※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-06 20:07:14
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 高雄美術館 15年屋vs新屋
時間 Mon Dec 6 10:18:45 2021
想請問大家二個高雄的案子
1. 15年二手屋 權狀54含一個車位 感覺大約成交價1680（一坪約31）
2. 兩年後蓋好的預售屋 權狀43 不含車位 一坪大約39 （車位一個200 ，6坪）
兩者地點相當相當近，我自己大概看實價登錄，新建案從年初到現在大概漲了20%，二手
屋大概漲了28%。我自己比較喜歡二手屋的坪數跟格局，但也會考量到之後的脫手（打算
住個10-15年）
屋大概漲了28%。我自己比較喜歡二手屋的坪數跟格局，但也會考量到之後的脫手（打算
住個10-15年）
想請問大家的看法或是怎麼選擇呢？
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→ : 目前1.的管理狀況如何1F 12/06 10:23
推 : 預售屋貴了25%，結論買二手屋2F 12/06 10:46
推 : 高雄沒車位就可以pass了3F 12/06 10:47
推 : 這個權狀大小需要有車位吧4F 12/06 10:55
推 : 沒有車位超難賣，如果要投資第一間有點貴，自住應該OK5F 12/06 10:57
推 : 不好意思看錯內容，兩個都有車位
推 : 不好意思看錯內容，兩個都有車位
推 : 鼎宇 vs 興富發,你說呢7F 12/06 11:11
推 : 小坪數未來折價賣機率高些8F 12/06 11:14
推 : 15年還要31？ 馬卡道路上好幾間10年內的也才32 339F 12/06 11:19
推 : 15年前的建照是幾年？ 2005耐震有修10F 12/06 11:39
→ : 看你有多少錢，不過，31可能到39,39很難到4711F 12/06 11:56
→ : 正常15年應該在28內吧
→ : 正常15年應該在28內吧
推 : 現在15都想賣30上下了吧@@13F 12/06 12:02
推 : 中古屋管理ok的話我會選中古屋，15年不算舊14F 12/06 12:10
推 : 15年一坪31，今年我15年才買2015F 12/06 12:24
推 : 價格真的很盤XD16F 12/06 12:28
推 : 沒有辦法，今年年初跟現在價格差很多了，大家都漲，漲多17F 12/06 12:42
→ : 漲少而已
→ : 漲少而已
推 : 即使同年份的房子，還要看建商與社區管理狀態等等，價格19F 12/06 12:56
→ : 落差不小
→ : 落差不小
推 : 白天鵝預售才3x開頭21F 12/06 13:11
推 : 漲5倍再來說盤22F 12/06 13:16
推 : 如果兩年後沒蓋好要延後，你ok嗎？也可以這樣想23F 12/06 13:50
推 : 這價錢...你要不要多殺一點24F 12/06 14:52
推 : 雅築v.s香榭？25F 12/06 15:04
推 : 當然是選格局好的，15年又不是太老，而且那邊的房子26F 12/06 18:02
→ : 社區維護都還不錯。
推 : 如果是興富發的預售案，那個格局和整體規劃我看完就
→ : 不考慮了。
→ : 社區維護都還不錯。
推 : 如果是興富發的預售案，那個格局和整體規劃我看完就
→ : 不考慮了。
推 : 1.那間我可能有看過耶。印象中鄰居鞋子堆滿走道，管委會30F 12/06 19:07
→ : 似乎沒法度。
→ : 似乎沒法度。
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