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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-15 12:02:10
看板 home-sale
作者 schi0301 (CHI)
標題 [心得] 新北飆漲
時間 Sat Dec 11 21:32:02 2021


因為工作在台北,我一直在找新北新北新北土城的房子,28年電梯老房從去年37萬一坪到今年竟然可以賣48萬一坪,三房一車位已經飆到1800萬

氣憤、難過的心情伴隨而來,心悸到要去看精神科吃藥,太難受了,薪水沒漲30%房子漲30%


不知道下一步怎麼做嗚嗚嗚

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.22.86 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XjAXKo_ (home-sale)
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MOMO0478: 不用買房 買不起 我們也不要生 反正走了也不帶不走1F 12/11 21:33
spermbox: 養房東啊2F 12/11 21:34
spermbox: 繼續養房東
spermbox: 下個月再買蔥以物易物兌換大安森林公園第一排豪宅就好
ericseak: 可以去鶯歌買5F 12/11 21:36
spermbox: 傻了才買房6F 12/11 21:36
spermbox: 現在把你的存款歐印元宇宙
spermbox: 才是理財之道
carterdunk: 土城是台北??9F 12/11 21:43
Csir: 多看醫生  拿到什麼思覺失調證明後10F 12/11 21:43
stststanly: 樹林可以看看11F 12/11 21:44
abc0922002: 你以為現在是糕點了嗎,還沒呢12F 12/11 21:44
coolbaby6: 拜託讓我蔥價買大安森林豪宅13F 12/11 21:44
Redchain: 往樹林找吧,土城就在捷運藍線你能怎樣14F 12/11 21:46
s8752134: 中和28年電梯三房帶車位, 我賣你1750就好 免仲介直接簽15F 12/11 21:46
s8752134: XD
scott123321: 鶯歌一坪也破30囉!房價飆漲反映出有些族群薪水飆漲17F 12/11 21:48
scott123321: ,可惜你不是那群人,科技進步產業更替,自然有些技
scott123321: 術及擁有那些技術的人會被淘汰,年輕時沒選對邊只能
scott123321: 算自己倒楣
spermbox: 大家等一等21F 12/11 21:48
ich2: 土城是新北  不要幻想自己是台北人  一堆新北人都有幻想症22F 12/11 21:48
ich2: 覺得自己在台北工作就是台北人
spermbox: 下個月就快到了24F 12/11 21:48
spermbox: 你們忍著點
spermbox: 如果下個月沒蔥價就別買
spermbox: 再等下個月
spermbox: 沒蔥價就不買
spermbox: 總有一個月會蔥價
spermbox: 我們大安森林公園第一排豪宅見
ich2: 高雄美術館都4X了  新北才48萬要開心才對31F 12/11 21:52
free120: 土城不是台北32F 12/11 21:53
darkdogoblin: 雖然你87%反串,但我可以推薦你入股市,少年股神賺得33F 12/11 21:53
Ddylan: 吃藥啊,藥變便宜了34F 12/11 21:53
darkdogoblin: 比我們房蟲快多了35F 12/11 21:53
ChinkFilmsZZ: 最討厭新北說台北36F 12/11 21:53
nenpow: 新北37F 12/11 21:56
ceca: 可以買台積電阿.38F 12/11 21:56
jecko: 土城是新北39F 12/11 21:57
josh456: 48萬你不如買新成屋40F 12/11 21:57
YouGot5566: 土城也想蹭台北…41F 12/11 22:02
kiriru: 推薦你allin第一金 合庫都可以噴成那樣 有機會42F 12/11 22:02
leotompp: 土城 = = 只會聯想到看守所 好扯喔43F 12/11 22:04
lovemost: 土城什麼時候也被定為台北了44F 12/11 22:04
bearian: 房價黃金十年,正式啟動45F 12/11 22:04
schi0301: 台北就是雙北,這應該是我們可以負荷了,不需要挑語病46F 12/11 22:06
schi0301: 謝謝
chein17: 新北新北新北48F 12/11 22:06
lefan: 土城老房48萬/坪以為大家都沒看過房子嗎49F 12/11 22:06
nrxadsl: 每個禮拜都有人上來酷說自己買不到什麼太遲疑,我傻眼,50F 12/11 22:07
nrxadsl: 是不是反串阿,整個版大家都叫你買,畢業文哪裡少過,超
