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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] Josh買房告訴我們有什麼該避免的？
時間 Tue Jan 25 17:27:55 2022
Josh家暴案今天新聞有提到女方覺得房子太小
這點其實當初Josh開箱時
就有不少人提過入住後會有問題
1.Josh買的就是年輕夫妻最愛的發哥格局 實坪18坪
https://i.imgur.com/miin5VE.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/miin5VE.jpg)
這種格局近年在各小坪數建案都非常普遍
特色就是小坪數暗廳兩房+開放式廚房
當初蓋的時候空間運用上算是極限惹
之後再怎麼花大錢裝潢 小就是小 沒救
2.Josh社區一層戶數多達11戶
雖然預售時會不太會注意到鄰居多寡
但是住戶開始入住後就會很明顯
如果隔壁鄰居有家暴 破壞家具 嗆媽寶 養狗
聲音都一定會聽的很清楚 造成居住品質上的不適
這種社區投資租人沒差 自住要有心理準備
3.買房入住前該和家人討論
不然入住後發現不適合會很麻煩^U^
https://i.imgur.com/LsHWN7y.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LsHWN7y.jpg)
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https://i.imgur.com/2RViniK.jpg https://i.imgur.com/hIxyZru.png
https://i.imgur.com/4lewhm7.jpg https://i.imgur.com/ATJ7NXN.png
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https://i.imgur.com/2cP0WVY.jpg https://i.imgur.com/FChhCap.jpg
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噓 : 盆栽要剪1F 01/25 17:29
推 : 預算決定吧 覺得太小就買舊一點的 c大也說過不可能跟空間2F 01/25 17:30
→ : 妥協
→ : 妥協
推 : 要賓士4F 01/25 17:30
噓 : 太早買了 晚買可以多買幾台賓士5F 01/25 17:33
推 : 這格局乾脆把所有室內牆打掉比較快6F 01/25 17:35
推 : 第三點，他是先買房置產，之後才交到女朋友結婚耶7F 01/25 17:36
→ : 花錢受罪8F 01/25 17:38
推 : 他老婆蠻白目的 早早買房早就賺了一台賓士了 還嫌奧迪9F 01/25 17:39
https://i.imgur.com/35bBE3O.jpg 換房或換老婆選一個![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/35bBE3O.jpg)
→ : 這個實坪真的有18嗎10F 01/25 17:41
推 : 雨遮柱子都算進去我還是覺得沒18坪 雙面採光不錯了11F 01/25 17:42
→ : 就沒有18一直在說18==12F 01/25 17:43
https://i.imgur.com/rqssaEO.jpg 他影片講的==![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/rqssaEOh.jpg)
推 : 避免結婚?13F 01/25 17:46
推 : 老婆要仔細挑14F 01/25 17:50
推 : 真。打房15F 01/25 17:50
推 : 太小囉，全部打穿都沒我家地坪大欸16F 01/25 17:51
推 : josh自己講錯 低能鄉民不查證跟著用1817F 01/25 17:53
https://i.imgur.com/gViWNMZ.png 比你有錢就好^U^![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gViWNMZh.png)
推 : 避免遇到婊子18F 01/25 17:56
推 : 他的影片看起來連15都沒有19F 01/25 17:58
※ 編輯: hollande (114.36.65.157 臺灣), 01/25/2022 18:00:06→ : 早點出問題也好 認賠殺出20F 01/25 17:59
推 : 沒那個屁股，金流過不去買大房子，變貧賤父妻沒比較好21F 01/25 17:59
推 : 避免...結婚22F 01/25 18:00
→ : 一個人的話裝潢都業配價，後面換房租人很超值
→ : 一個人的話裝潢都業配價，後面換房租人很超值
推 : 591有人在轉 主14 附1.87 屋主自己記錯我也是很納悶24F 01/25 18:10
推 : 這看起來14上下而已25F 01/25 18:11
→ : 結婚要挑腦袋清楚的XD 建議josh換房或換老婆喔...換老婆XD26F 01/25 18:15
→ : 他的條件應該不好貸款吧..老婆這麼一鬧,josh那頭親戚應該更
→ : 他的條件應該不好貸款吧..老婆這麼一鬧,josh那頭親戚應該更
→ : 換老婆就沒問題了28F 01/25 18:17
→ : 厭惡他太太吧...29F 01/25 18:17
推 : 這圖看起來實坪一定沒1830F 01/25 18:18
推 : 郊狼給你 虎鯨我帶走了31F 01/25 18:21
推 : Josh趕快跑吧......這一輩子啊32F 01/25 18:21
推 : 沒有18...14差不多...18的客廳會明顯比較大.33F 01/25 18:26
→ : 不然就是臥室變很大很大.
