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作者 標題 [新聞] 打炒房 台南市議會三讀通過囤房稅
時間 Tue Nov 30 16:37:48 2021
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打炒房 台南市議會三讀通過囤房稅 - MoneyDJ理財網
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地方政府響應中央政策打炒房，台南市政府擬具「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案(俗稱囤房稅)，在議員支持下，今(30)日經台南市議會依政黨黨團協商版本三讀通過，將自明(2022)年7月1日起施行。 台南市政府財稅... ...
內文：
MoneyDJ新聞 2021-11-30 16:02:42 記者 新聞中心 報導
地方政府響應中央政策打炒房，台南市政府擬具「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草
案(俗稱囤房稅)，在議員支持下，今(30)日經台南市議會依政黨黨團協商版本三讀通過，
將自明(2022)年7月1日起施行。
案(俗稱囤房稅)，在議員支持下，今(30)日經台南市議會依政黨黨團協商版本三讀通過，
將自明(2022)年7月1日起施行。
台南市政府財稅局說明，本次修正法案對於供自住使用者，其本人、配偶及未成年子女全
國合計3戶內仍維持1.2%優惠稅率，但持有非自住房屋者，持有1戶者維持1.5%課徵；持有
2至3戶者，由1.5%調高至1.8%；持有4至5戶者，調高至2.4%；持有6戶以上者，為3.6%，
並針對非屬囤房性質房屋和可能的租金轉嫁問題均已設計相關配套措施。
國合計3戶內仍維持1.2%優惠稅率，但持有非自住房屋者，持有1戶者維持1.5%課徵；持有
2至3戶者，由1.5%調高至1.8%；持有4至5戶者，調高至2.4%；持有6戶以上者，為3.6%，
並針對非屬囤房性質房屋和可能的租金轉嫁問題均已設計相關配套措施。
另外，台南市財稅局指出，考量因繼承取得者恐受波及，本次修法也修訂單獨繼承2戶以
內者亦可排除適用差別稅率。以台南市來看110年房屋稅課稅人數約56.4萬人，受影響人
數約9,000多人，占全市房屋稅課稅人數約1.65%。
內者亦可排除適用差別稅率。以台南市來看110年房屋稅課稅人數約56.4萬人，受影響人
數約9,000多人，占全市房屋稅課稅人數約1.65%。
心得：
明(2022)年7月1日起施行
明(2022)年7月1日起施行
明(2022)年7月1日起施行
最後半年的逃命波要來了
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推 : 自住沒減半這樣對嗎1F 11/30 16:39
推 : 半年炒到飛高高2F 11/30 16:40
→ : 調這麼少有差膩3F 11/30 16:41
→ : 覺青說要囤房稅,現在台南通過了.覺青又說囤房稅無效4F 11/30 16:44
推 : 花敬群：覺得現在推囤房稅可以拯救人民脫離苦海，基本上5F 11/30 16:44
→ : 與120年前相信義和團一樣！
→ : 與120年前相信義和團一樣！
→ R3hab …
→ : 能持有6戶以上房子的人，對調升一點房屋稅會有感嗎？8F 11/30 16:45
→ R3hab …
→ : 既然知道囤房稅無效,當初為何要政府實施???10F 11/30 16:46
→ : 真的弄的精神錯亂...
→ : 真的弄的精神錯亂...
