※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-07 19:04:02
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作者 標題 Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了
時間 Thu Jan 6 15:48:20 2022
房價應該維持2003~2007的價位 + 利率通膨才合理
如果當時300萬，現在應該450萬比較剛好
現實是變成800~1000萬了
這樣就不合理了
房子被拿來炒作，不對的，股票可以亂吵，房子可不應該如此。
政府失職的地方就在此，放任房子被拿來投資，房子是不能投資的，
負責的政府絕對不會讓房子具有投機功能，一律是漲價歸公的。
--
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※ 同主題文章:
01-06 14:58 ■ [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了
01-06 15:17 ■ Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了
● 01-06 15:48 ■ Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了
01-06 16:18 ■ Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了
01-06 16:48 ■ Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了
→ : 為什麼基準是03~07?1F 01/06 15:49
推 : Ok 像這篇就至少有點東西可以討論。我同意你前半部分2F 01/06 15:52
→ : 問題是 什麼叫合理？
→ : 問題是 什麼叫合理？
→ : 要這種負責的政府那我投給國民黨歡迎中共統一好了4F 01/06 15:52
→ : 450我會多買好幾間你還是買不到5F 01/06 15:53
聽你吹的
1. 我當初300就買到了
2. 負責任的政府漲價歸公，你會花450去買很多間那真的是天才了。
房子如果去投資化，沒人會那麼閒把資金擺進來。政府失職的地方就在此。
→ : 其他人會多買10間以上你還沒看完房就消失了6F 01/06 15:54
※ 編輯: vava5566 (111.82.146.129 臺灣), 01/06/2022 15:55:43
推 : 推這個 的確不合理 而且有點故意的 不過漲價歸公很難7F 01/06 15:54
→ : 第一個，通膨本來就不是均質的8F 01/06 15:55
→ : 成交爆量還在不合理9F 01/06 15:55
→ : 第二個，股票可以炒但房子不能炒的理由是甚麼，而且你這10F 01/06 15:56
理由真的有人不知道？
股票不是必需品，房子你不買就得租，這是民生必需品，且是人生最重大的必需品。
還需要補充理由嗎？
→ HwaSIn …
→ : 漲價歸公超智障我不賣收租就好12F 01/06 15:56
你收租取得合理的年報酬3~5%沒人會說你不對。
現在是漲價的部分讓年輕人買不起，因為房蟲拼命炒高。
→ : 麼天真的以為，你在股市裡賺的錢不會影響到日常生活?13F 01/06 15:56
推 : 我覺得應該是1994~1996 * CPI通膨率才合理14F 01/06 15:56
→ : 這樣我全家人可以買20間不是問題
→ : 這樣我全家人可以買20間不是問題
→ : 你就沒跟上而已16F 01/06 15:57
你又錯了，我當初買300，後來換屋又花1800。
雖然我自己有一個自住的舒適窩，但我不會貪婪到要炒房讓年輕人買不起。
是你們這些跟風的才會，賺錢有很多種方法，用正當合理的方法會比較好。
→ : 你不會想買好一的生活用品？房子、車子、日用品？17F 01/06 15:57
推 : 其實不是有點 根本就完全是故意的 選舉要錢的18F 01/06 15:57
→ : 不可能這樣搞啦…19F 01/06 15:57
→ : 直白告訴你，不可能，別做白日夢了20F 01/06 15:57
