※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-04 03:44:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 這五年內還適合入手第二間來租嗎？
時間 Fri Jun 3 21:30:45 2022
近來是真的有感而發，房子真的是一般上班族且無背後資源的人最能累積資產的方式，無腦存基本上是不敗！但是眼光要有…自己還是在摸索的菜逼八.
這是鑒於身邊認識的人所觀察的，畢竟個人資產收入都是比較隱私的，樂於分享的很少，大多是旁敲側擊略知略知，更何況路上路人甲乙誰會沒事跟你說他買了幾間房子，怎麼操作啊….只有房版才有這樣佛心！
近一年來經歷自己買一間新成屋，老家浴室翻修，台南後火車站的公寓小整理（我弟的），突然有種我怎麼有房子，兄弟也有房子，我家這代是不是要翻身了，要走上美好的生活，那種快感真的很強烈！
強烈到自己給自己許下承諾要在想盡辦法買第二間第三間來租，無奈上班族的薪水有限，但是現在高雄的環境跟氣氛，有辦法再容許我晚5年再買第二間嗎？我還真的不敢想…第一間都已經是捏著蛋蛋直接上了.
還請各位前輩指點迷津！
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→ : 配置 沒有什麼東西值得你all in1F 06/03 21:32
推 : 你這種問法...= =2F 06/03 21:34
推 : 第二段……很亢奮喔……3F 06/03 21:36
→ : 你有第二間的頭款了麼4F 06/03 21:43
→ : 挺好笑的一篇5F 06/03 21:44
→ : 有開頭相對第二間好上，不過也可能捏爆6F 06/03 21:46
捏爆也甘願...推 : 這種文在股板我會推完了糕點 在房版我會推歐印7F 06/03 21:48
推 : 這邊都流行信貸頭期 房租繳利息 開寬限期 死的才會快8F 06/03 21:49
推 : 掌握生產要素就對了！多數人一輩子都是被人利用生產要素-9F 06/03 21:50
→ : 勞動力
→ : 勞動力
推 : 量力而為11F 06/03 21:51
推 : 2016年新成屋氣氛反轉，公寓一樣噴到天邊去12F 06/03 21:52
→ : 都會有不同的東西，不同的地點讓你有機會，不要急
→ : 都會有不同的東西，不同的地點讓你有機會，不要急
推 : 冷靜一下 有一間房子只是不被拋下太遠 不是財富自由阿14F 06/03 21:53
目標就是財富自由...不然為何要捏爆...推 : 哈哈哈哈哈，有夢最美15F 06/03 21:55
→ : 問就是歐硬拉16F 06/03 21:57
※ 編輯: jinny891 (42.74.71.177 臺灣), 06/03/2022 22:12:27※ 編輯: jinny891 (42.74.71.177 臺灣), 06/03/2022 22:14:04
推 : 很明顯 送分題17F 06/03 22:24
推 : 賺個租金就爽成這樣 像我每年賺價差的不是飛天了18F 06/03 22:26
對於菜逼吧的我來說～一切還在摸索中.※ 編輯: jinny891 (42.74.71.177 臺灣), 06/03/2022 22:42:01
推 : 你要先證明是房客的人為造成故障，要不然都是房東要自己出19F 06/03 23:03
？？？→ : 然後你就學聰明，下次就是全部空屋出租就好20F 06/03 23:04
※ 編輯: jinny891 (42.74.71.177 臺灣), 06/03/2022 23:05:06推 : 不要把自己逼太緊，容易出問題的，我覺得投資也是21F 06/03 23:07
→ : 要有容錯率
→ : 要有容錯率
推 : 適合，每年多賺一台賓士車23F 06/03 23:13
→ : 高雄某些建商還沒蓋好就搶著推案，為什麼這樣可以想想
→ : 高雄某些建商還沒蓋好就搶著推案，為什麼這樣可以想想
推 : 高雄，現在越晚買，越得意。沒有看錯，也不是反話。25F 06/03 23:30
→ : 等台飢電根本沒來。又恢復原行，房價像低的可憐。但
→ : 自己也不用高興。因為高雄只有跌，所以買了跌沒什麼
→ : 用處
→ : 等台飢電根本沒來。又恢復原行，房價像低的可憐。但
→ : 自己也不用高興。因為高雄只有跌，所以買了跌沒什麼
→ : 用處
推 : 如果空租金流也沒問題，代表也沒什麼風險29F 06/03 23:41
推 : 真的有人覺得高雄漲只因台積電的喔??30F 06/03 23:43
推 : 何況你第二間頭期款沒存到，沒有錢想這些幹嘛？31F 06/03 23:45
→ : 這不是你現階段要在意的事，先提升本業收入吧
→ : 這不是你現階段要在意的事，先提升本業收入吧
推 : 太興奮了，小心槓桿開過頭33F 06/03 23:46
推 : 然後，房地產投資也是要有紀律的，你買在多頭的時34F 06/03 23:48
→ : 候沒差，可是你
→ : 要想，每次回檔都會遇到有屋主賠售的，就是怕你金
→ : 流出問題剛好斷
→ : 頭在回檔期，而且這種斷頭對你這種收入天花板很低
→ : 的非常傷，你需
→ : 要很多年才有辦法Recover
→ : 評估好金流再投資才有辦法活到下次循環
→ : 候沒差，可是你
→ : 要想，每次回檔都會遇到有屋主賠售的，就是怕你金
→ : 流出問題剛好斷
→ : 頭在回檔期，而且這種斷頭對你這種收入天花板很低
→ : 的非常傷，你需
→ : 要很多年才有辦法Recover
→ : 評估好金流再投資才有辦法活到下次循環
推 : 其實你誤會了 這邊有一些好人 但沒有佛祖42F 06/03 23:58
→ : 而且不少富二代XD 你可沒有人家的風險承受能力
→ : 買房本質是頭期歐印 你看的太輕了
→ : 而且不少富二代XD 你可沒有人家的風險承受能力
→ : 買房本質是頭期歐印 你看的太輕了
推 : 沒能力又要買，最喜歡這種人，等斷頭45F 06/04 00:06
推 : 要買要快，五年後漲到哪裡沒人能預測46F 06/04 00:13
推 : XD 等明年房價開始回檔一兩成以上，你應該會想把你的手剁掉47F 06/04 00:48
→ : 現在預售已經有開價往上但實際成交往下的狀況，別被市場的表
→ : 面騙了
→ : 現在預售已經有開價往上但實際成交往下的狀況，別被市場的表
→ : 面騙了
推 : 金流顧得好，能尬得過就沒問題50F 06/04 01:04
推 : 問就是歐印 盤子價總有人要衝51F 06/04 02:06
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