※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-17 18:40:08
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作者 標題 Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
時間 Fri Jun 17 16:19:27 2022
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 這其實是一個很尷尬的問題.
: 你要知道,台股受外資影響很龐大.
: 因此,當美國升息三碼,台灣半碼.
: 代表一大堆資金會往美金跑.
: 資金外逃,股市就會被提款.
: 但是如果台灣升息過多.
: 那這樣就是資金會被台幣回收(還貸款,付利息)
: 所以股市資金也會被收縮.
你既然知道資金會流動
那原本在股市的資金，因為美元升值，回到美國去買美金儲蓄
股市的資金因此流失，那也可以推算出
當股價下跌至某個階段，當股市投資報酬率比房地產高時
本來在房地產的資金也會開始流向股市
美國割全球韭菜，全球股匯房三殺
海嘯來了，沒有一個跑得掉的，尤其是新興市場
看看以投資越南房地產為主的00885跌成甚麼樣子
https://imgur.com/99yxQO4
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/99yxQO4.jpg)
就知道了
: so...只要美國明顯升息,基本上台灣跟或不跟,對股市都是很大的影響.
: 而台灣不動產都是內資,幾乎不看外資.
: 所以美國升息,資金外逃,對不動產實質影響可以忽略.
: 當然不否認會動搖"投資"信心問題..
: 而台灣如果大舉升息,就會影響不動產的資金.
: so...
: 目前美國升息三碼超大步.
: 台灣生息彭半碼,意思意思根一根.
: 會造成股市壓力遠高於不動產上面的壓力..
: 因此才會引發一大堆空空不爽.
: "為啥我的股票虧錢虧一屁股,房價都不跌??"
: 不動產很容易令人詬病就是.
: 一堆人在一堆地方虧到脫褲子,然後看到房價不跌甚至在漲.
: 就極度心理不平衡.
: 進而丟臉轉生氣.
: 進而產生自暴自棄.
: 進而懷疑人生.
: 進而.....反正不關我的事.
: 你股票還是幣圈虧錢乾我屁事...XD
--
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※ 同主題文章:
06-17 00:30 ■ [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
06-17 00:50 ■ Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
06-17 15:02 ■ Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
● 06-17 16:19 ■ Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
06-17 17:06 ■ Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
→ : 這就是理論看不到的地方1F 06/17 16:22
→ : 賣房子買股票的比率在不動產市場太低，直接忽略
→ : 台灣就算用不動產玩股票，也是用借貸的
→ : 因此期待，把房子便宜賣，降價賣，把錢挪去股票
→ : 賣房子買股票的比率在不動產市場太低，直接忽略
→ : 台灣就算用不動產玩股票，也是用借貸的
→ : 因此期待，把房子便宜賣，降價賣，把錢挪去股票
推 : 有人賣房子去炒股 XDD?????5F 06/17 16:23
→ : 基本上不會在真實市場上發生影響6F 06/17 16:24
→ : 我靠 有人賣房子去炒股????7F 06/17 16:24
這麼說吧，如果有很確定的內線消息，股市的投資報酬率是遠高於房市的以卜蜂來說，長年的股價是15元，現在是80元，短短幾年漲了5倍多
這還沒把每年發放的股利計算進去。
而房市，以這幾年來說，雖然一堆人抱怨房價漲到天上
但去查一下，也不過就漲個兩倍。
→ : 因此，理論只要跟市場反應牴觸，你一定要修改你的理論8F 06/17 16:24
→ : 試問 有人說要賣房子去炒股 不知道旁邊的人聽到會怎樣XD9F 06/17 16:24
→ : 但是，外資可是一路往下賣台股提款10F 06/17 16:25
→ : 至於外國不動產，生態不同
→ : 至於外國不動產，生態不同
推 : 台灣大多數狀況是房貸增貸去炒股12F 06/17 16:25
→ : 當財團，法人，持有不動產數量到一個比率，他就會影響市場13F 06/17 16:26