對，不可能。但大家不是正在討論心目中的房子應該如何嗎？
我提出來了阿，大家也覺得合理吧，只是又說一個政策不可能。
對嘛，那就是代表大家默認這種不合理嘛。
那麼，又哪來的嘴臉去說年輕人好高騖遠？我不覺得耶，我過來人就發現現在年輕人
要買房，比我當初困難5倍。
→ : 第三點，漲價歸公跟你前面隨通膨利率提升兩件是相衝突21F 01/06 15:59
→ : 回到過去 也不一定買得起 因為頭期22F 01/06 15:59
→ : 漲價歸公+租金管制可能可以吧，不過要先變極權國家23F 01/06 15:59
→ : 有時候就是時間剛好到 錢剛好到 才買到QQ24F 01/06 15:59
→ : 台灣本來就有房地和一稅、土地增值稅等在課交易所得25F 01/06 15:59
整體太低了。
1) 一間兩千萬的房子，每年只繳房屋稅跟地價稅一萬出頭。
2) 一台3500cc車子一年繳稅三萬六。
推 : 這樣操作下來，合理收租不會只有3～5% cc26F 01/06 16:00
→ : 經濟根本不是這樣運作，資本主義照這邏輯走，可能移民27F 01/06 16:00
→ : 到北韓會比較合適
→ : 到北韓會比較合適
誰說北韓才行，是政策願不願意讓大家舒服。如果大家只想少數人爽，
當然這一定辦不到的。那你們也知道辦不到的原因是什麼，諸如說什麼立委阿，
官員阿，自己一堆土地，房子。
對，所以你們就知道不合理嘛，因為高官自己炒房。然後呢？
檢討年輕人？
→ : 有時間真的多看點書，不要沉浸在幻想中29F 01/06 16:01
→ : 台灣能做的就是加重多屋的持有稅跟廣蓋社宅，然後貸款30F 01/06 16:02
→ : 條件不要一直放寬。
→ : 條件不要一直放寬。
→ : 買好房正義就是在說你32F 01/06 16:02
※ 編輯: vava5566 (111.82.146.129 臺灣), 01/06/2022 16:06:01推 : 我多買好幾間來收租，漲價歸公關我什麼事33F 01/06 16:03
→ : 直接贈與，稅金你出，謝謝34F 01/06 16:04
→ : 我發覺一些人到現在還沒認清資本主義下 房屋=資產35F 01/06 16:05
你錯了，是你沒認清這不合理。
資本主義不代表房子可以亂炒。
不然水、電、油、為什麼要國營？你很會嘴來跟我說說為什麼房子是資產。
為什麼水、電、油不開放給大家自由市場來炒？不懂的是你，不是我。
我是科班出身的，不會比你不懂。
推 : 不是大家不看好你，是你的點子真的太扯36F 01/06 16:06
→ : 我完全不覺得現在買房有以前5倍困難，房貸負擔率在那37F 01/06 16:06
→ : 而且15年前的居住條件和現在的居住條件又怎麼同日而語
※ 編輯: vava5566 (111.82.146.129 臺灣), 01/06/2022 16:07:42→ : 而且15年前的居住條件和現在的居住條件又怎麼同日而語
→ : 只要不要一直幻想用現在的錢去買以前的房價，正常人肯定39F 01/06 16:07
→ : 可以找到還算合理的房子，至不濟台灣的房租其實算很低的
→ : 你也可以買房子去租人，用租金補貼你現在的房租，做法很
→ : 可以找到還算合理的房子，至不濟台灣的房租其實算很低的
→ : 你也可以買房子去租人，用租金補貼你現在的房租，做法很
推 : 科班是哪一班？42F 01/06 16:08
→ : 多，你想要的房子別人也想要，那就是大家比資產的局面43F 01/06 16:08
→ : 推文中的論點相當禁不起吐臭。其餘你們接力。44F 01/06 16:09
→ : 可能覺青都希望政府在蛋黃區廣建公共住宅45F 01/06 16:09
→ : 房屋怎麼拿來跟水電油比?可以用到一樣的水電油,哪來一樣的房46F 01/06 16:09
推 : 既然是科班出生就講一些有建設性的意見啊！不要講幹47F 01/06 16:10
→ : 話！
→ : 話！
漲價歸公。看不懂中文？
→ : 所以你意思是全世界都市房價高都錯 只有你是對的?49F 01/06 16:11
推 : 台灣不一樣不一樣不一樣50F 01/06 16:11
→ HwaSIn …
→ : 躺平科 還是 鍵盤科？52F 01/06 16:12
→ : 連在對岸執政的"共產"黨都沒有將房地產業化為國營,結果在台灣53F 01/06 16:12
→ : 吵這個議題?
