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作者 標題 [新聞] 房市如臨大敵1 顏炳立：明年房價緩跌10％
時間 Sat Jun 25 10:14:39 2022
連結：https://tinyurl.com/5re3mmrd
內文：
投資市場遭熊擊，房市也因政策打炒房而軟腳，專家妙喻房市正被4個人圍毆，已經嗅得
出空頭氛圍，戴德梁行董事總經理顏炳立直指，央行、金管會、財政部、內政部等4大部
會聯手打炒房，房市不易翻揚，他預估明年房價緩跌10％，自住客不必急於今年進場。
「現在的房地產市場是被4個人圍毆啦！打到在地上滾了，好不容易爬起來，央行給你秀
秀一下，所以升息半碼，算是手下留情，延緩房市走緩。」戴德梁行董事總經理顏炳立日
前在《這！不是新聞》節目中直指，4個人就是央行、金管會、財政部、內政部等4大部會
聯手打炒房，「這個氣氛不會好的，房市空頭走勢已經看得出來。」他說。
出空頭氛圍，戴德梁行董事總經理顏炳立直指，央行、金管會、財政部、內政部等4大部
會聯手打炒房，房市不易翻揚，他預估明年房價緩跌10％，自住客不必急於今年進場。
「現在的房地產市場是被4個人圍毆啦！打到在地上滾了，好不容易爬起來，央行給你秀
秀一下，所以升息半碼，算是手下留情，延緩房市走緩。」戴德梁行董事總經理顏炳立日
前在《這！不是新聞》節目中直指，4個人就是央行、金管會、財政部、內政部等4大部會
聯手打炒房，「這個氣氛不會好的，房市空頭走勢已經看得出來。」他說。
顏炳立認為，所有國家只要遇到政策上的打炒房，房地產是不會上來的。政府要斷金流、
引出貨、逼降價，但現階段屋主的姿態仍高，魚（買方）就不好抓，「屋主都把魚餌吊在
海平面上面，是在等飛魚？魚餌應該要放海裡（指合理價位），魚才會來搶食。」
引出貨、逼降價，但現階段屋主的姿態仍高，魚（買方）就不好抓，「屋主都把魚餌吊在
海平面上面，是在等飛魚？魚餌應該要放海裡（指合理價位），魚才會來搶食。」
買賣雙方對價格認知差距大，因此拉長交易天數，讓房市降溫，顏炳立預期，明年房價緩
跌10％，自住客不必急於今年進場。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨觀察，升息讓買方緊縮購屋力，也讓交易相對遲緩
，而新北和台中呈現出議價空間縮小、銷售天數增加的狀況，顯見買方態度轉為強硬，雙
方價格無法達到共識，自然就賣得久。
，而新北和台中呈現出議價空間縮小、銷售天數增加的狀況，顯見買方態度轉為強硬，雙
方價格無法達到共識，自然就賣得久。
再加上近期熊擊台股，資金面及信心面受影響，包括國泰金、信義房屋等業者都調查，逾
5成受訪者購屋採取觀望態度，國泰金控發布6月國民經濟信心調查結果，50.6％民眾認為
央行若再升息，會衝擊買房意願，也有42.9％民眾目前無買房意願。
5成受訪者購屋採取觀望態度，國泰金控發布6月國民經濟信心調查結果，50.6％民眾認為
央行若再升息，會衝擊買房意願，也有42.9％民眾目前無買房意願。
信義房屋針對網友調查購屋意願，57％的受訪者擔心未來景氣，購屋暫時觀望，信義房屋
不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年股市大漲，帶動投資人的資產價值走升，有些投
資人獲利了結後，將部分資金投入房市，不過今年面對全球嚴峻的通膨情勢，國際股市跌
跌不休，連虛擬貨幣也崩跌，投資人今年績效大多是虧損，去年因為股市大漲帶來的房市
資金買盤，今年恐怕會出現落空。
不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年股市大漲，帶動投資人的資產價值走升，有些投
資人獲利了結後，將部分資金投入房市，不過今年面對全球嚴峻的通膨情勢，國際股市跌
跌不休，連虛擬貨幣也崩跌，投資人今年績效大多是虧損，去年因為股市大漲帶來的房市
資金買盤，今年恐怕會出現落空。
六都銷售天數與成交議價表現
註：Q2統計至06/20 資料來源：住商機構企畫研究室
心得：台灣房地產只漲不跌，這版房蟲帶風向找盤子接盤子價。房蟲自己也趕
快多買幾間啊。再過兩年我們看看484這樣，呵呵。
未看先猜推文又有白癡說我是國際房仲分身或粉或租房仔。一堆腦殘沒藥醫 哈哈
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【Kobe的用法】
A kobed Kobe kobed a girl kobely. He is the kobiest Kobe.
