※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-20 08:09:07
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作者 標題 Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅
時間 Sun Jun 19 13:55:55 2022
每次選舉到一些阿貓阿狗政黨就會提出一些議題
這些議題不外乎就是大部分人想聽的
屎味為什麼會夯起來
不就是整天談房市走空議題嗎XD
因為這票人才是最多的阿
記得"螢光幕前他們那身衣服叫戲服"
現在房東很多都是懶得搞東搞西
你只要照時間到繳錢他懶得調漲租金
但是當租金這數字拿到檯面上見光死
房東也會開始評量是否要漲租了
所以只要租金實登上路
第一批死的就是那些已經5年10年好幾年沒漲租的租客
這批人我只能說只多不少(黑數非常多)
因為大部分不願意漲租的都是退休銀髮族長輩
這批人根本不在意報稅問題
他們本來就退休哪有報稅課稅問題XD
然後股版從昨天就在吵房子事情
還有人說我炒房，這問題我都提過了
我持有房子十年起跳，長期走收租的路線
我沒再做房價買賣價差，還有人在QQ
而且我已經沒工作，我也給租客開始報稅
而且給他們申請租屋補貼(但是我也會漲租)
類似政府補貼三千 我漲一千(事實是他們變相降租兩千)
大家皆大歡喜
囤房稅這議題在房版都是老梗了
我也贊成課因為課下去才可以加速趕升
而不是在這盤整回檔然後再跟著通膨溫和上漲
囤房稅可以去看看韓國實施後的結果
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917
台灣要打房打的比韓國重拳的我看很難
連韓國打成這樣都可以漲五成房價 房租漲兩成了
至於還有人喊地緣風險，韓國沒地緣風險嗎
我怎覺得韓國地緣風險比台灣高很多
北韓南韓是土地連著(講難聽點說打坦克就可以開進去了)
所以拿南韓當例子說明我想不為過吧
總比有人拿美國和台灣對比來的好XD
(美國課45%稅 台灣60~100萬以下課0%~6%)
台灣有一個創舉是很厲害的
就是房貸利息 < 通膨率
目前房貸利息大概在1.6~1.9之間，通膨率假設3%
你跟銀行搬錢去買房子，等於每年銀行替你背負1%多的通膨
你的房東就是銀行，因為你繳的貸款本+利，其中利就是租金
比喻我前年買入的三間新房，目前每間月繳14000(出租17000)
你的房東就是銀行，因為你繳的貸款本+利，其中利就是租金
比喻我前年買入的三間新房，目前每間月繳14000(出租17000)
但是我其中利息是負擔大概3000多元其餘是本金(十年後售出就收回)
對我來說這就是變相的多重套利(我就是二房東)
有一個鄉民說到一段話我覺得很寫實分享一下
美國人工作遇到不爽是離職
台灣人工作遇到不爽是上網抱怨
這大概就是文化差異吧？
意見正反兩面都有
你可以堅持自己意見用人生歲月去賭拚
反正一個人歲月扣除前後20年，黃金50年你慢慢磨
在房版我文也夠多的了
從高雄房價一坪市區北高不足20甚至16.17時候
我就在講買房了，到現在我不敢叫你追買房
但是我也說這波會有回檔行情，但是回檔多少我不知道
但是我敢肯定是房價回檔觸底後我想大部分人也是不敢買
要踏出第一步總是特別的困難，這就是人生
※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅、租屋實價登錄
: https://news.pts.org.tw/article/586047
: 房價逐年攀升，也讓更多人不買房選擇租房。根據統計，台灣租屋人口已經超過300萬人，
: 但是租金和租屋品質卻沒有成正比，時代力量和民間團體認為，政府應該要盡速修訂囤房稅
: 以及全面推動租屋實價登錄等方式，才能實質保障租屋族的權益。
: 8年級生王小姐，今年轉換工作搬到台北，沒想到兜兜轉轉了好一陣子，不是房間沒有室內
: 窗，就是環境太差，想要在1萬塊左右租到喜歡的套房，真的很難。
: 租屋族王小姐說：「那在走道上面也非常狹小，在逃生動線上面非常困難。另外，房東也不
: 提供戶籍的遷入，而間接影響到去申請租屋補貼。」
: 房價一年比一年高，許多人買不起，也讓租屋市場更供不應求，政府推出300億元中央擴大
: 租金補貼計畫，預計7月開放申請，但許多租屋族不敢申請，就是怕被房東漲房租。民間團
: 體認為，政府只有撒錢沒有用，重點是胡蘿蔔與棍子要並行。
: OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「已經接受租金補貼或接受包租代管的房東，他們還
: 是拒絕說他們的相關的租屋的資訊應該登入，那也不用說這次300億發下去的部分，這一些
: 參與的房東，他們的租屋資訊還是不能夠被有效地揭露。」
: 時代力量宣布啟動全台連署，訴求包括廣建社會住宅、速修囤房稅以及全面推動租屋實價登
: 錄等，希望打破租屋黑市問題。
: 時代力量黨主席陳椒華表示，「針對空屋要去提高囤房稅讓空屋釋出來，空屋釋出來，讓我
: 們承租的人，可以申請這個租屋補貼，然後房價可以降下來。」
: 時代力量認為現行房屋稅稅率上限3.6%，對囤房大戶根本不痛不癢，唯有提高囤房稅讓更多
: 房屋釋出，以及健全租屋市場，才能實質保障租屋族的權益。
: 心得：囤房稅上限只有3.6%真的太低了，應該指數增加才對，持有越多戶數，增加越多，而
: 且沒有上限，這樣才是對的。
--
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▕絕不豪洨▏
￣￣￣￣
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※ 同主題文章:
06-19 12:03 ■ [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅、租屋實價登錄
● 06-19 13:55 ■ Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅、租屋實價登錄
推 : 頭推1F 06/19 13:57
推 : 社會現實啊2F 06/19 13:58
推 : 哪裏大部分人想聽的？5%黨只要騙到5%的票就能繼續領補助3F 06/19 13:59
→ : ，僅此而已
→ : ，僅此而已
推 : DPP就是靠鬥地主起家的，拿到政權前面講的都忘了5F 06/19 14:00
推 : 前幾篇就說了 實力6年前的支持群眾都老了6歲6F 06/19 14:00
→ : 所以花教授才會變成花次長7F 06/19 14:00
推 : 80%有自有房子的台灣人民，大部分人想要的就是低持有成8F 06/19 14:01
→ : 本，高增值，真正執政黨不管那一黨都是很清楚
→ : 本，高增值，真正執政黨不管那一黨都是很清楚
推 : 推推10F 06/19 14:01
→ : 混得好混得不好的一大半都成家立業了 但他們自己沒搞清楚11F 06/19 14:02
→ : 他們本質上有一群理想主義者和一群政治投機分子
→ : 要拿5%補助只要你立論和主流不同就拿得到 但他們沒辦法
→ : 脫離創黨的幾個 高舉理想主義大旗但很不現實的領袖
→ : 注定了就是繼續走這個路線然後流失原本的一大半支持者
→ : 他們本質上有一群理想主義者和一群政治投機分子
→ : 要拿5%補助只要你立論和主流不同就拿得到 但他們沒辦法
→ : 脫離創黨的幾個 高舉理想主義大旗但很不現實的領袖
→ : 注定了就是繼續走這個路線然後流失原本的一大半支持者
→ : 股版最近一堆人又急又氣好好笑 唉 真慘16F 06/19 14:05
→ : 不過最近他們可以笑幣圈了 哈哈哈哈
→ : 不過最近他們可以笑幣圈了 哈哈哈哈
→ : 股板那群也是沒辦法面對自己而已 它們想的也就是賺飽後18F 06/19 14:05
→ : 可能跟航海王一樣買個璞真用股息付房貸之類的吧
→ : 可能跟航海王一樣買個璞真用股息付房貸之類的吧
推 : 魯空每次選舉就高潮20F 06/19 14:06
→ : 只是還沒到那個砍就先碰到退潮 這真的很常見的21F 06/19 14:06
推 : 就沒認清自己能力而已 想靠股市短期致富 本來就是少之22F 06/19 14:08
→ : 又少 萬中選一的機會
推 : 一不小心頭期款變少不說 消失都有可能
→ : 又少 萬中選一的機會
推 : 一不小心頭期款變少不說 消失都有可能
推 : 推25F 06/19 14:10
推 : 時力這搞法比屎味還誇張吧.... 租屋實價登錄真的好?26F 06/19 14:11
推 : 鬆哥666627F 06/19 14:11
推 : 推28F 06/19 14:12
→ : 記得那時鬆哥分享，還有人在嗆租金
有人說我租不出去QQ→ : 記得那時鬆哥分享，還有人在嗆租金
事實是我放上去排隊看屋租屋...
