※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-16 07:49:12
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 其實不一定有買房子的必要
時間 Sat Jan 15 08:54:02 2022
小弟目前也快40歲
月收NTD 15萬以上 美股每月穩收7~8萬
預計未來再投入五年 美股每月穩收跟薪水差不多以後
再看看要不要繼續上班
或是換輕鬆一點的工作
目前美股穩收的部份剛好夠一家三口收支跟給父母的孝親費打平
住的是新竹馬偕清大一帶不到十年的新大樓
租金兩萬左右
三房兩廳平車室內30坪
說真的我租屋十來年
還真的沒有被漲過租
從一個小套室內大約五坪月租4500到現在兩萬
都是自己說要搬
因為慢慢交了女友後來結婚生孩
愈搬愈大間
這裡不是股板
但是真的推大家去玩美股
有很多世界級的公司或ETF可以玩
最近台幣也很強勢
用便宜的美金買強勢的美股真的是雙賺
另外說說房市的看法
美國錢現在印很多是沒錯
但台灣人口我上次用近十年的數據去推估
十年內就會降到2150萬了
再後面十年還會再加速
現在撐起整個台灣的就是台積跟IC兩大金雞母
但現在大家應該都知道了
愈來愈找不到新人了
現在年輕人也不是說完全的吃苦耐勞
也不生小孩了 要像以前那麼高強度工作只會趕跑新人
不再講求四大四中
只要是人就先來應徵
上一波科技業完全是靠五到七年級這一輩的精英在拼死拼活才有這波榮景
以後精英人數不夠加上不夠吃苦
你說台灣還要紅多久
台積還要蓋一堆新廠
但是聰明又耐操的新人在哪
根本人口不夠用
還是你要叫阿勞來解code值班
玩文明帝國的時候就知道
人口減少的都市產出就是會下降
之後蛋黃萎縮來去買下捷運邊邊的站
我相信機能也不會差到哪裡去
沒錢買房就花點錢租市中心
等到老了再到蛋黃邊或是鄉下一點的市中心
其實也很好住
--
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→ : 推 不用買房子1F 01/15 08:56
推 : 窮人本來就不該買房啊，租房好好過生活就好。2F 01/15 08:56
→ : 等到有天有錢了，自然就會買房。
→ : 等到有天有錢了，自然就會買房。
推 : ..... 這邊 不是不能講 大實話嗎==4F 01/15 08:57
推 : 笑死我 要開放移民了你知不知道 慢慢等少子化等到死吧5F 01/15 08:58
→ : 我還以為這邊是FB6F 01/15 08:58
→ : 不是每個人都用錢在看待房子的，有錢，就開始會衡量錢的7F 01/15 08:58
→ : 價值了，到某個點開始，房子的價值就會超過錢的價值，自
→ : 然就會買房。
→ : 價值了，到某個點開始，房子的價值就會超過錢的價值，自
→ : 然就會買房。
推 : 沒房産本就沒差 就魯空自己覺得矮人一等在不爽10F 01/15 08:59
→ : 為什麼很多老人被粉紅騙錢也無所謂，就是對他來說，虛情11F 01/15 08:59
→ : 假意的價值超過錢的價值。
→ : 假意的價值超過錢的價值。
→ : 美股每月穩收7-8萬@@13F 01/15 08:59
推 : 所以蛋黃捷運站旁的看漲對吧14F 01/15 09:00
推 : 對 新生代的人不耐操 時代不同 跟40歲這一代不同了15F 01/15 09:00
推 : 真的不要急著買，現在新成屋供給很多，租金很難漲16F 01/15 09:00
→ : 阿勞移民台灣是向上發展還是向下沈淪?17F 01/15 09:00
→ : 高點一堆炒作文,點到為止,自行判斷18F 01/15 09:01
→ : 只能說現在才去追高的,自行負責
→ : 只能說現在才去追高的,自行負責
推 : 重點不在有沒有房，而是有沒有錢20F 01/15 09:04