→ : 你回家跟你媽媽說 我要賣老家去炒股 投報率很高14F 06/17 16:26
→ : 財團就真的會，降價賣房子把資金挪走15F 06/17 16:26
→ : 看你媽會不會打死你16F 06/17 16:26
→ : 因此你套用美國市場來看台灣，你會被市場教訓到媽都不認得17F 06/17 16:27
→ : 做投資，尤其實體物品，你一定要先了解市場
→ : 不要急著用理論套市場，你經不起幾次被教訓你就往生了
→ : 做投資，尤其實體物品，你一定要先了解市場
→ : 不要急著用理論套市場，你經不起幾次被教訓你就往生了
推 : 不要賣房炒股 賣房轉定存正夯20F 06/17 16:28
→ : 炒到賠一屁股賣房應該比較常見21F 06/17 16:29
推 : 賣房炒股太狂了 果然有錢人的世界不一樣XD22F 06/17 16:29
推 : 炒股炒到房子不見，比率很低23F 06/17 16:30
→ : C大又在普渡眾生救世人…佛24F 06/17 16:30
→ : 當然2000那種股災就有影響25F 06/17 16:30
→ : 但是2008那種，其實比率都太低
→ : 所以，股災低迷個幾年，才會燒到房子
→ : 但是2008那種，其實比率都太低
→ : 所以，股災低迷個幾年，才會燒到房子
推 : Etf 又看不出來越南房市到底有沒有漲，匯率也要看 還有投28F 06/17 16:31
→ : 報率吧......不然台灣之前房地產etf 也是淨值超過etf總額
→ : 報率吧......不然台灣之前房地產etf 也是淨值超過etf總額
推 : 喔 所以你all-in買到15塊的卜蜂了嗎??30F 06/17 16:31
→ : 比率我不曉得 不過我大伯真的是這樣 炒到賠一屁股 我阿31F 06/17 16:31
→ : 公賣房救他
→ : 公賣房救他
→ : 股災時間不夠，那來不及燒到房子，市場又因為政府救市，又回33F 06/17 16:31
→ : 來了
→ : 來了
→ : 我還記得是板橋一間一樓才400萬的年代35F 06/17 16:32
推 : 可以增貸為什麼要賣房子啊？36F 06/17 16:32
→ : 不能說美債跌下去就代表債券爛，利率也有關係37F 06/17 16:32
→ : 增貸的金額不夠吧38F 06/17 16:32
推 : 你太小看台灣政府了 這裡是什麼都可以倒 就房地產不能倒39F 06/17 16:33
→ : 連台積電都是為了扛房地產的
→ : 連台積電都是為了扛房地產的
→ : 就算搞到被法拍 免房仲費還省房地合一稅 哈哈哈41F 06/17 16:33
→ : 我當時年紀小我也不曉得到底欠多少，只知道賣房救我大42F 06/17 16:34
→ : 伯
→ : 伯
推 : 拿房子借錢出來就好剛才接一通推銷貸款電話44F 06/17 16:35
推 : 要被救就是有欠高利貸 要被斷手腳了 不然不用救45F 06/17 16:35
→ : 賣房子去買股票真的沒實務經驗46F 06/17 16:35
→ : 當時六合彩阿 股市很多人都會借高利貸 當時貸款不好借47F 06/17 16:35
→ : 這時候才會有賣房救人的現象XDD
→ : 這時候才會有賣房救人的現象XDD
推 : 00885不是投資越南的股票嗎？ 不能說他是房地產吧49F 06/17 16:37
以投資越南房地產為主，也有以投資美國房地產房子的ETF總之呢，如果有正確的內線，相同的資金，投資股票的投資報酬率是遠高於房地產的
房地產主要的優點在於風險低
推 : 賣房救賭博的我家好幾個例子......50F 06/17 16:37
※ 編輯: antibaimu (101.136.124.82 臺灣), 06/17/2022 16:40:09→ : 閱畢 哄堂大笑51F 06/17 16:39
→ : 賣房求醫我還聽過 賣房炒股？
→ : 賣房求醫我還聽過 賣房炒股？
→ : 賣房子炒股…還炒海外。你要不要看看自己在說什麼XD53F 06/17 16:39
→ : 有很明確的內線去買股誰能不賺？照這理論不如說可以時光54F 06/17 16:43
→ : 倒轉回到三天前去簽威力彩，一百塊投資變一億
→ : 倒轉回到三天前去簽威力彩，一百塊投資變一億
推 : 熊市目前最長的小娜不過半年 台股更短 還看不出來影56F 06/17 16:43
→ : 響房市太多
https://reurl.cc/k12mob→ : 響房市太多
全台首檔！富邦越南ETF 00885 成分股、費用、投資優勢一次看！
![[圖]]()
富邦富時越南 ETF （00885）為台灣首檔 越南 ETF ，於 2021 年3月24 開始募集，並於 4月19 日正式掛牌買賣。自投信宣布開始募集後，便在多數的投資社團甚或報章媒體出現了熱烈討論聲量，本文將全面性剖析 00885越南ETF經理費、保管費、所追蹤指數為何？成分股有哪些？投資優劣勢 ...
