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====== 文章爆炸長… 前半段只是想抒發自己的一些經歷，算是人生幾件重要決定的濃縮
，都會導向跟買房有關。後半段才是實際的看房過程 ======


其實我已經入住半年
當時在剛裝潢好，只有床、熱水器、洗衣機的新房子裡住不到一個月女兒就出生了
接著每天忙著顧小孩、工作、奔波找傢俱，完善家裡設備，焦頭爛額一直到2021年底才差
不多告一個段落
出社會後所有開銷都是靠自己，有感而發

家裡經歷過大起大落

我跟我哥讀大學最燒錢的時候，房子還拿去抵押，從我讀大學到研究所的期間家裡幾乎都

是負債的
所幸人生真的處處有機會，我爸靠著人脈，當初抵押的錢拿一部份投資大翻盤
在我當兵要退伍前兩個月接到我爸電話：負債都還清了，還多了幾百萬
其實我都有心理準備開始工作後要幫忙還家裡的債了

雖然最後家裡從逆境轉順境是靠投資
但沒有房子抵押跟銀行借一筆錢出來，連投資的機會都不會有

2011年剛出社會，在新竹半導體業
因為家境關係我已習慣拮据，很少一餐吃破百，也就這樣讓我工作兩年靠死薪水存了200
萬，以我現在的觀念一定會更好的運用這筆錢
但我一直以來都不敢碰投資，更沒想過買房，我家人如此我周遭朋友也如此，環境影響是
很深的，我沒有那種觀念

話雖如此還是在工作後慢慢轉變了思想
公司薪水還行，同事也不乏有錢人，每年都有人買車買房，有時跟風就去了解一下

2014年人生第一次看房
已經完全沒印象為啥我會跑去竹南看而不是新竹…
只記得看了竹南火車站附近幾個建案，也只進去其中一間室內26-28坪的案子談就要1000
萬出頭，那時我只覺得怎麼可能花這麼大一筆錢，後來就再也沒看房
不過現在看來2014年是高點，而且竹南還不比竹北便宜，幸好當時沒買下去

2014年尾花了幾十萬做了人生第一筆投資，還是未上市股票 - 力晶
至於什麼緣由就不細講了

2015年30歲生日為自己買了一輛跑車
還有許多高檔物品，玩腳踏車、玩耳機、玩露營…基本上在2016年以前戶頭幾乎都是見底
的
那段時期的我不知道是不是壓抑過久，有點錢就想拼命花
不過也不會後悔，現在這些東西全都被我帶來新家，而且每樣都漲價不少

2018年失戀一段時間，三不五時跑去我朋友在台北車站附近開的咖啡廳，在那邊認識一位
專職做股票的朋友，起初也就一般朋友那樣聊著
後來比較熟了才問起他做股票的事情，了解之後丟了100萬給他操盤
同事聽到後都覺得很危險，但我知道他的操作手法覺得還好，而且對他來說每天隨便漲跌
都遠超過100萬，根本不缺我那點錢…反正風險自己扛

同樣2018年我第一次合租，在馬偕醫院附近的四房大樓
為了有地下停車位找了三個沒開車的同事(計畫通)，然後合租這件事造就我堅決買房的決
心

由於租屋的床太爛每天腰痠背痛，但不是自己的家我是那種連花幾千塊買好一點的床墊來
改善睡眠品質都不願意
另外就是其中一位同事生活習慣實在太雜亂了，公共空間幾乎堆滿雜物，然後廁所常常很
潮濕跟有污垢
讓我這個租了十幾年房的人下定決心要買房

2019年初，不是為了投資也不是因為結婚，純粹是為了更好的生活品質，開始我的看房之
旅
我一開始的目標是新竹馬偕附近，再來是新竹公園那一帶，那時候對竹北不熟，只知道要
吃大餐才會去的光明一路，起初沒仔細考慮過竹北

當時不懂何謂格局好壞，我的需求就是別太擁擠，離公司車程20分鐘內，然後最重要的是
 - 要有景觀


前前後後看了70間房有吧，而且我是行動派，看完房後我一定都會開車在周遭環境繞啊繞
的去感受如果真的住在這好不好
一開始很天真的以600 - 800萬為預算去看，都是中古屋，看過那種屋齡十幾二十年的實
在是不行，於是就拉高到1000甚至1200看新成屋或預售屋
起初還有點漫不經心，後來在看房過程中發現房價稍稍上漲，就密集看房並在2019年九月
下訂我自己的第一間房

下面用區域稍微說說比較有印象的幾個建案(沒有照時間排序)，價格方面有些記憶模糊不
一定正確，但我想不會差太遠


== 新竹 馬偕醫院 ==

達爾文之森，我就租這高樓層
面北是永久棟距，可以看到世博館跟竹北河岸第一排那些豪宅，光這個view當初就有點考
慮，三房1200四房1500左右
不過設備給的蠻爛的，另外新竹面北風大沙塵真的很多，然後最讓我不能接受的是車道在
一個很小的死巷

