會失去競爭力
→ : 聯發科前幾年被紫光併購案被擋也一堆人罵說會失去競爭力
→ : 聯電當年偷跑弄了個和鑑全台皆知
推 : 錯了 是巨嬰太多89F 11/24 09:34
→ : 當那現在台積電中國廠是假的啊
→ : 2023量產勒 你在說笑嗎
→ : 當那現在台積電中國廠是假的啊
→ : 2023量產勒 你在說笑嗎
推 : 幾個重要產業賺到錢之後，新人願意多花錢買房子啊。以前什92F 11/24 09:41
→ : 麼飯店式管理游泳池健身房24h的除了台北市根本賣不掉，現
→ : 在變標配
→ : 水泥國家規定3000多，4000建商就打廣告了。現在勒，沒6000
→ : 不敢見人，10000才敢廣告
→ : 麼飯店式管理游泳池健身房24h的除了台北市根本賣不掉，現
→ : 在變標配
→ : 水泥國家規定3000多，4000建商就打廣告了。現在勒，沒6000
→ : 不敢見人，10000才敢廣告
→ : 南京廠是後來幾年的事而且是落後製成才開放97F 11/24 09:42
→ : 跟張忠謀當年吵的不是同一件事
→ : 跟張忠謀當年吵的不是同一件事
→ : 馬桶廚具那些，建材全部大升級。只要賣的掉什麼好東西都有99F 11/24 09:43
推 : 其他地方也有同樣情形價格好配備就升級100F 11/24 09:44
→ : 對啊為什麼不能用馬賽克磁磚浴缸來壓低成本101F 11/24 09:44
→ : 連寶佳都會升級102F 11/24 09:44
推 : 土地這麼貴怎麼可能有蠢蛋玩薄利多銷，下一塊土地在哪都不103F 11/24 09:46
→ : 知道…都是走精品。
→ : 知道…都是走精品。
→ : 我看過寶佳配Inax馬桶嚇死我105F 11/24 09:46
→ : 還配錦宏氣密窗
→ : 還配錦宏氣密窗
推 : 5年後繼續缺地可能也沒有RC了，都跟台北市一樣全部SC。都107F 11/24 09:47
→ : 是精品中的精品。
→ : 是精品中的精品。
推 : 20年前我們班第一名7x級分去年生科…109F 11/24 10:02
→ : 但是我看2015 新竹薪資房價比 也是低的不可思議110F 11/24 10:48
→ : 就像中華電 長期70塊 一年配五元 很低估啊
→ : 就像中華電 長期70塊 一年配五元 很低估啊
噓 : 2015年前，教育不優？這是哪邊的新竹?112F 11/24 11:40
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