※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-06 11:47:10
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 三房改兩房
時間 Sun Dec 5 21:12:12 2021
請教各位房版先進
近來小弟預計自住的新成屋即將開始裝潢，地點在新北的重劃區
但有個問題一直有困擾，想請各位解惑
新屋主建物23坪多，原本是隔3房
但廚房跟客廳被太座嫌太小，因此預計要把它改成兩房+大客廳和廚房多一排電器櫃
目前有兩個小小孩，所以改格局對於目前使用上較方便，但未來或許會面臨換房
我的問題是，如果需要換屋，這種物件在5-10年過後會好脫手嗎？(目前總價約2000w左右
）
感謝房版大大們
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推 : 不要改成純兩房 要改成2+1房 這樣下一手才好規劃1F 12/05 21:14
推 : 好賣的是1500w的二房，不是2000的...2F 12/05 21:14
→ : 下一個買家想要三房就自己隔間不想要就維持 這樣才好賣3F 12/05 21:15
推 : 改回來沒有想像中貴4F 12/05 21:16
推 : 看好不好改回來吧！有些加個輕隔間就變成三房那就沒什麼5F 12/05 21:20
→ : 影響
→ : 影響
→ : 輕隔間，看屋的也知道怎可能沒影響7F 12/05 21:23
推 : 改得好也不一定要隔回來，會想改代表原格局可能不夠好8F 12/05 21:27
推 : 我家3改2最近剛賣掉，在售屋時蠻吃虧的，遇到好幾位是29F 12/05 21:36
→ : 房預算覺得太貴或對方很喜歡卻少一個房間，再一次我不
→ : 會選擇客變，經驗參考..
→ : 房預算覺得太貴或對方很喜歡卻少一個房間，再一次我不
→ : 會選擇客變，經驗參考..
推 : 23改兩房不好賣好價錢吧12F 12/05 21:37
推 : 兩房三房都還算好處理的，23通常隔成小三房比較多13F 12/05 21:38
推 : 23坪的兩房畢竟不是主流14F 12/05 21:56
推 : 建議還是保留 多一個房間就是高一個預算門檻的比較基準15F 12/05 23:27
推 : 新北2房，總價超過2000萬，抗性就變大了16F 12/05 23:28
→ : 除非這個重劃區是A咖的地點
→ : 如果想長住，改比較好，住起來舒服
→ : 以後要賣，就算改回來，也沒多少錢
→ : 除非這個重劃區是A咖的地點
→ : 如果想長住，改比較好，住起來舒服
→ : 以後要賣，就算改回來，也沒多少錢
推 : 除非你賣時自己裝回來 不20F 12/05 23:41
→ : 然表面上就是兩房
→ : 然表面上就是兩房
推 : 會比較難脫手22F 12/06 00:04
推 : 也同意久住改成兩房比較舒適，未來轉手再花點小錢還原成三23F 12/06 00:04
→ : 房讓賣相好看即可。
→ : 房讓賣相好看即可。
推 : 有兩個小孩還是別改吧@@（還是小小孩是指寵物？XD25F 12/06 00:08
推 : 兩個小孩還是要三房吧26F 12/06 00:10
推 : 自住就改啊27F 12/06 00:11
→ : 住的舒適比較重要吧？
→ : 住的舒適比較重要吧？
推 : 如果是以換屋為前提也不建議。（不然至少是2+1房。29F 12/06 00:14
→ : 23坪保留三房30F 12/06 00:56
→ : 不然你就要做好改回去的打算
→ : 不然你就要做好改回去的打算
推 : 如果兩個小孩，我建議維持三房32F 12/06 02:00
推 : 未來想換房不建議改純兩房33F 12/06 02:41
推 : 打牆貴，補回去沒多少錢34F 12/06 09:05
推 : 如果自住十年，為了好賣不改而住得不舒服，我覺得不值35F 12/06 09:36
→ : 現在三房改2+1才是主流吧 改了記得想一想能否改回來36F 12/06 09:38
→ : 給下一任屋主參考就好
→ : 給下一任屋主參考就好
推 : 沒差比起房價裝潢要改格局根本沒多少錢38F 12/06 10:50
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