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看板 home-sale
作者 標題 [心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關
時間 Wed Jun 8 14:50:22 2022
台灣持有房產成本低到靠北 看美國房貸利率4趴
起跳又課徵一堆property tax 像以前我住紐約的時候
一間約100萬美元的house 聽親戚講光一年繳房屋
相關的稅快一萬美金
目前台灣住的破公寓市價約1500萬台幣 繳幾千塊的
房屋稅而已 還0貸款 30年前買說才買150萬
台灣一堆早年持有的房產的早就0貸款 又沒啥持有稅
放著養蚊子當空屋都沒差 又都在核心區域 靠近工作地
像是台北貴的地方 每個人持有成本低到靠北
根本不會有人想低於市價賣
像近年來炒高的新竹 這2年這些肥宅工程師 收入加
總應該都破700萬 光現金買房都能買一間
這裡房價也別指望會跌了
台灣唯一房價會跌的就只有所謂的 炒重劃區概念
但住在當地的人收入又不高的區域
畢竟這些地方收入不高 持有成本相對也高 只是跟
風再炒作的
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推 : 破公寓還有地價稅阿 台北地價稅很貴的1F 06/08 14:52
推 : 你lag很久喔......2F 06/08 14:53
→ : 現在這問題變周經文了 之前才炒過實價課稅3F 06/08 14:54
→ : 現在要再來一次呀XD
→ : 現在要再來一次呀XD
推 : 等一下會有多多推文 加稅經濟會崩潰 人類會毀滅5F 06/08 14:58
→ : 有一些關係6F 06/08 14:59
→ : 不過高稅環境，窮人太痛苦
→ : 高房價，不要買就好了
→ : 美國遊民那麼多，治安那麼爛，高稅就是這樣，科科
→ : 搶劫為啥那麼盛行，阿高稅轉嫁，下層人受不了跟你拼了的反
→ : 撲而已
→ : 不過高稅環境，窮人太痛苦
→ : 高房價，不要買就好了
→ : 美國遊民那麼多，治安那麼爛，高稅就是這樣，科科
→ : 搶劫為啥那麼盛行，阿高稅轉嫁，下層人受不了跟你拼了的反
→ : 撲而已
→ : 你知道美國漲幅比台灣大嗎12F 06/08 15:02
→ : 高房價反而不會有社會問題13F 06/08 15:02
→ : 美國社會問題高持有稅真的佔很大比重14F 06/08 15:02
推 : 要交稅就會說窮人活不下去，炒高房價時就說買不起是自15F 06/08 15:04
→ : 己該死
→ : 己該死
→ : 不是, 持有成本有大幅調整 才會影響房價17F 06/08 15:04
推 : 你要那些台北有一間破舊老房的老人流離失所 就課高稅阿18F 06/08 15:05
→ : 高稅的概念就，多一個政府到市場搶錢19F 06/08 15:06
→ : 那誰最容易被搶？強者？有錢人？還是窮鬼
→ : 那誰最容易被搶？強者？有錢人？還是窮鬼
推 : 誰敢調整保證那個黨20年無法再執政21F 06/08 15:07
→ : 怎麼會有高稅是賺有錢人錢的錯覺？22F 06/08 15:07
→ : 任何大便，都會落在窮鬼身上，記得這個道理
→ : 任何大便，都會落在窮鬼身上，記得這個道理
→ : 稅越高越適合法人財團炒房24F 06/08 15:07
→ : 而，窮鬼不自救，誰會救你？政府救你？？25F 06/08 15:09
推 : 我朋友在紐約炒房開公司請會計師26F 06/08 15:09
→ : 所以窮鬼不是自己該死？難道別人該死讓他窮？？27F 06/08 15:09
→ : 不要說稅啦 你現在凍漲的油電先解凍看看 嘻嘻28F 06/08 15:09
→ : 看看這波油電雙漲會不會比馬英九還屌
→ : 看看大家是覺得好棒棒 還是好幹幹
→ : 看看這波油電雙漲會不會比馬英九還屌
→ : 看看大家是覺得好棒棒 還是好幹幹
→ : 除非屋主認為再不賣就沒人接手這個價位，不然幹嘛急著賣？31F 06/08 15:10
→ : 當然不排除屋主自我感覺良好或後知後覺，例如某些釘子戶
→ : 當然不排除屋主自我感覺良好或後知後覺，例如某些釘子戶
推 : 課稅就一個人底下第三間以上的課實價高稅率33F 06/08 15:34
