※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-14 22:51:06
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 各位看房時會注意哪些點？
時間 Tue Jun 14 14:52:14 2022
各位在看中古屋會先注意哪些點呢？
因最近準備買房了
所以近期一直看中古屋
希望可以多了解大家都注意哪些細節
不考慮地點
我可能會先看
1.車位是不是有（曾經看過地下室車位越往裡面走，頭都可以碰到樑柱的，驚覺是地層下
陷！是社區型透天
2.壁癌、漏水等等是不是很嚴重
3.方位？每位房仲都跟我說現在沒人在坐南朝北了啦，都是坐東朝西，曬比較多太陽，整
個問號
4.樓梯是不是很陡等等
想聽聽大家都是怎麼選房的呢？
不是有錢人，沒辦法直接看喜歡就買！
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推 : 可能基隆喜歡坐東朝西吧，下雨下怕了1F 06/14 14:58
→ : 我覺得朝西很熱，面東我倒很喜歡
→ : 我覺得朝西很熱，面東我倒很喜歡
推 : 週邊鄰居的環境整潔…看素質。3F 06/14 15:07
推 : 工作陽台跟衛浴在西曬很好，東曬陽台種植物長很好4F 06/14 15:08
→ : 公寓看梯間有沒有雜物5F 06/14 15:10
→ : 華厦大樓看公設有沒有養護
→ : 華厦大樓看公設有沒有養護
推 : 看建物格局 要是客廳或臥室大面積面西或北就不優 冬冷夏7F 06/14 15:11
→ : 熱
→ : 熱
推 : 看樓梯間和停車位堆放雜物的程度9F 06/14 15:11
→ : 電梯或公佈欄張貼的社區財務狀況10F 06/14 15:12
→ : 看管委會有沒有正常運作。
→ : 看管委會有沒有正常運作。
→ : 梯廳&樓梯間的整潔度12F 06/14 15:14
→ : 如果公寓，一層四戶是不是是最好的，剛好都吃到邊邊13F 06/14 15:17
推 : 壁癌漏水，如果是頂樓較好處理，如果不是就要看樓上願不14F 06/14 15:17
→ : 願意處理。如果要敲掉浴室重做，老住戶可能會懶得理你
→ : 願意處理。如果要敲掉浴室重做，老住戶可能會懶得理你
→ : 挑雨天或是大雨過去賞屋16F 06/14 15:19
→ : b大好像說到重點了！感覺漏水大樓很難去處理17F 06/14 15:19
推 : 房內看通風、採光、有無漏水（牆壁痕跡），公共區域看雜物18F 06/14 15:51
→ : 堆積、是否昏暗、管理員態度、回收室整潔情況
→ : 堆積、是否昏暗、管理員態度、回收室整潔情況
推 : 若要賣時，你家朝南坐向就硬是比別戶貴10&以上20F 06/14 15:59
→ : %
→ : %
→ : 一層一戶或二戶22F 06/14 16:06
→ : 朝向是要看地區的 像林口朝西的會比較好23F 06/14 16:09
推 : 看各層公共區域的乾淨度和擺放雜物情形(包括鞋櫃)就能24F 06/14 16:17
→ : 知道社區素質
→ : 知道社區素質
推 : 北部選朝南 中南部選朝北 跟氣候有關26F 06/14 16:25
→ : 千萬不要朝西 會很熱 至少兩面採光 最好三
→ : 面 有一邊天井間接採光 那也很好
→ : 千萬不要朝西 會很熱 至少兩面採光 最好三
→ : 面 有一邊天井間接採光 那也很好
→ : 多看幾間你就會知道你想要取捨什麼29F 06/14 16:27
推 : 口袋30F 06/14 16:50
推 : 感覺你看的屋齡偏大 既然如此 魔鬼就更容易藏在天花板了31F 06/14 16:50
推 : 林口地勢比較高 夏天沒那麼熱32F 06/14 17:10
→ : 你冬天沒有太陽曬 室內超級無敵潮濕
→ : 而且你朝北冬天東北季風下來 客廳會超級冷
→ : 你冬天沒有太陽曬 室內超級無敵潮濕
→ : 而且你朝北冬天東北季風下來 客廳會超級冷
推 : 價格35F 06/14 17:13
推 : 我其實會先看採光36F 06/14 17:14
推 : 環境雜不雜亂+1 垃圾區堆放情形37F 06/14 17:32
推 : 潮濕的地方朝西沒什麼不好+138F 06/14 17:37
推 : 自住看採光 面向 格局 景觀 總戶數 梯戶比 車位位置39F 06/14 17:42
→ : 投資看能不能賺錢 仲仲漂不漂亮
→ : 投資看能不能賺錢 仲仲漂不漂亮
推 : 北部南面或西面是比較好的採光方位41F 06/14 17:57
→ : 再加上雨季和盛行風
→ : 再加上雨季和盛行風
→ : 先看自己有沒有年薪三百萬新台幣以上43F 06/14 18:46
推 : 不是投資客賣的房子我可是不買的喔44F 06/14 20:12
推 : 常下雨，廁所衣櫥在西邊很好吧45F 06/14 21:02
推 : 我會先看價格46F 06/14 21:10
→ : 怕潮濕 面東一樣有日照 幹嘛要西曬熱到晚上47F 06/14 21:33
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