→ : 吵這個議題?
→ : 被科班嗆 怕55F 01/06 16:12
※ 編輯: vava5566 (111.82.146.129 臺灣), 01/06/2022 16:13:12推 : 那個…回答我一下為什麼基準設在03~07?56F 01/06 16:13
噓 : 整天想便宜抄底講什麼有的沒的57F 01/06 16:13
當然想阿，我也想搶紅單。但現在就討論年輕人買不起房的問題，
是真的他們被坑了，然後一堆房蟲嘴臉很差，整天檢討年輕人。=.=
人家被房蟲坑殺，還要被檢討，這社會亂了。
→ : 漲價歸公是有建設性的意見嗎？我：???58F 01/06 16:14
→ : 來個呂布戰群雄 笑死59F 01/06 16:14
→ : 麥塊都比這有建設性...60F 01/06 16:15
推 : 同意股票可炒房子可炒 但炒到讓人得花30 40年去還就不61F 01/06 16:15
股票可以，房子盡量不要炒，因為人民不是買，就是得租，是必需品。
誠如電也開放拿來炒，那麼富人24小時有電，窮人晚上停電，這可不是大家希望的。
然後富人一副嘴臉：你要努力工作阿，晚上才用的起電阿，不然早睡早起阿。=.=
就那嘴臉。
→ : 應該 人的一生幾乎都耗在還房貸62F 01/06 16:15
※ 編輯: vava5566 (111.82.146.129 臺灣), 01/06/2022 16:17:02→ : 政府應該引導這些資金去創業去投資新事業研究等等63F 01/06 16:16
推 : Shin 我認同你64F 01/06 16:17
推 : 也很希望 台灣可以如SHIN說的 但有華人在似乎就不可能65F 01/06 16:18
→ : 一輩子 有一大段時間 都在還望不盡的房貸 好痛苦
→ : 一輩子 有一大段時間 都在還望不盡的房貸 好痛苦
推 : 要怪就怪無限QE 錢究竟會找孳息的地方67F 01/06 16:20
→ : 房子不能炒我同意啊，提個有建設性的意見嚇嚇大家啊68F 01/06 16:20
→ : ，就丟一個歸公，是殺小
→ : ，就丟一個歸公，是殺小
噓 : 450萬桃園以北新大樓3房 我可以現金買12間 樓下再掃12間70F 01/06 16:21
→ : 樓下下再12間 就變1500萬了 懂？
→ : 樓下下再12間 就變1500萬了 懂？
推 : 03～07也沒有漲價歸公阿，在說啥？72F 01/06 16:26
推 : 有道理 油水電漲價就一堆人跳起來 為何房屋不能比照73F 01/06 16:27
→ : ？！
→ : ？！
推 : 有些人說以前便宜不買、現在買不起怪自己，又說便宜的75F 01/06 16:28
→ : 話你就買光了，那以前便宜的時候你怎不買光？
→ : 話你就買光了，那以前便宜的時候你怎不買光？
→ HwaSIn …
→ : 你有沒有想過沒房的才是少數人78F 01/06 16:31
推 : 你的點子我大概懂啦，就是房地產不以投資為目的，以合理79F 01/06 16:31
→ : 跟著CPI漲幅往上，因為缺乏爆炒作動機。投資客資金只會
→ : 以類似買中華電的方式出租獲得合理報酬（3-5趴），因為
→ : 隨便丟去股票或者虛擬幣遠超房地產，並且會減少佈局資金
→ : 。但實際上華人社會不動產就是不可能 如此，一定會炒作
→ : 跟著CPI漲幅往上，因為缺乏爆炒作動機。投資客資金只會
→ : 以類似買中華電的方式出租獲得合理報酬（3-5趴），因為
→ : 隨便丟去股票或者虛擬幣遠超房地產，並且會減少佈局資金
→ : 。但實際上華人社會不動產就是不可能 如此，一定會炒作
推 : 搞實業陣亡率太高 不如炒房穩穩賺84F 01/06 16:31
推 : 你如果不是反串的話建議看一下腦科85F 01/06 16:32
→ : 推 qilar: 這種一千次出頭的帳號真的有夠可疑XDDD86F 01/06 16:33
→ : 30、40年那有差 瑞典房貸直接105年耶87F 01/06 16:34
→ : 我也好想貸100年
→ : 我也好想貸100年
→ : 年輕人有很多負債的 我覺得房子應該送年輕人還要附現金才對89F 01/06 16:39
→ : 吧
→ : 吧
推 : 跟你理念相同，不要再壓榨年輕人跟未來的子子孫孫了91F 01/06 16:41
推 : 現在超額提領的炒房紅利 會由下一代孩子被吸血償還92F 01/06 16:57
→ : 甚至是下下一代..
