※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-24 12:07:11
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 為何不承認房價高漲根本原因在於供需失衡
時間 Tue Nov 23 16:51:29 2021
為什麼不承認? 就不是!要怎麼承認!
房價高漲是因為買房變成一種投資，而不是一種消費，
如果買房跟買車一樣，附帶超可怕的自動扣血，
那房價肯定崩盤!
放三十年的老房子，價格是你當年買的三倍，
使用三十年還可以大賺，這種東西當然搶著買。
房跟車不一樣，沒有辦法大量製造一模一樣的產品，
所以要買就要競價! 結果是有錢人買去。
有錢人買更多房，變得更有錢；
沒錢人買不起房，沒辦法變有錢，
這才是問題。
臺灣這種小島，要有發展就是要靠對外貿易，
而國際貿易有匯率的問題，匯率怎樣最好?
漲也不好、跌也不好、穩定最好。
美帝一直印鈔票，要新臺新幣不漲，就只能跟著印，
經濟環境這麼差，錢又一堆，
創業不賺錢，投資(買股票)不賺錢，
那只好炒房拉~~
等哪一天，創業投資隨便都比炒房賺，房價就會跌了!
等不到? 希望政府積極介入?
民主國家很少積極介入經濟活動的，
畢竟民主國家都是大財團在掌握嘛。
不然去投奔習大大好了?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.248.169 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XdAkKat (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637657492.A.937.html
※ 同主題文章:
11-23 09:27 ■ [請益] 為何不承認房價高漲根本原因在於供需失衡
11-23 10:30 ■ Re: [請益] 為何不承認房價高漲根本原因在於供需失衡
● 11-23 16:51 ■ Re: [請益] 為何不承認房價高漲根本原因在於供需失衡
噓 : 你知道美國中古車一年漲40%嗎？1F 11/23 16:57
→ : 是不是有炒車集團害美國人買不起中古車
→ : 是不是有炒車集團害美國人買不起中古車
推 : 商品看需求好嗎？沒看二手車也漲價了3F 11/23 16:58
→ : 不是啊，會不會扣血也是供需造成的呀4F 11/23 17:00
推 : 資產不是只有貨幣，貨幣會貶值，所以有錢人會持有很多5F 11/23 17:00
→ : 不易貶值穩定甚至能增值的資產
→ : 等不到可以革命，快點上街，不要只上網
→ : 不易貶值穩定甚至能增值的資產
→ : 等不到可以革命，快點上街，不要只上網
推 : 自動扣血就是現金流要比較大，對有錢人還是比較有利8F 11/23 17:07
推 : 如果是蛋黃還可以說是供需問題 但全台一起就不是9F 11/23 17:09
推 : 全台一起漲更證明是供需問題10F 11/23 17:11
→ : 當初資金集中炒台北市
→ : 你看成鈔票貶值就理解了講到爛
→ : 當初資金集中炒台北市
→ : 你看成鈔票貶值就理解了講到爛
推 : 這幾天感覺就是又一批新韭菜買不到房跑來7 pupu13F 11/23 17:14
→ : 我覺得到過年前會更明顯...年底是買房旺季
→ : 我覺得到過年前會更明顯...年底是買房旺季
推 : 韭菜沒能力改變現況快點革命好嗎15F 11/23 17:15
推 : 有可能問題是貧富差距造成上漲無法所有人共享，但這問16F 11/23 17:17
→ : 題一般開發國家政府也無法保證買房
→ : 題一般開發國家政府也無法保證買房
推 : 美國聯準會已經背叛貨幣價值18F 11/23 17:19
→ : 我們凡人無法革命反抗
→ : 就只能在這個趨勢下順勢而為
→ : 與趨勢爭辯毫無用處
→ : 我們凡人無法革命反抗
→ : 就只能在這個趨勢下順勢而為
→ : 與趨勢爭辯毫無用處
推 : 其實貧富差距真的是假議題 郭台銘又沒有跟你搶房子22F 11/23 17:21
→ : 這世代的富人用的手機 手機裡的程式 看的電影內容
→ : 穿的衣服 車子實際在路上開的速度 跟一般人都是差距最小
→ : 一隻PP金鷹或Daytona冰藍面 也沒有比當兵戴的jaga準巴
→ : 一個稀有皮面的柏金或凱麗 難道裝的比阿罵塑膠袋多?