![[圖]](https://images.stockfeel.com.tw/stockfeelimage/2021/05/DMS8861_L.jpg)
分股中有高達 34%的比重投資於「房地產」。
總結一下，投資 00885 有很大比重會參與到越南房地產市場的成長
※ 編輯: antibaimu (101.136.124.82 臺灣), 06/17/2022 16:45:30
推 : 股票漲五倍 房漲兩倍 可是房是開五倍槓桿啊58F 06/17 16:46
→ : 什麼是正確內線？59F 06/17 16:46
→ : 一般散戶有機會拿到「正確內線」嗎
→ : 一般散戶有機會拿到「正確內線」嗎
推 : 你回家問爸媽會不會賣房去炒股看看61F 06/17 16:47
推 : 又在五倍槓桿62F 06/17 16:49
推 : C大開示63F 06/17 16:51
→ : 地產股跌價跟房價下跌是兩回事你知道嗎？64F 06/17 16:53
→ : 房屋買賣摩擦成本超大，你要是股票交易會吃掉獲益45%，65F 06/17 16:53
→ : 資金有這麼容易流動？
→ : 資金有這麼容易流動？
→ : 興富發跌超過一成你去案場叫代銷實登打九折有可能嗎？67F 06/17 16:54
→ : 看到正確內餡就笑了 新聞都有報相信內餡慘賠的68F 06/17 16:54
→ : 有一個有正確內線的 最近剛進去關而已69F 06/17 16:55
推 : C大夠專業！70F 06/17 16:57
→ : 現在又變成很大比重房地產了 呵呵71F 06/17 17:00
推 : 你理論乍聽下有點道理 但是！究竟是賣房子？還是增貸72F 06/17 17:08
→ : ？出來買股票 這個實務上你問從夠多 夠大咖的統計才
→ : 知道 因為！你既然知道股票準備要上漲或反彈活打底
→ : 了，你怎麼會去賣掉資產轉換成股票呢？怎麼不是從資
→ : 產去借一筆，再來買股票？至少我從我爸身邊的建商朋
→ : 友，沒人是賣地賣房去買股，當然基數太少，可能幾十
→ : 億身家也太小咖，您多了解之後，再來告訴大家
→ : ？出來買股票 這個實務上你問從夠多 夠大咖的統計才
→ : 知道 因為！你既然知道股票準備要上漲或反彈活打底
→ : 了，你怎麼會去賣掉資產轉換成股票呢？怎麼不是從資
→ : 產去借一筆，再來買股票？至少我從我爸身邊的建商朋
→ : 友，沒人是賣地賣房去買股，當然基數太少，可能幾十
→ : 億身家也太小咖，您多了解之後，再來告訴大家
噓 : 有正常財務知識的人, 要用房子投資買股票應該會優先用貸款79F 06/17 17:13
→ : 房屋投資型貸款, 只還息不還本, 借1000萬每年還22萬(目前)
→ : 房屋投資型貸款, 只還息不還本, 借1000萬每年還22萬(目前)
噓 : 有正確內線100%賺的事情，不用15到80塊，只要有有81F 06/17 17:15
→ : 明天穩賺1%的機
→ : 會，我還不全家all in進去賺？
→ : 明天穩賺1%的機
→ : 會，我還不全家all in進去賺？
推 : 你的理論,建立在你有內線的前提好嗎...84F 06/17 17:16
推 : 所以我說捐款十萬的對賭局呢?真的不開了嗎?我想替社會85F 06/17 17:20
→ : 爭取福利阿