→ : 甚至是下下一代..
→ : 為什麼一定要擁有一個房？不能租嗎？94F 01/06 16:59
推 : 誰來決定誰能住大安區？ 靠拳頭還是抽籤？ 還是花錢靠關
→ : 係？
推 : 誰來決定誰能住大安區？ 靠拳頭還是抽籤？ 還是花錢靠關
→ : 係？
→ : 其實台灣的土地一開始就不屬於任何人97F 01/06 17:03
→ : 還不是畫地為王 先搶先贏
→ : 還不是畫地為王 先搶先贏
推 : 漲價歸公不就土地增值稅了 問就是不敢實價課稅==99F 01/06 17:14
噓 : 你換屋有沒有賺錢？100F 01/06 17:31
推 : 同意這篇原Po。房價會漲很多時候是因為政府建設資源投入101F 01/06 17:42
→ : ，包含建設捷運、公園等大眾公共設施。因為這些資源的投
→ : 入讓附近不動產莫名奇妙增值，不就是拿全民納稅錢爽到剛
→ : 好那附近的人嗎？漲價歸公才是合理。政府如果敢實價課徵
→ : 房地稅才是解方。
→ : ，包含建設捷運、公園等大眾公共設施。因為這些資源的投
→ : 入讓附近不動產莫名奇妙增值，不就是拿全民納稅錢爽到剛
→ : 好那附近的人嗎？漲價歸公才是合理。政府如果敢實價課徵
→ : 房地稅才是解方。
噓 : 你說合理就合理?106F 01/06 17:44
推 : 噓的很急107F 01/06 18:17
推 : 2003-2007的建設有現在完善嗎？108F 01/06 18:24
推 : 推這篇，現在價格會這麼高就是因為pillwu 這種想賺價差的109F 01/06 18:26
→ : 人。如果漲價歸公，房蟲還會掃貨嗎
推 : 而且台灣房子擺久有價值，是因為附近產業努力有競爭力or
→ : 政府投入資源聚集人潮居住。那些買房擺著，製造閒置空間的
→ : 房蟲一點貢獻都沒有。房蟲就大方承認，你們在搶年輕人，我
→ : 還比較看得起你們。新竹價格噴是因為園區創造新產品，房蟲
→ : 為這個世界做了什麼？付每年比車稅還低的房屋稅金？不要說
→ : 甚麼投資眼光好這種笑話，房蟲會覺得一個地方好，就表示這
→ : 個地方有好產業聚落好公司在努力。所謂投資眼光只是比較知
→ : 道哪間房比較好搶年輕人罷了
→ : 人。如果漲價歸公，房蟲還會掃貨嗎
推 : 而且台灣房子擺久有價值，是因為附近產業努力有競爭力or
→ : 政府投入資源聚集人潮居住。那些買房擺著，製造閒置空間的
→ : 房蟲一點貢獻都沒有。房蟲就大方承認，你們在搶年輕人，我
→ : 還比較看得起你們。新竹價格噴是因為園區創造新產品，房蟲
→ : 為這個世界做了什麼？付每年比車稅還低的房屋稅金？不要說
→ : 甚麼投資眼光好這種笑話，房蟲會覺得一個地方好，就表示這
→ : 個地方有好產業聚落好公司在努力。所謂投資眼光只是比較知
→ : 道哪間房比較好搶年輕人罷了
推 : 某推文買不起怎麼不租的說法，對於一個年輕人來說真的有中119F 01/06 19:12
→ : 古世紀的佃農感