→ : 美股穩收的部分打平開銷加孝親費？21F 01/15 09:05
推 : 先幫忙補血 房蟲會說你老了不給你租房 你的錢只能買股不能22F 01/15 09:05
→ : 繳租金的
→ : 繳租金的
推 : 話說良心建議，離開美股吧。24F 01/15 09:06
→ : 8萬-2萬（房租）=6萬（一家三口+孝親費）25F 01/15 09:07
→ : 股票真這麼猛的話， 股神買房應該很輕鬆才是26F 01/15 09:07
→ : 要不小孩小媽媽帶、要不孝親費給個意思27F 01/15 09:08
→ : 老婆有上班交通費跟吃飯她自付，其實精算一個月花七萬28F 01/15 09:09
→ : 孝親的確不多一整年含紅包大概十萬吧，醫療另外算
→ : 孝親的確不多一整年含紅包大概十萬吧，醫療另外算
→ : 所以應該說 家庭整體開銷，你負擔的部分是七萬30F 01/15 09:10
→ : 有足夠現金流當然可以不買房也沒差 ,但對一般人買房31F 01/15 09:10
推 : 同意 真的不是每個人都需要買房子啊，不懂很多人執著什32F 01/15 09:10
→ : 麼
→ : 麼
→ : 通常是最大的資產增值來源34F 01/15 09:11
→ : 但你家的家庭開銷，絕不只7、8萬35F 01/15 09:11
→ : 光是老婆交通費+餐費她負責
→ : 光是老婆交通費+餐費她負責
→ : 可以去看美股大盤走勢光漲幅就多少了，還不算每年股息37F 01/15 09:12
→ : 對啊 那菲神幹嘛買房38F 01/15 09:13
→ : 鬆哥幹嘛買房
→ : 鬆哥幹嘛買房
→ : 我個人幾乎沒花費三餐幾乎公司補助 大宗就房租保母孝親40F 01/15 09:13
→ : 他們股市裡面賺的比你們少嗎？41F 01/15 09:13
→ : 沒有什麼絕對的好與壞，但可以思考看看
→ : 然覺得不一定要買房，股票好賺很ok啊
→ : 去股板分享標的跟分析手法。
→ : 沒有什麼絕對的好與壞，但可以思考看看
→ : 然覺得不一定要買房，股票好賺很ok啊
→ : 去股板分享標的跟分析手法。
推 : 滿有道理的，但事事難料，懂投資還是重點，房產只是其45F 01/15 09:19
→ : 中一種標的
→ : 中一種標的
推 : 對樓主來說，就是股房報酬率那個高就投那邊而已47F 01/15 09:19
→ : 這兩年出了多少少年股神XDD48F 01/15 09:20
→ : 大多頭本來就好作股票
→ : IB大上次也跟b大討論過
→ : 說句實話，不想買房，幹嘛一直房板發文
→ : 大多頭本來就好作股票
→ : IB大上次也跟b大討論過
→ : 說句實話，不想買房，幹嘛一直房板發文
→ : 每月穩穩賺7-8萬？ 這幾天大跌有算進去嗎52F 01/15 09:22
推 : 收入高 會理財的人確實是不用煩惱買房53F 01/15 09:22
→ : 前面文章從一開始，不要太早買、到不一定有買54F 01/15 09:23
→ : 真心不買房的，可能連房板在哪都不知
→ : 真心不買房的，可能連房板在哪都不知
推 : 你買股票是投資，買房子也是投資阿 看你用什麼角度看56F 01/15 09:26
→ : 大概是買O吧 月配息 這一兩年從低點還翻倍57F 01/15 09:27
→ : 我也等著繼承兩棟 要再買一棟出租給老婆管 她太閒…
→ : 我也等著繼承兩棟 要再買一棟出租給老婆管 她太閒…
推 : 一堆股神還不是獲利都拿去買房59F 01/15 09:30
噓 : 樓上尼這樣講就不對惹60F 01/15 09:31
→ : 像我自己房子矽谷+竹圍大概佔總資產10%不到8
→ : 像我自己房子矽谷+竹圍大概佔總資產10%不到8
推 : 航海王買大安森林公園旁r62F 01/15 09:32
→ : 一般受薪階級是把薪水拿去卡房貸 總資產差不多房價減63F 01/15 09:33
→ : 貸款餘額