套西卡說的我租得比市場低
事實的確是這樣 我只是要慎選房客而已
我很龜毛要良民證 工作證 (但是我房租便宜阿)
大家互像禮讓 配合 讓利 OK der
→ : 結果租金投報超好，租超快。重點是讓太歲有事做XD30F 06/19 14:13
推 : 通膨率這麼高 就是跟銀行搬錢爽用的時候 你爽銀行也爽31F 06/19 14:14
→ : 根本雙贏
→ : 2%內的貸款到底有啥好怕的XDD 通膨都幫你吃光光了
→ : 你新房租17000是低了點 現在新2房租個20000都有人租
→ : 根本雙贏
→ : 2%內的貸款到底有啥好怕的XDD 通膨都幫你吃光光了
→ : 你新房租17000是低了點 現在新2房租個20000都有人租
推 : 想聽鬆哥說明一下你認為房市會回檔的原因 謝謝35F 06/19 14:16
短時間漲幅過大就是利空就跟股市一樣有時候跌幅過深就是利多
現在有信用管制等一些放款措施管制
所以這就是搭配政策可以有效回檔
但是回檔幅度多少就要看市場信心
推 : 不管啦 你有房就是房蟲36F 06/19 14:17
→ : 以後就叫你鬆蟲
我有貢獻社會責任啊QQ→ : 以後就叫你鬆蟲
推 : 推個，可惜太多人看不懂，利率比通膨低真的無腦賺38F 06/19 14:18
※ 編輯: zesonpso (1.175.117.52 臺灣), 06/19/2022 14:18:59→ : 漲多本來就會回檔 不然要一路噴上月球喔？39F 06/19 14:18
→ : 其實管制嚴格反而不會有什麼回檔...因為籌碼很穩定，不40F 06/19 14:20
→ : 會突然爆衝或爆賣
→ : 會突然爆衝或爆賣
推 : 現在嗆租金的少了 以前我放租金都被嗆白癡才租 不然就42F 06/19 14:21
→ : 是乾脆買房 結果現在房價漲租金也開始漲 口憐
→ : 是乾脆買房 結果現在房價漲租金也開始漲 口憐
推 : 不過漲多是一定會回檔拉，台股也回了不少，幣市直接崩盤44F 06/19 14:22
→ : 我覺得台灣現在相對穩的投資就房子跟美金..
→ : 我覺得台灣現在相對穩的投資就房子跟美金..
推 : 股板居然有人說鬆哥炒房真的搞笑46F 06/19 14:22
推 : 所以才會說6-8年屋是相對安全，何必衝區域高價當爐主47F 06/19 14:23
推 : 推，房價跌了，空空才不敢買，這就是人性48F 06/19 14:24
推 : 利率q膨率真的很反直覺 等於一借出來不說什麼投資 直49F 06/19 14:26
→ : 接用通膨對銀行套利 我都不知道怎麼跟家裡長輩解釋
→ : *利率<通膨
→ : 接用通膨對銀行套利 我都不知道怎麼跟家裡長輩解釋
→ : *利率<通膨
推 : 推推 不趕快買真的不行52F 06/19 14:27
推 : 邏輯可以要給推53F 06/19 14:28
推 : 推54F 06/19 14:30
→ : 2017-2018的文章還很好查，看看那時怎麼說的，什麼實登755F 06/19 14:35
→ : 折往下殺，只會更便宜不買最大……
→ : 折往下殺，只會更便宜不買最大……
推 : 這就是人生沒錯，也是大型社會實驗，20年過後才會知道台灣57F 06/19 14:37
→ : 目前的社會紅利是否有辦法繼續下去
→ : 目前的社會紅利是否有辦法繼續下去
→ : 有人在2018說有反轉趨勢要買的快，遭到各種嘲諷59F 06/19 14:38
推 : 真的60F 06/19 14:38
推 : 想了解會回檔的原因分析.61F 06/19 14:39
→ : 另外當初看到鬆哥建議的買房時機時，自己還在那邊猶豫不
→ : 決，這下好了！要再買直接要加價將近3百萬xd(韭菜割很大
→ : ）
→ : 另外當初看到鬆哥建議的買房時機時，自己還在那邊猶豫不
→ : 決，這下好了！要再買直接要加價將近3百萬xd(韭菜割很大
→ : ）
推 : 不過房市的特點是你看錯 認錯空間非常大XD65F 06/19 14:40
