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作者 標題 [心得] 台南安南畢業文
時間 Wed Jan 19 23:27:00 2022
Hi,
遲來一年的台南畢業文~
搬進來住也半年可以好好記錄一篇心得文(文長)
我盡量寫有邏輯一些，記憶有點模糊，先後順序混淆，希望大家能理解~
先張房子一裝潢好就在善化領養的貓 小八~
https://imgur.com/wgApPwX.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wgApPwXh.jpg)
[買房動機]
原預計工作六、七年成家存夠頭期款後再考慮買房，
新市租大套房旁邊有停車位其實住得也很舒適，
2020年中後台南房市開始風雲變色，有朋友一起約看就決定提早開始看房，
一開始心情很忐忑，因為不太確定家人是否有閒錢可以借，
後來越看越順就比較知道自己想要什麼，以及家人後來也可以資助~
[個人背景]
本身高雄左營人，現而立
來台南工作三年多
有一台03年Camry，開車上下班
[透天大樓二選一]
原本透天和大樓無特別想法，
但大樓都剩非目標樓層而且都是預售要等待，
透天都還有現成屋可以挑選，也對格局一目了然，對房市小白來說較平易近人，
就決定往透天來找尋dream house~
[地區選擇]
最初 善化 LM 新市 永康 安定 安南 四處晃晃看看建案
後來利用幾個必需條件來刪除
1. 不想太偏僻要有全聯在附近 (安定 刪)
2. 上下班不要塞車 (永康 刪)
3. 下班偶爾想去costco買食材 (善化 LM 新市 刪)
最終選擇 安南
[看屋條件]
當時條件其實很浮動(參考就好)
大概抓1200萬以下，雙車，衛浴對外窗，採光好，建坪50-60 (太大的買不起QQ)
[開始看房]
0. 安定去看第一間在港口名字忘了，廟附近又超偏僻，連接待中心都沒去，先PASS
一開始還不知道建商禮拜天有上班，在外面晃頭晃腦被建商客氣請進去參觀
1. 南科首府-新市區大洲43-17號 實價登錄臨路11xx?
騎著摩托車來看，附近之荒涼沒來過是難以想像，超商要騎超過五分鐘，
建商很敬業帶看社區及臨路的案件，格局都還可以，
如果不是看的第一間會認真思考，
但可惜在廟旁邊，身為舊左營人聯想到廟會爆多的恐怖回憶
PASS...
2. 筑美麗 新市大洲 實價登錄社區1000左右
社區型格局普通，一樣偏僻
建商的接待人員非常點點點，講說你們公司的人來都直接買的，沒再考慮，等沒意義的話
PASS
3. 墅深林 安南區州南 實價登錄社區10xx-11xx 邊間開價1638 實際1330
建商大叔人很棒，帶我完整看完三種房子(兩間臨路一間社區邊間)
社區邊間併排雙車的面寬五米八/側邊有開窗/間間衛浴開窗 有打動我
附近雖然也不熱鬧，但有全聯跟超商在附近
PENDING
4. 富鉅育安 安南區台江大道 3附近 開價1600左右
接待人員用心介紹
剩一間邊間，整層主臥覺得不賴
但主臥浴室設計窄到人要走都有點困難，旁邊又是果園還樹園，擔心有蚊蟲
PASS
看到這時，2020十月中，覺得不確定有無資金看下去沒意思，開始寫PPT來說服我媽，
後來是她聽說同事有幫小孩買在永康才認真考慮要資助(同儕的影響力比較重要XD)
5. 綠格安加 永康大橋大安街 社區開價1600-1500左右
社區型整層主臥
面寬五米多一些，附近機能佳
不太確定會不會淹水，上班好像會塞車
PENDING
中間看了好幾間，但印象很模糊，直接跳到爸媽一起看的那周末~~
6. 真祥家3 新市 開價12XX?
老社區，臨6米巷，旁有廟
我爸看了直皺眉頭
PASS
7. 逸品. 永康大同街639巷 開價2100萬 實價1800左右
機能佳，我媽同事也有買，建坪大
缺點前後雙車
PENDING
當天有帶家人看5.及東橋的旺地好學(賣光)
最後來安南看新宅重劃區跟3.
新宅的並排雙車建案採光不佳，社區型的天缺~ PASS
最後來到3.墅森林3 社區邊間
我喜歡，但家人是還可接受，經過一天實際帶看下也能理解現在房型就差不多這樣
(所以真的要帶家人實際走過一遍，不然他們都以為房子都又大又便宜...)
