※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-25 10:41:08
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信
時間 Wed Dec 22 23:50:07 2021
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 之前討論過
: 不過這討論的是我親戚的例子
: 房子狀況
: 台北市士林區捷運500公尺內
: 8米巷權狀40坪，室內使用超過60坪＋10坪庭園
: 公寓一樓
: 門口可停兩台車
: 保守估計市值4500萬
: 家庭狀況
: 90歲媽媽。我阿嬤
: 2個未嫁阿姨
: 我舅舅未婚
: 均向60y靠攏
: 三位均在2000年西進風暴優退裁員
: 兩位阿姨靠到處打工
: 舅舅則是原本有些存款，在家顧媽媽
: 外加15年前2007時騎車在馬路上，被建案工地的工安意外弄傷
: 髖關節碎裂，腳萎縮
: 也無法繼續工作
: 如今舅舅行動也開始有問題
: 如今2022年大夥邁入60
: 家庭成員相加超過260歲
: 而家裡都靠舅舅跟阿嬤存款過活
: 阿姨就.....
: 大家看出問題了嗎？？？
: 如果依照現況.....
: 有病直接掰掰，那家庭不會有災難
: 大家硬撐在15-20年應該沒問題
: 可是一旦生病跌到等問題
: 或是家裡房子有狀況要修繕都會出問題
: 社會福利補助部分由於，存款與房屋現值是行不通
: 如果要賣房子搬家換現金，阿嬤不會同意
: 再過一段時間即便阿嬤不在
: 要賣房換現金也有問題.....
: 賣掉要住哪，想租也租不到房子，加上屋況已爛掉也不容易
: 買屋在賣已經沒有錢
: 先賣再買也要買到喜歡的
: 以房養老當需要長照時，長照費用也付不起，更別說少數銀行願意做
: 貸款因為沒收入+高齡。難
: 以上社會問題遍及全台灣
: 以上案例如果沒有房子會更慘
: 至於你說我不救？
: 我養我父母，之後有老婆小孩
: 我就頭很大了....怎救
: 我的房子也是要收來過生活......
: 所以.....幫不了
我也是苦主
我家人也是類似狀況
房子大概值2400多萬，貸款可能剩200萬不到
現在全家生活費、貸款、勞健保（我家人保工會的），全部加一加要快7萬
現在我爸大概一個月3萬算是WFH，我媽家庭主婦，我弟領基本薪資
等於現在就是一個月7萬，我爸賺3萬，我一個月出3萬～3萬5，我弟出6千
我之後如果搬出去住我那間新房子，房貸一個月3萬4，信貸一個月2萬4，生活費一個月加
老婆算3～4萬
老婆薪水算3萬5，這樣如果沒生小孩或許還算過得去
如果生小孩，老婆沒工作，全部重擔壓在我身上還要負擔家裡開銷，一個月奔15～16萬去
了，這樣最後就算能存錢也存不多
其實我有想過，勸父母賣掉去換小房子，這樣剩下來的錢他們拿去定存股領股息，等之後
可以領勞保年金就會很輕鬆了
但是長輩就比較固執，如果到時候搬出去住，沒給家裡孝親，怕他們ㄍㄚ不過來，給家裡
孝親，我到時候壓力不小，甚至換房、養小孩都會有點硬
真的不知道怎麼辦，只能想辦法多賺點錢
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※ 同主題文章:
12-19 22:28 ■ [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信
12-20 11:49 ■ Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信
12-20 17:41 ■ Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信
● 12-22 23:50 ■ Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信
12-23 03:14 ■ Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信
12-23 07:41 ■ Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信
12-23 20:59 ■ Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信