這附近還有法朵、昌傑秧秧跟剛要蓋的昌傑好好，其實昌傑好好面水源街公園的我很有興
趣
但這區還有一點讓我不太能接受的就是，不管何時都有可能響起的救護車聲，尤其半夜真
的很大聲

瑞典綠洲，上班中午跑去展示中心問，還有一堆可以選
我當然選面竹北河岸有風景的高樓層，沒記錯的話一坪好像27、28，面中庭的一坪約少2
萬
但他的戶數之多還有夾在兩個路橋之間讓我打退堂鼓


== 新竹 新竹公園 ==

記得當時有在賣的只有回建築，完全超出我的預算，不然這區實在蠻喜歡的


== 新竹 關新路 ==

這邊是最多人第一首選的區域，我也很常去那邊吃吃喝喝
但實在太擁擠了，並且當時就已經蠻貴的，因此沒在那區看過任何案子


== 新竹 costco ==

基本上完全不考慮因為更加擁擠，不過還是嘗試看了兩間

龍山朵夫，這建案特別想提是因為其中有一個房間太奇葩，窗戶打開竟然是隔壁建案的水
泥牆，距離不到50公分，手可以直接摸到，有開窗跟沒開窗一樣



這區大樓實在搞的太密太近，租在這種住商密集的地方應該不錯，但以居住品質來說實在
不行


== 新竹 金雅 ==

這邊特別提是因為很後來有去看一間聯森的Open House+，說實話我覺得很多小建商蓋的
都比大部份的大建商好很多
是以利益導向或者居住品質為出發點蓋出來的房子很明顯不一樣
當時已經買房，也是陪同事去看，不過只剩二樓露台戶而且一坪已經漲到30萬


== 新竹 南寮 ==

我還真的不排斥南寮，如果有很棒的海景或許會入手，交通上68到新竹也不會多久
當時比較能看的只有富宇愛尚，記得很便宜一坪不到18，不過這棟就是完全沒有view


== 新竹 香山 閑谷 ==

我對連棟的狹長型透天完全沒興趣，看到這種社區型的別墅想說去看看，一看不得了，還
真的很心動

沒記錯總價應該是1800，爆出不少預算但我還認真思考了兩天…最後生活的不便和通勤距
離把我拉回現實


接下來就是竹北了，話說那時竹北房價是普遍比新竹便宜的
對於一個外地人來說理所當然的會從高鐵區開始看起


== 竹北 高鐵 ==

群新墨客，在竹北看的第一個案子
我覺得蓋的還不錯，格局就中規中矩，附近很荒涼什麼都沒有
當時看的是中樓層室內25、26坪三房B1大車位，1200萬出頭

宏觀大器，看的是四房，記得約1600左右吧
對他印象很深的是有室內籃球場跟一個仿龍騰斷橋的造景!?
有特意關窗等高鐵經過，聲音跟震動還是無法避免

打里摺大榆二，我沒看，我只是很哈
台中來的，算小建商嗎？不論外觀質感跟格局設計應該都贏一堆大建商
當時只剩一兩戶在賣，價格非常不便宜因此也沒去看

基本上在竹北看過幾個建案比較熟悉這邊的環境之後，就沒再考慮新竹了
整齊的道路規劃和綠化，老舊市區缺乏的人行道，還有感受的出這邊居民素質比較高



== 竹北 縣二 ==

很棒的區，機能已經完善，但沒什麼自然景觀
重點是這區釋出非常少，也沒預售屋可看


== 竹北 縣三 ==

個人不太喜歡的區，感覺在複製關新路/costco的擁擠，這邊也是密密麻麻一堆超過20樓
的大樓
當時選了兩間在竹北邊界的建案看(這樣才有山景)

富宇天空樹，外觀不錯，記得一棟全是四房一棟全是三房
看三房格局，那時連我這格局門外漢都覺得格局好怪，第一次看這麼小坪數的三房，室內
好像才23坪，總價約1200
客廳開窗有夠小，不過小歸小還是能看到整片新埔的山景，那連綿的山景真的很棒

椰林掬 or 椰林昂，忘了我是看哪一個…那時的認知椰林算不錯的建商，光看大廳跟公設
第一眼印象的確質感比較好
看的是樓中樓的頂樓露台戶，第一次看這種頂樓露台戶，家裡有個大露台真的很爽，總價
稍微超出預算大約1400
這間也是少數心動到要下訂，但無奈不是朝山景的戶別


== 竹北 水岸第一排 ==

基本上這整排都是大坪數豪宅，因此我能看的只有發哥的水公園
第一眼看到大廳是頗豪華，看的是面河岸的邊間戶次頂樓
再次刷新我對三房的極限，好像比天空樹的又更小了一點，實際看過後對河岸的景色有點
失望，巨大的電塔就聳立在視野前方，關上窗高速公路呼嘯而過的車聲還是非常明顯
再來一個很瞎的點，三台電梯只有一台能通地下停車場，另外兩台只能到一樓
總價好像1100多，當然沒有考慮