推 : 投客：一點屑屑打賞給政府12F 11/30 16:46
推 : 笑死 要調就一次調20% 調0.4%當然轉給租客13F 11/30 16:47
→ : 0.3
→ : 0.3
推 : 台南準備再噴爆一波15F 11/30 16:49
推 : 姓花的自己幾間 不拿出來五折賣嗎16F 11/30 16:49
→ : 台北市2014年就實施了17F 11/30 16:50
→ : 花已經預告說囤房稅沒用 繼續井噴18F 11/30 16:50
推 : 老屋表示 囤房稅稅率調到100% 都無關痛癢19F 11/30 16:50
→ : 本來就不用繳錢的東西, 調到10萬%都沒差 XD
→ : 本來就不用繳錢的東西, 調到10萬%都沒差 XD
→ : 很難不用繳 82年老屋照樣要繳21F 11/30 16:51
→ : 覺青說實登後房價會降,結果實登的價格變成地板...22F 11/30 16:51
推 : 能持有6戶的人會怕嗎......23F 11/30 16:52
推 : 考古題了，租金上漲，結案24F 11/30 16:53
→ : 推個囤地稅有搞頭嗎?25F 11/30 16:53
推 : 上次調高稅的政客 已經從此什麼都選不上26F 11/30 16:53
→ : 整天吵著要打房的黨 快要把自己支持度打成零
→ : 不覺醒覺悟還在跟民意對幹的儘管上
→ : 整天吵著要打房的黨 快要把自己支持度打成零
→ : 不覺醒覺悟還在跟民意對幹的儘管上
推 : 為了5000塊，我一定要賠200萬賠售。嗚嗚嗚29F 11/30 16:54
推 : 82年老屋要繳?? 我有一間51年老屋, 去年開始就都不用繳30F 11/30 16:54
→ : 大家也跟花教授一樣雙標了...31F 11/30 16:54
→ : 台南太久沒有政黨輪替屁股癢嗎32F 11/30 16:54
→ : 看大小地段吧 我是透天啊XD33F 11/30 16:54
→ : 是沒特別研究過評定現值實際計算方式, 但普遍如果是34F 11/30 16:54
→ : 加強磚造之類的 50 年就應該免徵了\
→ : 加強磚造之類的 50 年就應該免徵了\
→ : 51年應該還早36F 11/30 16:55
→ : 沒有囤房稅時說實施了房價會降...37F 11/30 16:55
→ : 現在通過囤房稅了,大家又說囤房稅無效...
→ : 現在通過囤房稅了,大家又說囤房稅無效...
推 : 自住先降低啦39F 11/30 16:56
推 : 沒有效 但是會遭到民意的懲罰40F 11/30 16:56
→ : 來觀察看看台南租金會不會變高41F 11/30 16:56
推 : 房屋稅現值10萬元以下好像不課所以不是單純看屋齡42F 11/30 16:56
→ : 打房者死 儘管無效也是一樣43F 11/30 16:56
→ : 他有個計算公式, 確實是評定現值10萬2000以下免徵44F 11/30 16:57
→ : 黃偉哲不擋下來可以斷定政治生命終結於此45F 11/30 16:57
→ : 屋齡只是一個比較通用的說法46F 11/30 16:58
→ : 台北市加強磚造每平方公尺1950, 折舊率每年1.2% 上限52年47F 11/30 16:58
→ : 最少都會有殘值37.6%
→ : 房屋稅200以下不用繳 如果我沒記錯的話
→ : 最少都會有殘值37.6%
→ : 房屋稅200以下不用繳 如果我沒記錯的話
→ : 非屬囤房性質房屋和可能的租金轉嫁問題均已設計相關因應50F 11/30 16:59
→ : 這個不知道是啥因應, 有人有去查嗎? XD
→ : 這個不知道是啥因應, 有人有去查嗎? XD
推 : 我臺北市老公寓50年都不用繳房屋稅了= =52F 11/30 16:59
→ : 只要繳地價稅
→ : 只要繳地價稅
推 : 10萬以下免徵 我家人在台北捷運站旁邊50公尺十多年房54F 11/30 16:59
→ : 市價千萬房屋 就被判定免徵 因為「房屋」價值不足十
→ : 萬 讚透了
→ : 市價千萬房屋 就被判定免徵 因為「房屋」價值不足十
→ : 萬 讚透了
推 : 看到炒房仔崩潰就是舒服XD57F 11/30 17:00
推 : 一戶差額0.3%就是房租漲幅58F 11/30 17:00
→ : 不是200拉, 是計算後的評定現值低於10萬2000 免徵59F 11/30 17:01
→ : 反正我就是得繳就是了..orz60F 11/30 17:02
→ : 應該是大小的關係...我是三層..
→ : 應該是大小的關係...我是三層..
