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作者 標題 [新聞] 防堵建商養地 央行：延遲動工可加碼計息
時間 Tue Dec 21 20:28:08 2021
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防堵建商養地 央行：延遲動工可加碼計息收回貸款 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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中央銀行今天邀請主要承做房貸業務的行庫「喝咖啡」，要求銀行嚴查建商購地貸款須於一定期限內動工。根據央行提供的最新版房市信... ...
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中央社 記者潘姿羽台北21日電
中央銀行今天邀請主要承做房貸業務的行庫「喝咖啡」，要求銀行嚴查建商購地貸款須於
一定期限內動工。根據央行提供的最新版房市信用管制問答，更載明若建商延遲動工，可
「加碼計息」或「收回貸款」。
一定期限內動工。根據央行提供的最新版房市信用管制問答，更載明若建商延遲動工，可
「加碼計息」或「收回貸款」。
央行16日理監事會祭出第四波選擇性信用管制，總裁楊金龍特別強調對於購地貸款限制趨
嚴，購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興
建。
嚴，購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興
建。
楊金龍表示，央行今年以來金檢超過50次，發現銀行承作購地貸款時，雖然貸款契約載明
應於一定期限內動工，否則利率會往上加，實務上，仍有部分銀行沒有按照契約執行；因
此這次房市管制特別要求購地貸款加上「切結於一定期間內動工興建」。
應於一定期限內動工，否則利率會往上加，實務上，仍有部分銀行沒有按照契約執行；因
此這次房市管制特別要求購地貸款加上「切結於一定期間內動工興建」。
根據央行提供的最新版房市信用管制問答，央行明白寫出，借款人應切結購買土地於一定
期間內動工興建，而銀行為了督促借款人落實切結事項，應採行相關配套措施。
央行進一步指出，金融機構應於授信契約明定，撥貸後未於一定期間動工興建者，應加碼
計息或是收回貸款等約定。
央行也提醒，金融機構應落實貸後追蹤管理，包括查核借款人是否在一定期間內動工興建
，以利後續執行未依切結事項辦理的不利違約效果。
此外，央行表示，金融機構對於借款人檢附的具體興建計畫，也應詳細查核該筆土地的建
築計畫、財務計畫、還款計畫及其他授信所需考量的內容，以及確實查核借款人檢附的興
建計畫是否具體周延並留存相關文件。
築計畫、財務計畫、還款計畫及其他授信所需考量的內容，以及確實查核借款人檢附的興
建計畫是否具體周延並留存相關文件。
心得：
這招很狠阿，但我不相信有銀行敢抽銀根，現在房地產放款是銀行重要的收入來源，
銀行要靠建商養，銀行應該頂多口頭配合而已吧？
--
「其實我啊，從之前就有想過，想和久美子一起玩。」
「咦？」
「久美子的性格很惡劣對吧？」
「......你這話難道是在損我？」
「不，這是愛的告白。」
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推 : 金融股烙屎1F 12/21 20:30
推 : 銀行真孝順，寧願違法也要聽建商爸爸的話？2F 12/21 20:31
→ : 主委說要加碼了3F 12/21 20:31
推 : 笑下面就一個買整排建物的啊4F 12/21 20:33
→ : 限制購地貸款就買一整排建物 買汽車旅館就好
推 : 一定期限內可以是10年買XD
→ : 嗎*
→ : 限制購地貸款就買一整排建物 買汽車旅館就好
推 : 一定期限內可以是10年買XD
→ : 嗎*
→ R3hab …
推 : 買建物就囤房阿，一樣限制貸款阿9F 12/21 20:39
→ : 一定期限？99年？10F 12/21 20:39
→ R3hab …
→ : 開工做停車場也行...12F 12/21 20:51
推 : 想太多，央行說什麼，銀行基本照做，不會只是做做樣子13F 12/21 20:51
推 : 央行爸爸很硬的14F 12/21 20:55
推 : 做做樣子而已15F 12/21 21:04
噓 : 可知道有多少大型建商，其實沒有在借錢的？16F 12/21 21:11
→ R3hab …
推 : 建商沒借錢？ 你從哪聽來的呢18F 12/21 21:13
→ R3hab …
推 : 樓上是不是機器人啊20F 12/21 21:18
推 : 選舉前變成正義魔人 選後繼續撈21F 12/21 21:32
推 : 銀行抽大建商銀根 就像把客戶賞巴掌一樣 可以關門不用做生22F 12/21 21:32
→ : 意了
→ : 意了
推 : 這個好 哈哈24F 12/21 21:34
→ : r3hab=davidguetta=kaskade=房蟲哥25F 12/21 21:35
推 : R3hab煩不煩啊 無意義貼圖每篇都貼是怎樣26F 12/21 21:38
推 : 真的有夠煩 每一篇都在洗27F 12/21 21:42
推 : 你可能不在業界，才會覺得所有建商都有借錢28F 12/21 21:44
推 : 加黑名單了，看不到了29F 12/21 21:45
推 : 銀行擺爛不會處理啦30F 12/21 23:19
推 : 能借當然借 錢夠用照樣借 賺更多31F 12/22 00:13
推 : 軟弱無力: 直接充公不是比較快?32F 12/22 00:25
推 : 想請問c大哪些大建商沒借錢，可以舉例嗎？33F 12/22 01:22
推 : 我也很好奇有甚麼大建商不借錢XD 不槓桿是傻子嗎? 不是34F 12/22 01:27
→ : 丟一句你可能不在業界就搞得自己很像很懂..
→ : 丟一句你可能不在業界就搞得自己很像很懂..
推 : 上市建商財報都公開的 請問哪間沒貸款？36F 12/22 02:02
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