12-25 12:37 ■ Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信
推 : 說真的，這至少是有機會選擇，更慘的人多的是1F 12/22 23:55
→ : 我爸媽中南部老人 老家大概只值四百萬 還一堆壁癌
→ : 我爸媽中南部老人 老家大概只值四百萬 還一堆壁癌
推 : 賣一賣就好 這麼簡單的事3F 12/22 23:57
→ : 只能希望他們身體健康，我們子孫輩保住自己 再看怎麼改善4F 12/22 23:57
→ : 他們的生活
→ : 但這樣真的很慘嗎？看看路邊的遊民 人真的要惜福
→ : 他們的生活
→ : 但這樣真的很慘嗎？看看路邊的遊民 人真的要惜福
推 : 以房養老啊7F 12/23 00:04
推 : 好奇問你爸這樣是有換工作嗎？不然他當初怎買房加養你兩8F 12/23 00:09
→ : 個小孩？
他算是自營商，早期在大陸當台商，畫設計圖，有電腦就可以畫，後來大陸不好，回台灣→ : 個小孩？
WFH，有case就接，機械模具
設計，現在沒什麼case，算是夕陽產業，再加上年紀大，慢慢畫不動
※ 編輯: junior020486 (49.216.27.244 臺灣), 12/23/2021 00:16:17
推 : 那這樣應該還是有點老本不至於帳面上看起來那麼吃力吧0.010F 12/23 00:21
真的蠻吃力，資產幾乎都在不動產裡面只能等領勞保（但是到時候我爸退休，完全沒收入）
或是有天他們想通，賣掉買一間兩房（然後外圍一點）
反正我也是住桃園邊陲地帶
不過我現在只能多看診多做自費巴結好每個病人，不然想不到辦法
※ 編輯: junior020486 (49.216.27.244 臺灣), 12/23/2021 00:26:04
推 : 老人家如果還維持現況應該是還過的去就先不用想太多了11F 12/23 00:28
我是怕我將來撐不住尤其如果將來要生小孩，生活費往上衝
※ 編輯: junior020486 (49.216.27.244 臺灣), 12/23/2021 00:34:10
推 : 其實你內文有講到退路應該是還好12F 12/23 00:35
→ : 只要父母願意大換小就好了
→ : 現在是還沒遇到所以沒誘因想換
→ : 只要父母願意大換小就好了
→ : 現在是還沒遇到所以沒誘因想換
推 : 就是還沒到沒退路 但能理解你拖著走不動的無力感15F 12/23 00:52
推 : 人無遠慮必有近憂 如果不是還有什麼後手 真的拖到沒16F 12/23 00:55
→ : 有後路的時候 很容易做出錯誤判斷的
→ : 有後路的時候 很容易做出錯誤判斷的
推 : 壁癌窮可以自己修理啊18F 12/23 00:58
→ : 那個都藉口啦
→ : 人懶就這樣
→ : 然後還會有人幻想天掉下來一個新屋給他換
→ : 那個都藉口啦
→ : 人懶就這樣
→ : 然後還會有人幻想天掉下來一個新屋給他換
推 : 我想到我同學 超屌 反正也待業 之前處理壁癌 手動22F 12/23 00:59
→ : 拿鐵鎚配合鑿子打牆壁 然後重新處理
→ : 拿鐵鎚配合鑿子打牆壁 然後重新處理
→ : 最簡單的外牆補封 中南部你 花個長假去修理就好了24F 12/23 00:59
→ : 不過面積沒有很大就是了 大概50*120cm25F 12/23 01:00
→ : 什麼都不懂沒關係 清乾淨直接上一層漆 每次放假就上一26F 12/23 01:00
→ : 層
→ : 包住厚厚的還漏屁啊
→ : 內部漏就改管線從外面走 那個就自己手工不好的就要找
→ : 人來搞
→ : 層
→ : 包住厚厚的還漏屁啊
→ : 內部漏就改管線從外面走 那個就自己手工不好的就要找
→ : 人來搞
推 : 不行啦 如果沒打到見磚跟處理水源 很快跑出來跟你說31F 12/23 01:02
→ : 哈嘍
→ : 哈嘍
→ : 很多東西其實就藉口 越窮時間越不值錢，不值錢的時間33F 12/23 01:02
→ : 可以拿來整理自己居家
→ : 外牆還好啦 你一直漆過一年後整個包1cm 漏屁啊
→ : 一直漆pu漆啊
→ : 不會搞就這樣啊 能怎辦
→ : 可以拿來整理自己居家
→ : 外牆還好啦 你一直漆過一年後整個包1cm 漏屁啊
→ : 一直漆pu漆啊
→ : 不會搞就這樣啊 能怎辦
推 : 人家又沒說外牆 其實外牆好處理 打針沒多少錢38F 12/23 01:04