→ : 透天很難不繳啦 102000沒那麼好達到 除非是很早期62F 11/30 17:03
→ : 的磚造鐵皮造才有可能
→ : 的磚造鐵皮造才有可能
→ : 台南跟你無關吧0.064F 11/30 17:04
推 : 夭壽 剛好六戶 還好新莊是1.5 棒棒65F 11/30 17:04
推 : 他的六戶是「非自住」六戶喔 實際上是第九戶66F 11/30 17:04
推 : 出租的房子 有房租在繳稅 再弱一年也有1-2%投報67F 11/30 17:05
→ : 要加多少稅率可以吃掉房租
→ : 要真的砍房價就是要把自住砍死 自住沒有房租收益
→ : 要另外拿錢繳房屋稅 多收一點就掛了
→ : 但把自住打掛 政權當然要換人囉
→ : 所以在野黨天天叫你打房 ㄧ耍蠢真的打 位置就準備讓人
→ : 啦
→ : 要加多少稅率可以吃掉房租
→ : 要真的砍房價就是要把自住砍死 自住沒有房租收益
→ : 要另外拿錢繳房屋稅 多收一點就掛了
→ : 但把自住打掛 政權當然要換人囉
→ : 所以在野黨天天叫你打房 ㄧ耍蠢真的打 位置就準備讓人
→ : 啦
→ : 其實一直以來都是稅基太低的問題......74F 11/30 17:05
推 : 透天三層，等於同地段同格局公寓的六倍（一層2戶的話）75F 11/30 17:05
→ : ，很難不繳的XD
→ : ，很難不繳的XD
→ : 靠杯..我發現屋齡不只82年耶77F 11/30 17:05
→ : 繼承還能排除兩戶 笑死人這假摔啦78F 11/30 17:06
→ : 建築完成日期：民國０１２年０月０日79F 11/30 17:06
→ : 真的是古蹟耶...再兩年就百年了
→ : 真的是古蹟耶...再兩年就百年了
→ : 合法出租也排除 呵呵 怕爆 偉哲你是不是怕了81F 11/30 17:07
推 : I大哪的房屋齡快100年啊？ 萬華那區？ 太驚嘆了！82F 11/30 17:07
推 : 台南#噴83F 11/30 17:08
→ : 重蓋過啦 只有正面是舊建築 正面我還拉皮過84F 11/30 17:09
→ : 合法出租排除喔？ 那就租給親人吧，其他租給一般租客的85F 11/30 17:09
→ : 就拿這理由漲租
→ : 就拿這理由漲租
→ : 之前租客跟我說有文史工作者看到正面 驚為天人 說是甚麼87F 11/30 17:09
→ : 傳統工法 問說可不可以參觀裡面
→ : 嚇得我趕快去拉皮..
→ : 傳統工法 問說可不可以參觀裡面
→ : 嚇得我趕快去拉皮..
→ : 百年老屋 大同萬華中正士林松山都很多吧90F 11/30 17:10
→ : 184平方公尺, 現值13490891F 11/30 17:10
推 : 我以為普遍屋齡最老的頂多70-80年，原來已有百年老屋，92F 11/30 17:11
→ : 失敬失敬QQ
→ : 失敬失敬QQ
→ : 那個只有繡面是老屋 二十年前用整修名義重新蓋過94F 11/30 17:11
推 : 台南租屋族要哭了95F 11/30 17:12
推 : 不申請重建嗎96F 11/30 17:12
→ fedona …
→ : 不能重建98F 11/30 17:12
推 : 好像要走立案包租代管 單一稅率2%99F 11/30 17:12
→ : 臺南市政府財政稅務局表示，本次修法為避免房東可能將增
→ : 加稅負轉嫁給房客，同時鼓勵囤房者釋出房屋至租賃市場，
→ : 該局配合中央「租賃住宅市場發展及管理條例」第17條規定
→ : ，多屋族符合規定之租賃住宅於租賃期間，將房屋釋出予包
→ : 租代管市場，其房屋排除南市「房屋稅徵收率自治條例」草
→ : 案非自住房屋差別稅率2.4％至3.6％適用，也就是不計入非
→ : 自住房屋户數，其符合房屋其房屋稅徵收率為2％單一稅率
→ : 。
→ : 臺南市政府財政稅務局表示，本次修法為避免房東可能將增