一人のコービーなコービーは、コービーに女の子をコービーした。
彼は一番コービーなコービーです。
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推 : 要崩了？3F 06/25 10:17
推 : 商辦GG4F 06/25 10:17
推 : 崩盤文出來我就放心了 繼續漲起來5F 06/25 10:18
推 : 終於要崩10%了6F 06/25 10:19
推 : 終於....不然看到sway喊多我也怕起來了7F 06/25 10:23
Re: [閒聊] 大家都在觀望會發生什麼事？ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
2017 、2018、2019 觀望潮 最後就是2020、2021爆買潮 然後還有死忠的 等全台再漲10%均價就會買了 就是這麼簡單
2017 、2018、2019 觀望潮 最後就是2020、2021爆買潮 然後還有死忠的 等全台再漲10%均價就會買了 就是這麼簡單
→ : 喊話拼成交的啦 不然他要吃什麼 實際上只會漲 被騙成10F 06/25 10:26
→ : 交的是經驗不足啦
→ : 交的是經驗不足啦
噓 : 是要打臉顏總，還是kusomanfcu要被打臉12F 06/25 10:27
推 : 空空要出手了嗎13F 06/25 10:31
→ : 空空精神糧食來了14F 06/25 10:36
→ : 少子化 升息 QT 三大糧食
→ : 不過 投資客多的地方不要去 幾個區域我就不點名了
→ : 長期置產多的地區 預計盤漲
→ : 少子化 升息 QT 三大糧食
→ : 不過 投資客多的地方不要去 幾個區域我就不點名了
→ : 長期置產多的地區 預計盤漲
→ : 已經漲了30-200% 回檔個10%很正常吧18F 06/25 10:40
→ : 然後又繼續漲
→ : 600的台積電都有人接 回檔10%的房子不接嗎？
→ : 然後又繼續漲
→ : 600的台積電都有人接 回檔10%的房子不接嗎？
[新聞] 房價飆升還沒完！內行咬定「明年繼續漲」 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
連結： 內文： 記者黃可昀／綜合報導 台灣房價年年上漲，各界都看好未來走勢也是一路向上，有網友就好奇，日本30年前房價
連結： 內文： 記者黃可昀／綜合報導 台灣房價年年上漲，各界都看好未來走勢也是一路向上，有網友就好奇，日本30年前房價
推 : 就說只會緩漲跟大漲兩種26F 06/25 10:52
→ : 房地產爆買潮27F 06/25 10:52
推 : 近來我家翻漲100% 明年小跌10% 還可以啦28F 06/25 10:54
推 : 甲哥不是說有幾百億現金29F 06/25 10:55
推 : 反指標30F 06/25 11:02
推 : 現在什麼投資都賠錢 明年才緩跌10% 就知道房地產多優秀31F 06/25 11:03
推 : 政府打房成功，房市快不行了，建議開始救市32F 06/25 11:04
推 : Sway 都喊多了 還不知道要跑？市場已經沒有空軍了33F 06/25 11:06
推 : 房仲好友確實也說下半年看就好34F 06/25 11:11
推 : 越晚買越便宜,千萬不要套在最高點35F 06/25 11:12
噓 : 國際房仲分身?36F 06/25 11:13
推 : 有崩盤文我就放心了 反著做37F 06/25 11:21
→ : 崩崩囉 來看空空會不會進場38F 06/25 11:29
推 : 看多 看空是想要吃貨吧39F 06/25 11:33
推 : 糟糕，嚴總要被當作是國際房仲分身了XDDD40F 06/25 11:35
→ : 這種走勢，路人都看的出來要跌。
→ : 還是房版也有網軍阿，洗一波漲架潮阿。
→ : 這種走勢，路人都看的出來要跌。
→ : 還是房版也有網軍阿，洗一波漲架潮阿。
推 : 趕快跌下來給我加碼 無限徵北屯水湳Apple案43F 06/25 11:37
推 : 小漲50% 大跌10%44F 06/25 11:56
