※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-11 23:49:10
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 預售屋新制閒聊
時間 Sat Dec 11 22:18:13 2021
政府新政策出來後
在看市場反應的現況
我就聯想到早期高雄要開通 88 連接到潮州時候的盛況
當時候88路上透天炒作到一棟千萬XD
後來話題消失後 或者市場回歸理性 只剩6.7百萬
變成你賣出還要拿錢放房 結果就是
這群套牢戶 就把房子放到現在 菜籃族最厲害地方就是不怕套
現在市場就是投資客普遍都是散戶(本不夠大的)
游離資金過多導致怪象產出
北中南房價懸殊過大 (七期都有7字頭了)
有比較才知道投報率 中北以上投報率已經慘不忍睹
對於在地人來說肯定覺得爆貴
對於中北以上資金過多的人會覺得拉回是買點
用股市那套在房市可以理解這樣
政策的風向球丟出來後 目前就是進入洗盤階段
開始玩起膽小鬼遊戲
有人平盤沒輸贏就要走
有人震盪小賠就要走
有人是認為回檔縮量 有利籌碼沉澱 因而進場
回歸到原點 會造成房價飆漲主因
是因為游離資金過多 以及 外來資金過多
更多的是中實戶以上擔心他的資金會變薄
現在一千萬 與 十年後 一千萬會是一樣嗎
上述問題沒解決 那房價何來崩盤之說XD
因為資金最後還是要去化 要找標的著陸
任何政策目前我看起來都是表述政府
只想溫和上漲 讓資金有地方可以去化
而非怪象行為導致政府的形象受挫
畢竟DPP是很愛面子的 又面臨準備要選舉的現況
尤其在這個時間點 準備公投之前 丟出這個議題
我猜下一個就是暴漲的房租
尤其在這個時間點 準備公投之前 丟出這個議題
我猜下一個就是暴漲的房租
然後政府又要普查房租是否合法報稅
這個沒完沒了拉
教育部重編國語辭典修訂本
頭痛醫頭 腳痛醫腳
比喻只顧眼前，對問題不作通盤考慮，不從根本上解決。
如：「真正好的醫師，不會頭痛醫頭，腳痛醫腳，而是找出病源，予以診治。」
也作「頭疼醫頭，腳疼醫腳」。
對了 留言不用回我 甚麼套住了再擔心吼之類的
因為小弟去年就買滿了...而且我跟郭董一樣
要買時候已經大聲在喊了
此外我是長期持有房地產基本十年以上...
最近買了四條黃金 看看哪一天會不會變成3000元XD
打算放個十年看看 反正這種硬通貨 放著不痛不癢
打算放個十年看看 反正這種硬通貨 放著不痛不癢
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 這次議題好像有點發燒
: 不過人要懂得獨立思考
: 這法算是2.0衍伸
: 基本出發點是打炒作壟斷 並不是打壓房價
: 從首購優惠利率 土地標售溢價 重劃區林立
: 可以證明 政府要求的是緩緩上漲
: 畢竟經濟成長是事實 低利環境也是
: 有些人密我 怕自己貸款過不了怎辦
: 講實際非常簡單 明天乖乖去找建商 說退掉
: 以目前市場來說 接受原價退還機率很大
: 因為你30買 建商現在拉到33了
: 你退掉通常建商也還好
: 從土地供不應求 建商大概就願意接受無償解約
: 不要死撐 貪婪
: 等到建商那邊也受到市場壓抑 要沒收違約金
: 畢竟我打聽到建商目前沒有人說要降價銷售
: 另外 人脈好一點的 找朋友原價入股 周轉一下
: 投降輸一半
: 至於建商不換約 那可能就自己找買家 私下說好
: 找公證人公証 約定成屋後移轉
: 這不是換約喔 沒違法
: 房子還是先交屋到合約主 再交易到買家手上
: 至於陸大解散群組正常 樹大招風
: 而且之前跟叮叮也有愛恨情仇 怕被檢舉吧
: 台灣這兩年景氣很好 記住 不動產是防禦性產品
: 金流還會緩緩進入
: 薪資提升 房租漲房價穩
: 股票賺十億買億房 比特幣賺100億 買十億房
: 喔 對了 竹北或新竹東區 貸款尬不過的私我
--
▁▁▁▁
▕絕不豪洨▏
￣￣￣￣
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.59.191 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XjBCewR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639232296.A.E9B.html
→ : 先推鬆哥分析1F 12/11 22:20
推 : 次頭推2F 12/11 22:22
推 : 補推3F 12/11 22:23
推 : 推4F 12/11 22:24
推 : 鬆哥錢多到買實體黃金放著了歐，這是準備逃命用的嗎5F 12/11 22:24
