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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-07 18:33:18
看板 home-sale
作者 Unsullied (酷酷)
標題 Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?
時間 Wed Jan  5 17:38:25 2022


※ 引述《wooshiverson (STEVEN)》之銘言:
: 2010後房價直線飆升,近幾年更是漲到直接讓你打消買房念頭,內政部永遠在睡覺,花政次
: 更是上任前上任後判若兩人,政府既得利者也不會拿石頭砸自己腳去課重稅或升息抑制房價
: ,但年輕人
: 好像也不是很在乎,也沒看有出來抗議或無殼蝸牛運動,以前的人繳房租的錢是直接繳房貸
: 了,房貸繳完再拿去租給年輕人在薛一筆,在買一間在租給年輕人讓他幫你繳房貸,現在年
: 輕人一個月賺四.五萬快存到頭期時房價又飆漲了,沒家裡幫忙根本買不起房,只能租個破
: 套房窩著,年輕人都不會有無力感嗎?還是已經打算不婚不生,或是想要移民國外一切無所
: 謂了PS:Sorry 手機排版怪怪的
自從脫離金本位後
錢就不是你想像中的錢
雖然存在銀行有微薄利息讓人看起來很開心
但實質上的購買力逐漸下降 (即使有利息)
加上這次各國史無前例的QE
我們還能歲月靜好
歸功於疫情受創小
GDP居然還有6
即使如此國內物價還是蠢蠢欲動

很想買房的人永遠都覺得是政府的錯
但他們想不通為何換了政府還是如此

因為這就是世界運作的方式
不會因為台灣政府說要打房
蓋房子的人力物力的成本就實質性地下降



錢不是錢是什麼原因?

你的勞動力賺來1000元
本來可以買價值1000元的物品
但政府印出更多新台幣後
你勞力換來的1000元真實價值就下降了
於是本來1000元的物品
必須要花1000+X元才能買得到

世界人口增加
本來就是屬於一個溫和通膨的狀態(2%/年)
但因為你的薪水也加薪
所以達到一個平衡

這兩年美國無限制印鈔票救自己的經濟
債務會輸出到全世界
由於美國真實生產力也沒有拉上來
導致持續通膨(>5%)  甚至擔心停滯性通膨
所有持有美元的國家也一起倒楣
幸運的是我國的經濟好
相對影響沒這麼大

以上是很粗淺的概念
因為我沒讀過總經
沒辦法用詞很精準請見諒


買房又是什麼概念呢?
房地產 = 房產 + 地產

房產建築物本身價格理論上是逐年減少
除非蓋房子這件事情所需的成本短期拉升 (如近兩年)

地產就是最注重的 Location x 3
玩過大富翁都知道
買幾塊相連的地
對方踩到就要全部都付費
地的價值永遠跟著建設
政府民間投資越多的地方
價值基本上是上漲的

所以
勞力 換成錢  再換成物質
勞力的終極目的是換成物質或是體驗
錢只是媒介
但大多數人以為錢就是他們的目的
於是死守著錢不放
卻不知道世界只要一變動
錢的價值是隨時在變化的

房地產是物質
但因為是用錢去換來的
所以帶有金融的功能
當媒介-錢,變薄的時候
房地產就可以換更多錢
也就是我們說的加價賣


結論:
人生不一定要買房子
但當你賺到錢只放在銀行而不換成物質
或是做有效率的投資
註定永遠跟不上房價

特別是利率越低
錢這個媒介的價值越低
股票房地產的估值越高
你的勞力就被剝奪了
美元圈套下的金錢遊戲

"經濟百年史顯示,美股實質年報率 > GDP成長率
特別是偏低的薪資成長率和低利率,更突顯長線投資的重要性"