nrxadsl: 傻眼
kevinhon: 建議你去看“投資客大逃亡”那篇,看心情有沒有比較爽,53F 12/11 22:08
kevinhon: 看裡面很多人不知道在爽啥?
bryant780417: 老房48你再繼續唬沒有關係55F 12/11 22:09
schi0301: 你可以上網看,好多都賣48,成交47、4656F 12/11 22:10
tswen: 去更遠的地方57F 12/11 22:11
sasamos: 土城是新北市!58F 12/11 22:11
sspider0829: 直接買就好 有啥好心悸?59F 12/11 22:12
jasonkey123: 始味說台灣少子化,房價會崩跌.叫他五折便宜賣你60F 12/11 22:13
evilhorn: 別買別生囉61F 12/11 22:13
ausome: 新北市不是台北市62F 12/11 22:14
ImCPM: 土城近兩年真的滿扯的63F 12/11 22:14
freekid: 看之前的文章應該不是反串,幫qq64F 12/11 22:14
Brioni: 以為在說大安、中正、信義....65F 12/11 22:15
slamguyno1: 喔!雙北就是台北~那你可以去買雙溪貢寮平溪坪林烏來66F 12/11 22:17
slamguyno1: 台北這邊的房價應該有符合您的需求
sismiku: 暫時先用租的阿 存錢68F 12/11 22:20
f19890913: 樹林很貴喔!69F 12/11 22:20
kougousei: 建議去少子化那篇取暖 加油70F 12/11 22:21
jjoonnyy: 躺平71F 12/11 22:30
pauljet: 那個厚 看看病毒外洩新聞 你會舒服很多72F 12/11 22:34
Csir: 要房價跌不如祈禱病毒變種到消滅80%人口卡實在73F 12/11 22:35
WhatsNan: 傻了嗎?74F 12/11 22:35
Skydier: 空空不喜歡這篇文75F 12/11 22:36
iele: 明明是新北76F 12/11 22:37
Cookie: 新北77F 12/11 22:39
bmw606042001: 新北想偷渡台北 我吐了78F 12/11 22:40
BUNIONS: 土城就不在台北 你是不是地理不好79F 12/11 22:40
g11121s: 飆漲?哇80F 12/11 22:44
fatz: 土城有公宅阿,考慮一下81F 12/11 22:49
kougousei: 土城公宅應該有一棟明年會招租加油拚手氣^^82F 12/11 22:52
Fukker: 只好去土雞城怒吃83F 12/11 22:56
SchoolStore: 還是比竹北便宜84F 12/11 22:56
Mk56: 再貪心阿 你們這種人就是整天想要撿便宜 笑死85F 12/11 22:59
ginobili62: 幹嘛買,給他漲呀,大不來中南部找工作86F 12/11 23:01
Jasai: 想買的地方結果連是台北還新北都搞不清楚?87F 12/11 23:01
zxcv40711: 土城別來蹭台北 不要拉低格調88F 12/11 23:04
fedona 
fedona: 買不起新北 可以被洗去桃園89F 12/11 23:06
raincsmu: 不要亂定義好嗎 台北只有大安信義區ok?90F 12/11 23:07
raincsmu: 其他雙北地區都差不多
spermbox: 樓上你沒聽過XX以下都南部嗎?92F 12/11 23:08
Jasai: https://imgur.com/DHVFMra.jpg93F 12/11 23:12
Jasai: 台北各區還是差蠻多的啦,大概就大安信義中正
[圖]
youbee: 能理解你,相信全台想自住的年青人都氣爆,這種怒火醞釀起95F 12/11 23:14
youbee: 來也是很猛
Minervus: 現在不買以後更貴啊~還不快買一買97F 12/11 23:18
chocopoodle: 標題台北 內文土城98F 12/11 23:25
spmark: 不要買就好了,交易就是有買有賣才有成交,有行無市沒用99F 12/11 23:33
spmark: 要讓房價低很簡單,就是大家通通不要買就好
YouGot5566: 台北縣土城市阿 台北沒毛病!101F 12/11 23:36
iiimk: 因為以前習慣叫台北縣(的台北)所以改不過來吧 台北市也是102F 12/11 23:38
iiimk: 有很多弱勢

對,沒錯
我從小在台北縣中和長大,所以我講台北也包含新北幾個比較主要的區域
也的確因為房價被洗到土城,大家要戰新北也行,那就新北

沒想到現在土城竟然跟某些中和地段一樣貴
今天談一間三房一車的物件,開1700一樣被甩掉
一天內以1780萬劫走成交...
太慘了

morrishh: 反正你還是不會買啊104F 12/11 23:39
jerry1019: 真的,我的28年老公寓一過30歲。漲30%105F 12/11 23:44
andrexie: 加油 這一點都不貴106F 12/11 23:48
※ 編輯: schi0301 (1.200.12.47 臺灣), 12/11/2021 23:51:04

