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作者 標題 [新聞] 國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴重
時間 Wed Dec 8 10:56:03 2021
國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴重「1間大套房沒了」
記者陳筱惠／台中報導
房價高漲與家戶人口一增一減，讓居住型態改變，在購屋總價帶負擔下，讓近年小宅風潮愈
演愈烈，根據內政部使照核發樓地板面積資料，2017年全台住宅使照樓地板面積平均每宅52
坪，今年8月底降為45坪，減少近7坪，台中則是六都中唯一破50坪的都會區。
演愈烈，根據內政部使照核發樓地板面積資料，2017年全台住宅使照樓地板面積平均每宅52
坪，今年8月底降為45坪，減少近7坪，台中則是六都中唯一破50坪的都會區。
根據數據顯示，5年內核發使照的樓地板面積，新北市居住空間最小，每戶剩下40.18坪，令
人意外的是高雄市從50.34坪掉到僅剩40.2坪。在都會區坪數都縮小之下，唯台中逆勢從去
年每戶從47.58坪上升至52.43坪，也是唯一樓地板面積突破50坪的都會區。
人意外的是高雄市從50.34坪掉到僅剩40.2坪。在都會區坪數都縮小之下，唯台中逆勢從去
年每戶從47.58坪上升至52.43坪，也是唯一樓地板面積突破50坪的都會區。
鄉林集團董事長賴正鎰指出，少子化讓房子坪數變小，因此更講究坪效，台中新成屋坪數縮
減現象較其他五都緩和，最主要原因是重劃區土地多，換屋與豪宅市場相當多元。
https://i.imgur.com/g4Of0Yn.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/g4Of0Yn.jpg)
從家戶數來觀察，內政部統計截至今年8月，在六都當中，以台北市家戶人口2.41人最低、
高雄市2.44人次之、新北市2.48人、桃園市2.64、台南市2.43人；台中市家戶人口以2.78人
居冠，但今年全台家戶人口數依然持續下探，連帶居住需求坪數縮減。
高雄市2.44人次之、新北市2.48人、桃園市2.64、台南市2.43人；台中市家戶人口以2.78人
居冠，但今年全台家戶人口數依然持續下探，連帶居住需求坪數縮減。
鄉林不動產研究室表示，今年下半年疫情好不容易平穩下來，卻遇上物價上揚通膨陰影籠罩
，資金行情加上對抗通膨壓力出現的置產潮，讓房市激發出報復性火熱買氣。
但由於近年房價因土地、營建工資與建材三漲，在總價預算考量之下，建商新推預售案時為
求快速去化，順應市場訴求「小三房、小二房」的小宅路線比例續強，除雙北新住宅愈來愈
迷你之外，就連南台灣的台南、高雄二大都會區也是小宅當家。
求快速去化，順應市場訴求「小三房、小二房」的小宅路線比例續強，除雙北新住宅愈來愈
迷你之外，就連南台灣的台南、高雄二大都會區也是小宅當家。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，觀察近期預售屋市場，年輕人購屋偏好「買
新不買舊」，對於豐富的公共設施接受度高，從市場上推出的坪數趨勢，小宅風潮是擋不住
的趨勢。
新不買舊」，對於豐富的公共設施接受度高，從市場上推出的坪數趨勢，小宅風潮是擋不住
的趨勢。
大台中不動產工會理事長王至亮分析，在購屋總價不變的情況下，觀察台中市場，預售屋主
力從18~28坪下修到今年18~24坪，基本上平均每戶下修4~5坪空間。王至亮則認為，目前新
預售屋坪數已經呈現緊繃，再下修的幅度不大。
力從18~28坪下修到今年18~24坪，基本上平均每戶下修4~5坪空間。王至亮則認為，目前新
預售屋坪數已經呈現緊繃，再下修的幅度不大。
至於台中在數據上成為逆勢成長區塊，東森房屋研究中心副理謝欣亞解讀，使用執照反映的
是預售屋完工的時程，今年的數據可以回溯到3~4年前的推案，當時正是台中預售市場轉小
宅的開端，近期即便連七期豪宅建商，都開始推出50、70坪產品，小宅趨勢明顯。
是預售屋完工的時程，今年的數據可以回溯到3~4年前的推案，當時正是台中預售市場轉小
宅的開端，近期即便連七期豪宅建商，都開始推出50、70坪產品，小宅趨勢明顯。
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2117170
國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴重「1間大套房沒了」 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP 房價高漲與家戶人口一增一減，讓居住型態改變，在購屋總價帶負擔下，讓近年小宅風潮愈演愈烈，根據內政部使照核發樓地板面積資料，2017年全台住宅使照樓地板面積平均每宅52坪，今年8月底降為45坪，減少近7坪，台中卻成為與去年相比，成為唯一破50坪的都會區。 ...