→ : 加稅負轉嫁給房客，同時鼓勵囤房者釋出房屋至租賃市場，
→ : 該局配合中央「租賃住宅市場發展及管理條例」第17條規定
→ : ，多屋族符合規定之租賃住宅於租賃期間，將房屋釋出予包
→ : 租代管市場，其房屋排除南市「房屋稅徵收率自治條例」草
→ : 案非自住房屋差別稅率2.4％至3.6％適用，也就是不計入非
→ : 自住房屋户數，其符合房屋其房屋稅徵收率為2％單一稅率
→ : 。
→ : 以前沒有原容積規定 重建就要退縮跟減少容積..108F 11/30 17:13
推 : 再囤 再炒 在版上高歌炒房 囤房税追魂曲已譜起 笑死109F 11/30 17:13
→ : 很多老房子都是用整修名義 只留正面 裡面重蓋110F 11/30 17:13
→ : 看來政府鐵了心要推租屋市場？可以囤房但要拿來出租111F 11/30 17:13
→ : 出租不算囤…. 只打囤空屋
→ : 出租不算囤…. 只打囤空屋
推 : 這種規定等於是延後都市更新啊113F 11/30 17:14
→ : 那只好買高雄了114F 11/30 17:14
→ : 現在危老可以原容積重蓋了 之前不行啊115F 11/30 17:15
推 : 沒買到的嫉妒了116F 11/30 17:18
推 : 台南跟人家說都市更新 想騙誰 又不是台北 笑死 Ni 484 Pa117F 11/30 17:19
推 : 空空手上沒貨，現金又不夠買，只能網上唱雖，其心可議118F 11/30 17:22
推 : 持有6戶的人會怕你打房喔 笑死119F 11/30 17:22
推 : 救命120F 11/30 17:23
推 : 囤房税 預售屋禁止轉讓 道道房市催命符 多多崩潰亂發脾氣121F 11/30 17:23
推 : 轉嫁轉嫁轉嫁 不怕不怕不怕122F 11/30 17:26
→ : 不是六戶，是九戶123F 11/30 17:31
推 : 意思是一個人和配偶、未成年子女加起來不到三間房的都是法124F 11/30 17:32
→ : 定魯蛇
→ : 定魯蛇
推 : 一個人住好幾間 臭了嗎?126F 11/30 17:32
推 : 其實說不在意是假的 一年差幾千塊也是錢 可以吃一頓大127F 11/30 17:33
→ : 餐了 讓我少吃一頓和牛 讓你永世不得翻身
→ : 打房者死 不得模糊
→ : 餐了 讓我少吃一頓和牛 讓你永世不得翻身
→ : 打房者死 不得模糊
→ : 第五間開始才有差啊130F 11/30 17:34
推 : 這種政客131F 11/30 17:36
→ : 就是要加一點點稅 就讓他落選完蛋永遠沒前途
→ : 才能殺雞儆猴
→ : 就是要加一點點稅 就讓他落選完蛋永遠沒前途
→ : 才能殺雞儆猴
→ : 前四間不變，第五六間調高0.3%134F 11/30 17:37
→ : 台南這股玩假的啦
→ : 台南這股玩假的啦
→ : 上一次是郝龍斌 後來有林佳龍 接下來就是黃偉哲136F 11/30 17:38
推 : 我有問題，要怎麼證明有自住？137F 11/30 17:38
推 : 加稅零容忍 寸土不可讓 對政客寬容就是對自己殘忍138F 11/30 17:39
→ : 沒有出租或營業，依法就是可以指定三間為自住房屋139F 11/30 17:41
→ : 囤房稅很好啊 不然經濟結構遲早壞掉 新聞都告訴你股140F 11/30 17:42
→ : 海這幾年才有新血 那中老年的錢去哪裡了不用多想就是
→ : 房產保險
→ : 海這幾年才有新血 那中老年的錢去哪裡了不用多想就是
→ : 房產保險
推 : 反觀台中市反向降地價稅～143F 11/30 17:44
推 : 就看接下來縣市首長選舉如何打醒炒房多多，浪潮退去才知道144F 11/30 17:46
→ : 誰在裸泳
→ : 誰在裸泳
推 : 持有六戶…3.6%！笑囉！146F 11/30 17:48