※ 編輯: schi0301 (1.200.12.47 臺灣), 12/11/2021 23:55:34
※ 編輯: schi0301 (1.200.12.47 臺灣), 12/11/2021 23:57:14
chrispherd: 不知道新北以前也叫台北的感覺都南部人?107F 12/12 00:00
chrispherd: 位置好 建商好 28年這個價格有什麼問題
kagaya: 我以為你反串109F 12/12 00:01
isurrender: 租房啊 你看了那麼久不買 你還是不會買了啦110F 12/12 00:02

出了好幾次斡旋,但中間都被房仲洩漏價格給第二斡旋,變成惡性競爭
然後房子就被劫走了...
買呀為何不買,但也要價格在可負擔的範圍呀
台灣為何不能像德國那樣居住正義,最後都反被檢討,慘
※ 編輯: schi0301 (1.200.12.47 臺灣), 12/12/2021 00:04:21
stststanly: 新北以前叫台北縣,通常不會說是台北111F 12/12 00:06
maypcc: 不少住新北會自稱台北來的滿正常的112F 12/12 00:07
ChinkFilmsZZ: 以前都講北縣拉 而且誰不知道以前叫台北縣zzzzzzzzz113F 12/12 00:07
kido183: 沒長輩後顧之憂可以考慮移民德國 不難114F 12/12 00:15
kido183: 這兩年去的人越來越多了
chrispherd: 誰給你講北縣有夠怪116F 12/12 00:16
ChinkFilmsZZ: 講台北也有夠怪 ^^117F 12/12 00:17
Realite: 反串文118F 12/12 00:21
ChinkFilmsZZ: 再噓一次 只有台北and others, 新北屬於others END119F 12/12 00:22
DrSheldon: 不用懷疑 土城中古社區不少筆45~49萬了120F 12/12 00:23
iiimk: 台北有比較高尚嗎 推文是沒見過住台北的貧戶吧 關心一下鄰121F 12/12 00:31
iiimk: 居吧
CYAward: 雙北也能戰XD 那大安信義中正核心以外的也不要自稱台北123F 12/12 00:34
ChinkFilmsZZ: 樓上可以唷 舉雙手同意124F 12/12 00:35
chrispherd: 中正滾125F 12/12 00:36
ImCPM: 你說的物件我也知道耶 XDD126F 12/12 00:45
Jasai: 叫中正滾的是不知道台北城在哪嗎?還好意思問別人是不是南127F 12/12 00:49
Jasai: 部人XD
Jasai: 中正居民所得一直穩居第二、學區最好,又是捷運網絡正核心
Jasai: ,是要滾去哪
pauljet: 不知道啦 反正病毒外洩 18年前這樣18年後還是這樣131F 12/12 00:59
CharleneTsai: 結果推文都在戰門牌 笑死132F 12/12 01:05
pauljet: 我戰的始終是台灣生技產業喔 18年前18年後完全沒長進 誰133F 12/12 01:08
pauljet: 知道下一次會是什麼鬼病原體外洩 干QQ
Airfoil: 能怎麼辦? 只能把炒房政府換下台啊135F 12/12 01:10
Top2108: 小時候台北市、台北縣都住過,去南部玩只會說回台北,沒136F 12/12 01:14
Top2108: 聽過有人會說「回北縣」,不知道北縣這個說法是哪裡來的
Top2108: ...,不過自從台北縣變新北市後,確實一堆人會挑新北不
Top2108: 是台北的語病,建議原po就說雙北吧...免得一堆人吱吱叫
menace: 整天喊居住正義都是韭菜 價高者得很難嗎140F 12/12 01:15
menace: 你是屋主你想要賣給出價第二高的嗎?
kusomanfcu: 就那些怕 新北漲的魯空在講的142F 12/12 01:17
kusomanfcu: 台北人 只會講你住哪一區
st9061204: 去找爸媽要錢,現在買房正是時候,妳爸媽也會支持你的144F 12/12 01:19
k19920529: 只不過是住大安信義的貧民,房子沒上億少在那邊戰門牌145F 12/12 01:25
k19920529: 一堆不是大安信義的房子,也都比大安信義值錢,不知道?
k19920529: 住哪裡結果身家都只有幾千萬而已,是要戰甚麼鬼啦
menace: 看房看那麼多年了還沒買真的怪不了別人啦148F 12/12 01:29
menace: 斤斤計較那一點仲介費 價差有意義嗎
menace: 買房要設deadline 期限結束前一定要買到
k19920529: 有錢人也很多去天母,更別說在新北有好幾間房總價幾億151F 12/12 01:32
k19920529: 的人也很多,沒見過世面是不是
freekid: 認真跟你講  就找自己能負擔的房子 選擇捷運站附近或具有153F 12/12 01:42
freekid: 未來性的點 預售新古買不動 就退坪數或退屋齡
freekid: 不要找100趴滿意的房子  重點是要跟時間賽跑吃漲幅
freekid: 等主升段結束後要換再換  你再繼續慢下去
freekid: 這波漲幅吃不到 那應該就真的不用買了