問問附近熱心鄰居，建商評價也不錯，
我也實地探訪數次，還被已經居住同社區的鄰居們調監視器查看XD
禮拜六晚上直接失眠(即將當盤子的前夕QQ)
2021/1/24 隔天禮拜天帶現金十萬下訂(開價1568)打85折 1330出價 (建商不收12XX出價)
禮拜四被通知出價OK，看房之旅正式告一段落~~~
禮拜四被通知出價OK，看房之旅正式告一段落~~~
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老實說地點價錢都不漂亮，但至少是自己適合也喜歡的
既然是自住就不講求太多了XD
送自己三十歲前超貴的禮物感覺非常奇妙
祝大家疫情平安
投資房市股市兩得意~
有問題歡迎問我，如果我想得起來的話QQ
最後放一些房子近照
(30歲生日裝潢細清好，那天晚上下班站在客廳認真感動!)
2021真的好累，現在要多躺沙發，多宅一點haha
2021/6/25生日當天電視牆
https://imgur.com/CsshExB.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CsshExBh.jpg)
https://imgur.com/jx0kJea.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jx0kJeah.jpg)
https://imgur.com/7zGbbt5.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7zGbbt5h.jpg)
https://imgur.com/pVB1UkI.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pVB1UkIh.jpg)
最後的最後感謝我最重要的家人~
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推 : 推推1F 01/19 23:28
推 : 賀2F 01/19 23:31
推 : 透天就是棒！3F 01/19 23:42
不怕鄰居抗議真的讚～推 : 恭喜恭喜!!現在你再去看 更貴了....4F 01/19 23:43
是真的附近房價有漲一波真可怕推 : 恭喜 喜歡邊間透天5F 01/19 23:43
採光很讚很喜歡～推 : 貓貓自己一間耶 好命貓6F 01/19 23:46
牠在裡面睡的很開心XD推 : 安南區應該還算是台南市透天價格好入手的7F 01/19 23:50
理想區域是北區 完全買不起...推 : 安南區透天真的便宜又大碗 當初沒看州南嗎8F 01/20 00:07
這棟在州南呦推 : 有貓就推9F 01/20 00:13
貓真的適合養在家～※ 編輯: s5813802 (101.9.137.93 臺灣), 01/20/2022 00:21:36
推 : Push10F 01/20 00:23
推 : 恭喜 好棒的家11F 01/20 00:33
推 : 恭喜耶 邊間透天很棒耶12F 01/20 00:35
推 : 賺爛，我看很快就能+50%。透天現在沒有這種價格13F 01/20 00:37
→ : 北區的地很少...應該都大樓很難有透天惹...
這樣北區透天現在應該只能買很貴的二手...→ : 北區的地很少...應該都大樓很難有透天惹...
我學長以前買不到一千帶裝潢 羨慕
推 : 難得遇到喜歡深藍沙發的同好！15F 01/20 00:40
原本要更深的被設計師打槍深藍沙發帶相當沈穩的氣息
推 : 貓咪可愛 讚讚16F 01/20 00:44
推 : 靠 邊間臨路透天 恭喜恭喜 面寬很棒 水17F 01/20 00:47
推 : 台南房子有夠便宜耶18F 01/20 01:20
推 : 推安南區，在高雄1300只有大樓可買19F 01/20 01:37
但高雄機能交通都好很多推 : 可是安南區廟會也很多 三年一次的土城香或西港香都會遶20F 01/20 01:37
→ : 安南區 像是中洲寮或是海尾更常有廟會
→ : 安南區 像是中洲寮或是海尾更常有廟會
推 : 好夢幻的房子，羨慕，恭喜22F 01/20 01:37
推 : 剛google 了一下 就在中洲寮啊xd23F 01/20 01:40
其實只要跟廟有隔幾個block就滿足了最少半年來很滿意
推 : 推會後空翻的小八24F 01/20 02:06
牠成功率有點低XD推 : 恭喜！房子漂亮面寬夠，可以久住。25F 01/20 03:48
面寬夠朋友來停車方便很多連帶客廳空間都好利用
※ 編輯: s5813802 (101.9.137.93 臺灣), 01/20/2022 05:25:03
→ godofsex …
推 : 恭喜，這價格非常可以呀！好想回去置產27F 01/20 05:53
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(￣︶￣)ｂ yhnmju 說讚！
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