除了家戶人口變少，房價上漲壓縮預算也有關
30坪以上三房應該還是主力吧？
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推 : 靠北明明是舊台中縣透天還很多1F 12/08 11:04
→ : 新聞真的唬爛
→ : 新聞真的唬爛
推 : 因為房子漸漸的變成投資商品,而不是拿來住的.3F 12/08 11:09
→ : 外行人才會講甚麼投資商品不是拿來住4F 12/08 11:13
推 : 投資的就是“住的單價”5F 12/08 11:18
推 : 講兩句就有人崩潰QQ6F 12/08 11:35
→ : 少子化讓房子坪數變小，幹你媽就沒錢買大的齁7F 12/08 11:38
→ fedona …
推 : 不婚族越來越多 當然是賣小房型10F 12/08 11:54
推 : 高雄:來比陽台啊11F 12/08 12:01
推 : 原來平均坪數還有這麼高喔12F 12/08 12:10
→ : 有錢我也想在101旁邊蓋城堡住啊13F 12/08 12:17
推 : 實坪還是虛坪？14F 12/08 12:18
推 : 高雄因為那個大平台所以原本就比別人小，現在更小，鳥籠15F 12/08 12:31
→ : 無誤
→ : 無誤
→ : 比蝸居大那麼多居然還抱怨,過太爽了嗎?17F 12/08 12:43
推 : 不住人去投資虛擬的就好啦 多數是收租18F 12/08 12:53
推 : 在渺小的空間裡高喊抗中保台比較有fu19F 12/08 13:00
推 : 平均50坪 真的還假的20F 12/08 13:00
噓 : 一樣錢能買大的誰要買小的，什麼鬼分析21F 12/08 13:16
推 : 還以為是台北最小 原來是高雄22F 12/08 13:23
推 : 這數字正確嗎,台中主力是18~24坪,但是平均達到50坪?23F 12/08 13:35
→ : 這表示台中大坪數的豪宅坪數都要非常大才能拉到50坪
→ : 這表示台中大坪數的豪宅坪數都要非常大才能拉到50坪
→ : 台中郊區一堆一百坪以上別墅阿...25F 12/08 13:43
推 : 北漂覺青：哈哈等我回鄉買房 笑天龍人住鳥籠 .....咦?26F 12/08 13:47
推 : 苦口婆心不早買齁，北漂不買北部不想被賺，之後發現南27F 12/08 13:51
→ : 部也被北部人炒高，終究要被賺的
→ : 部也被北部人炒高，終究要被賺的
推 : 擠一點比較暖啊29F 12/08 13:54
→ : 這叫人情味 你各位酸民別再攻擊偉大的高雄市
→ : 這叫人情味 你各位酸民別再攻擊偉大的高雄市
推 : 這是使用執照核發統計的 高雄新建案最多吧31F 12/08 14:06
→ : u98732F 12/08 15:12
推 : 全部都再扣35%公設，什麼空間33F 12/08 15:51
→ : 就是一個睡覺的地方而已
→ : 就是一個睡覺的地方而已
推 : 住高雄就是想住大空間的35F 12/08 16:24
推 : 有錢的話，我一個人也想住五十坪啊！就沒錢嘛36F 12/08 17:47
推 : 高雄只能比陽台面積37F 12/08 18:03
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