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作者 標題 Re: [新聞] 房價飆漲 首購族咬牙買房：怕以後追不上
時間 Wed Nov 24 23:41:15 2021
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: https://money.udn.com/money/story/5621/5914110?from=edn_subcatelist_cate
: 房價飆漲 首購族咬牙買房：怕以後追不上
: 2021/11/24 16:29
: 經濟日報 記者 劉玟妤 宋慧昱 黃靖文／台北報導
: 「這個房價的漲勢，我們年輕人真的沒辦法跟得上。」在金融業上班的首購族李先生，
: 去年開始在新北市看房，起先物色新北市新莊區周邊建案，當時每坪價格約45萬左右。
: 想不到，稍微猶豫了一陣子，就發現每坪單價飆漲至6字頭。最後，他選擇買在泰山區。
: 近期國內房價飛漲，六都的成交價與前波高點相比，新北市漲至前波高點，其餘五都皆創
: 下新高。讓許多以買房為人生目標的年輕人夢碎，有自住需求也只能捏緊荷包買下去，或
: 是退而求其次，買在蛋白區邊緣。面對這波的房價齊漲，到底該不該跟上？
: 30歲出頭的李先生分享，近幾年在台北市租金越來越高，加上自己兒子才剛出生，希望替
: 一家三口買間屬於自己的房產，於是下定決心買房，這兩年來開始物色新房。
: 李先生原先以為疫情期間是看房的好時機，從去年4月開始前前後後看了二十幾間房。但
: 首購族初次買房，要留意的眉角很多，除了價格，地點、格局都是李先生在意的購屋考量
: 。想不到才猶豫了一年，房價有如脫韁的野馬，回不去了，更打亂了他的買房規劃。
: 李先生感嘆地說：「怎麼輪到自己買房之後，房子就一直上漲，以前也沒有像現在這麼誇
: 張。」他說明，一開始想買新莊頭前以及副都心的建案，去年房價一坪約45萬，短短一年
: 便漲到68萬，讓他大嘆根本無法負荷。也因如此，李先生只能放棄新莊，最終選擇泰山塭
: 仔圳的建案。
: 專家：羊群效應推升房價
: 這陣子很多年輕首購族和李先生一樣，擔心房價易漲難跌，現在不買，以後更買不起。
: 住商機構不動產企研室資深經理徐佳馨說明，這一波房價高漲的最大主因，就是資金太多
: 、利率太低。她補充，原物料漲價成本提高以及民眾的羊群效應，都導致房價上漲。
: 現在到底該不該進場，房仲業者及學者持不同意見。徐佳馨認為，假如名下沒有房地產的
: 自用型購屋人，在這個時機點可以搭上這波列車。不過清華大學科管學院榮譽講座教授張
: 金鶚則是認為，有能力的情況下再買房子，不要因為買房成為房奴，影響生活品質。
: 心得：
: 去年一坪45萬還可以買新莊
: 看了20幾間都沒買
: 想不到才猶豫一下，每坪就漲到68萬
: 最後只能買到泰山
: 差一年從新莊變泰山
: 真可憐
大家都在追 打不贏就加入
當年KD也是這樣加盟勇士拿了冠軍
但是! but...
升息就GG了
央行不可能都不動作的 看升多少 升多快而已吧
到時會哀鴻遍野嗎?
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推 : 升息會漲更多1F 11/24 23:43
→ : 等到升息的那天，空空都死透了吧，況且能升多少？全球2F 11/24 23:44
→ : 都在低利率啊
→ : 都在低利率啊
推 : 升息優先考慮的是出口業還有外國貨幣政策，再加上804F 11/24 23:47
→ : %以上已持有的人，要升息最快2024年大選後
→ : %以上已持有的人，要升息最快2024年大選後
推 : 還在升息？要不要板上搜尋升息6F 11/24 23:50
推 : 追高只會心情不好，一樣繼續住7F 11/24 23:58
推 : 東怕西怕不如就觀望一輩子，不買房也不要緊8F 11/24 23:59
推 : 講到升息就一堆人跳腳，嘻嘻9F 11/25 00:06
推 : 明年下半年會升吧10F 11/25 00:09
→ : 阿就升啊，量縮這樣
→ : 阿就升啊，量縮這樣
推 : 那明年下半年是不是有可能再次雪崩式跌價呢12F 11/25 00:11
推 : 雪崩式崩跌只有金融市場大斷頭時會看見13F 11/25 00:14
→ : 多數是抽高後量縮盤整小幅緩慢回跌
→ : 多數是抽高後量縮盤整小幅緩慢回跌
→ : 1500萬房貸30年1.31%一個月五萬15F 11/25 00:15
→ : 升到2%好了~也才多五千塊...
