※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-27 09:45:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 大家覺得中坪數的房型保值嗎？
時間 Fri Nov 26 20:26:41 2021
最近想住權狀50~60這類中坪數房型，我感覺比舒適不如大坪數，比坪效不如40坪以下的小
坪數。當然，換個角度看也可以是優點。
大家覺得現在買小坪數的家庭，之後換屋會選這種房型嗎？還是會被跳過直接選大坪數呢？
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推 : 慘1F 11/26 20:29
推 : 台北市買的起，就買囉，家庭好用2F 11/26 20:30
推 : 沒錯，個人覺得45坪再來就要跳70。中坪數真的很難規畫3F 11/26 20:31
推 : 50-60跟40坪的比起來，通常只有客餐廳跟陽台比較大4F 11/26 20:54
→ : 而已，各房間沒大多少，價錢卻貴很多
→ : 而已，各房間沒大多少，價錢卻貴很多
推 : 坪效為什麼會比較差？6F 11/26 21:08
→ : 小三房跟正三房不一樣
→ : 小三房跟正三房不一樣
推 : 室內大概多少 如果30出頭應該還是有市場8F 11/26 21:13
推 : 光看坪數沒什麼依據吧，還是要看室內坪跟格局規劃9F 11/26 21:22
→ : 多一房吧10F 11/26 21:23
推 : 室內就是3+1和正3的區別 3+1也可以變成寬敞客廳11F 11/26 21:25
→ : 要看格局12F 11/26 21:32
推 : 室內幾坪？13F 11/26 21:32
→ : 一般來說
→ : 買最普通的坪數最保值
→ : 畢竟一般房子的需求最大
→ : 一般來說
→ : 買最普通的坪數最保值
→ : 畢竟一般房子的需求最大
→ : 一些浪費空間的格局還有走道根本就北七17F 11/26 21:33
→ : 3房室內25～30坪最佳18F 11/26 21:34
推 : 權狀26-30吧19F 11/26 21:34
→ : 太大的就豪宅20F 11/26 21:34
→ : 豪宅向來不太保值
→ : 豪宅向來不太保值
推 : 這在一般人定義算大坪數吧，中坪數應該是權狀40-5022F 11/26 22:06
推 : 這個坪數未來會更難賣23F 11/26 22:09
推 : 保24F 11/26 22:14
推 : 總價太高 買不起。以後好賣的是40坪左右 三房25F 11/26 23:00
推 : 60坪可以做3+1房很舒服阿 主臥還可以弄個更衣室26F 11/26 23:24
推 : 權狀50～60住起來剛好，再小就不適合小家庭了27F 11/26 23:55
推 : 自住的會覺得剛好，投資的會選更小的28F 11/26 23:58
推 : 老公寓保值29F 11/27 00:21
→ : 所以大約室內25左右
→ : 中坪數 就地段樓層面向都要好
→ : 甚至學區
→ : 所以大約室內25左右
→ : 中坪數 就地段樓層面向都要好
→ : 甚至學區
→ : 屋齡跟地點才是保值首選，房型是客群問題33F 11/27 00:34
推 : 看住幾個 一家四口這坪數剛好啊 只生一胎或根本沒打算34F 11/27 00:57
→ : 生的的確用不到
→ : 生的的確用不到
推 : 家裡實際33坪3房我覺得空間很好規劃36F 11/27 01:58
推 : 就算一家4.5口小孩也不一定在家待得了多久 可能大學就出去37F 11/27 05:39
→ : 外縣市念書工作了
→ : 外縣市念書工作了
→ : 可憐哪 40公設32% 剩下27 扣個陽台23-5 做三房是不是鳥籠39F 11/27 06:08
→ : 住習慣了
→ : 住習慣了
推 : 25-30主流+挑高41F 11/27 06:46
推 : 住起來很剛好～～但最後還是看總價42F 11/27 07:26
→ : 買得起～不會有人嫌房子大
→ : 買得起～不會有人嫌房子大
推 : 坪數增加都只有更爽而已，哪有人會說坪數增加沒意義的44F 11/27 07:56
→ : ？
→ : 坪數大，想怎麼規劃就怎麼規劃，要在家裡種熱帶雨林區
→ : 也沒問題
→ : ？
→ : 坪數大，想怎麼規劃就怎麼規劃，要在家裡種熱帶雨林區
→ : 也沒問題
推 : 我還真的曾經跟設計師說 如果完全找我意見... 熱帶叢48F 11/27 08:40
→ : 林風格
→ : 林風格
推 : p數大 管理費也很多50F 11/27 08:40
推 : 50-60P 當然就是比40P 三房大 重點是要跳70-80P 錢呢?51F 11/27 08:44
→ : 一次要跳這麼多坪數口袋也要很深 沒這麼簡單
→ : 70-80P以上市場很少 貴+現在家庭人口少
→ : 當初10年前買三房40P車700W好了 現在你要70P+2車 2500W起跳
→ : 能買2500-3000W房子的人有多少 舊的賣掉1200W 還要貸破千
→ : 當初可能30+歲買房 換房40+歲 又要重背貸款+舊的還清
→ : 買房後通常有家庭 養小孩+房貸+車貸 要換大坪數沒這麼簡單
→ : 一次要跳這麼多坪數口袋也要很深 沒這麼簡單
→ : 70-80P以上市場很少 貴+現在家庭人口少
→ : 當初10年前買三房40P車700W好了 現在你要70P+2車 2500W起跳
→ : 能買2500-3000W房子的人有多少 舊的賣掉1200W 還要貸破千
→ : 當初可能30+歲買房 換房40+歲 又要重背貸款+舊的還清
→ : 買房後通常有家庭 養小孩+房貸+車貸 要換大坪數沒這麼簡單
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