→ : 貸款餘額
推 : 你2017年就來房板了 結果觀念學成這樣...65F 01/15 09:33
推 : 講到股神直接對號入座，AMD真的神66F 01/15 09:33
→ : 我要是跟你一樣這麼早接觸房市 現在早就賺爛了67F 01/15 09:34
推 : 教主最近火力超猛耶，是因為沒得在八卦玩嗎68F 01/15 09:34
噓 : 我說簡單的 尼買TQQQ放葛五年六年也十幾二十倍69F 01/15 09:35
推 : 推70F 01/15 09:36
→ : 我對低薪同溫層那群白領農奴絕望惹71F 01/15 09:36
噓 : 等你到老年還有人願意租你房子再來說嘴72F 01/15 09:36
→ : 說他悶窮 就玻璃心爆炸73F 01/15 09:36
→ : 台灣高齡化 等六七年級這票老惹 一堆老人公寓在等
→ : 說老惹沒得租真的想太多
→ : 台灣高齡化 等六七年級這票老惹 一堆老人公寓在等
→ : 說老惹沒得租真的想太多
→ : 的確沒必要76F 01/15 09:37
→ : 台灣房租房價比那摸低 我說白惹加價十趴二十趴77F 01/15 09:37
→ : 看房東要不要租 笑死
→ : 看房東要不要租 笑死
推 : 可是那群不都自稱高收入高知識，怎麼還會被激到79F 01/15 09:37
→ : 自稱葛屁 前陣子一葛月薪七萬多的文組就來這裡噴80F 01/15 09:38
→ : 七萬多 尼是要笑死誰 還說自己在年齡層前15%
→ : 七萬多 尼是要笑死誰 還說自己在年齡層前15%
噓 : 我就問你一句，如果能回到十年前，你會不會買房發？82F 01/15 09:41
噓 : 2012矽谷房子剛好是歷史低點 租價比又高83F 01/15 09:43
推 : 教主的觀念跟原po一樣 房子只是消耗品…84F 01/15 09:44
→ : 非必要根本不需要買
→ : 佔資產比例過高風險真的不低
→ : 非必要根本不需要買
→ : 佔資產比例過高風險真的不低
→ : 那時候槓桿開大金流拉滿 房租狂收拿去買股票87F 01/15 09:44
推 : 你高興就好了88F 01/15 09:44
→ : 除非很便宜Xd89F 01/15 09:44
推 : 看你未來老婆肯不肯看房東臉色啊，如果肯當然沒問題90F 01/15 09:45
→ : 我常常在後悔當年覽趴小 有一筆八千鎂的錢拿去繳貸款91F 01/15 09:45
→ : 原本教主想買什麼啊92F 01/15 09:45
→ : 8000鎂
→ : 8000鎂
→ : 要是拿去買股票現在隨便都幾十萬鎂 開槓桿的話輕鬆破94F 01/15 09:45
推 : 十年前我會買google 股票95F 01/15 09:45
→ : 百萬鎂96F 01/15 09:45
→ : amd阿 那時候跌到落賽要倒惹剩不到兩塊QQ
→ : 所以我不敢加碼QQ
→ : amd阿 那時候跌到落賽要倒惹剩不到兩塊QQ
→ : 所以我不敢加碼QQ
→ : 錯過了qqqqq99F 01/15 09:46
→ : 欸 最近可能要買廠辦
→ : 操 房東要賣 可能是我唯一買的不動產了XD
→ : 房東繼續拿著不好嗎嗚嗚嗚
→ : 30年貸款真的不敢想像==
→ : 欸 最近可能要買廠辦
→ : 操 房東要賣 可能是我唯一買的不動產了XD
→ : 房東繼續拿著不好嗎嗚嗚嗚
→ : 30年貸款真的不敢想像==
→ : 兩灣 十年 新大樓三十坪不可能吧 公學都快兩萬 瑞啟創再104F 01/15 09:51
→ : 佛也要兩萬三到兩萬七吧
→ : 佛也要兩萬三到兩萬七吧
[閒聊] 我會勸買的起的暫時不要買 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
剛才在算一個一千三百萬的物件， 月租人家兩萬(含管理費)， 管理費兩千塊 我的結論是 買的起的人不要買!