→ : 古世紀的佃農感
噓 : 租房就是奴難怪房價下不去121F 01/06 19:52
→ : 你就眼光差啊世界就是這麼殘酷巨嬰當久了沒辦法面對嗎
→ : 你就眼光差啊世界就是這麼殘酷巨嬰當久了沒辦法面對嗎
推 : 重點是房子在特定區域不是必需品，是奢侈品，且不僅是123F 01/06 19:58
→ : 奢侈品還是稀缺資源，因為大家都想要，
→ : 民生必需品的資源定義要是在不管什麼區域都是一樣的前
→ : 提下才成立的，房子既然可以租就不會是必需品，食品就
→ : 是最好例子，牛排吃不起可以選擇吐司，這就是資本社會
→ : ，你可以說他不合理，但是沒辦法，資本市場才是驅動社
→ : 會的原動力，你要記得一句話，齊頭式平等才是最大的不
→ : 平等，因為沒人想要努力了，社會自然不會進步。
→ : 奢侈品還是稀缺資源，因為大家都想要，
→ : 民生必需品的資源定義要是在不管什麼區域都是一樣的前
→ : 提下才成立的，房子既然可以租就不會是必需品，食品就
→ : 是最好例子，牛排吃不起可以選擇吐司，這就是資本社會
→ : ，你可以說他不合理，但是沒辦法，資本市場才是驅動社
→ : 會的原動力，你要記得一句話，齊頭式平等才是最大的不
→ : 平等，因為沒人想要努力了，社會自然不會進步。
→ : 原來繼承上一輩下來的房子，繼續收租就很努力？很進步131F 01/06 20:31
→ : ？
→ : 也因這樣一堆人只把錢投進去房市就是想當下一個收租者
→ : ，那其他產業給誰來投資？這就是努力？
→ : ？
→ : 也因這樣一堆人只把錢投進去房市就是想當下一個收租者
→ : ，那其他產業給誰來投資？這就是努力？
噓 : 講這麼多幹嘛，繼續租一輩子就好啦135F 01/06 20:46
→ : 沒必要跟魯蛇巨嬰交代三小鬼東西
→ : 沒必要跟魯蛇巨嬰交代三小鬼東西
→ : 無屋者取消國籍，驅之別院137F 01/06 21:11
推 : 其實標題應該改，年輕人我開多少你才肯接盤？吵這個沒意138F 01/06 22:52
→ : 義的，人性就是貪。我漲了也不會降價賣，你放心。
→ : 義的，人性就是貪。我漲了也不會降價賣，你放心。
推 : @ching0027 你比那個假科班還專業140F 01/06 22:53
噓 : 很嗆哦141F 01/07 00:39
→ : 有這麼多內心小劇場，辛苦了，但我還是要噓你
→ : 有這麼多內心小劇場，辛苦了，但我還是要噓你
推 : 炒房確實不對 政府又不想辦法解決 搞的大家只好跟著炒143F 01/07 01:17
→ : 只能怪政府 小老百姓不加入就輸了
→ : 只能怪政府 小老百姓不加入就輸了
推 : 漲價歸公。那建商賣的第一手價格誰定？還是政府才能蓋房145F 01/07 06:44
→ : 子賣房子？那不就是土地國有化了？
→ : 子賣房子？那不就是土地國有化了？
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