※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-19 10:05:04
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 為什麼新竹房價相比台北叫太貴？
時間 Sat Jun 18 10:46:19 2022
※ 引述《look1214 (Swatch)》之銘言：
: 認識好多台北的朋友，夫妻兩個年收150-200，新北中永和3000萬的中古屋就貸下去了，
: 大家聽到還覺得便宜，也不會酸老舊房子
: 但板上新竹的朋友，明明夫妻2個加起來年收300-500大有人在，跟台北坪數一樣但是是新
: 成屋賣2300萬就被說鳥籠、盤子
: 除了文藝跟美食輸好幾條街以外，新竹一直用前所未有的成長方式再進步
: 為什麼高收入的新竹房價叫貴但台北低薪高房價反而便宜？
價格 2300 3000
屋齡 新 >30
電梯 有 無 (腦補)
管理員 有 無 (腦補)
不要看地點，你會選哪一個
其實答案就很簡單啊
大家都活在實價登錄的世界裡，都被束縛了
看看台南的好了
五年內的三房平車大概都要1300以上，高一點的1700吧？
但是旁邊300公尺內的中古電寓三房平車不用800萬，低一點的可能五六百都有
室內一樣大、有電梯有管理員
就是舊了點，但是貸款一樣都可以八成沒問題
更誇張一點的例子，是那些有違建的物件
陽台外推的室內再多個3~4坪，保留小陽台就好，新房子是3大房平車或小4房平車了
露臺加蓋的室內再多個10來坪，可以到接近40坪(新房子要1800萬以上)
頂樓加蓋的室內再多個20多坪，可達到50坪
但是上述的這些房子價格都不到1000萬
所以市場就會區分開來啦，年輕的正義世代會去買漂亮溫馨鳥籠
而我們這些老摳摳只能窩在又破又老感覺空蕩蕩的的冷清大房子裡
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自住來說，什麼叫做便宜？自己思考
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※ 同主題文章:
06-18 01:27 ■ [閒聊] 為什麼新竹房價相比台北叫太貴？
● 06-18 10:46 ■ Re: [閒聊] 為什麼新竹房價相比台北叫太貴？
06-18 13:21 ■ Re: [閒聊] 為什麼新竹房價相比台北叫太貴？
06-19 23:36 ■ Re: [閒聊] 為什麼新竹房價相比台北叫太貴？
推 : 每個人的選擇都不同，什麼好酸的1F 06/18 10:55
是阿，選擇不同，所以一開始就沒有必要說貴或便宜了
噓 : 中永和3000萬不會是公寓吧...2F 06/18 10:58
嗯，我把中永和當北市了 XD 電寓又怎樣呢？
→ : 3000萬在中永和可以買全新三房大樓了3F 06/18 11:02
我用591搜尋
2500~3500萬，找得到老公寓也找得到五年內電寓，都不多
真的以自住為考量的話，還是住鄉下比較實在
阿宅不需要藝文，只要有網路就好
學區？省下來的錢請家教都夠
醫療？這見仁見智啦，六都都有大型醫院，住台北沒有人脈的話，也掛不到名醫
所以就只看房子本身條件，我會選新竹啦
但如果把妹子這個因素考慮進去，我會選永和
※ 編輯: spmark (111.242.72.190 臺灣), 06/18/2022 11:09:29
推 : 仁愛特區 接近3000是接近20年的中古大樓 四號公園 30004F 06/18 11:06
→ : 是超過20年的老大樓
→ : 是超過20年的老大樓
→ : 中永和20年大樓大樓75萬？6F 06/18 11:08
推 : 3000在台北買得到有管理員和電梯的大樓了，但是屋齡可7F 06/18 11:09
→ : 能就40年上下
→ : 能就40年上下
推 : 仁愛特區接近70 四號公園超過709F 06/18 11:10
→ : 中永和全新大樓都不一定有75萬，還20年10F 06/18 11:10
推 : 六都裡 妹子最不想住的就是新竹吧11F 06/18 11:10
→ : 要什麼沒什麼
→ : 要什麼沒什麼
→ : 台南以東北區當例子 蛋黃區平實仁和鄭仔寮 三房已經13F 06/18 11:12