→ : 就跟你柪到底 柪到回來6F 12/11 22:24
→ : 至少不會變壁紙
→ : 至少不會變壁紙
推 : 實體資產 本身是在資產很豐富的人才需要布局的8F 12/11 22:26
先刪掉好了XDD推 : 羨慕有錢 我就是窮到睡路邊這種9F 12/11 22:34
你O2約到妹子了沒→ : 沒有 女生看到我40歲100公斤沒車沒房沒錢根本不會鳥我10F 12/11 22:36
現在都流行 假窮酸測試愛情是不是真的 你肯定是那一類人→ : 雜空不管在哪個板都不喜歡你的文11F 12/11 22:38
沒事多空本來就都有人喊推 : 不動產優點就是沒有即時報價 xD12F 12/11 22:38
→ : 自住的話總有那麼一天絕對凹的回來
→ : 槓桿開過大被修理也剛好
→ : 自住的話總有那麼一天絕對凹的回來
→ : 槓桿開過大被修理也剛好
推 : 為啥買實體黃金? 直接買黃金存摺不是價格比較好?15F 12/11 22:46
→ : 還是想要抱著金條睡覺? XDDD
存摺會有手續費阿XD 然後實體產品看了爽度高阿→ : 還是想要抱著金條睡覺? XDDD
此外可以帶著走 最近還買了一咖40公升保險箱 重達70公斤 放一些貴重東西
可以悶燒千度以上 後續有閒錢繼續買來放 繼續通下去 總有一天黃金會創新高
推 : 鬆哥等級應該是歐印黃金期貨等爆噴(?17F 12/11 22:47
→ : 黃金從我入行到現在噴五倍了18F 12/11 22:51
他又沒有有效期 沒壞沒臭...帶著走硬通貨現在流行幣圈 沒事 我這種老人 只認黃金...
推 : 我最近也有在想要不要放點美金現鈔和冷錢包在身上19F 12/11 22:53
→ : 黃金太重 真要逃命的話太難攜帶我無法... XD
→ : 黃金太重 真要逃命的話太難攜帶我無法... XD
推 : 我不反對買黃金啊，因為我看過的例子放夠久真的都是爽21F 12/11 22:58
→ : 賺的
我們還是黃金就好了...XDD→ : 賺的
※ 編輯: zesonpso (36.238.59.191 臺灣), 12/11/2021 22:59:59
推 : 租金暴漲的原因？ 現在不就開始漲了嗎23F 12/11 23:00
推 : 現在還漲很少我也看好租金24F 12/11 23:02
推 : 政府現在喊的就健全房市，其實就是在掃出資本小的建25F 12/11 23:06
→ : 商，恫嚇投機的小投客
→ : 商，恫嚇投機的小投客
推 : 租金一年沒漲20%以上哪叫租金漲價27F 12/11 23:07
推 : 只要金本位制不滅 安啦28F 12/11 23:07
→ : 你去看看今年世界各大城市租金29F 12/11 23:07
→ : 台灣真的是身在福中不知福還想辦法要加稅搞租金
→ : 台灣真的是身在福中不知福還想辦法要加稅搞租金
推 : 但是實體黃金沒有利息啊31F 12/11 23:17
推 : 也覺得租金會開始明顯往上了32F 12/11 23:23
推 : 本多的本來就不怕啊33F 12/11 23:34
→ : 未來台灣會如何也沒人知道
→ : 已經開始在買一些國外資產以防萬一了
→ : 要不是父母還住在台灣不然早移民了
→ : 未來台灣會如何也沒人知道
→ : 已經開始在買一些國外資產以防萬一了
→ : 要不是父母還住在台灣不然早移民了
推 : 崩盤不至於，不過確定是會修正了，我覺得就修正多少的問37F 12/11 23:39
→ : 題
→ : 不過FED下禮拜可能宣佈要加速縮減購債提早升息，我覺得現
→ : 在買房產的時間點真的頗尷尬的
→ : 題
→ : 不過FED下禮拜可能宣佈要加速縮減購債提早升息，我覺得現
→ : 在買房產的時間點真的頗尷尬的
推 : oasis66666真是言簡意賅41F 12/11 23:40
→ : 不買可能拉回後又漲，買了又怕被升息弄爆42F 12/11 23:41
推 : 要買也是明年再說啦43F 12/11 23:41
→ : 因為很有可能買在高點
→ : 因為很有可能買在高點
→ : 理性看待升息這件事情，回顧上次美國CPI 爆成這樣他們升45F 12/11 23:45
→ : 息至20%，這次不知道會不會重複歷史
→ : 息至20%，這次不知道會不會重複歷史
→ : 說個不合風向的。難得政府能藉民氣名正言順的從預售47F 12/11 23:46
→ : 轉約抽45%，幹嘛自己關上這個門少抽乾股
→ : 轉約抽45%，幹嘛自己關上這個門少抽乾股
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 44
回列表(←)
分享