→ : 上面說的2018看錯的 2019 20發現不對勁買下去都搭得到
→ : 上面說的2018看錯的 2019 20發現不對勁買下去都搭得到
推 : 錯了 你認為認錯空間大是因為你肯認錯67F 06/19 14:41
→ : 很多人用一輩子來賭 不肯認錯的XDDDD
→ : 很多人用一輩子來賭 不肯認錯的XDDDD
推 : 鬆哥沒工作惹？69F 06/19 14:42
→ : 因為不管怎麼買 都比他當年看的價格要貴70F 06/19 14:42
→ : 買下去證明自己當年是韭菜 眼光超爛看錯
→ : 很多人不願意正視自己的失敗和無能預測的
→ : 買下去證明自己當年是韭菜 眼光超爛看錯
→ : 很多人不願意正視自己的失敗和無能預測的
推 : 對 你看資深空空73F 06/19 14:43
→ : 鬆歌去年財富自由囉 羨慕 努力跟上!!74F 06/19 14:43
→ : 可是老空空少好多了75F 06/19 14:43
→ : 淹沒在歷史洪流
推 : 話說鬆哥是每個月淨收入或是資產達到多少開始停止工作
→ : 的啊
→ : 我也想設個目標期許自己
→ : 淹沒在歷史洪流
推 : 話說鬆哥是每個月淨收入或是資產達到多少開始停止工作
→ : 的啊
→ : 我也想設個目標期許自己
推 : 上次說年收兩百？80F 06/19 14:46
→ : 目標多少是看物慾吧81F 06/19 14:46
→ : 物慾不高 年收200財富自由很夠用了阿82F 06/19 14:47
→ : 房價貴難以負擔跟要不要持有是客觀的兩件事情，把房間砍83F 06/19 14:49
→ : 翻了掃貨的只會是口袋深的大戶
→ : 翻了掃貨的只會是口袋深的大戶
推 : 推85F 06/19 14:50
→ : *房價86F 06/19 14:50
推 : 推87F 06/19 14:52
推 : 台灣一堆人年薪沒100的還不是照樣過日子88F 06/19 14:52
→ : 鬆哥不用養小孩 200超夠用了
→ : 而且200是躺賺 缺錢時股票多努力一點就3-400了
→ : 鬆哥不用養小孩 200超夠用了
→ : 而且200是躺賺 缺錢時股票多努力一點就3-400了
→ : 沒貸款 2人淨收200很好過了啦91F 06/19 14:53
推 : 台積電漲到688還是有人追，到周五都500出頭了，也沒看幾92F 06/19 14:54
→ : 個敢建倉的。
→ : 個敢建倉的。
→ : 沒小孩少了很多負擔沒錯，可以輕鬆過日子94F 06/19 14:57
→ : 下殺沒人敢接正常，平常股版就太多了95F 06/19 14:59
推 : 股版連FJ都會有人嗆了，我也真的不知道那些人哪來96F 06/19 15:02
→ : 的，還有挑戰教主對科技業看法的。
→ : 的，還有挑戰教主對科技業看法的。
推 : 推鬆哥分享98F 06/19 15:03
推 : 哈哈哈 鬆哥實話99F 06/19 15:03
推 : 我現在每年就基本花費200萬了...100F 06/19 15:04
推 : 版面人氣太高 自然會有打嘴砲的發言 不要太認真XD101F 06/19 15:09
→ : 其實這是個現象 有很多朋友在小版很認真 去八卦也在推
→ : 其實這是個現象 有很多朋友在小版很認真 去八卦也在推
→ : test520都能被酸到離開了 FJ還好吧XdD103F 06/19 15:10
推 : 基本花200大概是花什麼啊？無法想像104F 06/19 15:10
→ : 一些打嘴砲的東西XD105F 06/19 15:10
→ : 八卦不是就是用來唬爛 亂嗆亂酸的版嗎 哈哈106F 06/19 15:11
推 : 這邊也蠻多八卦政黑游過來的107F 06/19 15:14
推 : 當時一堆大神 我記得布嬸現在自己也有ig在搞幣的樣子108F 06/19 15:19
推 : 鬆哥這個的確中肯109F 06/19 15:29
→ : 全家人包含養小孩200很夠花了啦110F 06/19 15:29