== 竹北 華興 ==

聽都沒聽過的地方，在新竹待將近十年從來沒去過

涓建築，這應該是看了五六十間房之後，才知道華興區
衝著有溪景(豆子埔溪，住縣三的可能會稱之為水溝)，約看一間三房
大廳弄的很日式，質感不錯，可惜我看的是後排面中庭的邊間三房，只能從主衛廁所窗稍
微看到溪景
單坪價格記得還不到20，當時有前排面溪景的四房可能就下訂了吧

岱嵐iBliss，就在涓建築隔壁，那時看完涓建築也沒想過去看
因為看過某網路名嘴跟mobile01上在談論他們的上一個建案iLand，後續公設點交跟住戶
搞的不愉快，把這建商說的一無是處，我當然也就避而遠之

過了一陣子還是跑去看了
他們是整棟結構蓋好，二樓其中一戶弄成樣品屋才開始賣
我是八月底去看的，當時已經銷售三個多月，總共24戶住宅+2戶店面，還剩下三分之二可
以選，高樓層都還沒賣出去

進屋內第一時間，就決定是這間了
雖然只是二樓，但那整片落地窗的威力跟外面的風景還是很棒
後來詢問才知道每多一層樓要加30萬，等於最便宜的二三四樓跟頂樓會差到270萬…難怪
高樓層都沒人選
我當時幾乎待了大半天，問了代銷一堆問題，但還是非常保守的先回去思考再說

回去後瘋狂的上網找資料，他們官網就有詳細的工程日誌，看的出用心
用料在這個預算內是數一數二好的：雙拼 / 四面採光 / 紅磚隔間 / 6+8+6mm玻璃落地窗
 / 樓地板20公分厚 / 每層樓水泥養護超過三個禮拜才繼續往上蓋…
後來還查到岱嵐跟大硯有些關係，大硯三十二品是岱嵐蓋掛大硯的名字賣，相信大硯不會
砸自己招牌

隔一個禮拜就去下訂了，當時這棟高樓層皆創下華興區最高價 - 我買單坪24萬

由於整棟結構體已經完成，要直接付出頭期款的八成大約200萬出頭，這筆錢出去後戶頭
又空了
當時心情是非常忐忑的，唯二的投資力晶跟我朋友那邊加起來還虧幾十萬…
等於接下來的尾款、裝潢費和傢俱家電都必需在將近一年內備妥(但實際後來因為疫情延
後快一半年才交屋)
當下的想法是裝潢一定要先做起來，然後家徒四壁慢慢把傢俱買齊
最差的打算投資的部份虧錢也要出清

後來的故事大家也都知道了，2020年初疫情大爆發，股票大漲
力晶變力晶+力積電我在2021年初要裝潢前全部出清，朋友也幫我賺爆現在又繼續加碼
2020年中看著房價明顯飆漲，我承認也想再買一間賺一筆，不過最終還是回到本意，弄好
我自己的第一個家
很失心瘋的砸在傢俱家電花費接近房子頭期款，裝潢就比較一般
小插曲是我沒找驗屋公司，其他幾戶有找，建商最後是把全戶遇到的問題整合，每一戶做
整套的改善，等於我自己沒驗到的也幫我改善，還拍照跟報告，算很有心
目前為止沒聽到半個住戶有遇到問題的，住起來就是爽

現在私心認為整個竹北華興只輸高鐵跟縣二，當然我比較偏居住的角度
這邊就是非常安靜，大約晚上九點外面就沒什麼車聲，低密度的住宅，不擁擠就是舒服
800公尺遠就有中正西路舊竹北市區商圈，不塞的情況下開車6分鐘上國道，15分鐘到高鐵
，去新竹市去巨城也只要10分鐘，其實都很方便



蛋白區好的點不一定會輸蛋黃區差的點，不過真的需要時間精力去尋找

最後分享傢俱緩慢添購的新家照
目前只差電視了，等今年要出的X95K mini LED

靠著露營桌椅撐過剛開始兩個月
https://i.imgur.com/kkWySff.jpg

沙發來了，貓跳台牆也好了
https://i.imgur.com/oR65AnU.jpg
https://i.imgur.com/SeAY4bM.jpg

等了許久終於可以在餐桌上好好吃個飯
https://i.imgur.com/flMwwuK.jpg
https://i.imgur.com/ED8fH1Y.jpg

文鳥爸媽在我們家蓋他們家，還生出五隻小小鳥
https://i.imgur.com/tMksJ0y.jpg
https://i.imgur.com/WmJNOhi.jpg

躺在床上看著日出
https://i.imgur.com/LTiyhsS.jpg

最後的最後用千變萬化的日落做結尾
https://i.imgur.com/OAfuB3C.jpg
https://i.imgur.com/IHvZzAF.jpg

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