→ : 不然你貼個防水布拉平 整個貼住也可以啊39F 12/23 01:05
→ : 也是阿一直打針自己會打就好
→ : 也是阿一直打針自己會打就好
→ : 不過改善生活真的身體力行 回去的時候自己diy也行41F 12/23 01:05
→ : 我有陣子回去看我爸就會順便油漆 裝個扶手什麼的 幾
→ : 我有陣子回去看我爸就會順便油漆 裝個扶手什麼的 幾
推 : 壁癌我修過了，但主要還是因為隔壁改建鄰損後來整個大復發43F 12/23 01:06
→ : 趟就搞定了44F 12/23 01:06
→ : 設備自己搞一套或去租不管他無腦打針只要不是水管漏45F 12/23 01:06
→ : 應該都沒差，一般都是窗框啦 和陽台外牆啦
→ : 應該都沒差，一般都是窗框啦 和陽台外牆啦
→ : 你要看壁癌的位置跟原因47F 12/23 01:07
→ : 不過會想讓他們搬到市區還是因為醫療資源的關係48F 12/23 01:07
→ : 如果是頂樓就會比較麻煩49F 12/23 01:07
→ fedona …
→ : 共用璧啊 那只能靠全面打針把漏水彈回去了51F 12/23 01:07
→ : 一般頂樓漏水比較花錢 其他的都有相對便宜的處理方式52F 12/23 01:07
→ : 或是對面把自己漏水的地方修好53F 12/23 01:08
→ : 之前奶奶中風 就有叔叔要犧牲工作回去照顧 因為在偏鄉54F 12/23 01:08
→ : 我上次透天共用璧 對面漏水 我找了幾次對方裝死就直55F 12/23 01:08
→ : 接存證信函
→ : 然後直接送調節委員會
→ : 接存證信函
→ : 然後直接送調節委員會
→ : 我們家當初遇到外婆有需要就醫的時候 是在醫院附近買58F 12/23 01:09
→ : 小套房
→ : 小套房
→ : 爸媽是鄉下老實人 不願意跟鄰居翻臉60F 12/23 01:09
→ : 再來就是法院了 然後還沒寫書狀 就自己去修了61F 12/23 01:09
→ : 也是中風 還是三度中風62F 12/23 01:09
推 : 你太孝順 一般人會選擇不幫忙繳貸款 讓爸媽自己想通移動63F 12/23 01:09
→ : 到蛋殼區養老 他們抱著2400的房子 生活品質低落 何必呢
→ : 到蛋殼區養老 他們抱著2400的房子 生活品質低落 何必呢
→ : 雖然是他們自己的選擇 但將來有能力還是希望讓他們搬到市65F 12/23 01:10
→ : 區
→ : 區
→ : 壁癌久了房子會塌喔，太便宜的房沒人幫你都更的67F 12/23 01:10
→ : 要自己重蓋
→ : 要自己重蓋
→ : 至少我會覺得 如果我有能力就希望提前作準備69F 12/23 01:10
→ : 啊全家看你夠力，就懶懶的過生活。你要不是醫生，要嘛70F 12/23 01:11
→ : 媽媽找兼職，要嘛房子賣了
→ : 媽媽找兼職，要嘛房子賣了
→ : 等搞到梁就會出問題了72F 12/23 01:11
→ : 不要事情突然發生才有人付出慘痛代價73F 12/23 01:11
→ : 老實人不想管就直接 全面打針彈回去囉74F 12/23 01:11
推 : s大 其實我就是在注意醫院附近的房子 買小套房似乎是很折75F 12/23 01:13
→ : 衷的選擇，謝謝建議
→ : 衷的選擇，謝謝建議
→ : https://i.imgur.com/jBAYpun.jpg77F 12/23 01:13
→ : 一次一層樓一整個牆
→ : 打好打滿
→ : 從上面樓層開始打針
→ : 打到水在隔壁爆噴
→ : 一次一層樓一整個牆
→ : 打好打滿
→ : 從上面樓層開始打針
→ : 打到水在隔壁爆噴
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jBAYpunh.jpg)
推 : 謝謝K大 我會跟父母建議看看你的處理方式82F 12/23 01:14
→ : 共用璧也不會是水管啦 87趴是頂樓排水問題83F 12/23 01:15
→ : 直接灌下來在漏水處 搞不好隔壁根本無感直接灌在你家
→ : 我上次就這樣 對面頂樓搞的跟廢墟一樣
→ : 都是堆雜物 然後還有積水
→ : 一定要想辦法處理啦 不然遲早有一天業力爆發
推 : 因為共用璧細縫 根本沒防水了，隔壁改建搞不好根本水
→ : 沒流道他家