剛才在算一個一千三百萬的物件， 月租人家兩萬(含管理費)， 管理費兩千塊 我的結論是 買的起的人不要買!
噓 : 你買高股息？108F 01/15 09:54
推 : 好奇，這個人一直發文勸人別買房主要用意是？109F 01/15 10:01
噓 : 等一個月70萬再來，好嗎110F 01/15 10:04
推 : 政府應該會開放高階跟勞工移民，類似美國吧！ 重點是國111F 01/15 10:04
→ : 家繁榮，有建設，福利不錯，移民只會想著來，順便幫忙繳
→ : 稅金降低國家債務。 不過鄉下房子應該會跌，願意搬到那
→ : 邊的人，倒是不用擔心房價的事！
→ : 補充：15+7=22萬，14個月，再扣tax, 嗯嗯嗯，其實要買新
→ : 竹竹北新房也困難了吧？
→ : 家繁榮，有建設，福利不錯，移民只會想著來，順便幫忙繳
→ : 稅金降低國家債務。 不過鄉下房子應該會跌，願意搬到那
→ : 邊的人，倒是不用擔心房價的事！
→ : 補充：15+7=22萬，14個月，再扣tax, 嗯嗯嗯，其實要買新
→ : 竹竹北新房也困難了吧？
→ : 窮人到底要不要革命117F 01/15 10:06
推 : 同意，超過能力買房只是幫房蟲打工而已118F 01/15 10:07
→ : 教主 I皇也來搶GG產能了 蘇媽是不是沒辦法繼續爽了119F 01/15 10:07
噓 : 想太多 牙膏起碼還要兩三年才能穩住120F 01/15 10:09
推 : 同意，只要一直罵房蟲，這輩子都有藉口不買房了121F 01/15 10:10
推 : 看你有多少選擇權啊。有選擇權的人買不買只是選擇。不過那122F 01/15 10:12
→ : 種阿Q的無能狂怒吼～
→ : 種阿Q的無能狂怒吼～
噓 : 穩定七八萬 看標的ㄅ ㄏㄏ 不要把這兩年當常態124F 01/15 10:14
→ : 新房租兩萬十年後同一間還是租兩萬 其實也算是漲價 設備125F 01/15 10:19
→ : 用十年都舊了
→ : 用十年都舊了
噓 : 呵呵，觀點不錯127F 01/15 10:21
噓 : 你租了三十年 別人繳了三十年 就是一個資產的差別128F 01/15 10:22
噓 : 噓你阿勞那句 在自我中心什麼？129F 01/15 10:27
→ : 其實等你50歲，上來說租房，1年股利有3~5倍一般家庭收入130F 01/15 10:39
→ : 這樣才比較有說服力
→ : 這樣才比較有說服力
→ : 最近農企跟老黃一起被老鮑拖下水 小慘呀132F 01/15 10:40
噓 : 印度阿勞去矽谷當Google CEO133F 01/15 10:40
→ : 如果當作是投資 房只是選項之一134F 01/15 10:46
噓 : 有這種想法這輩子很難脫魯了135F 01/15 10:51
噓 : 哪天被房東趕你就知道了136F 01/15 10:55
推 : 美股這幾年應該有人賺10倍以上。買房只是零頭，其實還是137F 01/15 10:57
→ : 可以買。買房貴的就頭期款，其他用淨現值算根本沒多少錢
→ : ，就當多元化資產投資，分散一些風險
→ : 可以買。買房貴的就頭期款，其他用淨現值算根本沒多少錢
→ : ，就當多元化資產投資，分散一些風險
→ : 推 本來就不一定要買房 每個人人生不一樣 不用硬要140F 01/15 11:03
→ : 比 自己開心就好
→ : 比 自己開心就好
推 : 方向本來就很多，我玩選擇權賺強勢的台幣也很好啊，開142F 01/15 11:08
→ : 心就好
→ : 心就好
噓 : 就跟拼命喊空的都是自己手上沒有想低撿上車啊144F 01/15 11:08
→ : 開心就好145F 01/15 11:10
推 : 你買的美股能推薦一下嗎 謝謝146F 01/15 11:13
推 : 每股每月穩收7~8萬畫唬爛 巴菲特都不敢說月月都是正147F 01/15 11:16
→ : 收益的
→ : 收益的
→ R3hab …
推 : 完全同意151F 01/15 11:19
→ R3hab …
推 : 科技會解決你所擔心的問題，綜觀歷史，科技都是在解決勞153F 01/15 11:20
→ : 動力的問題
推 : 資產就是我最好的股票，月收租金50，有比美股穩嗎XD
→ : 動力的問題
推 : 資產就是我最好的股票，月收租金50，有比美股穩嗎XD