→ : 我們爸媽的年代 一台國產車60匹馬力不到 5人坐不只擠
→ : 上坡還真的會一檔踩到底爬不上去 現在隨便一台鋁罐
→ : 這世代的富人用的手機 手機裡的程式 看的電影內容
→ : 穿的衣服 車子實際在路上開的速度 跟一般人都是差距最小
→ : 一隻PP金鷹或Daytona冰藍面 也沒有比當兵戴的jaga準巴
→ : 一個稀有皮面的柏金或凱麗 難道裝的比阿罵塑膠袋多?
→ : 我們爸媽的年代 一台國產車60匹馬力不到 5人坐不只擠
→ : 上坡還真的會一檔踩到底爬不上去 現在隨便一台鋁罐
推 : 如果建商算入財團，應該算有吧，因為建商越賣越貴XD29F 11/23 17:26
→ : 拍謝，不小心中斷推文
→ : 拍謝，不小心中斷推文
→ : vios 1.5就好 107匹 直接幹掉當年的bmw31F 11/23 17:27
→ : 沒事 抬槓哪有差
→ : 沒事 抬槓哪有差
推 : 以前沒比較沒傷害啊，小時住家裡公寓也沒想到屋齡/市33F 11/23 17:30
→ : 容/機能什麼的，但現在越比較越多
→ : 現在出國/飲食/房屋裝潢等等都要透過媒體放送，的確差
→ : 異不小
→ : 容/機能什麼的，但現在越比較越多
→ : 現在出國/飲食/房屋裝潢等等都要透過媒體放送，的確差
→ : 異不小
推 : 新世代被網路媒體害的，看別人開箱房子就覺得人人都要37F 11/23 17:32
→ : 有，以前沒房子怎麼不吵？
→ : 有，以前沒房子怎麼不吵？
推 : 我小時候 大家看不起舒淇跟徐若瑄覺得是脫星39F 11/23 17:33
→ : 所以也不要覺得說 雞排妹都買了 那個什麼F奶妹也買了
→ : 覺得很挫敗 事實上他們很可能就是新時代的優秀人才
→ : 所以也不要覺得說 雞排妹都買了 那個什麼F奶妹也買了
→ : 覺得很挫敗 事實上他們很可能就是新時代的優秀人才
推 : 媒體目的是要促進消費啊，畢竟媒體還是資本主義一部分42F 11/23 17:34
→ : 而且說真的 奶妹何其多 競爭激烈好嗎43F 11/23 17:35
→ : 可惜珍奶少,甲奶多,不過沒差反正都摸不到~~~44F 11/23 17:37
推 : 推個 以前就有無殼蝸牛運動了 房子永遠都會有人買不起45F 11/23 17:39
→ : 台灣太多眼高手低的人，明明沒錢卻眼中只盯著蛋黃區46F 11/23 17:39
→ : 這世界上沒有人人買得起房的國家 去做夢吧!47F 11/23 17:39
→ : 拿討論到爛的青埔來說，沒錢的人硬要看A18, A19，還是站48F 11/23 17:40
→ : 前，有夠奇怪。17差一站也不過開車10分鐘，價格差了20% -
→ : 前，有夠奇怪。17差一站也不過開車10分鐘，價格差了20% -
→ : 習大大那邊房價也是漲 還被割韭菜XD50F 11/23 17:41
→ : 30% 沒錢為什麼非要住蛋黃區不可，一堆人心態真的很奇怪51F 11/23 17:41
推 : 蛋黃區就算了還要新成屋 根本來亂的52F 11/23 17:45
推 : 是土地啦，建物本身還是會扣血53F 11/23 17:45
→ : 為何鈔票貶值所以是供需問題?我還是不懂?54F 11/23 17:48
→ : 因為他不是真的想討論供需，而是想把買不起的怒氣發洩在55F 11/23 17:53
→ : 炒房，製造一個敵人之後期望政府幫他消滅敵人，而不是去
→ : 思考現在還能做什麼
→ : 炒房，製造一個敵人之後期望政府幫他消滅敵人，而不是去
→ : 思考現在還能做什麼
→ : 如果這裡的需不一定是要住的那就可以理解了58F 11/23 17:53
→ : 窮人大多魯 想靠政策翻身還是洗洗睡吧59F 11/23 18:18
噓 : 你家族的房子有要打2折賣嗎60F 11/23 18:25
推 : 貧富差距是假議題 笑死61F 11/23 18:39
推 : 說別人都很會。一堆縣市不墊墊斤兩都要跟台北比。自己蛋白62F 11/23 19:07
→ : 跟蛋殼價值硬比到蛋黃。
→ : 跟蛋殼價值硬比到蛋黃。
推 : 樓上結論哪裡來的？64F 11/23 20:11
推 : 炒房仔除了22k想要蛋黃區新成屋之外還有別的論點嗎？鞭韭65F 11/23 21:39
→ : 菜很爽我知道啊，但炒房還是該死
→ : 幾歲人了還以酸後20%的人為樂，真的高尚
→ : 菜很爽我知道啊，但炒房還是該死
→ : 幾歲人了還以酸後20%的人為樂，真的高尚
推 : 勸世懂? 整天灌一堆精神鴉片浪費人家人生68F 11/23 21:58
→ : 五年十年二十年過去連住的地方都沒有比較好?
