※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-14 05:20:11
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 高雄很想畢業請益
時間 Mon Jun 13 00:43:51 2022
大家好~
已經看房大概快一年了，
從一開始的小港透天看到市區大樓，
從中古屋看到預售再轉回中古，
其實心裡一直覺得房價就算回不去兩年前價格，但也會回調1-2成，
雖然一直等不到，但總覺得一定會來
不過這時候在鼓山瑞豐夜市附近找到一個6年物件，權狀42坪，室內坪數大概21，單價約3
5萬，
不知道大家會覺得合理或是中高價了嗎？
現在心裡一直有理性跟感性的聲音在拔河，就是有一種很怕買了跌價的心情.
我自己希望可以買到室內至少25坪以上，但現在的狀況地點好的幾乎都超過2000萬，
雖然這是自住而且有家長贊助，但總不希望浪費這個金援，所以希望版友可以提供一些意
見，謝謝.
Sorry, 我忘記打上我心目中的預算及物件，
我希望可以買到1600-1800（室內25坪，離捷運走路5分鐘以內，10年以內房，3房平車）
，但目前真的幾乎都沒有看到類似物件.
--
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→ : 所以我說那個預算呢1F 06/13 00:45
※ 編輯: hoop0227 (101.9.114.22 臺灣), 06/13/2022 00:51:48推 : 合理 你去台中看房看個幾間 再回高雄就買得下去了2F 06/13 00:46
→ : 35台中能買哪 ㄏㄏ 高雄已經很幸福了
→ : 35台中能買哪 ㄏㄏ 高雄已經很幸福了
推 : 你可以等他跌價1-2成再買阿 嘻嘻4F 06/13 00:47
→ : 不過我問你 如果真的房價修正1-2成 你就會買嗎？ 你會
→ : 不會覺得他還會繼續跌 慢慢等呢 嘻嘻
→ : 我算給你看喔 一坪35 跌一成是31.5 跌兩成是28 你覺得
→ : 依之前實價登錄 有可能一坪35跌到28嗎？
→ : 你覺得呢 一坪35跌到31 權狀42坪跌170萬 你覺得呢？
→ : 你覺得買35的傻B 會房貸付不出來然後便宜170萬買你的機
→ : 率多大
→ : 自己好好算一下 然後看看你認為的跌價1-2成有沒有可能
→ : 然後你知道為什麼目前沒有看到物件嗎？ 因為好的出來
→ : 價格正常 就被秒殺了
→ : 你看房看一年 什麼物件什麼價格會被秒殺你不知道？
→ : 不過我問你 如果真的房價修正1-2成 你就會買嗎？ 你會
→ : 不會覺得他還會繼續跌 慢慢等呢 嘻嘻
→ : 我算給你看喔 一坪35 跌一成是31.5 跌兩成是28 你覺得
→ : 依之前實價登錄 有可能一坪35跌到28嗎？
→ : 你覺得呢 一坪35跌到31 權狀42坪跌170萬 你覺得呢？
→ : 你覺得買35的傻B 會房貸付不出來然後便宜170萬買你的機
→ : 率多大
→ : 自己好好算一下 然後看看你認為的跌價1-2成有沒有可能
→ : 然後你知道為什麼目前沒有看到物件嗎？ 因為好的出來
→ : 價格正常 就被秒殺了
→ : 你看房看一年 什麼物件什麼價格會被秒殺你不知道？
→ flavorBZ …
推 : 這條件屋齡可能要在15到20之間17F 06/13 01:10
推 : 坪數選大一點，直上2000-2300萬吧18F 06/13 01:16
推 : https://i.imgur.com/VSjHuwB.jpg19F 06/13 01:23
→ : 殺一下。剛好符合你預算上限。衝了。
推 : 走路到r15二號出口 4.9分鐘
推 : https://i.imgur.com/Nf9Rj9B.jpg
→ : 殺一下。剛好符合你預算上限。衝了。
推 : 走路到r15二號出口 4.9分鐘
推 : https://i.imgur.com/Nf9Rj9B.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VSjHuwBh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Nf9Rj9Bh.jpg)
→ : 還有一間啊 還不用殺價 不過捷運可能多三分鐘23F 06/13 01:34
推 : 所以35是跌了1-2成了嗎？如果沒有前面是在話宋ㄟ？24F 06/13 02:25
推 : 高雄又沒人在搭捷運有差嗎？瑞豐那邊機能爆炸好25F 06/13 03:07
推 : 再不買真的要被洗到屏東囉26F 06/13 07:38
推 : 為什麼不要十幾年的，說實在的35不便宜了，買不下手就是27F 06/13 08:11
→ : 退而求其次。
→ : 退而求其次。
推 : 以你室內25 權狀不含車至少38，以你要的區域29F 06/13 08:24
→ : 以瑞豐35*38+車200 大概15xx 算合理啊
→ : 剛細看 你瑞豐10年內35 合理啦 能砍一點就砍 不能砍
→ : 這價位 大概 不會活多久
→ : 以瑞豐35*38+車200 大概15xx 算合理啊
→ : 剛細看 你瑞豐10年內35 合理啦 能砍一點就砍 不能砍
→ : 這價位 大概 不會活多久
推 : 沒錢就不要看那種條件 想要挑條件就拿錢出來33F 06/13 08:28
→ : 要畢業還不快 預算壓死 一個條件一個條件增加 很快你就
→ : 看到你的上限了
→ : 要畢業還不快 預算壓死 一個條件一個條件增加 很快你就
→ : 看到你的上限了
推 : 自住不買...??36F 06/13 08:58
→ : 不買的話現在都支持你租屋...然後過幾年把你的文章拿出來鞭.
