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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-30 12:22:03
看板 home-sale
作者 Jadechen (Jade)
標題 [閒聊] Re: [閒聊] 板橋 vs大新竹
時間 Wed Dec 29 12:35:54 2021


昨天看到鄉民PO的板橋亞東舊愛買要改建成新大樓 , 其中討論到亞東附近vs 關埔房價。  我住過新竹六年 vs 台北市8年 , 板橋上班將近一年, 分享一下感想

新竹市: 機能算是比較齊全,但是清大夜市只到九點左右,還是不大能適應。 要是要搬回新竹,我還是首選新竹市東區附近(如果是在園區上班)
新竹市關埔:離園區近很多,目前是安靜,機能少的地方
竹北: 小吃很少,只記得11街跟文化牛肉麵店,東西貴,CP值差,開發20年,今年終於要有大遠百跟電影院,2018年以前是菜鳥工程師們跟學長包租公的首選入門房,上下班園區實在太塞了。
板橋亞東醫院:今年以前沒去過,實際去附近走走,園區後面那邊實在太擁擠破舊, 靠近捷運附近還不錯,有小重劃區的感覺,離舊市區跟台北市也近,機能okay
台北市: 不用說,第一名

conclusion:
1. 新竹竹北是工作賺錢的好地方,生活無趣,只有公園。假日只能去山上
2. 新北板橋亞東: 生活工作皆可。  機能還沒有很好,但是離新版近,生活還可以,北部工作選擇多。

房價的話,竹北真的漲的很誇張,未來兩年應該超越板橋亞東了吧....








※ 引述《jjkkwsr (JJKKWSR)》之銘言:
: 剛剛看到 Mobile01 上的討論串,借用一下原文中的照片
: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6512861
: https://i.imgur.com/kmI93zm.jpg
: https://i.imgur.com/AMW5E3m.jpg
: https://i.imgur.com/cs51uNQ.jpg
: https://i.imgur.com/BXQh5Kq.jpg
: https://i.imgur.com/1COzplR.jpg
: https://i.imgur.com/nCNMxBO.jpg
: 四棟,26、30、38、43 層樓高
: 五樓以上是住宅,921 戶,店舖 2 戶,辦公室 4 戶
: 板橋南港的一些條件滿類似的
: 1. 都是三鐵共構
: 2.南港有成熟的軟體園區進駐外商和新的購物中心
: 板橋的通訊園區也在成形、未來也會有購物商場
: 3. 差異南港是鑲金的台北市門牌,板橋的天氣優於南港
: 板南線另一頭的南港新案已經飛天破百了,板橋這頭的園區附近還在 70 ,再過去的府中
: 甚至還沒突破 65,都快被竹北和關埔幹掉了。
: 遠東集團如果有心要弄這塊感覺可以期待一下亞東醫院站和府中站周邊。