→ : 搞清楚講什麼是積德 講什麼是造業
→ : 五年十年二十年過去連住的地方都沒有比較好?
→ : 搞清楚講什麼是積德 講什麼是造業
→ : 要年輕人好好賺錢來接你們炒房的盤，還談積德，講笑話？71F 11/23 22:09
推 : 這邊苦口婆心勸人省賓士錢，多數空空喜歡送人賓士72F 11/23 22:29
推 : 你就想清楚自以為是的正義到底是幫到人還是害到人73F 11/23 22:43
→ : 15年前30萬去買府中站也是人家30年前從10萬炒高的
→ : 現在府中站旁邊60買的到嗎? 要步要去抵制雞排漲價?
→ : 15年前30萬去買府中站也是人家30年前從10萬炒高的
→ : 現在府中站旁邊60買的到嗎? 要步要去抵制雞排漲價?
→ : 笑死，這邊的人心裡想的是跟我買讓我現賺一台賓士76F 11/23 22:45
→ : 大家拒吃雞排 看雞排會不會降價? 摳連77F 11/23 22:45
→ : 這邊的人你看到常講話的都從2013 14 15抬槓到今天了
→ : 誰有空賺你錢 被害妄想?
→ : 我告訴你巨嬰症最大辨識症狀 就是覺得有個巨獸很可怕
→ : 他一直在做壞事要害你 要賺你口袋裡面那沒幾毛的錢
→ : 這邊的人你看到常講話的都從2013 14 15抬槓到今天了
→ : 誰有空賺你錢 被害妄想?
→ : 我告訴你巨嬰症最大辨識症狀 就是覺得有個巨獸很可怕
→ : 他一直在做壞事要害你 要賺你口袋裡面那沒幾毛的錢
推 : 以前漲上來又怎樣？不代表可以亂炒82F 11/23 22:47
→ : 你說亂炒就亂炒 你不高興就叫亂炒 你誰啊?83F 11/23 22:48
→ : 我就是不爽給投客賺所以只跟建商買84F 11/23 22:49
→ : 我也覺得雞排漲到70太過分了 怎麼可以亂炒雞排85F 11/23 22:49
→ : 你說可以亂炒就可以亂炒，你又是誰？86F 11/23 22:49
→ : 所以我就自己去買了雞回家炸 發現70塊還真他媽難賺87F 11/23 22:49
→ : 反正之後那個候選人說要打房我一定投他88F 11/23 22:50
→ : 我沒說可以亂炒阿 但房價就是漲了 我不覺得有人在炒阿89F 11/23 22:50
→ : 是你說亂炒
→ : 喔好啊 實力王婉瑜 跟賴士葆這兩天都在關注炒房議題
→ : 麻煩你去投KMT 我真的會笑死 淺到傻眼
→ : 是你說亂炒
→ : 喔好啊 實力王婉瑜 跟賴士葆這兩天都在關注炒房議題
→ : 麻煩你去投KMT 我真的會笑死 淺到傻眼
→ : 建商利潤就已經很緊了，還容得下你們投客來墊高房價？93F 11/23 22:50
→ : 阿對了還有蔡璧如 李貴敏94F 11/23 22:51
→ : 沒人亂炒那就放心打炒房都不礙到誰95F 11/23 22:52
→ : 聽你這種前後矛盾自打嘴巴的講話法 我也是笑笑的96F 11/23 22:52
→ : 我告訴你這版1200人 真的炒房是本業的絕對不超過50個
→ : 我告訴你這版1200人 真的炒房是本業的絕對不超過50個
→ : 矛盾在哪？我一直都在說壓縮投資買盤導向純剛需市場98F 11/23 22:54
→ : 甚至扣掉那種只是自住兼幾間收租的 連20個專幹買賣的都沒99F 11/23 22:54
→ : 真的剛需太強漲上去都是合理的100F 11/23 22:55
→ : 就算是最知名的ceca 你問他一年買賣幾間也就個位數101F 11/23 22:55
→ : 我就很好奇你那個對著空氣打小鳥要罵投客是想罵誰
→ : 我就很好奇你那個對著空氣打小鳥要罵投客是想罵誰