謝謝F大回我,請問要怎麼知道主升段結束呢?
謝謝!我目前還是積極的在看房

Asir0678: 大同莊園3直接說預計開價要一坪6字頭 真的是瘋了158F 12/12 02:18
k19920529: 開六只賣得了五啦,汐止也有人在開六阿159F 12/12 02:28
k19920529: 土城馥華城奕也差不多意思
kusomanfcu: 那你買不起大同莊園 不會買大同股票喔161F 12/12 02:39
DADAOH: 德國?我德國同事大多通勤到法蘭克福上班,花一小時不在162F 12/12 02:41
DADAOH: 少數,你聽誰說德國房價便宜@@ 他們市區也是貴到住不起。
zxcv512: 八里沒什麼漲 快買啊164F 12/12 02:43
DADAOH: 你問題是眼高手低,真的1800萬,去鶯歌隨便買,火車通勤也165F 12/12 02:44
DADAOH: 很快,真的很多時候要認清現實,自住要省房租,漲而不是
DADAOH: 賺利差。
menace: 魯空喜歡說國外大多租房是租房福利好 笑死人168F 12/12 03:03
menace: 大多數租房代表有少數人擁有絕大多數房產
menace: 如果連這個都不懂 也沒救了
menace: 一個社會大多數人都租房 代表 大多數人都買不起房
menace: 資源集中在頂端少數菁英手上
u987: 土城28年老房48萬一坪我也是呵呵一聲173F 12/12 04:25
AndouErina: 真雙北人哪有在分台北新北的啦,只有分台北跟南部而已174F 12/12 04:48
c1397426: 再等等,不是有人說投資客會大逃亡、空空要來了?慢慢等175F 12/12 05:28
c1397426: 吧!啾咪
horb: 可惜現在不能去澳洲打工度假賺第一桶金177F 12/12 07:20
pearlQQ: 不要買,不然只能更遠一點178F 12/12 07:26
junior020486: 聽你在屁,老房48歲179F 12/12 08:41
junior020486: https://i.imgur.com/Ll4Pxbs.jpeg
junior020486: 你是哪邊48萬貼出來大家聞香啊
[圖]

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10388948.html
稀有釋出↘土城明德路│電梯大三房海山捷運,新北孔雀王朝二期,3房2廳,35.8坪,新北591售屋網
[圖]
591售屋網,新北售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,稀有釋出↘土城明德路│電梯大三房海山捷運,✅電梯大三房,邊間採光通風棒✅生活機能好,海山裕民商圈,土城醫院長庚.. ...

 
3房2廳2衛1陽台格局
35.8坪權狀坪數
樓層12F/13F
1890萬

abcrr123: 房價會高,就是有一堆盤子去接刀阿182F 12/12 09:21
preikestolen: 一個月前也有在土城看過二手屋,應該是電梯華廈183F 12/12 09:49
preikestolen: 大多還是30幾萬,如果是中古屋。預售屋才有四十幾以
preikestolen: 上的價格。如果地點差的預售屋,30幾萬也是有啊
preikestolen: 是否原PO看中的中古物件是學府路裕民路接近海山捷運
preikestolen: 的物件。沒想到兩個月的差距,屋主居然開這麼高??
preikestolen: 不過當時覺得中古屋開價已經很不合理,後來就買了
preikestolen: 預售屋。近日要打預售屋,也有可能有投資客要拋售
preikestolen: 建議樓主去看看土城重劃區FB,也許會有機會。
preikestolen: 看土城房子的感想是重劃區的新房子比較有未來性
preikestolen: 原PO也許改買重劃區的房子反而是更好的選擇也很可能