房地產既可以居住
又能當長線投資
對於不懂理財的一般人來說
是非常好的理財入門工具

願住者有其屋!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.86.105 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XrMSJ8i (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641375507.A.22C.html
Csir: 革命才是治標治國1F 01/05 17:41
labell: 亞洲華人安全自由地勝新加坡台灣日本2F 01/05 17:41
watameki: 請一樓趕快去號召革命 看有沒有人理你3F 01/05 17:41
frowning1226: U大勸世好文說的真好!4F 01/05 17:44
qurs: 革起來! 我猜房版這邊可以找到很多志同道合的空空5F 01/05 17:45
qurs: 下一個國父就是C捨了 期待你建國後實現人人有房住 加油
nacy204327: 台中X家就是革命啊 直接佔有國有地 賺翻欸7F 01/05 17:46
lagadidi: 革起來8F 01/05 17:50
bryant780417: 推樓上 大家學習顏家當土地的主人 絕對不會有人沒9F 01/05 18:07
bryant780417: 房了
樓快歪了
來扶正一下

再補充一個事實
你存銀行的錢會貶值
你欠銀行的錢會如何?
也會貶值

所以
大通膨時代
借越多
賺越多

千萬不要去買什麼保本型保單
通膨開下去
老了變廢紙

窮人存錢
富人借錢

窮人賺錢
富人圈錢

窮人用時間換錢
富人用錢換時間

魏沖沖當年買帝寶為何要貸款99%
想明白了嗎?
每次看到有人要用現金買房不貸款我都搖搖頭
等你存到1200萬
房價已經漲成2400萬了
台北當年沒買後來跟不上房價的請舉手!
※ 編輯: Unsullied (118.168.3.77 臺灣), 01/05/2022 18:32:43
※ 編輯: Unsullied (118.168.3.77 臺灣), 01/05/2022 18:34:58
eupa1973: 有理11F 01/05 18:41
james810323: 推12F 01/05 18:48
frowning1226: U大跟你說個秘密,現金買房是有原因的13F 01/05 18:50
frowning1226: 我也是才弄懂,原來有妙處
frowning1226: 我下一棟也會現金買房,但是當然不是現金買房
Noe1: 什麼妙處16F 01/05 19:07
Unsullied: 願聞其詳  可否站內信開示 XD17F 01/05 19:09
g11121s: 經濟學學的不錯18F 01/05 19:13
XX: 人人都玩過大富翁 長大卻還不知道要買房 ㄏㄏ19F 01/05 19:30
asdlkjfgh: 有趣20F 01/05 19:31
kusomanfcu: GDP額外多3基本上 我當做全台房價漲15%都是地板合理範21F 01/05 19:35
kusomanfcu: 圍
kusomanfcu: “現金”買房是因為 國稅局金流
kusomanfcu: 銀行金流
kusomanfcu: 可以藏
但你名下的財產忽然增加
國稅局其實也知道

frowning1226: 跟國稅局沒關係,我晚一點站內信你26F 01/05 20:17
感謝

frowning1226: 金流要藏,才最好不要現金買房27F 01/05 20:18
asole: 「錢」只是一個「換東西」的「媒介」28F 01/05 20:19
工具而已
餓了可以換麵包
冷了可以買外套

最終的奧義是
用錢去幫你賺錢
稱為投資

投資和投機要分清楚
兩種方法都能賺錢
但不要把投機誤認為投資

frowning1226: 馬上下個月來找你的機會不小29F 01/05 20:19
frowning1226: 要藏金流最好的方法是股市跟期貨XD
Unsullied: 還有保單31F 01/05 20:26
peichiaC: 好文32F 01/05 20:33
menace: f大 我也好奇 想知道XD33F 01/05 20:59
然而寫本篇的目的
並不是為了鼓勵大家炒房
或是為那些炒房的人說好話

既然台灣社會
華人社會的共識就是要有一間房
我希望能將從版上學到的經驗
分享給還沒覺醒的潛在首購鄉民
自住客越多
炒作的機會越少
社會越穩定

wero: 想知道+134F 01/06 00:13
hebemoon: 寫得真好!另外想知道U大說的現金買房妙處35F 01/06 15:23
其實就是善用金融工具
因為對一般首購鄉民沒有幫助
就不多說了
感謝frowning1226分享
※ 編輯: Unsullied (220.141.217.215 臺灣), 01/07/2022 17:08:40

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