→ : 你想投資實力夠再來投資，不是靠低利讓大家都借錢來投資103F 11/23 22:56
→ : 還是你覺得這篇下面的肉鬆哥這樣也算炒房?104F 11/23 22:56
→ : 誰答腔我就講誰阿105F 11/23 22:57
→ : 那我回的沒毛病阿 炒房就是集體投資需求的展現而已106F 11/23 22:57
→ : 我講的是制度面，沒有針對個人107F 11/23 22:57
→ : 根本也不存在多少人能夠一掃20間 40間半年全部脫手108F 11/23 22:58
→ : 聽說巨嬰病會覺得政府應該像天堂幫你把所有事情管好好
→ : 成年了還是希望好像跟幼稚園一樣不公平就告老師 keke
→ : 聽說巨嬰病會覺得政府應該像天堂幫你把所有事情管好好
→ : 成年了還是希望好像跟幼稚園一樣不公平就告老師 keke
推 : 就是你這種講法把所有有房的都跟炒房掛上等號111F 11/23 23:01
→ : 資本主義從來不考慮永續發展
→ : 資本主義從來不考慮永續發展
推 : 誰把所有有房的掛上等號 你要不要找個路人問問 哈哈哈113F 11/23 23:02
→ : 喔 所以現在要宣揚社會主義?
→ : 喔 所以現在要宣揚社會主義?
推 : 覺得炒房不對就被你掛上巨嬰，覺得炒房不對就是22k要蛋黃115F 11/23 23:04
→ : 新成屋
→ : 新成屋
推 : 我論點很簡單 現在多數地方不存在炒房這件事117F 11/23 23:05
→ : 如果有 那個地點通常都有便宜簡單的取代方法
→ : 不去選擇便宜簡單的替代方案 只有一個原因就是替代地點
→ : 如果有 那個地點通常都有便宜簡單的取代方法
→ : 不去選擇便宜簡單的替代方案 只有一個原因就是替代地點
→ : 覺得資本主義有缺點就是要宣揚社會主義120F 11/23 23:06
→ : 通常相對就是過去的漲幅比較小 事實上抱怨的人就是要那個121F 11/23 23:06
→ : 被炒高的比較好的地方 不然他根本也沒啥好吵的
→ : 被炒高的比較好的地方 不然他根本也沒啥好吵的
→ : 我的論點很簡單，把投資買盤限縮到極致，其他的給市場決定123F 11/23 23:07
→ : 剛需這麼強就漲阿怕什麼？
→ : 剛需這麼強就漲阿怕什麼？
→ : 阿就漲了阿 多數地方剛需就是這麼強阿125F 11/23 23:08
→ : 紅單違法了 2年內交易課重稅了 第二第三戶限貸了
→ : 紅單違法了 2年內交易課重稅了 第二第三戶限貸了
→ : 怕剛需跟不上，那就是在假剛需之名放資金進來炒127F 11/23 23:09
→ : 還附贈一個疫情沒辦法看房 結果還是漲阿128F 11/23 23:09
→ : 你很可愛阿 就跟時力一堆理想很多 但沒有解決方法的一樣
→ : 或是解決方法都不食人間煙火 那你覺得政府該怎麼做
→ : 你很可愛阿 就跟時力一堆理想很多 但沒有解決方法的一樣
→ : 或是解決方法都不食人間煙火 那你覺得政府該怎麼做
→ : 交易稅跟限貸方向是對，就是要朝這個方向打炒131F 11/23 23:10
→ : 投資客砍頭 ?132F 11/23 23:10
→ : 是吼 那妳應該也知道政府做的比南韓少 南韓三年還是漲吼
→ : 是吼 那妳應該也知道政府做的比南韓少 南韓三年還是漲吼
→ : 房價沒亂漲為何政府要打？吃飽沒事？134F 11/23 23:11
→ : 方向差不多啦 南韓多做的是官員持有第二間的限期賣掉135F 11/23 23:11
→ : 知道什麼叫民粹嗎 蔣公是聖人嗎 不是為什麼要立銅像?
