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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-17 03:06:04
看板 home-sale
作者 freerider90 (自由騎士 就你)
標題 [請益] 所以打房到底要升息還是降息
時間 Thu Jun 16 18:12:13 2022


升息：
房東要多繳息 > 轉嫁成房租 > 租房變貴租不如買 > 房價上漲

降息：
房貸變便宜槓桿可以加大 > 相同利息總價可以拉高 > 大家競相買房 > 房價上漲

每次都看得霧煞煞
到底升息還是降息才會不利炒房

還是我看錯版？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.152.184 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Ygm7_pS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655374335.A.CDC.html
噓 howardcd: 現在還在問這問題，也難怪當韭菜了1F 06/16 18:13
推 GoGoD: 就你還沒上車？樓下都馬上在小房間了2F 06/16 18:14
→ AhJaTyYn: 空空：在這問就是漲3F 06/16 18:14
→ AhJaTyYn: 說會漲的是不是在反串？
推 gn01693664: 說跌就是魯空，加油好嗎？5F 06/16 18:15
噓 detective14r: 打房有其他更有效的方式 整天只會用利率思考 可憐阿6F 06/16 18:15
→ detective14r: 利率還有牽涉到其他產業問題 影響房地產算是順便
→ AhJaTyYn: 怎麼樣都是噴 別問了8F 06/16 18:16
→ leadershit: 等打戰吧9F 06/16 18:17
噓 abyssa1: 升息降息都是漲啦 要針對性的 限貸甚至限購 加持有稅10F 06/16 18:17
→ abyssa1: 打仗也是漲 不要懷疑
推 kusomanfcu: 把工業用電 和工業區 電費*2 房價就會跌了12F 06/16 18:17
推 shena30335: 你怎麼會把房價漲價因素歸咎於單一利率...多爬爬文吧13F 06/16 18:17
→ kusomanfcu: 水費*3 然後台灣就不缺水電了14F 06/16 18:18
推 freekid: 打炒房是要用信用管制跟控制供需，升降息對房價的影響只15F 06/16 18:18
→ freekid: 是附帶效果
→ AhJaTyYn: 空軍都說會漲了你看看 還不買17F 06/16 18:18
→ kusomanfcu: 每天只會幻想什麼跌的真多18F 06/16 18:18
→ kusomanfcu: 打炒房是把源頭獲利打斷才有用
→ kusomanfcu: 另一個源頭叫股市資本利得
→ zax12321: https://i.imgur.com/0SkjNCg.jpg21F 06/16 18:19
→ zax12321: https://i.imgur.com/SrOocXO.jpg
[圖]
 
[圖]
→ freekid: 你這樣等於問是不是為了喝牛奶要去開牧場一樣23F 06/16 18:19
→ kusomanfcu: 光三年間賺的錢都在等買屋加買了24F 06/16 18:20
推 amordelcor: 升息呀 你沒看到大家都在回文…. 結果半碼….25F 06/16 18:20
噓 F93935: 升到4%好不好順便把公司融資成本提高倒一半26F 06/16 18:20
→ kusomanfcu: 你他媽有種 就從2018 一路所有獲利課下去 不然房價只27F 06/16 18:20
→ kusomanfcu: 漲不跌
推 INNBUG: 承平時期除非金融危機不然趨勢都是漲29F 06/16 18:20
→ F93935: 升息又不是只有房價問題30F 06/16 18:20
→ INNBUG: 漲快漲慢差別31F 06/16 18:21
→ amordelcor: 升快一點 企業倒閉潮 房價不降才奇怪32F 06/16 18:22
→ INNBUG: 半碼影響有限，何況現在是原物料通膨33F 06/16 18:22
推 kusomanfcu: 美國利率大漲 台灣跟一點在利率歷史資料是房價準備上34F 06/16 18:22
→ kusomanfcu: 衝+20%
→ zax12321: https://i.imgur.com/QpUoF6n.jpg36F 06/16 18:22
[圖]
→ kusomanfcu: 小漲20-30% 大跌5%37F 06/16 18:22
→ kusomanfcu: 你慢慢幻想喔
→ hectorbibby: 重點放錯了，會漲是因爲在呆灣39F 06/16 18:29
推 knml: 升息：噴，降息：噴，金融海嘯：噴40F 06/16 18:40
推 onworking: 美國升得多 台灣升得少 相對美國台灣等於降息 市場上台41F 06/16 18:42
→ onworking: 幣會愈來越多.. 價格不是單一因素決定 是綜合因素
推 alotofjeff: 竹北漲80%, 跌個10% ok der43F 06/16 18:42
推 ssaamm810130: 有需求就買44F 06/16 18:48
→ bingo1219: 當然是升息才有賺頭啊，專業投資客都在暗爽懂嗎？45F 06/16 19:05
→ kululualex: 事實就是台灣的房價問題不在升息降息多少，糾結在這不46F 06/16 19:15
→ kululualex: 過是轉移焦點而已，政府也希望你就只要看這個就好。
→ chen338: 升息更買不起不是嗎，就算低賣也要符合成本賣，所以漲48F 06/16 19:17
推 ImCPM: 不管怎樣都是漲 房地產成本永遠可以無限轉移 懂?49F 06/16 19:19
→ gn01657736: 牛肉麵不管升或降都是漲50F 06/16 19:27
推 Khauf: 假議題，根本不會打房，只漲不跌不要不信51F 06/16 19:29
→ CrabBro: 這題都已經討論過多少次了....52F 06/16 19:58
推 TEYU21: 升息啦，生個10碼試試看53F 06/16 20:27
推 bboywhite: 股板都在說要提款買房了==54F 06/16 20:36
→ edison2326: 美國不是告訴你了嗎55F 06/16 20:41
推 morrishh: 其實要看背景因素，另外，利率是牽動所有產業，不是房56F 06/16 20:43
→ morrishh: 市而已，單論打房，信用管制還比較有用，不過也是有沒
→ morrishh: 用的情況，像是之前中國，一堆打房政策，還是愈打愈高
→ mengche: 偷偷跟你說 持有稅才是正解59F 06/16 20:47
推 crazy81709: 稅制沒變 這種小小升降息都很難有什麼明顯波瀾60F 06/16 20:55
推 WMV: 最終端要付錢但是沒辦法轉嫁他人而收到錢的會是輸家61F 06/16 21:05
→ raslin: 升息 台灣房價漲 降息 台灣房價漲 你怎麼會有這種疑問62F 06/16 21:28
推 coburn: 利率問題是炒作概念，打爆房價方法有一萬種，不痛不癢的就63F 06/16 21:47
→ coburn: 升降席
推 lucifero:             台灣房價只漲不跌 懂？65F 06/16 22:33
推 zenfone5566: 通常是對的 可是你人在台灣 =）66F 06/16 23:05
推 fun791128: 第二戶以上課重稅不就好了67F 06/17 00:01
推 spermbox: 實價課稅68F 06/17 00:16
推 ahlolha: 真正有用的手段永遠都不會做的69F 06/17 01:23

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1樓 時間: 2022-06-17 05:45:50 (台灣) 
→
herrozone
　 06-17 05:45 TW 
這種就是欠割的韭菜
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