→ : 不然就是臥室變很大很大.
推 : 就已經很小了硬要擺大茶几35F 01/25 18:26
推 : 他這大概15而已 根本不用擺桌子36F 01/25 18:27
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/kWYP5QG.jpg)
推 : 我很常操作室內16~18坪的三房..很搶手的.39F 01/25 18:31
推 : 這種格局是現在主流40F 01/25 18:31
→ : 現在兩房大約10~14坪,2+1大約16~18坪41F 01/25 18:32
→ : 3房大約18~22,3+1大約22~26
→ : 以前是房間放大客廳壓縮一點.
→ : 現在流行客廳放大,房間壓縮.
→ : 另外,10坪+1坪的效果會遠大於26坪+3坪...XD
→ : 因為太小的時候,坪數大一點點就差很大.
→ : 另外室內20的兩房應該很難賣...XD
→ : 3房大約18~22,3+1大約22~26
→ : 以前是房間放大客廳壓縮一點.
→ : 現在流行客廳放大,房間壓縮.
→ : 另外,10坪+1坪的效果會遠大於26坪+3坪...XD
→ : 因為太小的時候,坪數大一點點就差很大.
→ : 另外室內20的兩房應該很難賣...XD
推 : 室內14而已 還有一根柱子吃掉48F 01/25 18:37
推 : 這只能住一個49F 01/25 18:38
→ : 上面H板友貼的家配圖看到笑了，沒有一張桌子是真的50F 01/25 18:40
→ : 能用的大小，吃飯要去流理台邊
→ : 能用的大小，吃飯要去流理台邊
推 : 不要跟台鋁結婚 謝謝52F 01/25 18:42
推 : 推ceca=.=53F 01/25 18:45
→ : 室內20坪的兩房首購族才不會買
→ : 室內20坪的兩房首購族才不會買
推 : 真愛2算還好了 台南一堆新建案2房室內13坪都沒有55F 01/25 18:48
推 : 主14住兩人還都家裡辦公的確超小 但這個案子的問題在於女方56F 01/25 18:51
推 : H大的圖廚房還能給電器櫃空間超屌57F 01/25 18:53
推 : 到底在台南買這種物件要幹嘛58F 01/25 18:54
推 : 沒錢只能買這種真的難過59F 01/25 18:54
→ : 避免找到神經病當老婆60F 01/25 18:59
推 : 老婆找二次元就沒問題61F 01/25 19:03
推 : 這種真的是少數啦 發哥小宅賣的多好 居住願意花的成62F 01/25 19:03
→ : 本就看個人取捨
→ : 本就看個人取捨
→ : 都是隔壁的打砲聲怎辦...64F 01/25 19:04
推 : 台南還住鳥籠真的哭哭65F 01/25 19:05
→ R3hab …
推 : 客廳擺桌子 整個卡住了67F 01/25 19:07
推 : 新莊聯合公園阿 那三房真的超屌XD68F 01/25 19:09
推 : 還有婚前買房最好自己住69F 01/25 19:13
推 : 不到20坪的三房是怎麼做到的…70F 01/25 19:17
推 : 簽名檔讚讚71F 01/25 19:17
→ : 請問為什麼首購族不買室內20p兩房72F 01/25 19:19
推 : 九格地磚大約等於一坪，這個頂多10出頭吧73F 01/25 19:22
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/J5Gn6Rq.jpg)
→ : 這個應該12左右77F 01/25 19:32
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