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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640752556.A.E3E.html
joseph2616: 清大夜市只到九點問號?是說一般小吃店嗎?蠻多宵夜開1F 12/29 12:41
joseph2616: 很晚的吧
alexstag: 小吃跟夜市有這麼重要嗎...這兩樣對房價根本沒啥影響甚3F 12/29 12:43
alexstag: 至是負面影響吧,如果這麼重要台南應該最貴
joseph2616: 我覺得整個新竹竹北要改善的首要是交通5F 12/29 12:47
joseph2616: 就看那個竹北大遠百開幕又離交流道那麼近會塞成怎樣
alexstag: 沒錢+縣市不同調根本沒法改善7F 12/29 12:52
alexstag: 新竹市要蓋橋、竹縣說沒錢或是計畫延後,反之亦然...
Archimedes: 買房自住不只考慮房價,適合自己的生活便利度也重要吧9F 12/29 12:53
u987: 小吃夜市在附近加分,在旁邊扣分。10F 12/29 13:00
hide0325: 亞東那邊是板橋邊緣了11F 12/29 13:04
mjyea: 關埔分兩區 關新那一區機能好很多12F 12/29 13:05
coonash: 房板真的很愛小吃13F 12/29 13:07
YouGot5566: 台北人假日不也都是去百貨看電影嗎 那跟新竹差在哪14F 12/29 13:11
YouGot5566: 而且假日去郊區才爽吧 不然為啥一堆台北人假日要去宜
YouGot5566: 蘭
Morphee: 你可能離開竹北太久了 現在餐廳越來越多 要吃啥都很方便17F 12/29 13:21
Morphee:  好吃度也不錯 走路到大遠百  上班騎車七分鐘 重點是鄰居
Morphee: 之間家家戶戶房產都賺數千萬 幾乎每個裡鄰居都不只一戶
Morphee:  除非你是老台北老板橋不然也沒賺到增值
lovefisk: 住竹北不如住板橋21F 12/29 13:24
sunnyfriz: 竹北社區樓下幾乎都不希望是餐飲進駐22F 12/29 13:33
maypcc: 這兩年 竹北吃新餐廳的速度趕不上開新店的速度23F 12/29 13:44
yniori 
yniori: 紅明顯~不太理解台北不用說就第一名的理由~很多人不一定把24F 12/29 13:50
yniori: 台北放第一~所以希望聽聽你認為台北第一的具體理由是啥
台北真的很方便,慣老闆也少一點,百貨公司,餐廳,人文,圖書館都多! 我覺得比方便,台南市都比新竹竹北生活機能好太多了
kusomanfcu: 不是早早就說 是 捷運旁 和其他了嗎26F 12/29 14:11
gn01705529: 這篇新竹的部分不值得參考了,吃還停留在11街。這兩年27F 12/29 14:42
gn01705529: 新竹餐廳如雨後春筍般在開
gn01705529: 11街我好多年沒去了,餐廳選擇太多吃不完
我常回去竹北,竹北餐廳幾乎都是連鎖餐廳,台北也有分店,所以會去特色店。
ausome: 住竹北不如住板橋30F 12/29 14:48
※ 編輯: Jadechen (104.132.150.109 臺灣), 12/29/2021 14:58:36
maypcc: 這兩年開的很多不是連鎖的 餐酒館 文青早午餐 酒吧串燒31F 12/29 15:14
maypcc: 小型健身房也很多
lovefisk: 重點是雙北大眾運輸很完整 根本大勝33F 12/29 15:24
morisontw: 樓上說到重點34F 12/29 15:27
kusomanfcu: 竹北遠百吧35F 12/29 15:27
kainolife: 不是只有吃,一堆展覽表演也是北部居多,在竹北就乖乖36F 12/29 15:32
kainolife: 賺錢就好
※ 編輯: Jadechen (104.132.150.109 臺灣), 12/29/2021 15:33:51
wingsway: 平心而論,你就選你生活水平可以比較高的地方就好了,38F 12/29 15:40
wingsway: 你覺得台北比較好,你的薪資水平也能接受,那就是台北
wingsway: 呀,別在台北當窮人就好
本日最中肯: 竹北新竹房價跟板橋一樣的話,那在園區上班的工程師們真的很容易變成買不起房的窮人,生活機能又差,走到哪都被當盤子!
satisfaction: 新竹竹北最大問題是不管去哪每條路都是塞住41F 12/29 15:41
※ 編輯: Jadechen (104.132.150.109 臺灣), 12/29/2021 15:48:24
kusomanfcu: 竹北的問題就在 遠百都講成大遠百42F 12/29 15:58
rena12: 目前租屋在竹北高鐵附近,附近真的沒什麼平價又不錯的店43F 12/29 16:02