→ : 有次我就是隔壁頂樓遮雨棚排水直接灌到我有一間的牆
→ : 壁
→ : 直接貼一個塑膠板彈回去
→ : 超87
→ : 換他漏水
→ : 直接灌下來在漏水處 搞不好隔壁根本無感直接灌在你家
→ : 我上次就這樣 對面頂樓搞的跟廢墟一樣
→ : 都是堆雜物 然後還有積水
→ : 一定要想辦法處理啦 不然遲早有一天業力爆發
推 : 因為共用璧細縫 根本沒防水了，隔壁改建搞不好根本水
→ : 沒流道他家
→ : 有次我就是隔壁頂樓遮雨棚排水直接灌到我有一間的牆
→ : 壁
→ : 直接貼一個塑膠板彈回去
→ : 超87
→ : 換他漏水
推 : 阿就是長輩固執 放下固執去中南部當大爺你們就不窮了=95F 12/23 01:21
→ : =
→ : =
→ : 後來他遮雨棚排水自己修好了97F 12/23 01:21
推 : 賣掉到底要怎麼嘎不過來==2000萬吃20年不投資也不用花98F 12/23 01:23
→ : 你一毛錢
→ : 你一毛錢
推 : 六千連租雅房+水電都不夠 所以你弟其實啃老100F 12/23 01:36
推 : 要長輩賣房有時候不是那麼簡單 等下安你個覬覦財產的101F 12/23 01:46
→ : 罪名
→ : 可以先算好 譬如賣掉後買大概哪邊 會剩下多少錢可以
→ : 運用之類的
→ : 然後再去跟長輩建議
推 : 我之前也想插手我媽的資產 但是是想解決我媽擔心她退
→ : 休金遲早花完的煩惱 也有被半板上的靠北一些不太好聽
→ : 的話 後面我發現我媽那時候不願意 純粹是情緒 因為
→ : 我幫我爸還債 我媽賭爛 覺得我沒站在她那邊 所以我
→ : 做什麼都是錯 然後今年自己主動提叫我全權幫忙處理
→ : 乾 2019的時候拿去換跟今年拿去換 換到東西不同啊
→ : 罪名
→ : 可以先算好 譬如賣掉後買大概哪邊 會剩下多少錢可以
→ : 運用之類的
→ : 然後再去跟長輩建議
推 : 我之前也想插手我媽的資產 但是是想解決我媽擔心她退
→ : 休金遲早花完的煩惱 也有被半板上的靠北一些不太好聽
→ : 的話 後面我發現我媽那時候不願意 純粹是情緒 因為
→ : 我幫我爸還債 我媽賭爛 覺得我沒站在她那邊 所以我
→ : 做什麼都是錯 然後今年自己主動提叫我全權幫忙處理
→ : 乾 2019的時候拿去換跟今年拿去換 換到東西不同啊
推 : 你是醫生 那解法就是娶個女醫生112F 12/23 02:12
推 : 別說困難 女醫生30多歲以後還沒對象或意外分手的 很
→ : 難找到匹配的另一半 只要是條件正常的男醫生 機會挺大
推 : 別說困難 女醫生30多歲以後還沒對象或意外分手的 很
→ : 難找到匹配的另一半 只要是條件正常的男醫生 機會挺大
推 : 不對啊，2400萬 就算當年買1000萬 貸800萬 房貸怎下115F 12/23 02:34
→ : 來的
推 : 當年貸款至少600萬
→ : 然後貸款2.5萬 你也要收入7.5萬啊
→ : 你爸糊弄你每個月多存3.5萬養老XD?
→ : 4.5萬說錯
→ : 來的
推 : 當年貸款至少600萬
→ : 然後貸款2.5萬 你也要收入7.5萬啊
→ : 你爸糊弄你每個月多存3.5萬養老XD?
→ : 4.5萬說錯
推 : 現代女性重視生活品質121F 12/23 03:19
→ : 而且他都結婚了吧
→ : 娶女醫師說真的可能更難 除非不生小孩
→ : 不然女醫師家庭要求的婚禮品質等等 還有孩子的教育培養
→ : 整體來說 不見得會比較輕鬆
→ : 而且他都結婚了吧
→ : 娶女醫師說真的可能更難 除非不生小孩
→ : 不然女醫師家庭要求的婚禮品質等等 還有孩子的教育培養
→ : 整體來說 不見得會比較輕鬆
推 : 壁癌是難在抓漏126F 12/23 05:41
→ : 外部先處理好，內部敲掉油漆重上就好
→ : 外部沒處理好，內部再怎摸弄都會有壁癌
→ : 外部先處理好，內部敲掉油漆重上就好
→ : 外部沒處理好，內部再怎摸弄都會有壁癌
噓 : 無病呻吟 房子賣掉不就好129F 12/23 07:21
噓 : 你家那棟兩三年就還完了，你不幫你爸媽嗎？他們還一輩子最130F 12/23 07:33
→ : 後兩年賣房子？可以跟你弟談阿說他之後找到較好的工作再拿
→ : 錢給你補這部分
→ : 後兩年賣房子？可以跟你弟談阿說他之後找到較好的工作再拿
→ : 錢給你補這部分
推 : 你弟幾歲? 小於30的話叫他簽下去133F 12/23 08:02
