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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 朋友說的是真的嗎？
時間 Fri May 27 17:03:02 2022
我房仲朋友說
現在市場上只剩兩種人
口袋不缺錢的賣家
口袋沒有錢的買家
他說他只要成交
價錢他不管 但是最近的狀況很難做
而且短時間沒解法
真的有這麼誇張？
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推 : 量縮好一陣子了吧1F 05/27 17:05
推 : 還是有缺錢的賣家啦。只是這市況即便缺錢只要物件不差2F 05/27 17:06
→ : 都可以賣到好價格
→ : 量縮真的難做啊。連房子都沒得看。怎麼做
→ : 都可以賣到好價格
→ : 量縮真的難做啊。連房子都沒得看。怎麼做
→ : 沒有錢，工作幾年後就有錢拉～5F 05/27 17:08
推 : 少來啦 魯空之所以永遠買不到房 絕對不是因為沒錢 是上6F 05/27 17:09
→ : 漲格局嫌貴 下跌格局還要再等抄底 那你說 除了一年多一
→ : 台賓士五年多一台賓利 魯空買得的到房嗎？
→ : 漲格局嫌貴 下跌格局還要再等抄底 那你說 除了一年多一
→ : 台賓士五年多一台賓利 魯空買得的到房嗎？
推 : 沒貨…9F 05/27 17:11
→ : 就是要暴漲 窮人不買房就去躺平吧10F 05/27 17:12
推 : 正確。有錢的買家都下好離手了。看看竹北王11F 05/27 17:14
推 : 仲仲從來都不考量價格啊12F 05/27 17:18
推 : 雞排漲成這樣就知道沒救13F 05/27 17:18
→ : 仲仲本來就只想快快成交14F 05/27 17:19
→ : 所以我才說，房地合一下去仲仲最痛
→ : 偏偏，政府像跟仲仲有仇似的
→ : 所以我才說，房地合一下去仲仲最痛
→ : 偏偏，政府像跟仲仲有仇似的
推 : 打交易量就是打仲仲17F 05/27 17:22
推 : 你朋友說的是真的，最近房仲很辛苦18F 05/27 17:24
推 : 沒貨 幫QQ19F 05/27 17:29
推 : 就算買了也要爆噴20F 05/27 17:29
推 : 屋主惜售 沒辦法21F 05/27 17:30
→ : 這樣也好 讓銀行鑑價能慢慢跟上22F 05/27 17:31
→ : 累積後續上漲的動能
→ : 累積後續上漲的動能
推 : 不買最大 爽24F 05/27 17:37
推 : 不是沒有錢，是價格跟心中有落差，畢竟這兩年漲太兇25F 05/27 17:39
推 : 還有那種掛高高試水溫兼釣魚的屋主26F 05/27 17:42
噓 : 竹北仲仲現在都在花言巧語騙屋主出貨，抱緊就對了27F 05/27 17:43
推 : 剛剛去談一間十年屋 底價比新成屋還貴 你就知道多難...28F 05/27 17:44
推 : 他講得比較繞圈子 其實就是開價開高高 買家跟不上29F 05/27 17:44
→ : 這種本來就無解 就是慢慢時間過去 可能開高的願意讓一點
→ : 這種本來就無解 就是慢慢時間過去 可能開高的願意讓一點
推 : 下面那篇新成屋還不是漏水 中古屋貴一點合理吧31F 05/27 17:45
→ : 買家也願意讓一點 才會陸續成交32F 05/27 17:45
推 : 市場要看哪個市場 台北市蛋黃我才剛賣出一戶 現在出手的33F 05/27 17:51
→ : 已經不會追價了
→ : 已經不會追價了
推 : 每個地方市場不同是真的35F 05/27 17:54
推 : 缺錢的賣家也是有的啊，今年2月買的那塊地，680賣一36F 05/27 18:05
→ : 年多了，最後砍到420成交
→ : 年多了，最後砍到420成交
推 : 目前看起來是沒貨38F 05/27 18:06