rena12: ,早餐也是不知道在貴幾點,薯餅蛋餅竹北賣45,我家(新
rena12: 北中和)隔壁的只賣35,如果要吃小吃只會去新竹市,便宜
rena12: 又好吃,竹北唯一好的大概就是咖啡非常多
rena12: *咖啡廳
lovemost: 這結論完全不像是有住過的人,比較像上網查三分鐘程度48F 12/29 16:13
kusomanfcu: 竹北 就甜食正常 其他不行49F 12/29 16:19
kusomanfcu: 你如果愛吃甜食應該活的很開心
fudon752: 眼紅51F 12/29 16:36
kusomanfcu: 和板橋一樣貴可以啊 沒差52F 12/29 16:37
kusomanfcu: 嫌貴不會壞工作喔?
lynos: 竹北最大問題是連像樣的公車都沒54F 12/29 16:41
lynos: 小孩,婦人,老人,相當麻煩
lynos: 除了自己開車,不然就是只在住家附近活動
glenex: 板橋我騎ubike可以整個台北亂晃,竹北…去巨城?57F 12/29 16:45
lynos: 竹北的社區很新,小環境不錯,但老人還是待在家裡好,出門58F 12/29 16:48
lynos: 真的不方便
lynos: 不然就是計程車代步
YouGot5566: 公車真的很爛 因為經費少啊 不然你以為吵新竹升格吵爽61F 12/29 16:50
YouGot5566: 的哦XD
staffordan: 沒地方去要增加公車班次幹嘛?63F 12/29 16:52
Morphee: 應該是竹北沒賺到才會怨氣這麼重 去年買都能爽賺一千以上64F 12/29 16:55
Morphee: 公車? 這裡的人都開雙b 要效率就騎車
lovefisk: 如果竹北新屋單價跟板橋新屋一樣 秒選板橋66F 12/29 16:59
snow30288: 竹北工程師隨便就單薪200,雙薪400起跳,說買不起67F 12/29 17:04
snow30288: 房是在騙誰?
glenex: 呃…買的起是一回事,當盤子是另一回事吧69F 12/29 17:11
maypcc: 板橋曾經跟竹北差了三倍 現在只差1倍半 替買板橋的QQ70F 12/29 17:11
maypcc: 竹北跟新板還有差距 但新成屋跟江子翠幾乎差不多了
snow30288: 小魯在北市上班所以買北市,如果有工作需求當然買72F 12/29 17:18
snow30288: 附近,但竹北就
snow30288: 是幾乎授薪階級的top聚集的地方,又想享受園區的高
snow30288: 薪,又覺得自
snow30288: 己當盤子,這心態我看不懂
kainolife: 好啦!板橋閃一邊,下一篇新店VS大新竹77F 12/29 17:20
Morphee: 還在當盤子阿嘻嘻 今年以前買的都賺翻了78F 12/29 17:21
Morphee: 惠宇開70了 好市多附近屋主整個爽翻天
Morphee: 就沒上車才會有盤子說法阿 上車的每個爽到睪丸卵巢共振
Morphee: 喜歡新北可以去買阿 但是沒吃到漲幅可以吃美食吃機能也是
Morphee: 很爽啦
gn01705529: 不要再戰了,兩個不同生活圈到底在比什麼83F 12/29 17:34
gn01705529: 在台北工作不會買竹北,反之亦然
kusomanfcu: 本來就會漲但爛就是事實, 科科85F 12/29 17:47
kusomanfcu: 講事實就77777很奇怪
vovyoy: 應該是離開太久後續也沒長期住,你的新竹竹北不知道在什麼87F 12/29 17:47
vovyoy: 平行時空,講得很像十年前的新竹竹北耶
kk1234: 永和新店都成交80了~不過對於房子只進不出的也沒啥好高89F 12/29 17:56
kk1234: 興~又沒要賣……賣了要買其它也是貴
maypcc: 對啊沒什麼好戰 兩邊都買起來91F 12/29 18:03
Morphee: 有漲的對會理財的差很大 後續差異會再放大 房版常識了啦92F 12/29 18:05
Morphee: 大台北80正常阿 爽的是一年前2x 今年噴到5x 6x 被抬轎的
Morphee: 感覺真正爽 大家又持有好幾戶 一年之內賺好幾千萬 上一代
Morphee: 是台北爽 現在是台北以外爽賺增值
KGB: 新竹本來就只適合工作不適合生活,沒建設的地方,若一樣的錢96F 12/29 18:16
KGB: 當然買板橋享受五鐵便利
maypcc: 以財富上的確是 手上有3戶以上漲的都可以買北市了 還買新98F 12/29 18:19
maypcc: 北幹嘛  新北8+9那麼多
Morphee: 的確可以買台北了 不過台北有爸媽房可以繼承,小時侯也100F 12/29 18:33
Morphee: 住膩了 沒啥特別的
Cathay: 房子都買那麼貴了怎麼還在比夜市小吃?102F 12/29 18:49