推 : 剩兩百萬也沒幾年了134F 12/23 08:03
推 : 不是...原po是醫生耶 他一個月扛15萬只是嫌存不了錢而已135F 12/23 08:17
推 : 還信貸咧 你這間兩百萬的轉貸三十年月付金額就可以拉低了136F 12/23 08:18
→ : 你叫他請假去敲牆壁補壁癌 這不划算啦....137F 12/23 08:18
推 : 看到keyword：信貸138F 12/23 08:29
→ : 我家長輩也是不願意賣房子的 家裡人越來越少 實在139F 12/23 08:35
→ : 不需要那麼大的空間 而且位置很爛 未來他們老了醫
→ : 療需求會上升 不如趁房價相對高點出售買未來比較方
→ : 便的區域 可以說現在房價有一部份是這種老舊觀念在
→ : 支撐 未來會怎樣可想而知 大家都想賣 但少子化沒人
→ : 買
→ : 不需要那麼大的空間 而且位置很爛 未來他們老了醫
→ : 療需求會上升 不如趁房價相對高點出售買未來比較方
→ : 便的區域 可以說現在房價有一部份是這種老舊觀念在
→ : 支撐 未來會怎樣可想而知 大家都想賣 但少子化沒人
→ : 買
→ : 沒錢有沒錢的生活，你們一個月還要花7萬根本不是沒錢145F 12/23 08:36
→ : 根本不是沒錢+1146F 12/23 08:48
推 : 解法很簡單（弟弟媽媽卯起來工作）但你家很明顯只想靠你.147F 12/23 08:52
推 : 教育真的很重要，不然弟弟只想靠哥哥真的全家拖垮...
推 : 教育真的很重要，不然弟弟只想靠哥哥真的全家拖垮...
推 : 模具設計還好 輕資本 沒有自己開模具廠 那個才叫做麻煩149F 12/23 08:57
→ : 很多小型工廠都沒有找到離場的時機 等到長輩過世 設備庫
→ : 存只能當廢五金賣掉
→ : 很多小型工廠都沒有找到離場的時機 等到長輩過世 設備庫
→ : 存只能當廢五金賣掉
推 : 全家靠你養了152F 12/23 09:04
→ : 你是醫生月入幾十萬，以後一個月給7萬輕鬆啦
→ : 你是醫生月入幾十萬，以後一個月給7萬輕鬆啦
推 : 你想想同樣的狀態,但是房子不在台北市的人,你還是大勝154F 12/23 09:18
推 : 不賣房然後年紀大沒法貸款，那把房子轉給你你再去貸啊155F 12/23 09:36
→ : 至於怎麼轉最省稅自已去查查吧
→ : 至於怎麼轉最省稅自已去查查吧
推 : 那你可不可以不要生，小孩出生在經濟不富裕的家庭很可157F 12/23 09:58
→ : 憐
→ : 憐
→ : 哪有什麼事都你扛？建議攤開來好好說。以後說不定你159F 12/23 10:18
→ : 爸媽房子還留給你兄弟就因為你比較會賺。
→ : 爸媽房子還留給你兄弟就因為你比較會賺。
噓 : 所以為什麼這樣還想要生？有想過小孩想不想出生在你們家嗎161F 12/23 10:54
→ : 問題在信貸一個月2.4萬，這條是什麼?買車買股票嗎?162F 12/23 11:17
推 : 你弟跟你也差太多..163F 12/23 11:20
推 : 差200萬。那去轉貸1.3%順變還清信貸。每月資金流就出來了164F 12/23 11:24
→ : 很簡單。不難
→ : 很簡單。不難
→ : 跟本不是沒錢啊166F 12/23 11:57
推 : 面子問題啦，長輩沒辦法接受賣房住小，面子掛不住。尤其167F 12/23 12:16
→ : 孩子如果有出息，更怕被嘴。原本值得得意孩子出息這件事
→ : ，被有心人嘴換小房，心裡過不去的很多。
→ : 孩子如果有出息，更怕被嘴。原本值得得意孩子出息這件事
→ : ，被有心人嘴換小房，心裡過不去的很多。
推 : 不是有養老房貸嗎~? 房子不用賣還可以換現金出來170F 12/23 14:16
→ : 不用賣房子也不用搬家，生活上現金流充裕很多
→ : 只是未來你弟跟你繼承不到整間房子這樣
→ : 不用賣房子也不用搬家，生活上現金流充裕很多
→ : 只是未來你弟跟你繼承不到整間房子這樣
推 : 好可憐喔 變爸媽固定收益商品了173F 12/24 00:30
推 : 明年開始準備繳舊房貸+新房貸的苦主路過，想到我也是174F 12/24 23:22
→ : 很抖...
→ : 很抖...
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