→ : 超過1700 旁邊十多年的中古三房也要一千多 七八百大
→ : 概屋齡二十幾以上才有 而且不要忘了921
→ : 超過1700 旁邊十多年的中古三房也要一千多 七八百大
→ : 概屋齡二十幾以上才有 而且不要忘了921
推 : 仁愛特區 新房 大坪數 已破8016F 06/18 11:12
推 : 瑪莎保時捷任選就願意了，正妹最同情肥宅了17F 06/18 11:13
→ : park紐約 接近18年了吧 正三房 不是小坪數 實價已接近7018F 06/18 11:13
→ : 樂居，仁愛特區的均價是59.45萬，不用想太多19F 06/18 11:14
→ : 這些中古屋素質比十多年的有差 好的話就不止七八百20F 06/18 11:14
→ : 了 例如太子龍
→ : 了 例如太子龍
→ : 那個 中永和也是有分地段的 大家最愛的四號公園那圈很貴22F 06/18 11:15
→ : park紐約一年內均價67.25萬23F 06/18 11:15
→ : 而且那圈基本上 沒有什麼新房子了...24F 06/18 11:15
→ : 四號公園均價59.89萬25F 06/18 11:16
→ : 這個都有公開價格，不用吹啦
→ : 這個都有公開價格，不用吹啦
→ : 三年前一間3x年公寓一樓帶地下室就一坪60了 現在沒漲?27F 06/18 11:17
→ : 四號公園新成屋或預售屋，兩個案子一個均價62.67，另一個待28F 06/18 11:18
→ : 定
→ : 定
→ : 我去看一下好了 今年過年才有個表弟一直拒絕長輩幫忙買30F 06/18 11:18
→ : 中永和
→ : 說新房子天價舊房子太舊巷子太小 寧可自己買遠出去
→ : 中永和
→ : 說新房子天價舊房子太舊巷子太小 寧可自己買遠出去
→ : 帶地下室就不能算一坪60了啊，地下室要1/3價吧33F 06/18 11:19
→ : 三年前，東門一間公寓一坪也才65
→ : 而且帶地下室表示是一樓
→ : 三年前，東門一間公寓一坪也才65
→ : 而且帶地下室表示是一樓
推 : 它那均價是這一年的 您可以看最新的36F 06/18 11:21
→ : 一樓一坪60，如果地下室跟一樓一樣大，那等於是60/1.33，一37F 06/18 11:21
→ : 樓一坪45萬的意思
→ : 樓一坪45萬的意思
→ : 中和 公園四季 13年房 大坪數 成交破80 中永和 沒那麼便39F 06/18 11:22
→ : 宜
→ : 宜
→ : 好，我點進 號公園唯一有價格的新成屋或建案看，一坪數最高41F 06/18 11:23
→ : 65萬
→ : 公園四季，平均74萬，歷史最高價82萬
→ : 65萬
→ : 公園四季，平均74萬，歷史最高價82萬
推 : 看起來均價還好 新房子不多 開價有比較高 成交的話...44F 06/18 11:24
→ : 要嘛是還沒登上去吧 那個燒過的太陽帝國不是也開很高
→ : 要嘛是還沒登上去吧 那個燒過的太陽帝國不是也開很高
→ : 最新一筆67萬46F 06/18 11:25
→ : 我單純抒發一下有中永和親友靠北過當地房價心得XDDD47F 06/18 11:25
→ : 雖然我樂居這樣看一圈50幾 20年屋感覺好像還好
→ : 可能市容或早期設計問題這些20幾年華廈給人感覺比較舊
→ : 我有點意外外圍第一圈這些只有20幾年 我以為都30+
→ : 雖然我樂居這樣看一圈50幾 20年屋感覺好像還好
→ : 可能市容或早期設計問題這些20幾年華廈給人感覺比較舊
→ : 我有點意外外圍第一圈這些只有20幾年 我以為都30+
→ : 3000萬在中永和買全新三房大樓絕無問題51F 06/18 11:27
→ : 大概70x40+200車位 室內坪數23陽台2這種三房新北人還沒52F 06/18 11:29
→ : 認命 XDDD
→ : 認命 XDDD
→ : 看591，永和的park紐約3150萬才26坪....慘....54F 06/18 11:30
→ : 成交可能會再低一點，但那個殺價空間
→ : 我可以在台南買個中古公寓了 XD
→ : 那種物件差不多給月收40的看吧
→ : 我們這種退休的還是買鄉下農舍就好
→ : 成交可能會再低一點，但那個殺價空間
→ : 我可以在台南買個中古公寓了 XD
