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作者 標題 Re: [閒聊] 台中北區科博館植物園中古屋
時間 Fri Jan 7 14:46:10 2022
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 這邊算是成熟區域，未來不會有什麼發展，
: 不過原本的生活環境就不錯，可以散步到
: 植物園科博館，再走遠一點就有勤美商圈，
: 附近有醫學中心，中友、sogo百貨。不過
: 重要的是攤開地圖一看，這裡就是原台中市
: 的中心，往北屯11期餐飲、洲際，往西屯
: 新光遠百，往南屯公益路餐飲、秀泰、
: Costco，往東區三井都沒有太遠的感覺，
: 所以這裡的中古屋是不是有投資的價值？
正草悟道、科博商圈
(算同時吃的到而不是只有單邊的)
10年內新的案子就那幾個
最貴的老佛爺、勤美之森還沒蓋好基本上4000+
2000~300左右的
最新的順天科博也有成交到50
三年屋有國泰御博苑、東方嘉磐都挺有質感的
百達系列坪數又大一點
碧根慕尼黑坪數太大價格起不來
鄉林美術館不是一般人買的
不知道是因為沒什麼平易近人的案子
所以房版台中幾乎不會討論這區
但以宜居程度生活機能來講
這區或許無法大漲但保值是確定的
要有大變化除非是捷運藍線了
說真的1000萬去買N期重劃區
不如買這附近20年的大樓
生活起來會比較愜意
不過年輕人就是喜歡新房子
所以重劃區高房價也不意外就是了
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推 : 目標客群問題啊1F 01/07 14:47
推 : 那一帶很漂亮沒錯但不知為何我一年去的次數不多
→ : 不是去西屯看電影就是去南屯ikea Costco
推 : 那一帶很漂亮沒錯但不知為何我一年去的次數不多
→ : 不是去西屯看電影就是去南屯ikea Costco
→ : 國泰好像有小飛俠4F 01/07 14:52
推 : 誰會花兩三千萬買國泰有人跳樓那間?5F 01/07 14:54
→ : 而且是媽媽帶小孩一起跳 很恐怖
→ : 而且是媽媽帶小孩一起跳 很恐怖
推 : 學士會館 曙光之旅 也有跳樓的一樣漲 跳樓不太影響房價的7F 01/07 15:11
→ : 跳樓只是投資客用來砍價的理由而已 XD 剛跳最好殺價
→ : 跳樓只是投資客用來砍價的理由而已 XD 剛跳最好殺價
→ : 國泰算是高級住宅了 跟另外兩間狀況不同好嗎？9F 01/07 15:14
→ : 多少有壓抑到國泰那個案子的價格10F 01/07 15:16
推 : 喔 跳樓好像很可怕 一間賠幾百萬了?11F 01/07 15:17
推 : 勤美科博館這區即使屋齡放寬到震後選擇還是很少，12F 01/07 15:17
→ : 而且總價帶普遍高
→ : 發哥怎麼不來這區搞個千萬兩房啦XD
→ : 而且總價帶普遍高
→ : 發哥怎麼不來這區搞個千萬兩房啦XD
→ : 沒跌 但是漲很少 不符合台中整體漲勢15F 01/07 15:21
推 : 108年跳的 剛看實登那層四間都是107年前買的 應該還沒16F 01/07 15:21
→ : 拿出來賣
→ : 拿出來賣
推 : 就舊市區 不夯 這幾年都屯區沿著74捷運炒18F 01/07 15:22
推 : 就我講的年輕人都跑西南屯啊發哥客群不在這一帶19F 01/07 15:22
→ : 這區有沒有質感居民有沒有素質只是自我認知的差異20F 01/07 15:23
→ : 當然你不可否認高價新建案 在我看來是老又窮居多
推 : 很多老A可能連IKEA、好事多都沒去過 新光遠百都沒在逛
→ : 當然你不可否認高價新建案 在我看來是老又窮居多
推 : 很多老A可能連IKEA、好事多都沒去過 新光遠百都沒在逛
推 : 我只能說新重劃區還是被臺中縣包圍 很多8+9 密度很高23F 01/07 15:28
推 : 西區北區真的老了...老了的區就買老房子才會相稱24F 01/07 15:59
→ : 顏總說2022年中古屋再10%，一年後我們來看看怎麼了.
→ : 顏總說2022年中古屋再10%，一年後我們來看看怎麼了.
推 : 那邊的房價跟生活品質不搭，同樣價格可以買到更好的地區26F 01/07 16:18
→ : ，同樣品質有更低價格的地方能選，客群很小
→ : ，同樣品質有更低價格的地方能選，客群很小
推 : 媽媽帶小孩一起...天啊28F 01/07 16:29
→ : 2019/8的新聞...29F 01/07 17:12
推 : 朋友住那，一堆醫生律師30F 01/07 17:28
推 : 不覺得這邊沒兩房客群耶 這區來個科博一號院啥的31F 01/07 18:43
→ : 兩房車位1500內的話應該輕鬆完銷吧 根本沒對手
→ : 兩房車位1500內的話應該輕鬆完銷吧 根本沒對手
推 : 好像櫻花有個先建後售的案子就是一房兩房的樣子33F 01/07 18:47
→ : 亞昕也買好地來炒這裡
→ : 亞昕也買好地來炒這裡
推 : 說房價跟生活品質不搭的應該沒住過吧 不敢說拿來跟重35F 01/07 20:17
→ : 劃區比 但絕對贏過95%舊市區
→ : 「同品質有更低價可以選」=不就代表地段差異嗎
→ : 劃區比 但絕對贏過95%舊市區
→ : 「同品質有更低價可以選」=不就代表地段差異嗎
→ R3hab …
推 : 空屋越來約低，就剛好有人沒有，氣急敗壞來貼糞圖☺39F 01/07 20:25
推 : 東方嘉磐算了吧，管理費高品牌也沒那個價值，40F 01/07 21:58
→ : 外加管委會至今都還沒成立….
不知道哪聽來的~這樣算不算造謠啊？→ : 外加管委會至今都還沒成立….
查詢臺中市公寓大廈報備資料
裡面有東方嘉磐啊......
→ : 管委會無法成立的原因是什麼啊42F 01/07 22:45
推 : 成屋這麼久了還沒成立？？43F 01/07 23:13
※ 編輯: askey (111.242.220.176 臺灣), 01/07/2022 23:24:10推 : 開車上下班的年輕人選那邊要多久才到74國一44F 01/07 23:28
→ : 不過東方嘉磐明明是很新的建案 看樂居居然不接受安裝充電45F 01/07 23:30
→ : 樁
→ : 樁
→ : 是宜居不錯 就假日再去餐廳逛街就好 每天上班努力工作就47F 01/07 23:30
→ : 累了 那邊真的是養老用的吧？每次去都覺得步調很慢 車少
→ : ～
→ : 累了 那邊真的是養老用的吧？每次去都覺得步調很慢 車少
→ : ～
推 : 蠻愛這附近 但買不到啊50F 01/08 04:23
推 : 我也覺得這邊不錯，很像台北師大永康的氛圍51F 01/08 05:54
推 : 自住可，但投資那邊沒公共建設了當然無法跟屯區比
推 : 自住可，但投資那邊沒公共建設了當然無法跟屯區比
推 : 可以考慮太原綠園道這區，價格低一點點，有漢口路美食街53F 01/08 10:04
→ : ，有大潤發，有全聯，有楓康。走路10分鐘植物園，離中國
→ : 醫也近。
→ : ，有大潤發，有全聯，有楓康。走路10分鐘植物園，離中國
→ : 醫也近。
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