→ : 你為啥會有回檔10~20%的錯覺?
→ : 就算要回檔,也是那些想要成交5x萬的新屋的事情.
→ : 另外你要等回檔,結果等不到然後又上爬20%怎麼辦的後果.
→ : 你有想過嗎..XD
→ : 然後你覺得,是回檔1x%比較容易還是再往上爬1x%比較容易?
→ : 阿你都知道往上爬1x%比較容易,你去壓注一個勝率低的選項?
→ : 而且,你自住,回檔10~20%你又不會怎樣,大不了不太爽.
→ : 但是如果上漲10~20%...你覺得你會怎樣?
→ : 不過當然...還是支持你租屋,然後過幾年再來考古你的文章..XD
→ : 不買的話現在都支持你租屋...然後過幾年把你的文章拿出來鞭.
→ : 你為啥會有回檔10~20%的錯覺?
→ : 就算要回檔,也是那些想要成交5x萬的新屋的事情.
→ : 另外你要等回檔,結果等不到然後又上爬20%怎麼辦的後果.
→ : 你有想過嗎..XD
→ : 然後你覺得,是回檔1x%比較容易還是再往上爬1x%比較容易?
→ : 阿你都知道往上爬1x%比較容易,你去壓注一個勝率低的選項?
→ : 而且,你自住,回檔10~20%你又不會怎樣,大不了不太爽.
→ : 但是如果上漲10~20%...你覺得你會怎樣?
→ : 不過當然...還是支持你租屋,然後過幾年再來考古你的文章..XD
推 : 建議你犧牲1.屋齡2.捷運47F 06/13 09:10
→ : 好像是漫無目的的看，從南高雄看到北高雄，如果只考慮48F 06/13 09:31
→ : 跌價那當然買不下手，但是最初開始看房的動機是什麼，
→ : 這才是該在意的地方吧，如果心裡覺得貴，就找找便宜的
→ : 啊，放寬屋齡，就有單價更低一些的了
謝謝大家的回覆，→ : 跌價那當然買不下手，但是最初開始看房的動機是什麼，
→ : 這才是該在意的地方吧，如果心裡覺得貴，就找找便宜的
→ : 啊，放寬屋齡，就有單價更低一些的了
其實以我自己理性思考跟大家的想法是一樣的，
但其實會有一個坎主要是因為家中長輩贊助大部分資金，所以會有一關是他們的想法.
如果是我朋友遇到這狀況，老實說我一定叫他買~哈.
不知道有版友遇到跟我類似心境嗎？哈~
不過我已經跟長輩說會買這間囉~很謝謝大家的建議.
希望最後真的可以發開心的畢業文.
※ 編輯: hoop0227 (49.216.176.54 臺灣), 06/13/2022 09:41:14
※ 編輯: hoop0227 (49.216.176.54 臺灣), 06/13/2022 09:42:00
推 : 35是開價吧，還有機會談52F 06/13 09:50
推 : 泰揚彩虹那間掛一陣子了，可以談，然後平車門會有點難開53F 06/13 09:58
推 : 長輩根本不了解現在的市場行情，他們停留在透天1000萬54F 06/13 10:31
→ : ，大樓700萬，你帶他們去看房子他們只會說房子這麼小
→ : 怎麼住人，就會跟你說再找找，年輕人只有自己意志堅定
→ : 才有可能畢業，這是我去年在高雄畢業的經驗
→ : ，大樓700萬，你帶他們去看房子他們只會說房子這麼小
→ : 怎麼住人，就會跟你說再找找，年輕人只有自己意志堅定
→ : 才有可能畢業，這是我去年在高雄畢業的經驗
噓 : 哪來的信心會回檔，繼續開房吧猶豫仔，期待你繼續上來58F 06/13 11:39
→ : 發文問其他建案的格局地段還有製造假買氣的問題囉（∩
→ : ▽∩）
→ : 發文問其他建案的格局地段還有製造假買氣的問題囉（∩
→ : ▽∩）
噓 : 現在買明後年更便宜你會後悔死61F 06/13 11:56
→ : 剛看了一下 那個車位感覺蠻遭的，還要副駕駛先下車，62F 06/13 12:11
→ : 就算先下車了 駕駛車門要開應該也要非常小心
→ : 就算先下車了 駕駛車門要開應該也要非常小心
推 : 買房不靠父母想買哪就買哪。但如果要靠他們，也該找到說64F 06/13 12:15
→ : 服他們的方式，他們脫離房市太久，意見不太能參考。
→ : 服他們的方式，他們脫離房市太久，意見不太能參考。
推 : 瑞豐夜市附近是捷運巨蛋站66F 06/13 13:01
推 : 快買透店呀67F 06/13 13:01
推 : 房子回檔1-2成，哈哈...68F 06/13 17:14
→ : 2015-2019的確有回檔兩成呀，才過幾年而已69F 06/13 18:07
推 : 是說不考慮新左營那的新古屋嗎
推 : 是說不考慮新左營那的新古屋嗎
推 : 恭喜你 你已經釣到c大回覆 安心買吧 另外 這價位好好71F 06/13 22:44
→ : 談
→ : 談
推 : 心裡覺得回調，又來一個自己覺得，唉73F 06/14 00:31
推 : 碧波灣 （咦？74F 06/14 02:17
→ : 看了一年？已經被你看到漲了1-2成吧？怎麼還在幻想回75F 06/14 03:36
→ : 跌…
→ : 跌…
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