→ : 升到2%好了~也才多五千塊...
推 : 怕就租一輩子就好，還可以隨時換房東，利息就算漲17F 11/25 00:21
→ : 到3%我也沒在怕，反而政府更怕一堆人繳不起
→ : 到3%我也沒在怕，反而政府更怕一堆人繳不起
推 : 到現在還有人對升息這白痴議題見獵心喜說人跳腳XD19F 11/25 00:24
推 : 升息是能升多少XD20F 11/25 00:24
推 : 美國我不知道，但是台灣央行不會升息21F 11/25 00:29
→ : 別小看升息阿 而且國內不升國外也會升的22F 11/25 00:37
→ : 利息影響很大
→ : 除非資金一堆 不然進房地產風險也很高的
→ : 利息影響很大
→ : 除非資金一堆 不然進房地產風險也很高的
推 : 一窮二白的在那怕風險XD 避險是富人所為,干卿何事25F 11/25 00:40
推 : 房市是看政府要不要殺，可以只針對房貸升息，再調低26F 11/25 00:41
→ : 貸款成數，再調高持有稅，保證房市哀鴻片野。既得利
→ : 益者惦惦賺就好，不要短視近利。躺平族跟各位資產
→ : 階級一樣也是有一票
→ : 貸款成數，再調高持有稅，保證房市哀鴻片野。既得利
→ : 益者惦惦賺就好，不要短視近利。躺平族跟各位資產
→ : 階級一樣也是有一票
推 : 沒升息去逼同事改合約啊，不改就是不正義30F 11/25 00:41
→ : 是有一票!但誰為你們發聲?你們能投給誰?31F 11/25 00:42
→ : 通通改利息100%貸款0成，保證崩一片32F 11/25 00:42
→ : 連個公投都沒有政黨想幫你搞,能嚇唬誰XDDD33F 11/25 00:42
→ : 好啦，很多個一票快點集中起來上街革命去34F 11/25 00:43
→ : 一人一球棒上街打紅磚房去，比較好敲
→ : 一人一球棒上街打紅磚房去，比較好敲
台灣-指標利率 | 台灣-市場指標 | 圖組 | MacroMicro 財經M平方
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台灣央行經由審慎評估重貼現率與各天期央行存單發行利率的妥適水準，以反映本行貨幣政策方向，以重貼現率為主要政策利率，於每季理事會，經綜合考量當前物價、通膨展望及產出缺口等國內外經濟金融情勢變化後訂定，具有宣示作用；此外，由於重貼現率為市場取得最後融通的利率，具懲罰性質，近年也成為本行利率操作架構的上限 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/435b686ef1977dfc11b137a09d407115.png)
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![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/834ebd2298f702d9848345bbe25982a1.png)
推 : 沒房2成，有房8成，想也知道哪邊票多38F 11/25 00:52
→ : 台幣27耶....你確定要升 哈哈39F 11/25 01:06
→ : 升息也好啊 大家都想定存8% 10%就退休 那誰來從事生產?
→ : 升息也好啊 大家都想定存8% 10%就退休 那誰來從事生產?
→ : 還在升息？昨天央行總裁都明說了，升息漲更快，你是有41F 11/25 01:20
→ : 比央行總裁厲害歐？
→ : 比央行總裁厲害歐？
推 : 笑死還冀望升息，只漲不跌啦43F 11/25 01:23
推 : 升息反而會讓房價暴漲44F 11/25 01:27
→ : 應該要繼續降息
→ : 應該要繼續降息
推 : 空空會說，升息跟降息都是怕46F 11/25 01:30
推 : 楊金龍都說了會用選擇性管制了= =47F 11/25 02:26
推 : 空空搞不清楚臺幣目前的狀況欸，升息？ 在開玩笑嗎48F 11/25 02:28
推 : 政府除了升息，還有別的手段，只是感覺也沒要出手意思49F 11/25 03:23
→ : 升息能生多少 等革命比較快啦50F 11/25 05:21
噓 : 自住還會怕升息？空空繼續空手哭哭51F 11/25 05:24
→ : KD加入之後，拿了兩個FMVP,之前的隊友西河跟哈登，還在52F 11/25 05:43
→ : 尋找自己的第一個冠軍！
→ : 尋找自己的第一個冠軍！
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