推 : 我朋友這個月業績還是超棒耶！單月200多萬39F 05/27 18:06
推 : 目前就是沒貨可賣 也沒人要拋售40F 05/27 18:08
推 : 掛高高試水溫兼釣魚的屋主最近真的超多41F 05/27 18:08
→ : 掛售物件應該有超過一半都是等盤子接的
→ : 掛售物件應該有超過一半都是等盤子接的
→ : 價錢下來就有量了43F 05/27 18:13
推 : 台中這種屋主超多44F 05/27 18:14
→ : 應該是開價衝太快了
→ : 應該是開價衝太快了
→ : 賣掉不好買當然要實登+1-2成才要賣46F 05/27 18:18
推 : 沒成本的老屋主對價格不會敏感的 但對半年左右輪轉的投客47F 05/27 18:27
→ : 就會很有感
→ : 就會很有感
→ : 這兩種人不是空集合嗎？49F 05/27 18:28
推 : 仲介也是抄房屋版的，這不就我天天說的觀念嗎？50F 05/27 18:28
推 : 老屋主現在開價也很不客氣吧XD51F 05/27 18:30
推 : 真的 老屋主不會跟你客氣的52F 05/27 18:33
→ : 下新莊中古屋都開在50萬
→ : 下新莊中古屋都開在50萬
推 : 有沒有台中北屯的房仲啊 如果缺業績找我r 想買房的年54F 05/27 18:35
→ : 輕人 但我不是盤子
→ : 輕人 但我不是盤子
推 : 樓上，仲仲用腳趾想也知道沒人想當盤子56F 05/27 18:44
→ : 但…….現在仲仲開發到的物件，那些物件的業主都把別人
→ : 當盤子
→ : 不是你想不想當盤子，而是你被迫當盤子
→ : 現在連我家後面巷子裡的2樓公寓一坪都上30了
→ : 但…….現在仲仲開發到的物件，那些物件的業主都把別人
→ : 當盤子
→ : 不是你想不想當盤子，而是你被迫當盤子
→ : 現在連我家後面巷子裡的2樓公寓一坪都上30了
推 : 仲介去開發投資客就好啊 買方兼賣方61F 05/27 18:48
→ : 開發一般民眾有夠麻煩 問題一堆
→ : 你說你不想當盤子 問題是屋主只想賣盤子啊XD
→ : 開發一般民眾有夠麻煩 問題一堆
→ : 你說你不想當盤子 問題是屋主只想賣盤子啊XD
推 : 投客跟一般民眾比起來，開價還比較友善64F 05/27 18:49
推 : 用腳趾想都知道沒人想當盤子 哪版上有些誇張的賣文怎來65F 05/27 18:49
→ : 是不是盤子這不是理所當然的XD 就是有真盤子
→ : 是不是盤子這不是理所當然的XD 就是有真盤子
→ : 自住老屋主開價可是非常盤子的67F 05/27 18:50
推 : 現在老屋開價都沒在客氣的68F 05/27 18:51
推 : 打房打到仲仲69F 05/27 19:06
噓 : 真的70F 05/27 19:06
推 : 貧富不均本來就會造成這樣 而且也是稅制引導局面變71F 05/27 19:08
→ : 成這樣的 有錢人的肥水永遠不會流到外面。肥水越多
→ : 門檻越高 房價就越高
→ : 成這樣的 有錢人的肥水永遠不會流到外面。肥水越多
→ : 門檻越高 房價就越高
噓 : 誰叫仲仲自己要接一些賣不掉的資源 怪誰?74F 05/27 19:10
推 : 而且租金漲成這樣 根本不用賣房子75F 05/27 19:11
→ : 房子自己就會噴錢出來了 幹嘛要賣
→ : 遮風避雨的價值是無價的阿
→ : 你有個地方讓社畜棲息
→ : 叫他把三分之一薪水拿出來
→ : 捏著懶趴也是要拿阿
→ : 住是剛性需求 阿立委議員就是主導這個局面的利益群
→ : 體。哪有那麼容易扭轉
→ : 想扭轉的都是去公園睡免費的了啦
→ : 房子自己就會噴錢出來了 幹嘛要賣
→ : 遮風避雨的價值是無價的阿
→ : 你有個地方讓社畜棲息
→ : 叫他把三分之一薪水拿出來
→ : 捏著懶趴也是要拿阿
→ : 住是剛性需求 阿立委議員就是主導這個局面的利益群
→ : 體。哪有那麼容易扭轉
