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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 為何一定要自備款？
時間 Fri May 27 12:44:21 2022
常聽有人在講
買房不是付不起貸款
而是沒有自備款
那我就很好奇了
算銀行讓你全貸
你也只是多付兩成房貸應該不太可能付不出來
所以請問銀行為何不讓買房全貸呢？
謝謝
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推 : 財力證明、誠意證明啊1F 05/27 12:46
→ : 你買房，連2~3成的自備款都拿不出來
→ : 怎麼證明你有真的要買房的誠意
→ : 你買房，連2~3成的自備款都拿不出來
→ : 怎麼證明你有真的要買房的誠意
推 : 銀行錢會不夠借4F 05/27 12:47
→ : 會不會你幾個月貸款繳一繳，就付不出來跑路了5F 05/27 12:47
→ : 那銀行又要拍賣你的房子，很麻煩啊
→ : 那銀行又要拍賣你的房子，很麻煩啊
→ : 沒給自備款銀行沒有錢炒股阿7F 05/27 12:48
→ : 買方、賣方、銀行，三端彼此都要看誠意啊8F 05/27 12:49
→ : 如果有人要跟你借1200萬 結果他連100萬的存款都沒有9F 05/27 12:49
→ : 你借嗎？
→ : 你借嗎？
→ : 風險控管啊11F 05/27 12:49
→ : 你會說有房地產擔保 但你知道銀行只能走法拍 法拍價12F 05/27 12:49
→ : 格能跟市場價一樣嗎？
→ : 格能跟市場價一樣嗎？
→ : 財力證明，連2~3成的現金都不先付，銀行會怕呆帳14F 05/27 12:50
噓 : 反過來問，為什麼銀行一定要給你貸款XD15F 05/27 12:50
推 : 現在很多人拿得出自備款 大家都沒自備款的時候再說16F 05/27 12:51
推 : 銀行借錢給你買房就是要賺利息，但是17F 05/27 12:51
→ : 台灣房貸利率低到靠北，銀行根本沒賺頭啊
→ : 台灣房貸利率低到靠北，銀行根本沒賺頭啊
→ : 所以就變成風險控管很重要19F 05/27 12:53
推 : 銀行一次放貸一兩千萬給你買房，但利息低到不行20F 05/27 12:54
→ : 所以銀行也會怕啊
→ : 你要買一兩千萬房的人，不拿出個幾百萬現金證明一下財力
→ : 銀行怎麼敢放貸給你對吧
→ : 所以銀行也會怕啊
→ : 你要買一兩千萬房的人，不拿出個幾百萬現金證明一下財力
→ : 銀行怎麼敢放貸給你對吧
→ : 美國次貸不就是這樣出來的？24F 05/27 12:56
→ : 阿扁時期很多25F 05/27 12:57
推 : 當沒人要買時，政府就會開放9成以上貸款了26F 05/27 12:58
→ : 政府各種「打房」都在保護金融穩定
→ : 也就是保護房價
→ : 政府放開管控，讓銀行自行決定，這樣才有爆的機會
→ : 政府各種「打房」都在保護金融穩定
→ : 也就是保護房價
→ : 政府放開管控，讓銀行自行決定，這樣才有爆的機會
→ : 確保房子被法拍之後，銀行還能能拿回本金30F 05/27 13:02
推 : 買東西給錢不是很正常31F 05/27 13:02
推 : 銀行又不是慈善機構32F 05/27 13:05
噓 : 你以為法律有規定銀行一定要借你錢嗎？另一方面，33F 05/27 13:08
→ : 郭董如果今天要
→ : 全貸買房你覺得銀行會不會想後門給他這樣做？
→ : 郭董如果今天要
→ : 全貸買房你覺得銀行會不會想後門給他這樣做？
推 : 你想像美國一樣發生次貸風暴？36F 05/27 13:08
推 : 銀行願意借的看一堆信貸一成的不就等於九成37F 05/27 13:09
→ : 是台灣政府很愛管
→ : 是台灣政府很愛管
→ : 都全貸 大家都可以買房子 會有很嚴重的後果欸...39F 05/27 13:15
推 : 能全貸房價大概又漲一波40F 05/27 13:18
→ : 沒自備款門檻你就看一堆瘋子全貸炒房…41F 05/27 13:21
推 : 很多人搞全貸的阿 合不合法就..反正也抓不到42F 05/27 13:41
推 : 日本利率更低 還能全貸43F 05/27 13:44
→ : 日本現在不到0.5% 全貸35年以上 國情不同
→ : 結果日本房子還比台灣便宜 台灣還有得漲
→ : 日本現在不到0.5% 全貸35年以上 國情不同
→ : 結果日本房子還比台灣便宜 台灣還有得漲
推 : 已經買房的人應該不會想要開放全貸吧ccc 這樣會一堆低階46F 05/27 13:55
→ : 級的人混進來拚階級流動 攪亂市場 既得利益者應該會想禁
→ : 設一個不高不低的門檻比較好~~~
→ : 級的人混進來拚階級流動 攪亂市場 既得利益者應該會想禁
→ : 設一個不高不低的門檻比較好~~~
推 : 銀行會看月還款能力啊又不是愛借多少都能借到49F 05/27 13:59
推 : 問覺青啊, 以前能全貸被樵說鼓勵炒房50F 05/27 14:11
→ : 後來改成三成自備 ~ 兩成自備還是被樵炒房
→ : 覺青怪天怪地就是不怪自己
→ : 後來改成三成自備 ~ 兩成自備還是被樵炒房
→ : 覺青怪天怪地就是不怪自己
推 : 這個送分題啊。就是你拿1000元的房子向銀行抵押借款80053F 05/27 14:26
→ : 元，銀行不虧不怕你倒債啊。要借錢抵押品一定要打折的啊
→ : ，缺錢的朋友新車兩百萬抵押向我借錢，我最多只借120萬
→ : 元，銀行不虧不怕你倒債啊。要借錢抵押品一定要打折的啊
→ : ，缺錢的朋友新車兩百萬抵押向我借錢，我最多只借120萬
推 : 我花170萬現金 能買3250萬的房子 你信嗎56F 05/27 14:58
推 : 免自備款？少年股神當沖的結果歷歷在目。57F 05/27 16:59
推 : 自備款都無 沒有銀行敢借你錢58F 05/27 17:07
推 : 讓魯蛇都進來買房子會很可怕，每天要戰爭要資產重分配59F 05/27 18:30
→ : 的，還是要有個門檻，才不會造成金融危機。想一想讓他
→ : 們買到房子，那天不付貸款兩手一攤擺爛，金融體系要垮台
→ : 了嗎？
→ : 的，還是要有個門檻，才不會造成金融危機。想一想讓他
→ : 們買到房子，那天不付貸款兩手一攤擺爛，金融體系要垮台
→ : 了嗎？
推 : 可以啊 房價直接再噴500%63F 05/27 19:25
推 : 兄弟，泥這種想法很危險R64F 05/27 19:51
噓 : 沒有頭款我梭哈，賭輸再來擺爛65F 05/27 22:06
推 : 以前有阿，不是還能超貸呢66F 05/27 23:35
→ : 自備都沒有 銀行敢讓你貸嗎67F 05/28 01:11
→ : 現在大多頭一堆法拍都比市價高68F 05/28 10:31
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