→ : 不是已經裸泳五年了147F 11/30 17:48
→ : 再說一次，9戶才3.6%
→ : 再說一次，9戶才3.6%
推 : 是「非自住」六戶以上 實際上最少9戶 還排除繼承2戶149F 11/30 17:49
→ : 包租代管無上限皆不計入
→ : 包租代管無上限皆不計入
推 : 調這一點點是有個屁用151F 11/30 17:52
推 : 沒差152F 11/30 17:53
→ : 還有價值太低也不用課，像侯市長大群館就免房屋稅153F 11/30 17:53
→ : 看宜蘭154F 11/30 17:53
→ : 課完照噴
→ : 課完照噴
推 : 一堆空空沒繳過房屋稅 大家別這樣156F 11/30 17:56
噓 : 屯房輕稅是有個屁用 這該全國一致的東西157F 11/30 17:56
→ : 摸摸自己LP,會因為一年多幾千元把房屋賣掉嗎XD158F 11/30 17:56
推 : 接著就是盧秀燕高票連任159F 11/30 17:58
→ : 黃偉哲以後里長都選不上
→ : 讓他們知道這個社會的公平正義
→ : 黃偉哲以後里長都選不上
→ : 讓他們知道這個社會的公平正義
→ : 不會啦，囤房稅無感162F 11/30 17:59
推 : 反正在算房租的時候 本來就應該把這些成本包含進去163F 11/30 17:59
→ : 在想辦法租出去 我連兇宅險都是房客出錢繳的
→ : 在想辦法租出去 我連兇宅險都是房客出錢繳的
推 : 哈哈哈，稅基不調最好是有屁用，打給覺青看爽的啦165F 11/30 17:59
推 : 樓上嘴臉166F 11/30 18:00
→ : 會有人相信這個有用也是智商堪慮167F 11/30 18:00
→ : 會被課到七八九間以上的，麟毛鳳爪啦168F 11/30 18:00
推 : 打假球169F 11/30 18:00
推 : 3.6不就是中央訂的天花板…花又不調高170F 11/30 18:01
→ : 自己去算算看一年多付多少錢就知道了，會有人因為這樣把171F 11/30 18:02
→ : 房子賣了才有鬼
→ : 房子賣了才有鬼
→ : 房屋稅稅基幾乎都調了吧，剩彰化跟澎湖沒調的樣子173F 11/30 18:02
→ : 重點是稅基不是稅率，三歲小孩都懂174F 11/30 18:02
→ : 稅基早就調了，三歲小孩不知道嗎？175F 11/30 18:03
推 : 影響人數約9,000多人，占全市房屋稅課稅人數約1.65%。176F 11/30 18:04
→ : 顆顆
→ : 顆顆
推 : 稅基調了so what，一年幾千塊的房屋稅付不出來，這種人178F 11/30 18:06
→ : 會買得起幾間房子才有鬼
→ : 調一點點絕對轉嫁給租屋族
→ : 會買得起幾間房子才有鬼
→ : 調一點點絕對轉嫁給租屋族
噓 : 一點都沒影響，沒打到重點181F 11/30 18:09
推 : 只有調到市價課稅才有用，但政府不敢把自住拉下水182F 11/30 18:10
→ : 沒有打到自住的打房基本上都沒什麼用
→ : 沒有打到自住的打房基本上都沒什麼用
推 : 租金要創歷史新高啦184F 11/30 18:11
推 : 市價課稅，直接動搖國本，買不起的更不敢買185F 11/30 18:13
→ : 市價？請問一下什麼是市價，我房子沒實價登錄過，是不是不186F 11/30 18:14
→ : 用繳啊
→ : 用繳啊
→ : 我自建的也沒實價登錄過, 要怎麼市價課稅?188F 11/30 18:18
推 : 市價課稅政權就準備被人民推翻 掠奪平民財產何必呢189F 11/30 18:22
→ : 沒看台中市反倒調降稅基 支持度up up
→ : 沒看台中市反倒調降稅基 支持度up up
推 : 最高3.6%....0_0，逼得出供給量有用才有鬼191F 11/30 18:26
