以往建商、屋主對於房價行情多透過市調、同業打聽、代銷業者提報、詢問鄰居等間接方
式探詢，有時對於價位是半信半疑，而部份代銷業者為了控制銷售風險，會向建商壓價格
，所以前波多頭雖然市場很熱，三不五時仍會出現「平價案」，但實價登錄2.0上路後，
平價案幾乎都消失了，平價建商大舉跟進漲價，市場上只剩「有點貴」與「非常貴」兩種
建案。

實價登錄2.0在7月開始陸續揭露後，業者接收到的價格資料越來越完整，新一波價格暴漲
潮從8月～9月間開始發動。當代銷業想向建商壓價，建商開出實登資料，代銷沉默了；當
消費者想向代銷殺價，代銷開出實登資料，消費者沉默了。

實價登錄2.0已成為建商、屋主開高價的最大底氣，而代銷業者、房仲業者也被迫提高報
價才接得到案子賣，如此一案墊著一案、價格越墊越高，實價登錄助漲房價的浪潮正襲捲
全台。

「居住權」或「住房權」是人民的基本人權、生存權，係指每個人類都值得有一個安身
立命的「家」，主管機關實應檢討實價登錄2.0之助漲助跌特性，以免造成房價、租金不
斷堆疊所造成之社會成本及負擔。拙見謹請貴部參酌，謝謝。