→ : 操才10%45F 06/25 12:02
推 : 顏是不是沒來房板做田野調查46F 06/25 12:21
→ : 走多頭習慣了，以為房價只漲不跌，明年好戲上場喔47F 06/25 12:47
→ : 沒差，我看房先砍四折48F 06/25 12:48
推 : 其實本板搜尋顏炳立的新聞就知道，他大部分是不準的49F 06/25 12:57
推 : 政府很需要這種新聞 越多越好 讓全民知道政府關心居住50F 06/25 13:13
→ : 正義 打房已經往死裡打 大內宣打房大成功 然後...任務
→ : 結束...選舉近了要開舔建商了
→ : 正義 打房已經往死裡打 大內宣打房大成功 然後...任務
→ : 結束...選舉近了要開舔建商了
推 : 先說跌10%是開價10%還是實價10%？53F 06/25 13:25
噓 : 別騙自己了，跌20%你也買不起54F 06/25 13:30
推 : 空手仔只能寄託這種專家發新聞55F 06/25 13:47
推 : 新聞這麼說就穩了，加價賣56F 06/25 14:39
→ : 顏總不是多年前跟張教授持相反意見的嗎57F 06/25 14:43
→ : 連顏總都看短空那就真的要注意了
→ : 連顏總都看短空那就真的要注意了
→ : 顏總國際房仲同路人59F 06/25 14:47
→ : 怎麼可能60F 06/25 15:00
推 : 別跟顏神對做 滿倉空爆房61F 06/25 15:15
→ : 重跌10%再微漲30%... 也不是第一次了...62F 06/25 15:49
推 : 顏總看空應該有一段時間了，什麼重劃區完工醒來就是夢醒時63F 06/25 15:55
→ : 分，吳郭魚當石斑魚賣等等
→ : 分，吳郭魚當石斑魚賣等等
推 : 顏總在本版會被當笑話嗎65F 06/25 16:13
推 : 蹲10%是為了跳50%,傻傻的,快買阿阿阿...66F 06/25 16:25
推 : 顏總這波大漲沒有跟到啊 這兩三年不太準67F 06/25 17:34
推 : 1000萬只跌10%還好還好100萬而已68F 06/25 18:05
→ : 漲30%也還好 300萬而已69F 06/25 18:12
→ : 5年前買16漲到現在35，跌10%到32再漲30%到41...
→ : 每次都一樣套路，真爽～
→ : 5年前買16漲到現在35，跌10%到32再漲30%到41...
→ : 每次都一樣套路，真爽～
→ : 顏炳立專業在商用不動產72F 06/25 18:17
→ : 住宅方面預測他不準
→ : 住宅方面預測他不準
→ : 你比顏總還準，請問你的經歷?74F 06/25 18:29
推 : 先漲200% 再跌10% 讚75F 06/25 18:30
推 : 祖宗三代房蟲，預測當然準76F 06/25 18:34
→ : 喔，不對，是四代
→ : 我曾祖父就是日治時期的房蟲了
→ : 喔，不對，是四代
→ : 我曾祖父就是日治時期的房蟲了
→ : 人家是專門職業技術人員。79F 06/25 18:37
→ : 不動產估價師，戴德梁行總經理
→ : 不動產估價師，戴德梁行總經理
推 : 我的房蟲比較厲害81F 06/25 18:38
推 : 房蟲們就是有能力可以讓你各位空空買不起房、租不起房83F 06/25 18:42
→ : 睡公園車站、結不了婚、絕子絕孫、變成反社會人格
→ : 睡公園車站、結不了婚、絕子絕孫、變成反社會人格
→ : 商人，不要看他說什麼，要看他做什麼...85F 06/25 18:48
推 : 台灣飛魚很多的86F 06/25 19:51
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BiWOcI2.jpg)
推 : 今年漲幅就超過10%了88F 06/25 21:12
推 : 10%今年漲幅就超過了89F 06/25 22:56
→ : 顏總記得看空2020
→ : 顏總記得看空2020
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