→ : 知道什麼叫民粹嗎 蔣公是聖人嗎 不是為什麼要立銅像?
→ : 南韓真的下重手打房了？不然有必要打到16次？137F 11/23 23:12
→ : 媒體沒懶趴 喇叭風亂吹 就會吹出很多很奇怪的風像阿138F 11/23 23:12
→ : 你看過它的內容嗎 你覺得不重嗎?
→ : 你看過它的內容嗎 你覺得不重嗎?
→ : 方法有阿，去爬我的文我都給了，不是沒方法是不做140F 11/23 23:13
→ : #1XFsznL- 推薦你這篇比較短141F 11/23 23:13
→ : 你的文喔 剛看了10篇沒看到方法 駐版神獸公認無解的問題
→ : 基本上我懶得爬到底了 先假定你的方法無效或難實行啦
→ : 反正99%卡到地方土地財政 和舉債要靠通膨解
→ : 大方向就是房價不漲 中央地方的財政都會垮 所以無解啦
→ : 你的文喔 剛看了10篇沒看到方法 駐版神獸公認無解的問題
→ : 基本上我懶得爬到底了 先假定你的方法無效或難實行啦
→ : 反正99%卡到地方土地財政 和舉債要靠通膨解
→ : 大方向就是房價不漲 中央地方的財政都會垮 所以無解啦
Re: [新聞]南韓房價失控飆漲！租不起「寄生上流」半地下房 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
南韓 1.多房持有者最高課徵6％綜合不動產稅：從最低的0.6%至3.2%調升至1.2%至6%。 2.購置印花稅調漲12%：多屋持有者要增購新屋，要繳交12%的印花稅。 3.房屋持有1年內交易，課徵70%房產利得稅：一年內買賣，獲利會課徵重稅。
南韓 1.多房持有者最高課徵6％綜合不動產稅：從最低的0.6%至3.2%調升至1.2%至6%。 2.購置印花稅調漲12%：多屋持有者要增購新屋，要繳交12%的印花稅。 3.房屋持有1年內交易，課徵70%房產利得稅：一年內買賣，獲利會課徵重稅。
→ : 所以地方政府都詳細研究過了無效?不做最容易吧公務員吃飽146F 11/23 23:23
→ : 撐著，放給房價漲就不用想其他方法了
→ : 貼個韓國蛋白區房價來給我瞧瞧
→ : 撐著，放給房價漲就不用想其他方法了
→ : 貼個韓國蛋白區房價來給我瞧瞧
推 : 幹麻為了少數人去搞多數人？房價漲本來就很正常了，浪費149F 11/23 23:27
→ : 時間幹麻，演演戲給猴子看就好，不爽革命去
→ : 時間幹麻，演演戲給猴子看就好，不爽革命去
→ : 我也覺得我在這裡講打炒房也挺浪費時間的151F 11/23 23:31
→ : 本來就不干我的事
→ : 本來就不干我的事
推 : 你自己要來的啊，公務員吃飽撐著為什麼要想打房的方式？153F 11/23 23:39
→ : 這邊一堆空空講的一口好打房，去找政府陳情啊
→ : 這邊一堆空空講的一口好打房，去找政府陳情啊
→ : 二手車漲價是因為最近市場缺晶片 幾十年才漲這一次155F 11/24 08:35
→ : 房價不看空是一回事 拿錯誤的極端例子來佐證只會失焦
→ : 房價不看空是一回事 拿錯誤的極端例子來佐證只會失焦
推 : 房價漲也是供給短缺啊你看不出來嗎157F 11/24 09:40
→ : 我講的是一樣邏輯
→ : 台灣新房子是長期供給不足沒救
→ : 缺晶片二手車價漲缺房子二手屋漲哪裡不一樣
→ : 我講的是一樣邏輯
→ : 台灣新房子是長期供給不足沒救
→ : 缺晶片二手車價漲缺房子二手屋漲哪裡不一樣
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 31
作者 justeat 的最新發文:
- 9F 2推
- 11F 7推
- 24F 10推
- 12F 3推
![]()
記者閔文昱／綜合報導 新北歡樂耶誕城11月17日正式開城，並將持續「亮」到明年1月1日，吸引各地民眾前往朝 聖。不過，有在地居民發現，今年出現許多學生發起「免費抱抱」，甚至造成通道無法動 彈，讓他不禁 …88F 43推 11噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享