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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-15 05:10:02
看板 home-sale
作者 email5656 (偽物)
標題 Re: [新聞] 預售屋禁換約擬「溯及既往」!市場傳投
時間 Tue Dec 14 23:16:16 2021


好奇問一下,好像沒有這方面的討論

假如法案穩過的,那三讀通過大概大家覺得會在何時?

想趁機撿逃命單,但是又想觀望,看看價格能降到哪,怕又沒抓好時機錯過...QQ

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locdan: 通過價格也不會降啦,不用觀望了1F 12/14 23:18
email5656: 我意思是從+300 降到+100甚至更低,當然不會有人賠售2F 12/14 23:22
email5656: 啦XD
Assyla: 最多平轉,不會降價4F 12/14 23:23
joseph4229: 現在的問題是通過後即刻生效且內政部想讓法案盡快通過5F 12/14 23:43
joseph4229: ,這意謂著逃命的時間超短,可是如果時間太短代表根本
joseph4229: 沒時間韻釀逃命潮來多殺多,這樣房價是要怎麼降
joseph4229: 斷頭房子被建商收回去之後,最有可能的結果是再被建商
joseph4229: 加價丟出來,如此法案並無法促成房價下降,只是肥了建
joseph4229: 商而已
piercingX: 乾脆直接生效 強制封盤11F 12/14 23:46
iluvpeace: 政府的目的是打炒房,不是打房12F 12/14 23:47
joseph4229: 回原po問題,本會期到12/31為止,目前法案在行政院,13F 12/14 23:49
joseph4229: 要在本期三讀過有點困難,而下會期是2月開始,但卡到
joseph4229: 農曆年,所以如果朝野都卯起來推,那最快可能2月內就
joseph4229: 通過
cicatrix: 你再慢慢來就給建商撿尾刀17F 12/14 23:51
joseph4229: 只是對真的想撿便宜的人來說,太快通過反而不是好事,18F 12/14 23:51
joseph4229: 通過後就禁止交易,就不會有逃命的物件可以撿了
Assyla: 正確來講,是最多降到建商的潛銷價20F 12/14 23:52
cicatrix: 不要想太多,自住客屋主不會便宜賣的21F 12/14 23:54
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg22F 12/15 00:04
kadc: 禁換約 不是要打房價 是要讓想花錢的人 不用多付房蟲一筆錢23F 12/15 00:07
eeewwweeewww: 現在群組超多在平轉 逃命潮開始了24F 12/15 00:08
kadc: 房價不會跌 政府目標就是想讓它變成「超慢緩漲」25F 12/15 00:09
aloness: 也許演變成投客要求建商做權利單,不然不幫忙做價26F 12/15 00:14
aloness: 殺頭生意有人做就是
aloness: 不過在商務操作,這不是一個單純"禁止"就可以堵上的漏洞
aloness: ,要破解的方法太多
aloness: 這種事好歹也讓懂得做生意的人來推,這樣蠻橫硬幹,只是
aloness: 製造更多問題惹民怨
lupolewis: 做權利單被檢舉不就坐牢 真的有這麼容易被破解嗎?32F 12/15 00:23
lupolewis:  但擋人財路的
lupolewis: 法案要過真的很難 因爲影響的層面很廣 不只投客 仲
lupolewis: 介也是會被影
lupolewis: 響的
nenpow: 去年2.0也是12月提出年底通過,看看吧37F 12/15 00:36
fedona 
fedona: 明天38F 12/15 00:43
physicsdk: 除非金流尬不過去不然幹嘛便宜賣 傻囉39F 12/15 00:43
Shigeru777: 甩掉一些不打算交屋的黃牛房蟲而已40F 12/15 00:45
kusomanfcu: 那個你各位知道不知道 現在各種貸款利息很低41F 12/15 00:48
physicsdk: 其實在房地合一稅2.0通過的基礎上,再限制禁止轉賣,42F 12/15 00:51
physicsdk: 本質上改變不大;五年內繳35% 45%稅,預售基本沒在
physicsdk: 蓋超過5年的,要賣就要加價加一大波,勢必影響賣相,2
physicsdk: .0就已經造成大量鎖籌碼,只差在槓桿開太大的想少賺逃
physicsdk: 命都不讓逃,可能法拍會變很多這樣XD
nicayoung: 你想太多了,有政府撐著,只有加價賣47F 12/15 01:06
kazamishu: 選舉年什麼都有可能48F 12/15 01:34
babyMclaren: 平轉有支撐,但有啥原因投資客要小賠出場49F 12/15 01:46
babyMclaren: 還是可能多殺多,只是自住應該不會動
cutbear123: 這個會期吧 行政院的案子丟出來之前應該都喬好了51F 12/15 01:47
lovemost: 明年2-3月吧52F 12/15 03:07
alexndy: 預售屋是蓋好後要重新計算五年內35% 45%  不要誤導53F 12/15 04:06

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