推 : 美股穩定七萬有推薦標的？要累積多久才能穩定這個金額156F 01/15 11:33
推 : 笑死 一堆說房東漲租趕人的 我要是房東 優質房客我一定157F 01/15 12:00
→ : 留
→ : 房東怕得是遇到雜七雜八的問題人
→ : 留
→ : 房東怕得是遇到雜七雜八的問題人
推 : 沒錢就只能這樣安慰自己，不買房租到老，然後老了要160F 01/15 12:05
→ : 去蛋黃邊、郊區，那要買還是繼續租？
→ : 去蛋黃邊、郊區，那要買還是繼續租？
推 : 推樓上等，優質房客也不是那麼好找162F 01/15 12:06
→ R3hab …
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/kOi1UTK.png)
推 : 笑死,看上面留言就知道一堆人被套住165F 01/15 12:10
→ : 持股就降子了 長短期多空都做 哪家卷商應該有在玩的都知166F 01/15 12:11
→ : 呆丸房產未來一定多,自己安靜做多就好167F 01/15 12:11
→ : QQQ340就出光了 最近ROKU/BYND放空好一陣子了168F 01/15 12:12
→ : 我現在也是在人體實驗啦 看房股哪個賺得快 大家平安發財
→ : 我現在也是在人體實驗啦 看房股哪個賺得快 大家平安發財
推 : 本來就不一定要買，我是股票都賠錢才搞房地產的，你會發現170F 01/15 12:19
→ : 魯空就是不懂股票不懂房地產不懂投資，每天上班覺得自己好
→ : 累好辛苦，社會不公平欠他很多。
→ : 魯空就是不懂股票不懂房地產不懂投資，每天上班覺得自己好
→ : 累好辛苦，社會不公平欠他很多。
推 : 有地方住是必需品。買房其實是奢侈品 看你怎麼想囉173F 01/15 12:20
推 : 確實很多高收入的都不買房174F 01/15 12:29
→ : 美股怎麽那麽多收益啊175F 01/15 12:43
推 : 真人生勝利組。176F 01/15 12:44
推 : 買新竹房就是變相買GG 豬屎屋 其實40這年紀 這波有跟到177F 01/15 12:58
→ : 大概都可以爽爽過 買房就是無腦漲+消化現金 這個月美股
→ : 大跌 獲利直接少30% 竹北房子還在漲 不用半夜在那盯盤
推 : 少子化的結果就是竹北更噴 科技廠持續賺到吐奶->大徵才
→ : ->把嘉義彰化中南部甚至雙北人全吸進來 這也是竹竹要合併
→ : 不合併 無法大規模發展 豐邑高鐵案聽說會開得很誇張
→ : 因為沒地了 可以當藝術品賣給懂得人
→ : 大概都可以爽爽過 買房就是無腦漲+消化現金 這個月美股
→ : 大跌 獲利直接少30% 竹北房子還在漲 不用半夜在那盯盤
推 : 少子化的結果就是竹北更噴 科技廠持續賺到吐奶->大徵才
→ : ->把嘉義彰化中南部甚至雙北人全吸進來 這也是竹竹要合併
→ : 不合併 無法大規模發展 豐邑高鐵案聽說會開得很誇張
→ : 因為沒地了 可以當藝術品賣給懂得人
推 : 有外勞就夠啦184F 01/15 13:11
推 : 可以教怎麼交易美股嗎185F 01/15 13:19
推 : 確實很多高收入的不買房，但不買房的魯空總是幻想自己也186F 01/15 13:34
→ : 是其中一員
→ : 是其中一員
推 : 房子另一個優勢 不用學 不用看 誰都可以 這也算是成本188F 01/15 13:40
→ : 股票沒辦法做到99%賺 房子可以 所以願意加價買
→ : 股票沒辦法做到99%賺 房子可以 所以願意加價買
推 : 老了租不到房根本假議題，有錢一定租得到190F 01/15 13:44
→ : 最可憐的是每個月繳完房貸就過的苦哈哈的房奴
→ : 最可憐的是每個月繳完房貸就過的苦哈哈的房奴
→ : 有錢一定租的到,但是不一定能租到滿意的.192F 01/15 13:54
推 : 因為你賺得夠多 有能力賺193F 01/15 14:02
→ : 月收入10萬以下比你想像的還要多
→ : 月收入10萬以下比你想像的還要多
推 : 覺得看人耶 首先本要夠 還有沒買錯195F 01/15 14:04
推 : 看身邊賺不到太高薪資、對台股也沒興趣的 真的是買房比
→ : 較簡單（反正也要自住）
→ : 怎麼交易美股google就有了......