→ : 想扭轉的都是去公園睡免費的了啦
噓 : 我這個沒當過房仲的都知道 要成交就是要合理價 仲仲以為84F 05/27 19:13
→ : 全台灣買房都恐慌仔 無腦買無腦賺? 那是賺有家庭支援的
→ : 或者家裡本身就有錢的 這種的一般仲仲也難遇到
→ : 人家找店長或資深的買或直接找建商內部員工買 不就好
→ : 全台灣買房都恐慌仔 無腦買無腦賺? 那是賺有家庭支援的
→ : 或者家裡本身就有錢的 這種的一般仲仲也難遇到
→ : 人家找店長或資深的買或直接找建商內部員工買 不就好
推 : 賣家都不缺錢阿 掛高慢慢賣88F 05/27 19:16
推 : 是缺物件，不缺買家89F 05/27 19:18
推 : 現在掛售的的確都天價90F 05/27 20:32
→ : 我長期關注的一間剛成交235000 開2650賣7個月了91F 05/27 20:36
→ : *2350 然而一年前同棟成交最高價才2150
→ : 他開2650的時候我問相熟仲介2150要不要去談 他說屋主很硬
→ : *2350 然而一年前同棟成交最高價才2150
→ : 他開2650的時候我問相熟仲介2150要不要去談 他說屋主很硬
推 : 是真的，這叫空集合，有錢不賣，沒錢買不起，撐不下去94F 05/27 20:37
→ : 的開始
→ : 的開始
→ : 年初問我下個2100的斡旋給他去壓一下屋主價格96F 05/27 20:38
→ : 壓完屋主2650 -> 2580 笑死 殺那沒用的一咪咪
→ : 壓完屋主2650 -> 2580 笑死 殺那沒用的一咪咪
推 : 朋友騙你的啦,現在是賣方最大,不要不信98F 05/27 20:46
推 : 現在就不缺錢的賣家高高掛 掛正常價的你問看看 掛賣99F 05/27 20:56
→ : 需要一個禮拜嗎？
→ : 需要一個禮拜嗎？
推 : 就閉鎖期啊，之前不是說了，市場就在等政府什麼時候放鬆101F 05/27 20:58
推 : 仲仲出去開發屋主，無論如何都要有些業績嘛102F 05/27 21:12
→ : 你要他在外面晃啊晃一整週，結果半個物件也沒開發到嗎？
→ : 無論如何，賣家自己上門求售，仲仲通常都不會拒絕
→ : 至於要怎麼成交
→ : 就要看仲介嚇唬屋主和哄騙買家的功力了
→ : 你要他在外面晃啊晃一整週，結果半個物件也沒開發到嗎？
→ : 無論如何，賣家自己上門求售，仲仲通常都不會拒絕
→ : 至於要怎麼成交
→ : 就要看仲介嚇唬屋主和哄騙買家的功力了
→ : 現在資訊很透明 問問都知道行情在哪107F 05/27 21:19
推 : 兩者都在觀望108F 05/27 21:28
推 : 我也覺得現在都盤子價 但房仲不幫我殺一直說這個是底==109F 05/27 22:10
推 : 對把房子當玩具在存的有錢人來說110F 05/27 22:57
→ : 房價一直都是最低價呀
→ : 會越買越少嘛
→ : 買的越多 可以透過租金控制的人也就越多 而且房東自
→ : 己又不花錢
→ : 開銷都靠租金
→ : 他不買新房子。新房子也會被其他房東買走
→ : 好房子更容易找到租客增加收入
→ : 當然不買白不買呀
→ : 房價一直都是最低價呀
→ : 會越買越少嘛
→ : 買的越多 可以透過租金控制的人也就越多 而且房東自
→ : 己又不花錢
→ : 開銷都靠租金
→ : 他不買新房子。新房子也會被其他房東買走
→ : 好房子更容易找到租客增加收入
→ : 當然不買白不買呀
推 : 台灣升息個1%。每個月要多繳好幾千。正常人當然觀望119F 05/28 00:48
→ : 老話一句。急的人就輸了
→ : 老話一句。急的人就輸了
→ : 4 貧富差距121F 05/28 01:09
推 : 一堆轉手要賺1000萬以上122F 05/28 02:37
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