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作者 標題 [閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢
時間 Sun Nov 28 19:27:51 2021
最近大新竹因為QE跟供需造成價格成長，政府都考慮實施屯房稅
但是就跟早期台北城市擴張後，因為無法負擔市區的價格因此外溢到新北，也造就新北衛星城市的興起
以大新竹地區目前受惠於QE以及美中貿易戰，許多公司也持續招收新人
在目前重劃區外，人口也可能會因為價格較好負擔並維持生活品質，因此選擇外圍衛星城市，例如有下面幾個地點
青埔: 桃園跟中央投資最多資源的區域，有大型商場也有雙語國小，市容也整齊，不過可能機能還不算很發達。交通有機捷也有高鐵，可以負擔往北跟往南運輸工作，外溢的部分可以同時吃雙北以及新竹的人口，也是一個優勢
竹南: 苗栗較多的資源都投資在這裡，有運動公園以及尚順廣場，在公園附近的居住環境也不錯
竹東: 雖然有些人會在意人口素質或是舊市區市容，但機能算ok，地點近園區也是優勢
新豐:在目前有些大廠往竹北遷移，加上台元以及昌益科技原園區的工作者，會類似竹東有地緣的優勢，但學區也會是一個要考量的點
寶山: 台積新廠所在的區域，甲山林也要進行造鎮計畫，較適合偏好美式生活者的居住模式
如果就政府資源來看，桃園市直轄市，竹南是苗栗首善之區，因此資源投入應該會是
青埔>竹南>竹東/新豐/寶山
如果要再算入香山跟南寮也是有竹市資源，不過地點相對遠一點，不然香山通車到園區時間還是比竹南短
參考以上，如果依照目前的發展情況
大家覺得青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰會有較多外溢
是否有人能說明一下?
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推 : 沒有，竹北捏下去就對了1F 11/28 19:36
→ : 竹東吧2F 11/28 19:44
→ : 誰會在新竹上班生活買青埔。先把青埔拿掉吧。3F 11/28 19:44
→ : 青埔我覺得不要加進來看 明顯走的是不同路線4F 11/28 19:44
推 : 頭份就在竹南正右邊 不香嗎5F 11/28 19:45
推 : 捏竹北 !location ! win!6F 11/28 19:49
推 : 青埔先拿掉吧外溢7F 11/28 19:50
→ : 竹南掛苗栗門牌 抗性破表8F 11/28 19:51
→ : 供應量體的數字先搞清楚才來問這個比較適合9F 11/28 19:51
→ : 你應該加新埔不是青埔10F 11/28 19:59
→ : 壞人真多 除了竹北隨便買隨便賺 買竹北只有套 給提示11F 11/28 20:01
→ : 新莊副都心 套六年
→ : 新舊市區價差太大 副都心價格跑太快 就市區還很便宜
→ : 新莊副都心 套六年
→ : 新舊市區價差太大 副都心價格跑太快 就市區還很便宜
推 : 又在副都心了 ... 副都心房價起來原因是什麼 竹北是14F 11/28 20:04
→ : 什麼 先搞清楚吧
→ : 什麼 先搞清楚吧
推 : 竹南頭份新豐16F 11/28 20:04
推 : 課啊，不然怎麼有錢讓市區搞人行道17F 11/28 20:05
→ : 怎麼搞公托 當然課啊
→ : 怎麼搞公托 當然課啊
推 : 青埔怎麼會是新竹衛星？你新竹王？19F 11/28 20:07
推 : 副都心最近價格又回去了阿20F 11/28 20:07
推 : 不要再反串了，這幾區貨都鎖光，想買便宜好一點的21F 11/28 20:15
→ : 都沒了
→ : 都沒了
推 : 青埔》寶山>竹南>新豐>竹東。23F 11/28 20:18
推 : 哦 竹科工程師唯一捏竹北就對了
推 : 哦 竹科工程師唯一捏竹北就對了
推 : 只有竹北，沒了...買竹北國道以西都比其他好的25F 11/28 20:21
推 : 這問題問這裡不會有答案XD只會看到一堆矛盾26F 11/28 20:27
→ : 青埔不用拿 但新埔應該要加進來
→ : 青埔不用拿 但新埔應該要加進來
推 : 竹科工作然後外圍青埔是第一 笑了...28F 11/28 20:28
→ : 青埔民進黨資源桃園才變多29F 11/28 20:32
→ : 竹科一堆原生家庭桃園啊。 有後盾幫忙需求
→ : 竹科一堆原生家庭桃園啊。 有後盾幫忙需求
推 : 寶山造鎮 聽說很猛 年底推案31F 11/28 20:39
→ : 竹東很長很大，最近噴發的是靠園區很近的竹東二重埔，32F 11/28 20:40
→ : 縣市合併後，這邊受惠最多吧
→ : 縣市合併後，這邊受惠最多吧
→ : 竹東那鎮長選舉….你敢去？34F 11/28 20:44
推 : 北苗會贏竹東 因竹縣資源都丟竹北谷35F 11/28 20:44
→ : *了
→ : *了
→ : 青埔就是一竹一北的替代方案啊，以前有些人住竹北也是37F 11/28 20:50
→ : 兩邊通勤
→ : 兩邊通勤
推 : 竹東鎮長選舉會知道資源丟再多都沒用 不如丟竹北39F 11/28 20:51
推 : 當然竹南啊，本身有竹南科台積，離寶山二期又近，還有合40F 11/28 21:12
→ : 併美夢
→ : 青埔跟竹北一樣貴又遠，外溢什麼啊？
→ : 併美夢
→ : 青埔跟竹北一樣貴又遠，外溢什麼啊？
推 : 一竹一北那也應該買竹北，在中點是最不好的選擇43F 11/28 21:31
→ : 青埔和竹縣目前吃到的外溢族群不同啦。44F 11/28 21:44
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