※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-17 18:40:16
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 我認錯了 新竹房價上看100萬/坪
時間 Thu Jun 16 23:21:59 2022
剛剛看貸款版
有位36歲年收130萬的家教老師
要貸2750-2850萬（7-7.5成）買竹北房子，等於總價近4000萬
我真的驚呆了，現在炒房真的是全家一起打團體戰
而且這房原價大概不到2000萬，等於大方送給原屋主2000萬
我認錯了，新竹的房價是沒有上限的，未來幾年內真的會趕上台北市，晚一年買就少賺一
台保時捷
建議大家趕快搶新竹房子，買不到就加價買，只要買價比台北市便宜未來必定還有補漲空
間
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推 : 你真的買下去才會跌吧1F 06/16 23:22
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/H0XJ2hS.jpg)
→ : 嘴巴認輸是沒用的3F 06/16 23:23
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wFoeAEA.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XTCCWI4.jpg)
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→ : 大大不用啦 您家年收700 不用買啦8F 06/16 23:24
推 : 會怕就好9F 06/16 23:26
→ : 租一輩子就好了 沒關係吧 現在租五萬 二十後也不會超過10萬10F 06/16 23:27
→ : 二十年才送人七八百萬 哪有甚麼
→ : 二十年才送人七八百萬 哪有甚麼
推 : 這麼狂喔 這麼能捏 連多多都會怕12F 06/16 23:28
→ : 你這種就是很想買可是嘴巴不認輸，建議你要嘛趕快買要不13F 06/16 23:28
→ : 然就等到真的崩崩再出來，不然很難看=.=
→ : 然就等到真的崩崩再出來，不然很難看=.=
推 : 以這個貨幣貶值的速度，20年後房租翻倍有可能喔15F 06/16 23:29
→ : 搞不好是他300萬年薪哥哥要買第二間，第三間…16F 06/16 23:29
→ : 不過可能先漲一倍再崩30%吧XD17F 06/16 23:29
→ : 剛剛看了一下 認同hank 說不定根本人頭18F 06/16 23:30
推 : 當然要炒阿 政府護盤護這麼明顯了 美國爸爸升3碼，政府升19F 06/16 23:30
→ : 半碼給你看了
→ : 叫你繼續買房就對了
→ : 半碼給你看了
→ : 叫你繼續買房就對了
推 : 你前幾天不是還在宣揚自己的理念?22F 06/16 23:30
→ : 就反串崩潰在那邊哀阿，看不出來嗎23F 06/16 23:31
推 : 現在買這個價真的是瘋了，送錢也不是這樣送的，你去買別的24F 06/16 23:32
→ : 地方不好就一定要擠竹北？
→ : 地方不好就一定要擠竹北？
推 : 至少先生出一間自住的吧，以您的年薪5年就一間很好的房26F 06/16 23:32
→ : 子了，還可以站著說話不腰疼
→ : 子了，還可以站著說話不腰疼
→ : 竹北生活機能根本不如竹市市區，非必要根本不用去盤，又28F 06/16 23:33
→ : 不是台北市蛋黃區可以傳家
→ : 不是台北市蛋黃區可以傳家
推 : 台灣首都就在新竹！30F 06/16 23:33
噓 : 建議你好好思考130萬貸款2800萬這件事31F 06/16 23:34
推 : 我前年就上看100萬了 你現在才感覺到32F 06/16 23:34
→ : 2800利率2%+ 一年還款超過130萬 所以用點腦吧33F 06/16 23:35
推 : 我之前說新竹50台北破百 現在台北破130了 等新竹破10034F 06/16 23:36
推 : 好扯 這麼硬35F 06/16 23:36
推 : 新竹市區早不行了 lag多久36F 06/16 23:36
→ : 等你買就跌了37F 06/16 23:36
→ : 所以他說全家一起打團體戰啊
→ : 所以他說全家一起打團體戰啊
推 : 哪一篇呀? 我看這幾天沒有這種文章阿39F 06/16 23:39
→ : 現在才理解是不是太慢了 很多人以為人家買房都是白手40F 06/16 23:40
→ : 起家 用薪水存頭期去買4000萬的房 傻傻的
→ : 起家 用薪水存頭期去買4000萬的房 傻傻的
推 : 新竹市區哪裡不行，我覺得生活機能很好啊，還有18尖山可42F 06/16 23:40
→ : 以走走，山下的牛肉捲餅超好吃der
推 : 文昌廟的肉圓和城隍廟的滷肉飯都很讚呀
→ : 以走走，山下的牛肉捲餅超好吃der
推 : 文昌廟的肉圓和城隍廟的滷肉飯都很讚呀
→ : 就有群人一面抱怨市容不佳，一面抱怨沒有小吃。45F 06/16 23:44
推 : 這個貸30年要不吃不喝，別鬧了46F 06/16 23:44
推 : 終於迷途知返，現在入場還來的及47F 06/16 23:45
推 : 怎麼覺得你在炫耀48F 06/16 23:45
推 : 新竹信義區，誰與爭鋒，讚讚讚讚讚讚49F 06/16 23:52
→ : 當人人都揹四千萬的房貸的時候…50F 06/16 23:52
→ : 鮑爾：就是升息的時候到了
→ : 鮑爾：就是升息的時候到了
→ : 怎麼可能人人買4000萬房 加起來根本沒幾間52F 06/16 23:54
→ : 看到很貴的數字覺得很扯 事實上數量沒多少 前面那些