推 : 看身邊賺不到太高薪資、對台股也沒興趣的 真的是買房比
→ : 較簡單（反正也要自住）
→ : 怎麼交易美股google就有了......
推 : 租的房子沒辦法大改，可玩性太差...標題最前面應該199F 01/15 14:13
→ : 加個『我』
→ : 加個『我』
推 : 房版八卦化..沒有要買的整天關心真的很神奇201F 01/15 14:13
→ : 不是說原po
→ : 不是說原po
推 : 推一個, 其實這裡大部分正常的看多者, 都嘛股房都玩的203F 01/15 14:21
→ : 即便沒玩股掉的, 也絕對不會說股票不能碰
→ : 買股投資租房 完全沒有不行, 你爽就好
→ : 即便沒玩股掉的, 也絕對不會說股票不能碰
→ : 買股投資租房 完全沒有不行, 你爽就好
→ R3hab …
→ : 上一篇那個是太唬爛, 才會被噓207F 01/15 14:21
→ : 至少我是因為他太唬爛才噓他
→ : 但其實我建議完全沒買過房子的, 最好不要下這種結論
→ : 哪種結論? 就是推薦只買股不買房
→ : 因為你股票賺錢是一回事, 但房地產怎麼操作你不懂的狀況
→ : 你該怎麼得出買股不買房的結論?? 頂多推薦投資股票
→ : 至少我是因為他太唬爛才噓他
→ : 但其實我建議完全沒買過房子的, 最好不要下這種結論
→ : 哪種結論? 就是推薦只買股不買房
→ : 因為你股票賺錢是一回事, 但房地產怎麼操作你不懂的狀況
→ : 你該怎麼得出買股不買房的結論?? 頂多推薦投資股票
→ R3hab …
→ : 不懂的東西, 不要亂臆測, 這才比較客觀也比較不會是井蛙214F 01/15 14:24
→ : 一個月7-8拿來說嘴，專心上班吧215F 01/15 14:24
推 : 舉例過去很好笑 能開後照鏡的話 誰要買房 慢死了216F 01/15 15:05
推 : 美股光今年波動就超大耶 你是怎麼穩定月收啊217F 01/15 15:11
推 : 美股7-8萬有可能啊，做風險低的spread 期權交易。如218F 01/15 15:27
→ : 果單純買標的 發文者就不會說每月了..看來蠻多人不
→ : 懂的 嘻嘻
→ : 果單純買標的 發文者就不會說每月了..看來蠻多人不
→ : 懂的 嘻嘻
推 : 到處被公幹的應該是照三餐貼圖的圖蟲哥吧？221F 01/15 18:21
→ : 優222F 01/15 18:53
噓 : 熔斷的時候你敢不敢說不要工作223F 01/15 19:44
推 : 嘻嘻 等你連賺五年再來 嘻嘻224F 01/15 20:27
噓 : 我現在歐硬QQQ行嗎225F 01/15 23:21
推 : 對帳單貼出來講解才有說服力226F 01/16 07:15
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其實就不特別排什麼T1~T4 那就是我們有在這邊活動的人的印象 樂屋網有幫忙劃好區域了 調查一年內的實登房價 數據高高低低看個大概就是 有些數據也不完全準 就參考看看吧... 竹火還真的是跌破眼鏡 …56F 30推 2噓
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