→ : 房價下跌也不是沒有過，但政府硬殺其實只是讓大戶爽而111F 06/19 15:31
→ : 已，08 16真的入場的才不會在網路當酸民
→ : 已，08 16真的入場的才不會在網路當酸民
![[圖]](https://i.imgur.com/AhPzpL4h.jpg)
推 : 推 良心文115F 06/19 15:39
推 : 推116F 06/19 15:50
→ : 感謝鬆哥回文～117F 06/19 16:01
推 : 推118F 06/19 16:05
推 : 把房市當股市在看 有點可笑119F 06/19 16:06
→ : 很多股市財經專家，去年就一直說房市要崩了
→ : 結果2022也過去半年了 還是漲不停
→ : 我只認同 樓主說的 利息利率小於通膨 是套利
→ : 其餘的「預測市場」的行為，我是笑笑而已
→ : 反正喊回檔喊了10年，總會讓你猜對一年 哈哈
→ : 很多股市財經專家，去年就一直說房市要崩了
→ : 結果2022也過去半年了 還是漲不停
→ : 我只認同 樓主說的 利息利率小於通膨 是套利
→ : 其餘的「預測市場」的行為，我是笑笑而已
→ : 反正喊回檔喊了10年，總會讓你猜對一年 哈哈
推 : 丫貓丫狗刷存在感 以為這樣就會選上 很真實125F 06/19 16:07
推 : 所以說 要是像鬆哥講的 就算回檔他們也不會買126F 06/19 16:27
推 : 某位C仔這次怎沒講鬆哥2018才開始看房地產沒資格說話??127F 06/19 16:36
→ : 沒經歷過上一次房產空頭0809年的都不具參考價值不是??
→ : 沒經歷過上一次房產空頭0809年的都不具參考價值不是??
→ : 鬆哥都開示回檔看來穩了129F 06/19 16:37
→ : 台積500一堆人接啊幹，美國跌4.67趴我掛跌3趴啥鳥都買不130F 06/19 16:50
→ : 到，台積有500壯士
→ : 到，台積有500壯士
推 : 會怕囤房的都是一般人 真正影響房價的132F 06/19 16:59
→ : 確不是一般人 那還認為囤房房價會降
→ : 就是腦袋簡單只想得到簡單又沒用的方法
→ : 確不是一般人 那還認為囤房房價會降
→ : 就是腦袋簡單只想得到簡單又沒用的方法
噓 : 還不漲135F 06/19 17:14
推 : 推多重套利136F 06/19 17:38
推 : 社宅是個緩壓池 能防止房地產暴漲暴跌137F 06/19 17:44
推 : DPP是鬥KMT起家的，而KMT是台灣實質鬥地主最兇的黨138F 06/19 18:33
→ : 到現在還一堆375的地
→ : 到現在還一堆375的地
推 : 推140F 06/19 18:38
推 : 美國課45%稅 台灣60~100萬以下課0%~6%) ，那台灣課個25141F 06/19 18:46
→ : %呢
→ : %呢
推 : 中肯143F 06/19 19:23
推 : 勸世文144F 06/19 20:43
推 : 鬆哥真的好猛…145F 06/19 20:55
→ : 如果是指把原地主的地換成自己名下，那的確狠凶146F 06/19 21:14
推 : 中肯推！覺青就是教不乖 實價登錄2.0房價噴到不要不要的 現147F 06/19 21:16
→ : 在連租金都噴 準備睡公園484
→ : 在連租金都噴 準備睡公園484
推 : 年紀差不多我才剛買房,你已經退休了149F 06/19 21:25
→ : 想太多喔 社宅就浪費資源的政策150F 06/19 21:41
推 : 真的勸世文151F 06/19 22:33
推 : 中肯152F 06/19 23:22
→ : 推鬆哥！153F 06/19 23:51
推 : 推鬆哥 之前不是說有跑熊貓 484騙我 嗚嗚154F 06/20 02:31
推 : 偶爾跟社會接觸 跑熊貓不錯阿..155F 06/20 03:55
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