→ : 人就夠買光光了
→ : 大多數還是一兩千萬 但是很小單價很高
→ : 看到很貴的數字覺得很扯 事實上數量沒多少 前面那些
→ : 人就夠買光光了
→ : 大多數還是一兩千萬 但是很小單價很高
→ : 寧可花1500買竹北兩房，也不要新竹市中古三房56F 06/17 00:00
→ : 真的有洞
→ : 真的有洞
推 : 130怎貸快3000?貸的出來？58F 06/17 00:01
→ : 除非保人收入很高不然貸不出來吧59F 06/17 00:01
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cQgSxiMh.jpg)
→ : 縣三8字頭?笑死61F 06/17 00:20
推 : 快買喔買好買滿喔 ^^62F 06/17 00:26
推 : 說機能好 結果舉了一個肉圓跟滷肉飯…沒說服力63F 06/17 00:28
推 : 年底破百～64F 06/17 00:28
推 : 竹北縣ㄧ透天便宜賣一坪70萬就好65F 06/17 00:32
推 : 一百便宜吧66F 06/17 00:36
噓 : 130怎麼可能貸得到3000萬67F 06/17 00:41
→ : 哪一家銀行這麼不控管風險？
→ : 哪一家銀行這麼不控管風險？
推 : 推文有人不認識龍哥 反串都不知道69F 06/17 00:44
推 : 不如來猜下一個創新高的案子 我猜惠宇高鐵70F 06/17 00:45
推 : 可能吧，身家資產有30億或者其他幾億的不動產擔保之類的。71F 06/17 00:48
推 : 等200叫我72F 06/17 01:09
噓 : 你怎麼不說台北的房子原價也不到一千萬？73F 06/17 01:21
推 : 他怎麼拿得出頭期款1300萬?不吃不喝十年耶，還沒算裝潢耶74F 06/17 01:27
噓 : 可以幫人家碼一下嗎？75F 06/17 01:29
推 : 井噴噴了好久.........76F 06/17 01:33
推 : 嘴巴認錯沒有用還不趕快去買77F 06/17 01:44
推 : 多買幾間才算認錯78F 06/17 01:49
推 : 超訂買才是認錯，絕對不能撿便宜79F 06/17 01:56
推 : 眼紅人家有勇氣買喔 QQ80F 06/17 02:04
噓 : 家教130最好貸得下來…..沒買過房喔81F 06/17 02:32
推 : 可憐哪~~~82F 06/17 02:36
噓 : 反串很好玩嗎83F 06/17 02:44
噓 : 記得7X龍上看 100+40，你要加碼嗎...84F 06/17 04:30
→ : 查了一下你說的那位女生，人家有台北八千萬店面可增貸
→ : 有收租媽媽和工程師哥哥當保人，條件還不錯哩
→ : 查了一下你說的那位女生，人家有台北八千萬店面可增貸
→ : 有收租媽媽和工程師哥哥當保人，條件還不錯哩
推 : 台積電永遠強盛？87F 06/17 07:16
噓 : 原價值？商品已經漲了，就沒什麼原價值問題，別忘了時間也是88F 06/17 07:21
→ : 金錢一部分，認不清就當一條蛇。
→ : 金錢一部分，認不清就當一條蛇。
推 : 貸不下來啦 當銀行在睡覺嗎90F 06/17 07:28
推 : 純推梗圖91F 06/17 07:50
噓 : 這種鳥地方....100萬不如買台北92F 06/17 07:55
→ : 台灣這麼小非得要住新竹理由是什麼？不能喝的水還93F 06/17 08:04
→ : 是不能塞一分鐘的車？
→ : 是不能塞一分鐘的車？
推 : 說穿了就是工作需求，很好懂。95F 06/17 08:23
推 : 惠友全國，1字頭….96F 06/17 08:33
噓 : 你以為買房跟學測一樣是一個自然人能力的競逐嗎？笑死，97F 06/17 08:49
→ : 未來私立高中的學費都規定不能由家長出，要自己去賺，這
→ : 樣最公平。
→ : 未來私立高中的學費都規定不能由家長出，要自己去賺，這
→ : 樣最公平。
推 : 推 先買先贏 今天不買 明天一定後悔100F 06/17 08:50
噓 : 原價？你怎麼不說以前70年代看電影，只要20塊，現在200101F 06/17 08:54
→ : 多塊送給電影商？ 笑死。 土地對財富總資本是有正向關係
→ : 的。
→ : 多塊送給電影商？ 笑死。 土地對財富總資本是有正向關係
→ : 的。
→ : 槓桿太大了吧XD 銀行敢放貸嗎XD104F 06/17 08:55
推 : 深山呵呵，真的嗎？105F 06/17 09:05
推 : 保人年收一千萬 銀行才給貸吧XD106F 06/17 09:30
推 : 我也認錯了 大同區5X年老公寓單價開120萬 這幾天考慮找仲介107F 06/17 09:37
→ : 依開價下斡旋了 不然會被搶走
→ : 依開價下斡旋了 不然會被搶走
噓 : 最近一堆崩潰文，錯過低點買房就乾脆反串房價會噴109F 06/17 09:45
→ : 新竹若不是工作 這地方這房價只有盤子才吞的下去110F 06/17 09:50
推 : 我當時不該賣內湖的111F 06/17 10:02
→ : 縣三都能8字頭
→ : 縣三都能8字頭
推 : 誰都想住公司附近 時間就是金錢113F 06/17 10:22
推 : 新竹老人不能自己在家欸 會被+9闖入毆打114F 06/17 10:49
推 : 早晚200 不要不信......115F 06/17 10:52
推 : 看來我的新埔美麗華有機會站上50，呵呵116F 06/17 11:01
→ : 認錯很好，要開始跌了。117F 06/17 11:06
→ : 我覺得不止，應該是300+118F 06/17 13:03
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