※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-01 18:35:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 升息到底會漲還是跌？
時間 Wed Jun 1 14:46:50 2022
一直以來有個疑問
升息或是限貸之類，到底房價會漲還是跌
感覺始終有兩派說法
1.空派：很直觀的升息導致市場上錢變少，流入房地產的也少，買方力量減弱，導致房價
下跌。
2.多派：墊高賣方成本，反而轉嫁到售價上，所以房價會漲
___
我覺得兩方都有其道理，也都說的通
然後好像也都有各自的歷史能佐證
板上有沒有台政北四大四中，或讀過商科修過經濟學或不動產科系的可以解答一下
大家討論看看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.46.214 (臺灣)
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※ 編輯: z50905 (39.9.46.214 臺灣), 06/01/2022 14:47:14
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→ : 你把過去的利率和房價走勢疊圖不就知道了1F 06/01 14:51
推 : 我只確定租金會漲2F 06/01 14:54
推 : 會漲阿 六月中要升12碼 大家要抱牢了3F 06/01 14:54
→ : 最終終究取決於經濟狀況4F 06/01 14:56
推 : 漲太高會跌 不等於 漲就會跌5F 06/01 14:59
推 : 台灣經濟爛房價就慘 能維持的不錯就還是有買盤6F 06/01 15:02
推 : 看你在哪，台灣只會漲，但很多人會先出來笑央行不敢升7F 06/01 15:11
推 : 會漲阿 最好升20碼以上 坐等數鈔票8F 06/01 15:14
推 : 其實是都會9F 06/01 15:19
→ : 兩個加起來的結果就是答案
→ : 兩個加起來的結果就是答案
推 : 問就是井噴，請大家支持升息，大家一起發大財11F 06/01 15:31
推 : 漲啊 之前不是有人po統計圖12F 06/01 15:35
推 : 房價會修正 但是不會崩 懂嗎13F 06/01 15:36
推 : 會跌啦 但也只是緩跌 如果升息引發經濟衰退就會大跌14F 06/01 15:37
推 : 通膨時代利率漲，房價漲更多，因為錢只會一直貶，15F 06/01 15:38
→ : 我家民國78買一間三樓透天150萬，民國83年賣650萬
→ : 換五樓透天，那時利率應該是8-11%左右
→ : 我家民國78買一間三樓透天150萬，民國83年賣650萬
→ : 換五樓透天，那時利率應該是8-11%左右
推 : 通縮一定跌，滯漲可能跌，沒對經濟造成大影響可能漲18F 06/01 15:41
→ : 漲幅會集中在蛋黃區 蛋白區會跌 然後整體租金會上漲19F 06/01 15:41
推 : 反正就是搶手的地區漲 不起手的跌 不難理解吧20F 06/01 15:42
→ : 不搶手的跌
→ : 不搶手的跌
推 : 六都加新竹熱區重劃區通常抗跌，其餘不保證，畢竟臺22F 06/01 15:44
→ : 灣就是這麼小，人多到爆
→ : 灣就是這麼小，人多到爆
推 : 六月可能不升，台幣也太強勢。誰能說說台怎麼變強了24F 06/01 16:00
推 : 通常升息是因為經濟過熱 如果經濟好當然房價漲25F 06/01 16:00
→ : 台灣經濟這波很猛 房價當然漲
→ : 如果是單純為了壓通膨的升息 應該是會打壓房價
→ : 台灣經濟這波很猛 房價當然漲
→ : 如果是單純為了壓通膨的升息 應該是會打壓房價
→ : 問就是漲28F 06/01 16:15
推 : 漲跌都可能29F 06/01 16:35
推 : 會跌，但大概是明後年30F 06/01 16:36
→ chouvincent …
推 : 歷史不準確,因為現在不一樣,只會漲,32F 06/01 16:43
→ : 以前的政府跟現在的差太多了,大家一起賺
→ : 以前的政府跟現在的差太多了,大家一起賺
推 : 限貸的影響比較大34F 06/01 16:45
→ : 跌也只是緩跌 買不起的人一樣買不起35F 06/01 16:48
推 : 蛋黃漲 蛋殼跌36F 06/01 16:49
推 : 升息買得起的人減少 應該是會跌 但房租漲吧37F 06/01 16:52
→ : 跟升息真的沒多大影響啦 反而限貸年限還比較有影響38F 06/01 17:13
推 : 漲拉 房版都說幾次了39F 06/01 17:31
→ : 沒錢就不要有那麼多問題40F 06/01 17:38
推 : 股市小跌 房價緩漲41F 06/01 17:45
→ : 這邊就是暴漲一波,不要不信鞋42F 06/01 18:11
推 : 看升息跟通膨預期那個力量大43F 06/01 18:27
→ : 我家附近早餐店全部同步漲2成了44F 06/01 18:32
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