→ : 那種物件差不多給月收40的看吧
→ : 我們這種退休的還是買鄉下農舍就好
推 : 鄉下農舍買2000 整理再花1000....59F 06/18 11:34
→ : 沒那麼多啦，1000內就有了，有網路就可以賺錢了60F 06/18 11:36
推 : 住農舍要聞農藥和施肥的味道嗎？61F 06/18 11:38
→ : 農舍周邊還是有在耕種不是嗎？
→ : 農舍周邊還是有在耕種不是嗎？
推 : 我家3000萬台北市有管理員新大樓（5年內）63F 06/18 11:40
推 : 很多看新竹的都喜歡說 這價格我不如買台北 超好笑...64F 06/18 11:41
→ : 某樓，新竹根本不在六都裡呢65F 06/18 11:41
→ : 事實就是 台北不一定買得起 還有新竹工作 去買台北?66F 06/18 11:41
推 : 那就叫他買台北通勤啊！自己都這樣說了67F 06/18 11:43
推 : 小弟 中山區人 只是分享一下知道的資訊 同樓上Kris大 新68F 06/18 11:43
→ : 房 3000要小坪數會有 正常三房 我知道的是 仁愛特區 接近
→ : 20年的已經要摸到 快3000了 頂溪 四號公園會更貴 不過仁
→ : 愛特區的捷運要完工了 或許會再漲? 這就要再看了
推 : 基本上 中永和 便宜的地方一定還有 但台北市人 移居中永
→ : 和 大概就首選 頂溪 四號公園 仁愛特區 ～ 其它地方市容
→ : 可能會不習慣
→ : 其實頂溪市容也是有點亂 但至少是進台北第一站
→ : 房 3000要小坪數會有 正常三房 我知道的是 仁愛特區 接近
→ : 20年的已經要摸到 快3000了 頂溪 四號公園會更貴 不過仁
→ : 愛特區的捷運要完工了 或許會再漲? 這就要再看了
推 : 基本上 中永和 便宜的地方一定還有 但台北市人 移居中永
→ : 和 大概就首選 頂溪 四號公園 仁愛特區 ～ 其它地方市容
→ : 可能會不習慣
→ : 其實頂溪市容也是有點亂 但至少是進台北第一站
頂溪旁邊住了兩年，還是喜歡住面河第一排，不要進去市區比較舒服
永和對我來說就是一條路而已，環河路
其他都是亂七八糟的巷子
推 : 新竹2300買不到竹北關埔3房新古屋了，沒看過新竹的房子76F 06/18 12:04
→ : 不要亂比
→ : 不要亂比
我看591挺多的阿
推 : 同樣3000萬新竹蛋黃跟中永和，絕對是中永和選擇多，，78F 06/18 12:06
→ : 新竹妳就捧著錢也買不到，就算買到自備高到哭，中永和
→ : 至少自備2成就好
→ : 新竹妳就捧著錢也買不到，就算買到自備高到哭，中永和
→ : 至少自備2成就好
新竹蛋黃是哪？
推 : 我老家內湖對面鄰居1F 40年 賣2500W 當初10年重新大改過81F 06/18 12:17
→ : 去年底賣掉樣子 大概4-5個房間 1F外推出去 使用坪數30-40P吧
→ : 陽台全數外推 牆壁都是換過 冷氣5-6台分離式
→ : 所以大間老公寓還能2500W買到一樓 4房
→ : 3000W台北可以買到電梯大樓 小間2+1 或是小三房
→ : 去年底賣掉樣子 大概4-5個房間 1F外推出去 使用坪數30-40P吧
→ : 陽台全數外推 牆壁都是換過 冷氣5-6台分離式
→ : 所以大間老公寓還能2500W買到一樓 4房
→ : 3000W台北可以買到電梯大樓 小間2+1 或是小三房
賣掉是換房嗎？2500萬的話，我寧願買這個間房子也不要買鳥籠
推 : 傻蛋要大坪數便宜的都在雙北買工業住宅了86F 06/18 12:52
→ : 2500萬 面積同竹北
→ : 如果自住的話其實還好啦
→ : 如果面積一樣 住中和 還是竹北 勒
→ : 2500萬 面積同竹北
→ : 如果自住的話其實還好啦
→ : 如果面積一樣 住中和 還是竹北 勒
推 : 不看地點還有啥意義那你怎不去台東90F 06/18 14:00
因為我顧慮家庭，所以要住在老家附近，不然我會搬去台東或恆春(這個機率比較高)
不過台東的房價不會比西邊鄉下便宜
※ 編輯: spmark (111.242.72.190 臺灣), 06/18/2022 15:39:17
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