steak5566: 工作地點沒差的話 能買板橋幹嘛買竹北 交通機能也差太103F 12/29 18:53
steak5566: 多
kusomanfcu: 我覺得你們住竹北就好 別來105F 12/29 19:27
kusomanfcu: 板橋太擠了
BLUESKY101: 腦X子不清楚才買板橋吧 板橋有臺積電嗎? 素質真差107F 12/29 20:03
BLUESKY101: 疫情爆發就在板橋啊
BLUESKY101: 竹北綠地交通醫療屌打板橋8+9
BLUESKY101: 眼紅要承認啦 笑屎人
BLUESKY101: 你知道有一堆老家北市有房的 科技新貴在竹北置產嗎
BLUESKY101: ㄏㄏˉ
新竹有台積聯絡發,竹北有台元,板橋有?Google, AWS, Ericsson 這些fabless的公司。我只是分享我住過的感覺跟我覺得房價vs生活CP值。 總之,建議在那邊工作就買附近,錢只有夠,事少離家近就開心囉!!
james810323: 不同生活圈比較有啥意義?工作在竹科硬要人家買台北113F 12/29 20:33
james810323: 是腦子有啥問題嗎?
starbucksman: 亞東=半個土城浮洲,江翠北大廟旁都還比較好115F 12/29 20:41
kk1234: 江翠北 板橋鳥蛋區 也開七字頭哦116F 12/29 20:46
MacD89: 沒捷運就永遠不可能 板橋捷運站附近新開價就是新竹天花板117F 12/29 21:06
MacD89: 住竹北要想個問題 小孩高中了怎麼辦 上學有校車可能還好
MacD89: 但補習或跟朋友出去玩就麻煩了 中二小孩不喜歡父母接送
MacD89: 台北的小孩都可以自己坐捷運公車補習或跟同學出遊
※ 編輯: Jadechen (218.172.129.103 臺灣), 12/29/2021 21:10:29
kk1234: 江翠北 統創曜 開70121F 12/29 21:13
kk1234: 8+9集散地 的 新莊 副都心 亞昕森中央 也開70哦
siegemode: 你根本沒有要買房吧,買房就看通勤時間和學區之類的123F 12/29 21:17
siegemode: 環境是否舒適,沒人會把有沒有東西吃有沒有百貨公司
siegemode: 放前面,你扯一堆餐廳小吃攤開到幾點沒意義
siegemode: 在台北拿低薪還不是只能吃連鎖店小吃店,頂多百貨公司
siegemode: 美食街,還不見得敢吃樓上餐廳哩,跟外縣市吃得差不多
gototheptt: 就說很盤128F 12/29 21:47
MacD89: 副都心是沒那麼好坐的機捷吧 記得轉北捷票價沒優惠129F 12/29 21:51
ststLiang: 公共建設差太多了  沒什麼好比的130F 12/29 21:56
ststLiang: 一個到處捷運  一個連公車都很難搭
ststLiang: 一個百貨公司多到無感 一個一直強調百貨公司
MacD89: 我住新竹三年沒去巨城和遠百了 老婆都線上購物了 板橋的捷133F 12/29 22:01
MacD89: 運比較吸引我 百貨公司倒沒那麼重要
kk1234: 原po和樓上兩位保重……135F 12/29 22:14
chrispherd: 期待竹北超越板橋現在房價,那時候板橋破百了吧XD136F 12/29 22:23
laosoacj: 板橋谷歌+微軟+AWS 屌打竹北企業137F 12/29 22:29
laosoacj: 竹北的房價對比生活機能根本笑話
maypcc: 板橋以前就破百過啊 現在漲回去也不過是持平 買竹北就資139F 12/29 23:08
maypcc: 產翻3-4倍 還管你在哪上班啊?
Morphee: 樓上get重點 當你資產一年翻倍 三年三倍的時候 很多問題141F 12/29 23:15
Morphee: 不在是問題了
murasei: 板橋文化路捷運第一排要80-90吧 竹北難超越吧143F 12/29 23:53
MacD89: 所以說沒捷運則板橋捷運新案的地板價就一定是新竹天花板144F 12/30 00:24
Morphee: 陸大說過新竹天花版是漲到首購買不起  我覺得蠻合理的145F 12/30 00:31
Morphee:  拿建設跟別地方來設天花版相對不合理 照陸大講法可能落
Morphee: 在兩房兩千到兩千五之間 目前竹北2000-1800兩房買單的人
Morphee: 還是很多
kofpopo: 我同意你的看法,新竹是工作的地方,但為了生活環境更好149F 12/30 08:59
kofpopo: ,我同意合併成大新竹,只要能拿到更多統籌分配,現階段
kofpopo: 有更快速的方法我都同意。先把我們繳的稅金吐回來給我們
Cll7do9k: 竹北交通跟醫療慘輸吧 哪裡贏板橋 鍵盤自嗨逆?!152F 12/30 12:01

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