→ : 爭取福利阿
噓 : 台灣內線都不用關的嗎？87F 06/17 17:24
推 : 所以我說...那個內線呢...88F 06/17 17:25
→ : 有100%內線我還不開爆槓桿歐印幹進去 然後賺來買房89F 06/17 17:25
→ : 賣房炒股 應該改一下順序才是實際 炒股賠錢了再賣房就常聽到90F 06/17 17:27
噓 : 話說大家去買大樂透頭獎的號碼就好了啊，幹嘛還要91F 06/17 17:31
→ : 有內線
→ : 有內線
→ : 請報我內線 謝謝 在線等93F 06/17 17:34
推 : 一般散戶算一下金流上車就可以穩定吃到房地產報酬 對比之94F 06/17 17:35
→ : 下股票還要知道內餡才可以翻倍 你講的很誠懇 但內容很虛
推 : 你自己文章都說了 股市報酬高於房地產時 會有資金往房地
→ : 產流向股市 所以你不就看到這邊一堆人摩拳擦掌等著增貸出
→ : 來跟著糖漿一起幹進10年線？誰會整間賣掉去買股票啊？
→ : 下股票還要知道內餡才可以翻倍 你講的很誠懇 但內容很虛
推 : 你自己文章都說了 股市報酬高於房地產時 會有資金往房地
→ : 產流向股市 所以你不就看到這邊一堆人摩拳擦掌等著增貸出
→ : 來跟著糖漿一起幹進10年線？誰會整間賣掉去買股票啊？
推 : 應該說3~40年前很常借錢去炒股票，大賠時還不出錢就賣房99F 06/17 17:45
→ : 子還錢，現在大多都房子增貸去買股票，但遇到大賠還是得
→ : 賣房還債
→ : 子還錢，現在大多都房子增貸去買股票，但遇到大賠還是得
→ : 賣房還債
推 : 以前的人愛開融資阿 真想不通怎麼這麼愛開融資102F 06/17 17:46
→ : 所以崩崩時避免斷頭 就到處借錢捕錢啊
→ : 所以崩崩時避免斷頭 就到處借錢捕錢啊
推 : 遇到大賠除非是股市開槓桿 不然也不用賣房104F 06/17 17:46
→ : 結果最後還是斷頭 然後欠一堆錢105F 06/17 17:46
→ : 老一輩真的超愛開融資 然後一點風險意識都沒有
→ : 老一輩真的超愛開融資 然後一點風險意識都沒有
→ : 房產又不用補擔保 資產留著增值 出租再貼點本息錢就好107F 06/17 17:47
→ : 80年代台股太好賺 隨便買隨便賺 很多都沒風險意識108F 06/17 17:48
→ : 而且以前借錢很大一部分是跟會 你想倒人家會嗎XDD
→ : 而且以前借錢很大一部分是跟會 你想倒人家會嗎XDD
推 : 這兩年很多人 用房子增貸玩股票110F 06/17 17:50
推 : 房子增貸玩股票有啥問題XD? 銀行都看過收支比111F 06/17 17:53
→ : 台灣不一樣啦112F 06/17 17:54
→ : 你貸的出來就還的出來阿 有什麼問題113F 06/17 17:54
→ : 頂多虧錢心情不好而已
→ : 頂多虧錢心情不好而已
→ : 跟會被倒時有所聞，我們家認識的就被倒幾百萬115F 06/17 17:55
→ : 不過你如果跟到夠粗勇的，回收真的很快
→ : 不過你如果跟到夠粗勇的，回收真的很快
噓 : 有內線的話 什麼投資都很賺 不要說屁話117F 06/17 17:56
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