謝謝P大!!!
我有看重劃區的房子,但1800萬可能只能買到17坪室內,可能生小孩的話很快又要換房
才想說找中古屋室內有22坪以上的
謝謝你,我會再多做功課

mokinased: 別氣憤  高雄在過幾年也新北化了193F 12/12 10:25
mkoiu: 請投四個都同意囉194F 12/12 10:26
kewei: 笑死  板橋仔在喊中正滾XD195F 12/12 10:26
alfrog0414: 看守所沒漲196F 12/12 10:36
s012505: 板橋殯儀館好慘 看守所都要搬山區了 殯儀館要等多久197F 12/12 10:41
fedona 
fedona: 笑死板橋仔,居然敢講中正XD198F 12/12 11:02
YouGot5566: 新北第一邱起來了?那是因為新北其他地方太爛好嗎XD199F 12/12 11:18
YouGot5566: 還真以為贏台北啊
AE647: 真的誇張,去年入手中古14XX,最近樓下一樓三房開破2千201F 12/12 11:27
天呀你該不會是買學成XX吧!
我第一次下斡旋就是這間....嗚嗚被你幹掉了

cool189: 一起抱著哭 嗚嗚嗚嗚嗚202F 12/12 11:27
ImCPM: 原po是在說海山土城吧 你貼頂埔= =203F 12/12 11:54
preikestolen: 我說的就是海山土城近兩個月前的狀況,頂埔我沒看過204F 12/12 12:13
preikestolen: 確實如原PO所說,中古屋漲太快了,預售屋反而還好
preikestolen: 時價登陸已經出現10月的,應該都可以查得到
k85564: 我從小住台北縣 回去還真的不會說回北縣 都說回台北…207F 12/12 12:32
對呀,都說台北
本來雙北生活圈就在一起,不懂很多人為何要挑語病

AndouErina:   https://i.imgur.com/uvpF89P.jpg208F 12/12 12:38
AndouErina: 這間看完走出來的時候就賣掉了
AndouErina: 年中有看一間出40殺不下來,後來查成交價快43,現在隨
AndouErina: 便查海山站附近大樓開價都是5、60的,真的不如買重劃
AndouErina: 區新案
[圖]
ImCPM: 大大我在說貼591的啦213F 12/12 12:47
preikestolen: 收到 我誤解了214F 12/12 13:14
※ 編輯: schi0301 (1.200.12.47 臺灣), 12/12/2021 13:33:48
k19920529: 捷運站附近新建案五十幾,中古屋四十幾不是很正常嗎?215F 12/12 14:05
k19920529: 好的地點新建案就多個五到十萬是合理的阿
preikestolen: 如果是1800萬元要買到17坪實坪的預售屋,沒有問題啊217F 12/12 14:23
preikestolen: 如果你的樓層沒有太高,單價選比較低的。
preikestolen: 也不要去買很搶手的號稱高單價的大同莊園、馥華那些
preikestolen: 先去探聽那些建案要開賣,先去卡位買早鳥價。預售屋
preikestolen: 比中古屋好,因為你可以選自己喜歡的方位和格局,
preikestolen: 中古屋你只能將就現有的物件。預售屋客變還可以省
preikestolen: 裝潢費用,只是要你要選有口碑穩健的建商。
preikestolen: 相信你功課做多了,買房的緣分成熟了,房子會來找你

謝謝你

freekid: 沒有人現在就能確定主升段結束的時間,只能確定因為市場225F 12/12 17:43
freekid: 上太多資金正在找地方著陸、建商溢價購地、工料上漲等等
freekid: 因素,導致現在是主升段,而且還會持續一段時間。你先盡
freekid: 快進場,然後這兩三年密切注意板上的文章,理解市場運作
freekid: 邏輯跟資深投資客看法,趨勢改變時大概可以看出一些端倪
freekid: ,祝你早日買房
yungchan: 先躺平,後年再下架藍綠!231F 12/12 18:30
絕對下架!

fr606419: 土城48萬 是開價  絕對賣不出去232F 12/12 19:14


※ 編輯: schi0301 (1.200.12.47 臺灣), 12/12/2021 22:45:55
k19920529: 應該是可以賣個40左右啦,他離捷運還蠻近的233F 12/12 23:37
k19920529: 開價減十萬成交正常
aiueoRu: 這間離捷運很近 離重劃區也很近..價格不EY235F 12/13 16:41
pig9524: 迴龍站這邊新房子最新成交46萬/坪 漲幅高得嚇人236F 12/14 13:51

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