※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-17 18:40:13
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 貸款要不要先還
時間 Thu Jun 16 22:35:20 2022
房貸有27年尚有937萬，利率目前約1.56了（近期準備1.68後面可能再升），目前現金有2
50萬...很猶豫要不要還掉，但仔細算目前利息每月多升息前（1.31)2000感覺還好...
請教大家了
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噓 : 欠越久越好，認真1F 06/16 22:36
推 : 如果沒有其他投資的管道與標的 提早還款不失為一個好2F 06/16 22:39
→ : 選擇
→ : 選擇
推 : 不要還啊！你250萬拿150萬出來放3.2%的保本基金就等於304F 06/16 22:40
→ : 0萬的貸款免費啊！
→ : 0萬的貸款免費啊！
推 : 留著 錢會越來越難借6F 06/16 22:40
→ : 我個人放新興市場基金，穩定8.2%，我借錢不用利息還賺7F 06/16 22:41
→ : ～
→ : ～
推 : 通膨3.3多你借不到2%是你賺耶，等升破通膨率再來還9F 06/16 22:42
→ : 都來的及
→ : 都來的及
推 : 每個人都提早還銀行還有什麼升息利多？11F 06/16 22:46
→ : 千萬不要先還。除非妳真的錢太多12F 06/16 22:47
推 : 會問這問題可能你沒辦法用手上現金每年穩定賺大於利息13F 06/16 22:54
→ : 每個月有現金流壓力可以考慮還一些吧
→ : 每個月有現金流壓力可以考慮還一些吧
推 : 你這樣問你還是還一還吧15F 06/16 22:55
→ : 你應該沒其他投資管道
→ : 你應該沒其他投資管道
推 : 3.2%保本基金？可以介紹一下嗎？17F 06/16 22:55
→ : 你資金沒有更好的用途就是還18F 06/16 22:58
推 : 8.2%幾乎肯定是拿本金出來配息的啊 XD19F 06/16 23:00
0050還行嗎※ 編輯: NASH7788 (42.79.209.172 臺灣), 06/16/2022 23:01:20
推 : 留著吧20F 06/16 23:01
推 : 前陣子還有聽說20%的呢 現在不曉得怎麼樣了@@21F 06/16 23:06
推 : 我是1/3現金再去買一棟老公寓，1/3再換美金，其它就定存22F 06/16 23:10
推 : 留著崩盤就是需要現金 等重新分配資產了～基本面沒這麼23F 06/16 23:10
→ : 差
→ : 差
推 : 台新和兆豐都有，你們的理專應該會知道，我都是她們電25F 06/16 23:10
→ : 話跟我介紹，我覺得風險我可以承擔，我就請她們來我家
→ : 簽字
→ : 這些基金都是外幣結算，壞處是可能有匯損，好處是每年
→ : 海外收入660萬免稅
推 : 因為我本薪已經很高，所以我盡量都用海外所得
→ : 話跟我介紹，我覺得風險我可以承擔，我就請她們來我家
→ : 簽字
→ : 這些基金都是外幣結算，壞處是可能有匯損，好處是每年
→ : 海外收入660萬免稅
推 : 因為我本薪已經很高，所以我盡量都用海外所得
推 : 版上臥虎藏龍阿，40萬月薪應該只是....31F 06/16 23:15
推 : 不缺錢一定要複利啊，利息不要拿回來，繼續滾32F 06/16 23:17
→ : 海外所得是670萬免稅33F 06/16 23:20
→ : 3.2%應該是現在美元利變保險的宣告利率34F 06/16 23:20
→ : 美國開始降息之前應該是很安全的
→ : 美國開始降息之前應該是很安全的
→ : 除非你有無限的250萬，不然欠越久越好，多的錢拿去投資36F 06/16 23:22
→ : 滾錢比較實在
→ : 滾錢比較實在
推 : 不扣本金穩定8.2%，銀行自己歐印都來不及了還介紹給你38F 06/17 00:04
→ : 平常都花台幣有匯損就是不保本39F 06/17 00:09
推 : 爽還就還40F 06/17 00:11
推 : 現在要金融風暴 你當然是等谷底再買41F 06/17 00:18
推 : 等10年線 記得all in42F 06/17 00:32
推 : 真的 之後錢會越來越難借，即使不敢買股票，放高活存43F 06/17 00:37
→ : 雖然表面看似損失一點點，但能運用彈性更大
→ : 雖然表面看似損失一點點，但能運用彈性更大
噓 : 房子還不處理掉？美債都倒掛三次了。45F 06/17 01:09
推 : 借越久越好，趕快換美金，丟美金定存46F 06/17 01:35
推 : 先別還，我貸2700手上1300，買金融股。47F 06/17 03:17
推 : 台灣存款和房貸利息永遠差不到1%，你如果身上只有25048F 06/17 04:08
→ : 萬現金還剩900多萬的貸款，錢放存款，當你突發狀況繳
→ : 不出來了，還能撐好幾年慢慢想辦法處理債務，250萬的1
→ : %每個禮拜隨便打個4小時的工都補的回來
→ : 萬現金還剩900多萬的貸款，錢放存款，當你突發狀況繳
→ : 不出來了，還能撐好幾年慢慢想辦法處理債務，250萬的1
→ : %每個禮拜隨便打個4小時的工都補的回來
→ : 這要問你有沒有其他標的 如果沒有就還吧52F 06/17 05:03
推 : 還了之後再借就高費用高利率53F 06/17 06:42
→ : 先想好還了之後有急用你的錢從哪來
推 : 如果真的要還記得向銀行表示全部還本金，然後請他
→ : 試算一下新的月繳金額
→ : 不然銀行會主動縮短你的繳款期限而不會降低你每個
→ : 月貸款金額。老實說房貸算低成本的理財工具
→ : 先想好還了之後有急用你的錢從哪來
推 : 如果真的要還記得向銀行表示全部還本金，然後請他
→ : 試算一下新的月繳金額
→ : 不然銀行會主動縮短你的繳款期限而不會降低你每個
→ : 月貸款金額。老實說房貸算低成本的理財工具
推 : 250拿去基金跟股票進場,其他理財應用59F 06/17 07:39
推 : 8.2% XDDDDD60F 06/17 08:16
推 : 再買一件61F 06/17 10:18
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