推 : 聊勝於無192F 11/30 18:28
推 : 想問若全國持有3戶以上 不同縣市囤房稅要怎麼分別計算?193F 11/30 18:29
推 : 然後公告價再調低一半194F 11/30 18:33
推 : 我是佛心房東，這種調幅我願意幫助房客吸收XDDDD195F 11/30 18:34
推 : 無產階級的人從無殼蝸牛運動一直到他的後代喊居住正義196F 11/30 18:37
→ : 真是一點都沒有長進 可撥仔
→ : 真是一點都沒有長進 可撥仔
推 : 囤房稅，一堆囤老透天的笑死，稅基低你拉到10%還是只差198F 11/30 18:42
→ : 幾百塊。但我們這種買不起透天只能買大樓的只能哭哭
→ : 幾百塊。但我們這種買不起透天只能買大樓的只能哭哭
推 : 不是要保護自住喔台南台南200F 11/30 18:43
推 : 其實蠻好的 房價漲完 房租漲201F 11/30 18:46
推 : 敢多徵一點稅，最好100％才會痛，反正我一輩子租屋不會痛又202F 11/30 18:47
→ : 財務自由
→ : 財務自由
推 : 調這麼低，我加價賣就好啊204F 11/30 18:52
→ : 不是啊這個調整幅度根本.........連摸毛都稱不上205F 11/30 18:54
推 : 租金先反應206F 11/30 18:55
推 : 至少比台中不升反降好207F 11/30 19:08
推 : 看吧，囤房稅沒辦法解決高房價208F 11/30 19:45
推 : 好啦 你各位下好離手209F 11/30 19:50
→ lain2002 …
推 : 笑死人的囤房稅211F 11/30 19:59
→ : 有哪個國家囤房稅是課超過10%的...212F 11/30 20:02
推 : 稅率那麼低 真的是調來給房東加房租的213F 11/30 20:05
推 : 第三戶沒有課45%以上都是打假球！214F 11/30 20:05
→ : 真的就是應付了事215F 11/30 20:05
推 : 都漲兩倍了才想到要演戲，台南政府笑死人216F 11/30 20:07
推 : 不管有沒有效，只要國庫收入有增加都是好事。大家不反對217F 11/30 20:42
→ : 吧，反正多數人都沒影響啊。
→ : 吧，反正多數人都沒影響啊。
推 : 之前當選後馬上調降,現在又要選舉拉219F 11/30 20:45
推 : 選舉要到了，做做樣子讓市民有感呀....220F 11/30 21:15
推 : 選舉快到，連老套招數都搬出來221F 11/30 21:31
→ : 演都演不好
→ : 演都演不好
推 : 這個是假殺球嗎.. 打得到誰啊223F 11/30 21:34
→ : cast好氣喔224F 11/30 22:32
→ : 認真說，不痛不癢.....完全無感225F 11/30 23:54
推 : 真的是因應選擇政策，府會聯手打造最強選票製造機。226F 12/01 00:09
→ : 房屋稅多戶差別稅率台北不是演一次給你看了嗎？所以台
→ : 南照演一次就好了，差別只是台南選舉成本還沒那麼高，
→ : 這招會有票。
→ : 房屋稅多戶差別稅率台北不是演一次給你看了嗎？所以台
→ : 南照演一次就好了，差別只是台南選舉成本還沒那麼高，
→ : 這招會有票。
推 : 至少台南還會演一下 哪像台中直接不演了230F 12/01 00:30
推 : 差0.x趴都能轉移到租金上，一個月兩萬租金才有可能231F 12/01 00:56
→ : 移轉不過去拉，沒用的政策
→ : 移轉不過去拉，沒用的政策
推 : 是說根本不用演這齣呀233F 12/01 04:33
→ : 台南選民會吃這套 那就沒辦法(攤手
→ : 台南選民會吃這套 那就沒辦法(攤手
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