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我是覺得今年事件給的壓力

包含通膨如果不是政府壓價油電，物價早就炸了

不過也不可能無止盡的吸收虧損下去

加上疫情剛開始共存的高原期也影響了內需市場

已經確實動搖了購屋信心

這時間點不論是自住或投資我都覺得已經不適合了

也許還有一波尾段能漲但是風險太高

觀察市場龍頭其實也能發現今年購屋族群心態亦趨於保守

https://i.imgur.com/FkZLzlK.jpg

信義Q1跟月營收都是大幅負成長

不過才過半年連年成長率都快轉為負數

代表去年那種一鍋熱的心態已被澆了一頭冷水

當然我也不覺得房價會崩盤到哪邊去

個人覺得最多也只會像16-19年那般死水

尤其通膨跟升息的壓力不得不說真的很大

如果不是收入真的很高的族群

我相信今年物價的飛漲一定非常有感

而會讓人不由自主想要減低消費留些現金以防萬一

這種集體意識註定了近期不會有什麼太好的投資標的

從虛擬幣的破底可見一斑

當然高手就另當別論


※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言
: ※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言：
: : 連結：
: : https://reurl.cc/1Z7Grm
: : 內文：
: : 通膨升溫已成為全球央行面臨的棘手問題，美國聯準會（Fed）和台灣中央銀行將於周四
: : （十六日）先後宣布最新利率決策動向，為抑制物價上漲壓力，一般預期聯準會將升息兩
: : 碼（○點五個百分點），而國內學者普遍認為央行將至少升息半碼，不過，考量對經濟層
: : 面的影響，央行可能在六月之後暫緩升息步調。
: : 聯準會將於台北時間十六日凌晨二時宣布最新決策決策，富蘭克林證券投顧指出，預期聯
: : 準會將升息兩碼，七月則再次升息兩碼，而更值得關注的是聯準會主席鮑爾的最新經濟預
: : 估和點陣圖，可用來判斷聯準會的升息路徑；若聯準會的升息立場更為鷹派，美元可能再
: : 次走升。
: : 央行則將於十六日下午舉行第二季理監事會議，在三月跟進聯準會升息一碼後，這次是否
: : 再升息頗受市場關注。央行前一波升息是二○一一年六月的事，近十年國內利率「只降不
: : 升」，二○一八年楊金龍升任央行總裁，前年三月因應疫情降息一碼，重貼現率來到百
: 分
: : 之一．一二五的新低，三月是楊總裁任內首度升息。
: : 學者表示，央行以往對於升息與否都以穩定物價為首要目標，其次是考量經濟成長，最
: 後
: : 才會考慮台美利差問題。目前美台都面對通膨惡化帶來的物價上漲壓力，聯準會最高可能
: : 一次升息三碼，央行有機會「連二升」，但考量經濟成長，預期央行只會升息半碼、最多
: : 一碼。
: : 央行理事張建一認為，周四升息機率大，但幅度是半碼或一碼仍待理事們討論，因為「民
: : 眾感受很重要」，央行要考慮通膨，又不能過於傷害經濟。張建一說，央行目前陷入「兩
: : 難」，究竟要關注通膨還是疫情？不過，觀察台灣去年、今年經濟成長均優於美國，通膨
: : 率雖遠低於美國，卻高於百分之二通膨警戒線，且疫情雖然嚴峻，經濟活動仍照舊，理論
: : 上還是會升息，只是升多少的問題。
: : 中央大學經濟系教授吳大任指出，若供給面沒問題，升息壓抑物價就會有效果，但目前供
: : 給面有問題，輸入性通膨使政府無著力點，若透過升息壓抑需求面，反而會壓制家庭經濟
: : 。
: : 此外，升息對於產業衝擊也將浮現，吳大任說，聯準會升息若太快太猛，將使排擠美國非
: : 必要消費，我國出口至歐美的產品都將受衝擊，出口衰退的可能性很大；出口出狀況、內
: : 需又無法提振，基於這些理由，央行應慎重考慮，即使升息幅度也不宜太大，他預估今年
: : 升息應至六月為止，央行應會重新考慮經濟停滯的可能性。
: : 心得：
: : 大家覺得現在可以買房嗎?
: : 還是再緩緩?
: 說實在，現在有人問我要不要買房
: 我都會勸「如果有低於市價的A案再買」
: 尤其我有個朋友，他也是多軍，目前手上兩間房了，好像女朋友住台中吧
: 最近有在問是不是應該再衝一間台中房，用增貸當頭期
: 我是勸他如果是增貸就不要了，為什麼要把自己逼成這樣
: 手上兩間房，一間自住，一間出租，還要增貸出來買
: 有點像不穩定籌碼
: 何況，我也會勸他說，前幾年的增值讓你吃到就好了，剩一點魚尾留給別人
: 接下來很難還像前兩年一樣暴衝一波
: 像是八擴有自住買到32.6萬新古屋，還離將來捷運那麼遠
: 我都覺得他真勇者
: 不要當傻多也不要當傻空
: 取得成本低才是真的
: 話說我自住取得21.7萬/坪，現在樓下取得26.7萬/坪
: 投資取得880萬，樓下940萬，樓上屋況好要更高
: 不要盲目追價，真的，勸世一下
: 尤其一些剛出社會就想買新屋的,最近看到好幾篇，真的母湯，景氣如果下循，沒人幫你
: 繳房貸的
: 等頭期款存好，工作穩定再買
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