→ : 不影響到自住就好啦
→ : 每次提到課稅就變成要全體自住客要被一起課
→ : 不影響到自住就好啦
→ : 每次提到課稅就變成要全體自住客要被一起課
→ : 多間課稅就是會刻到商用不動產36F 06/08 15:37
→ : 你又無法切割商用和多間
→ : 我買大樓來掛公司不行嗎？
→ : 所以一刻多間，你就過不了商用稅金的天花板
→ : 除非你有本事拉高商用稅金，大概會被罷免成功下台
→ : 你又無法切割商用和多間
→ : 我買大樓來掛公司不行嗎？
→ : 所以一刻多間，你就過不了商用稅金的天花板
→ : 除非你有本事拉高商用稅金，大概會被罷免成功下台
→ : 這種應該是整體性的大改吧，但牽扯太多利益團體根41F 06/08 15:39
→ : 本沒人敢動這塊
→ : 本沒人敢動這塊
推 : 破公寓1500萬在30年前只有150萬？哪裡？43F 06/08 15:40
推 : 阿廢話 你執政吃飽沒事幹去動人家乳酪幹嘛 又沒好處44F 06/08 15:40
→ : 你如果今天是皇帝制 你想怎麼改就怎麼改 可惜不是XDDD
→ : 你如果今天是皇帝制 你想怎麼改就怎麼改 可惜不是XDDD
→ : 我支持蛋黃區的持有稅要高一點，可以把沒賺錢能力的掃出去46F 06/08 15:41
→ : 參考對面習大大 他也是想怎麼改就怎麼改 沒在鳥你的47F 06/08 15:41
推 : 樓上突破盲點,很多空空糞青最反左岸逢中必噓48F 06/08 15:48
→ : 但骨子裡其實超想要來個席大大解救他們
→ : 但骨子裡其實超想要來個席大大解救他們
推 : 習大大的房屋持有稅縮了50F 06/08 15:48
→ : 最近他們網路直播新政策 不能開美顏 XDDDDD51F 06/08 15:49
→ : 一票抖音 快手直播主我看都要跳樓了
→ : 一票抖音 快手直播主我看都要跳樓了
→ : 連一人獨裁都不能硬幹下去53F 06/08 15:50
→ : 2018台南和台中動個房屋稅直接差點兩個都掉了 盧秀燕還直54F 06/08 15:51
→ : 接調降 你覺得民眾想要少繳點稅還是萬萬稅？
→ : 接調降 你覺得民眾想要少繳點稅還是萬萬稅？
→ : 課稅自助餐是沒用的空空老愛開後門56F 06/08 15:51
→ : 不打自住都無法真正打房
→ : 不打自住都無法真正打房
→ : 不是 你誤會大了58F 06/08 15:52
推 : 想太多了 皇帝哪可能想怎麼改就這麼改 歷史盲是不是59F 06/08 16:00
→ : 世家大族 權臣 外戚 豪強 你當這些人都孫子？
→ : 世家大族 權臣 外戚 豪強 你當這些人都孫子？
推 : you got the point61F 06/08 16:04
推 : 你這最後一段不就是說高雄嗎62F 06/08 16:26
推 : 463F 06/08 17:00
→ seabax …
推 : 利率低的環境 持有稅就有空間低66F 06/08 17:22
推 : 在想什麼呢你67F 06/08 17:36
推 : 一坪一年1萬好不好，公寓稅金一年30萬，我不相信屋主不68F 06/08 18:34
→ : 轉嫁
→ : 轉嫁
推 : CECA中肯70F 06/08 19:15
推 : 市中心精華地被一堆爛公寓浪費掉71F 06/08 20:21
噓 : 聽Ceca講的，好像提高持有稅治安變差還比較好欸，72F 06/08 20:54
→ : 這樣哪天就有機
→ : 會踢到哪個房蟲被砍死了，Ya，反正台灣又沒有死刑
→ : ，這樣的話就有
→ : 反社會份子出來幫忙砍人，我坐享其成，讚
→ : 這樣哪天就有機
→ : 會踢到哪個房蟲被砍死了，Ya，反正台灣又沒有死刑
→ : ，這樣的話就有
→ : 反社會份子出來幫忙砍人，我坐享其成，讚
→ : 噴噴就是了 空繼續哭吧77F 06/08 21:20
推 : 478F 06/08 21:47
推 : 市價就是賣得出去的價格。為何要低於市價賣?79F 06/08 23:53
推 : Yes80F 06/08 23:59
推 : 不是。 不要挑針了81F 06/09 00:14
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