※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-01 11:28:02
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房仲要我出芭樂價...
時間 Wed Dec 1 10:04:26 2021
前陣子我斡旋一間公寓五樓，屋主開價其實算蠻高，總價1800左右
還比附近三樓公寓高了5~10%
斡旋時我也傻傻出了1500多，但談判時我不加、屋主也不降就告吹
現在這物件在網上掛了兩個月
屋主心態軟化外，房仲好像也有一點急了
打來說因為我當初出了一個相對高價，現在屋主覺得要賣也是賣15xx
甚至請房仲問我還有沒有興趣
我跟房仲表明合理價格應該是1300，當初算是我白癡
仲仲就請我出個芭樂價(1100之類)，讓屋主知道出高價的也不玩了
如果1100成交算我撿到
有人遇過這狀況嗎？
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推 : 幫出1300的抬轎呀1F 12/01 10:05
推 : 你是想成交還是想幫人抬轎？2F 12/01 10:06
→ : 放心1100撿不到 不用擔心這件事3F 12/01 10:06
→ : 看你有沒有很想要這間，要就出1300，要玩就110，成交算4F 12/01 10:06
→ : 賺到。
→ : 賺到。
推 : 出1100 成交在1300 剛好合你的意6F 12/01 10:07
推 : 找朋友去幫忙下斡旋11007F 12/01 10:07
推 : 靠通靈8F 12/01 10:07
→ : 上帝視角來看老公寓行情本來就不穩定。1100-1800都有可能
→ : 上帝視角來看老公寓行情本來就不穩定。1100-1800都有可能
推 : 都說芭樂價了…買到真的撿到啊10F 12/01 10:08
推 : 你只是幫仲介壓價的而已 不可能1100別想了11F 12/01 10:09
→ : 前幾年我想賣1200，開1500。一堆人來亂殺，只好花20萬裝潢12F 12/01 10:10
→ : 。最後成交1788給你參考
→ : 。最後成交1788給你參考
推 : 現在是賣方市場，開價即底價14F 12/01 10:10
→ : 幫仲介演出15F 12/01 10:14
推 : 不要幻想 天下沒有白吃的午餐16F 12/01 10:16
推 : 轎子用力抬 沒吃飯嗎?17F 12/01 10:17
推 : 比較有可能的情況是出1100，然後1300買到18F 12/01 10:17
推 : 直營仲介要做一些無用業績 什麼收斡阿 壓價阿之類的19F 12/01 10:17
→ : 所以你才會看到先前信義有仲介偽造屋主簽字降價的新聞
→ : 跟你買不買的到沒什麼關係 但一般不要太過分的仲介
→ : 所以你才會看到先前信義有仲介偽造屋主簽字降價的新聞
→ : 跟你買不買的到沒什麼關係 但一般不要太過分的仲介
推 : 你出1100，仲介自己1200買到，1400再賣出22F 12/01 10:18
→ : 收了你的1100 1300他還是會去知會屋主談一下23F 12/01 10:18
→ : 不用想太複雜 想買就出 底價設好就不要動搖
→ : 這版一堆人手上一堆芭樂價斡旋單的 不然買開價有屁利潤
→ : 不用想太複雜 想買就出 底價設好就不要動搖
→ : 這版一堆人手上一堆芭樂價斡旋單的 不然買開價有屁利潤
推 : 出出看啊搞不好1100買到26F 12/01 10:20
推 : 有出有機會27F 12/01 10:22
推 : 看房版我以為現在都加價賣，怎麼可能大降價，房市不是28F 12/01 10:22
→ : 火熱?怎麼賣都賣得動?
→ : 火熱?怎麼賣都賣得動?
→ : 不過你什麼資訊都沒提供....30F 12/01 10:23
→ : 不買最大啊31F 12/01 10:25
→ : 看屋主背後有沒有股東，請股東去施壓趕快賣掉拚周32F 12/01 10:27
→ : 轉率
→ : 轉率
推 : 這間可能很雷吧，竟然不是實價登錄＋15％成交34F 12/01 10:33
推 : 房仲是基於你的合理價去談的= =35F 12/01 10:34
→ : 你如果覺得合理價是1100他就會建議900出吧
→ : 而且你怎麼知道只有你有興趣
→ : 你如果覺得合理價是1100他就會建議900出吧
→ : 而且你怎麼知道只有你有興趣
推 : 1100萬是不是用你的斡旋來騙委託還不知道呢？可能委託38F 12/01 10:35
→ : 到期了，生個委託來續約
→ : 到期了，生個委託來續約
→ : 反正都要斡了，你出個550好了40F 12/01 10:36
→ : 你該擔心是不是仲介想截標吧41F 12/01 10:43
推 : 有人偷酸XD42F 12/01 10:55
噓 : 這篇不就血淋淋的仲介在設計洗屋主？43F 12/01 10:56
推 : 就出啊沒差啊 買到賺到44F 12/01 10:58
推 : 你就出1300啊…看他收不收啊45F 12/01 11:01
推 : 幫仲介洗屋主而已，這仲介不是太油就是太嫩46F 12/01 11:06
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